プラウド大宮ってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町一丁目210-2他（地番）
交通：京浜東北線 「大宮」駅 　徒歩5分、埼京線 「大宮」駅 　徒歩5分、高崎線 「大宮」駅 　徒歩5分 、
湘南新宿高 「大宮」駅 　徒歩5分、 東北新幹線 「大宮」駅 　徒歩5分、秋田新幹線 「大宮」駅 　徒歩5分
総戸数：168戸
間取り：2LDK～4LDK（62.15m2～85.67m2）

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/oomiya/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[581: 匿名さん]

↑　これって、本当にヤバいですね…

[582: 匿名さん]

最近は、新宿断層なんてものも出てきたでしょ。さいたま市～新宿まであるんだっけ？
劣化ウランは保管の仕方をしっかりとすればいいんでねーの？
少なくともずっとあっただろうに、この近辺の人はみんな寿命が短いってわけでもねーし。

[583: 買い換え検討中]

劣化ウランのことはどう考えていいかわからないですが、
たぶん問い合わせは多いのかと。
電話の応対が強気な感じでしたから(かつての海岸近くの物件に似てるわぁ）

プラウドは間取りはいいと思います。

[584: 匿名さん]

タノジの鰻の寝床で有名だけど…

[585: 買い換え検討中]

逆に聞きたいんだけど、田の字じゃないマンションってどこ？
タワマンは構造上、どうしてもいびつな間取りになってしまうだけだよね。行燈部屋が出来たり。
普通のマンションで田の字を取り入れていないマンションってあるん？
そりゃぁ億ションみたいな所だったらわかるけど。

うちは田の字じゃないけど、角部屋の特権なだけなんだよね。他の部屋だと田の字の間取りもあるし。
具体的に田の字を入れていないマンションを教えてほしーなー。

って言えるわけねーよな。皆無に近いんだから。どうしても駅前で効率的に作ろうとすると
田の字は避けられない。田の字を避けると占有面積が狭くなる。価格に反映されてもしまう。
陽の当らない部屋が出来る可能性も高くなる。

[586: 匿名さん]

他野路は、廊下が長くデットスペースになるよ(笑)

[587: 匿名さん]

説明会に行って聞いたら全戸を南向きにする為に今回のマンションの形にしたとのこと！
田の字、それ以外の議論はいらないと思う！プラウドの入居者への配慮で
この形になってるわけだから！間取りが嫌なら買わなければいいでしょう!

[588: 匿名さん]

>587
全く購入者に配慮されていません。

別に南向きだけにしても田の字の部屋ばかりにする必要はありません。
単にこのデベが設計コストを落として利益率を高める為に田の字ばかりのマンションにしただけですよ。

田の字は購入者の為に考えられた構成ではなく、単にデベが効率よく配置しただけの構成です。
実際にここと同じ構成の赤羽プラウドは結構問題がでているみたいです。

ここは購入者の検討掲示板です。検討者はマイナスポイントも知りたいと思いますが。

[589: 匿名さん]

５８８さんマイナスポイントは別に知りたくありません。
それとあなたはどこかの不動産会社のかたですか？
専門用語連発で意味が分かりません。デベって？
現場の会社の方が全戸南向きにするためにこの形のマンションにしたとおっしゃっていました。
私は部屋の間取りもモデルルームを見て大変住みやすいと思いましたし、配慮されていると思いました。
タワーマンションにすれば田の字ではなかったかもしれませんが、南向きではなくなります。
会社の方が言ったことを否定されるのですか？
言ったことを聞いて私の家族は納得しましたよ！

[590: 匿名さん]

５８９、５８７さん。
以前から『！』を多用するプラウド推しの方ですね（笑）

私は５８８さんじゃない普通の検討者ですが、５８８さんの言ってることは普通のことです。
デベはデベロッパーの略で販売している不動産会社のこと。
マンションを購入するなら少し冷静になられた方がいいですよ。

田の字はマンションとしては一般的ですが、魅力は全くありません。
少しでもコスト（施行経費のことですよ）を抑えるよくある間取りなのでリセール（中古で販売）の時にも苦労するかもしれませんね。中古でまで欲しいですか？
例えば田の字でも廊下側に吹き抜けがあったり、アルコープを広く取ってある物件もあります。
そうすると中住戸でも通行人からのプライバシーがまもれますよね。ご存知かもしれませんが。

でもここはビッグターミナル大宮西口駅近なのだからあんまり高級志向にしなくても売れると踏んだのでしょう。
DINKSなら廊下側の部屋を子供部屋にするなどということもないですし。
うちは子供がいるので田の字は賃貸で十分です。

確かに間取りが気に入らなければ買わなきゃ良いだけの話ですよね。
その辺も含めて意見交換してるんですから、まぁ落ち着いて！←（笑）

[591: 匿名さん]

×　施行
◯　施工　です。失礼しました。

[592: 匿名さん]

ファーストプレイスは内廊下だし、各階ゴミ捨て場があり、周辺マンションと差別化ができていてグレード感がある。ここは…　高い買い物になりそうですね！

[593: 匿名さん]

>589
588さんではありませんが、588さんの書き込みは検討者としてあたり前の内容ではないでしょうか？

田の字の部屋はデベの利益中心で住む人の事を考えていないのは様々な本やインターネットに書かれています。

589さんはマイナスポイントはいらないと書かれていますが信じられません。

人生で一度しかないかもしれない高い買い物であるマンションを購入するのにマイナス点も知らないで購入するなんてリスク管理も出来ない愚かな人間がする事です。

このマンションの購入を検討者いる人でそんな愚かな人間はいないと思いますよ。

まぁこのマンションを売れたい側の人間はマイナスポイントは邪魔だけですけどね。

[594: 買い換え検討中]

＞588さん
>実際にここと同じ構成の赤羽プラウドは結構問題がでているみたいです。

赤羽プラウドシティでどんな問題が起こっているのか、ここで公表してくれないと納得できないでしょう。
赤羽プラウドシティの板で見ろというよりも、ここで公表するべきだと思いますよ。
そのような意見をここでするのなら。そして「けっこう」という表現はどの程度なのでしょう？
曖昧や根拠のない表現はしない方がいいと思います。

[596: 匿名さん]

住友浦和高砂も立地良いけど田んぼですよね。
良い立地は販売価格を上げないようにして、マーケットアウトしないように工夫してるだけでしょ。
どのデベも考えること、一緒。

[597: 買い換え検討中]

>595
>マイナスポイントは書くなと言ったり、そのわりには調べればわかる事も書けとか意味不明。

あなたの方が意味不明ですよ。
私は「マイナスポイントを書くな」なんて書き込んだ事はありません。
そもそも私はウィークポイントも理解した上で購入したいと考えていますので。
他の書き込み者と混同されていませんか？何番と何番は同一人物だろう的な思いこみでの書き込みって迷惑なんですよ。
わかりますか？子供じゃないんですからそういうの止めていただけますか？

ここは「プラウド大宮」の掲示板です。
ここで他の物件との比較書き込みをしたのなら、その内容を書き込みのは当たり前でしょう。
プラウドシティ赤羽でどんな問題が田の字間取りで起きているのか書き込む。当たり前でしょう。

[599: 匿名さん]

私は冷静です。そして今までプラウドは全く興味がありませんでした。
モデルルームを見て家族で住むには良いと感じました。

ただ大宮を田舎と書く人の意味がわからないです。
都心は山手線の中だけですか？２３区内のはじよりも大宮の方が確実に地価は
高いです。大宮は買い物も通常範囲のものなら他に出かけずとも済みますし、
大変便利である意味都会だと思います。
物件ですがマイナスポイントの指摘は構わないですが
物件の否定になるとこれはあり得ないですね。
５９０はモデルルームとかを見たんですかね？

[600: 匿名さん]

私は田の字でもいいと思っております。
でも、居室の真隣にトイレを設置するのは止めて欲しいです。
田の字でも居室とトイレを離してある田の字はあります。

家族の用足し音は聞きたくありません。