プラウド大宮ってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町一丁目210-2他（地番）
交通：京浜東北線 「大宮」駅 　徒歩5分、埼京線 「大宮」駅 　徒歩5分、高崎線 「大宮」駅 　徒歩5分 、
湘南新宿高 「大宮」駅 　徒歩5分、 東北新幹線 「大宮」駅 　徒歩5分、秋田新幹線 「大宮」駅 　徒歩5分
総戸数：168戸
間取り：2LDK～4LDK（62.15m2～85.67m2）

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/oomiya/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[441: 買い替え検討中のまり子]

>432
>生ごみって・・・
>ディスポーザーがあればほとんど無いんじゃないですか？

ディスポーザーって万能のように思われているけれど、
かたい物は魚の骨程度まで、玉ねぎの茶色の皮もダメ。繊維質のものもダメなのよ。
意外と使えないのよ～。

[442: 匿名さん]

特に引っ越してからしばらくは大物（除く粗大ごみ）ゴミが結構出ます。

最近の高層マンションなら各階ゴミ置き場は標準的じゃないの？

[443: 買い替え検討中のまり子]

まともな業者なら、大物は引き揚げてくださりますわよ。
段ボールも後日取りに来て下さるわ。

[444: 匿名さん]

ごみの問題はマンションそれぞれですからね。
きっちりと確認しないと、後で損をしそうです。
そういうのも考えて料金との折り合いを図らないと。

[445: 購入検討中さん]

私は各階にゴミ捨て場がなくても、エレベーター２基でも買う予定です。
ここのサイトに色々不満を書く方はプラウド大宮を買わなければ良いのでは？
文句を書いても何にもなりませんよ！
ここは立地が良いのと静かなので十分です。
ガーラ湯沢にスキー行こうと思ったら
ドアtoドアで１時間ですし(^O^)

[446: 購入検討中さん]

わたしも是非買いたいです！

今のマンションは燃えるゴミなら燃えるゴミ回収日の朝にしか出してはいけないので
24時間出せるだけで十分です。

管理費も安ければ安いで助かります！

立地、いいですよね～！

[447: 匿名さん]

我が家もほぼ購入は決定です、後は予算の関係で間取りを
検討しております。
各階のゴミ捨て場も含めて共有施設は少なければ少ないほど
良いです、永住目的ですのでなかなかある施設を無くす事は
相当の困難だと思うので、最初からシンプルな方が後々の
管理は絶対良いと思います、ゴミ捨て場も２４時間出せれば
１階で十分ですね。

[449: 購入検討中さん]

便利極まりなく資産価値も高いでしょう。
唯一難点なのは自分の家の周りが当分工事中になる事かな。

[450: 匿名さん]

24時間ゴミだしOKかどうかは確認してみないとわからないと思います。
どうやら武蔵浦和のプラウドタワーが当初24時間OKだったのにダメになったらしいです。
それでもめていますよ。

[451: お金]

お金があるとかないとか関係する方もいるかと思いますが自分は
職場の近くなので買います！変なこと言うと誤解を招くので
書き込むべきではないですよ(−_−＃)
こういうこという人って勘違いしてますよね！

[452: 匿名]

プラウド大宮か、セントラルスウィートかファーストプレイスの中古かで迷っています。
車が手放せない身にとってはセントラルスウィートの自走式全戸分完備、月額1000円～は非常に魅力なのですが、
やはりプラウド大宮は機械式＆月額2万円前後なんでしょうか・・・。

[453: 周辺住民]

大宮駅周辺は、カラス対策と、臭い及び景観上と、ゴミ収集車による渋滞対策のために、可燃ゴミは朝5:30迄に出さないといけない。24時間出せないとなると、辛いですよ。　

[454: 匿名さん]

>452さん

事前案内会へ行ってきた者です。
我が家も自動車必須の為、駐車場の形式＆月々の費用が非常に気になり質問しました。
平置きが数台ありますがそちらは基本的に身障者用と来客用となり殆んど使えないでしょう、ということでした。
なので必然的に機械式駐車場になりますね。
機械式は７６台あり、その中にはプレミアム住戸、角部屋の１５階以上に優先枠で２８台占めていますので、
実際は４８台です。
駅から近いので車を持たない方もいらっしゃると思いますが、それでも１６８戸ありますので結構高倍率になる気がします。
周辺はまだ開発途中なので抽選で外れた場合、すぐ傍には難しいかもしれませんね。
この近辺の平均だとやはり2万円前後でしょう。
友人が機械式駐車場のマンションに住んでいて話を聞いたら、機械式ってメンテナンスが結構かかるらしく（不具合が多い）
修繕費から修理代を出すので、10年後の大規模修繕で足りなくなって追加徴収があったらしいのです。
なので、ちょっと躊躇しています・・・。

[455: 匿名さん]

>453
分譲マンションで外のごみ置き場に置く所は今は滅多に無いと思いますよ。
マンションの美観の問題もありますし、自治会と揉めるのもマンションは嫌がるので。
敷地内のごみ置き場か、建物内にあるごみ室だと思うので、
カラスの心配はないと思います。

[456: 匿名]

カラスの心配がない?
一般のゴミ置き場は、道路上に置いてネットを被せるだけ、だから、市のゴミ収集車が5:30に来るので、可燃ゴミは、マンション敷地内のゴミ置き場に、5:30迄に出さないといけないって事です。
桜木町は、ゴミの早朝収集地区ですよ。
大宮区役所生活課　　048-646-30

[457: 匿名]

大宮区役所生活課
048-646-3027
東清掃事務所 048-685-0611

[458: 購入検討中さん]

駐車場いくらですか？管理費修繕金と駐車場代で45000円くらいですか？あと固定資産税もかなり高そうな…いくらですか？

[459: 匿名さん]

>456
だから、分譲マンションって、普通、住人はマンションのごみ置き場やゴミ室に置いて、
それをまとめて管理人や清掃員が外のごみ置き場に出すものなんですよ。
朝5時半までに出さなければならないのなら、それはマンション住人じゃなくて、
管理人や清掃員の仕事になるんですって。そのために管理費支払うんですから。

[460: 匿名]

だから、24時間出せるかどうかが、争点になっているんでしょう。
少なくても、可燃物収集日は(週2回)
5:30迄に出さないと、3～4日間、マンションのゴミ置き場に生ゴミ置きっぱなし、夏場どうするの？
ウチは、マンションゴミ置き場に、収集日の、火曜日、金曜日の朝5:00頃出してますよ。24時間OK だけれどね…