プラウド大宮ってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町一丁目210-2他（地番）
交通：京浜東北線 「大宮」駅 　徒歩5分、埼京線 「大宮」駅 　徒歩5分、高崎線 「大宮」駅 　徒歩5分 、
湘南新宿高 「大宮」駅 　徒歩5分、 東北新幹線 「大宮」駅 　徒歩5分、秋田新幹線 「大宮」駅 　徒歩5分
総戸数：168戸
間取り：2LDK～4LDK（62.15m2～85.67m2）

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/oomiya/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[741: 購入検討中さん]

全く同感ですね。結局、全戸即日完売予定なんですね。

要望書を出したものの、高いから、まだ迷い中。

やはり6mスパンは短いですかねー。MRのEも6mのやつでしたが、

MRのせいか？狭く感じなかったんですよね。

もう一回見てみようかな。72㎡でも6m10cm、Bタイプの75㎡で6m30cm

[742: 物件比較中さん]

同じく同感です。
欠点は少ないマンションだと思いますが、価格が少し高い。
６mスパンは短いと思います。北側の部屋はプライバシー性も問題あるでしょうね。

[743: 匿名さん]

買えないからといってケチつけるのはどうかと。
ライバル減っていいけどね。

[744: 匿名さん]

別にケチつけてないけど。思った事書いただけ。
買えるし。
いいマンションだと思いますよ。

[746: 匿名]

西口の立地の良い場所にやっとできたマンションだから、人気は高いと思いましたが、大宮でこの価格で即日完売ですか…。

[747: 物件比較中さん]

売れると思うけどな。即日完売かどうかはわかんないけれど、早期に売れんじゃない？
利便性は高いと思う。

地価公示価格だと、商業地は川口＞大宮＞浦和になってない？

大宮は毎度おなじみの代ゼミ前。

[748: 契約済みさん]

ハガキ来て、一期で完売しますと。

[751: 匿名さん]

大宮でこの価格って書いてるけどやっぱり駅徒歩5分だからでしょう。
大宮の便利さを考えると妥当だと思います。
浦和のシティハウスと比較すると安いからよかった。

[752: 匿名さん]

マンションなら、利便性が一番大事に決まってる。
価格はそれなりでしょ。
細かいこと言ったらきりないよ。
100点満点の物件なんてあるわけない。
以上。

[753: 匿名さん]

抽選で僕に敗れる人、ごめんなさいね。

[754: 匿名さん]

ここも買い煽りが激しいね。
大宮特有なのかな。

[755: 物件比較中さん]

煽られて買う人なんているの？

[756: 匿名さん]

営業が超殿様だった。そういうもの？

[757: 匿名さん]

全然殿様じゃなかったけど。
大宮駅で笑顔ふりまき子供にまで色々配ってたし。

ただ高いね。。。
消費増税分がのかってることもあるのかな。
まだ、周辺に空地が多いからこれだけ高いと買うのはちょっと怖いな。

[758: 物件比較中さん]

だって値引き額が乗ってるもん。
残ってしまった部屋を値引きするときの為の分が入っているんだから仕方ない。
それが竣工前に買うってことだよね。

[759: 匿名さん]

ここの競合物件って中古も含めるとどの辺か
わかりますか？

昨今の熱狂ぶりと売手の態度みると円高の頃のマンションを中古で買うのもありかなと思いまして。

[760: ご近所さん]

ここの坪単価は240万。大宮の相場が坪単価200万を考えると二割程高いね。
場所は良いと思うがスミフのシティテラスさいたま新都心みたいに中古になればかなり下げないと売れないね。

ここの価格の恩恵をうけて、ファーストプレイスが新築当初の価格である坪単価200万で取引されている。

つまり坪単価が300万とかのマンションが近くでなければ、ここの価格、坪単価240で売り抜く事は皆無。

場所か良いと、営業に煽られて購入してしまうかたは、後々売却できないであろう。