プラウド大宮ってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町一丁目210-2他（地番）
交通：京浜東北線 「大宮」駅 　徒歩5分、埼京線 「大宮」駅 　徒歩5分、高崎線 「大宮」駅 　徒歩5分 、
湘南新宿高 「大宮」駅 　徒歩5分、 東北新幹線 「大宮」駅 　徒歩5分、秋田新幹線 「大宮」駅 　徒歩5分
総戸数：168戸
間取り：2LDK～4LDK（62.15m2～85.67m2）

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/oomiya/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[324: 匿名さん]

金髪の警備員なんているんですか。
若い女性の警備員に鼻の下伸ばして話に夢中の職人は見かけましたが。
杭の溶接してるのに大丈夫かなとは思いました。

[325: 匿名さん]

検討者として、322さんが警備員を排除する事を歓迎します。よろしくお願いします。

[326: 物件比較中さん]

野村さんの、管理のずさんさがあらわれますね…徹底お願いします。

[327: 周辺住民さん]

いろいろなお声ありがとうございます。
本日、現場の責任者とお会いしましたが
反省の色はなし
多少遅刻したことで散々嫌味を言われ
事務所に入るなり、あなた駐車違反認識してますか
ダンプの通り道を考えてください。など
自己都合ばかり

保育園の送り迎えで3年間かよってますが、
3分以上駐車している場合は、住友建設さんは
事情がどうあれ交通違反で警察を呼んで法的手段をするそうです。

謝罪の前に駐車違反の件で攻め立てられました。

遠まわしの脅し文句ばかりでした。

警備員もそこまで監視できないので自由行動みたい。
茶髪も問題児でも、個人の人権を優先するので
問題行為は無視するような回答でした。
各々の判断基準みたいです。
何でも下請けの責任で、現場監督のいみがありません。
責任転換ばかりで、警備員が脅しても関係ないみたいでした。

話しになりません。

最後に、訴えて刑事告訴してみろのような発言でした。
反省の感じが一切感じられませんでした。

ちなみに謝罪文のみを希望したらこの対応でした。

[328: 325]

327さん。
あなた、駐車違反ですか？
モンペ対警備員＊＊の戦いに見えます。
両成敗でよろしいかと。

[329: 近所の住民]

夕方になるとあそこの保育園の送迎ママの、ルールを一切無視した路駐に迷惑しています。交差点ギリギリに止めたり、何でもありの状態です。警備員さんに指摘されたのを機会に、自ら路駐を反省されては如何ですか？近くにはいくらでも、コインパーキングがありますよ。てか、貴殿は建築中のマンション云々の批判している場合じゃないですよ。

[331: 327]

送迎で車を少し止めていました。
マンションの批判ではなく、
警備員の対応だと思います。
329,330の方は、お前の事つけ回すと言われたら
どうしますか?
警備員にこの野郎と言われたらどうします。

[332: 近所の住民]

少し（短時間）止めようが、何の理由だろうが、違法駐車は違法駐車なの。分かります？駐車したければ、警察で許可証（道交法４５条第１項）をとって下さい。コインパーキングにとめれば、怒鳴られなくて済んだのにね。自分の身から出たさびなので、頭冷やして反省しなさいな〜。

[333: 327]

そうですね。
駐車場違反は反省します。
両成敗で終わりにします。
時間の無駄に思いました。

[334: 匿名さん]

送迎の車のマナーは悪かったのかもしれないが。
注意じゃなくお願いする立場なのがわかってない。
建築現場において周辺の住民や利用者に気を使うのは基本中の基本。
普通にしてたって音や振動などでクレームになったりするのだから。
周辺に気を使ってる現場は周辺のゴミ拾いや周辺住民が工事車両で事故がないよう交通誘導したりしている。
そしてそれが現場の品質にも現れる。

バイトの警備員なんだろうけどレベルの低さを露呈してるよ。
野村は現場に金かけてないなと想像できるし教育も出来てないと想像できるよ。
基本の現場管理すらできないのではね。

[335: 匿名さん]

野村の企業体質が現れてるエピソードだと思う。

野村は金券などを配り人気を演出したりすることには金をかける。
でも目に見えないところには金をかけない。
建築で大事なのは目に見えないところなのに。

二重床ですよ。ペラボードじゃありませんよ。タンクレストイレです。長期優良住宅です。
これらは目に見えるところ。

目に見えないことはコンクリートの品質だったり、鉄筋の溶接だったり、配管継手のチェックなどだ。
目に見えないことをチェックするにはモデルルームじゃなく現場を見るのが一番。
警備員が周辺に気を使えてないようでは、教育出来てないことがまるわかり。
品質管理もできてないと断言できるよ。

野村が嫌われる理由もこの辺りにあるのではなかろうか。

自分は建築関係だけど野村は嫌いだ。
プラウドシティにも同じようなこと書いた気がするが、大宮も駄目現場だな。

[336: 匿名さん]

一番腹立つのが建築現場の人間は粗暴だと思われてしまうこと。
多くの建築現場では周辺住民には気を使ってるし、横柄な態度などしない。
野村さん、目に見えないところに金かけろよ。

[337: 購入検討中さん]

334から336さんは何処のディベロッパー現場が良かったですか？

[339: 検討中の奥さま]

↑間違え

[340: 匿名さん]

大変ですね。

[341: 匿名さん]

カオス…

[342: 匿名さん]

322さんが書き込みされた警備員の言動は、常識的に考えてとても真実とは思えません。
それがもし本当だとしたら、本人に対するお咎めが何もない事に驚きを感じます。
話は変わって・・・
屋上に家庭菜園が作られるようですが、希望者に有料でレンタルする形式になるのでしょうか？

[343: 匿名]

屋上に家庭菜園？間違いなくカラスの巣になるね！最上階は高くなるだろうけどカラスの鳴き声を毎朝聞いて起きるのもやだな！

[344: 匿名]

欲しくても買えない人達のレスが目立ちますね（笑）検討していないなら、来なければいいのに。

[345: 匿名さん]

344さん、詳細おしえてクダサイ。

[346: 物件比較中さん]

サウスゲートタワー川口の警備員は普通に感じ良かったよ。
東急が雇っているのか、鹿島が雇っているのか分からないけど。

[347: 匿名さん]

屋上庭園楽しみにしていたのに
カラス被害か・・・想像もしていなかったです。
それじゃ鳩やムクドリの大群も来ますかね？
考えてみると近くに緑がない分、集まる確立高いですね。
糞害に悩まされるのも残念だ、せっかく無理して高層階
買っても、ベランダに鳥を避ける為のネットを張るのも
寂しいものですね・・・しかしカラスは予想外でした。

[348: 匿名さん]

>347
さすがにベランダは問題ないと思いますよ。
ただ屋上はカラスに狙われるでしょうね。

[349: 匿名さん]

どうしてですか？

[350: 匿名さん]

プラウドシリーズでの屋上菜園の成功例はあるのでしょうか？
屋上菜園の鳥害は深刻なようで、皆さん鳥よけのネットやグッズで対策しているようです。
鳥害もそうですが畑はシロウトには難しいので、はじめのうちは農業アドバイザーのような
方がいらっしゃるといいですよね。

[351: 匿名さん]

屋上緑化ならともかく菜園となるとな。
どの程度の設備にするかわからないけど、雨風強いと土砂が雨水管にもってかれて詰まったりしそう。
いらないな。

[352: 匿名さん]

屋上庭園の為に管理費が高くなりそう…
あと緑があると近くの鐘塚公園の鳥達が移動してきそうで、（屋上庭園は）いらないと思います。

[353: 匿名さん]

現在販売中のプラウド横濱星川がコミュニティガーデンを採用しているようです。
恐らくこちらも同じようなものになると予想されるので、説明文を引用させていただきますね。
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屋上菜園として「コミュニティガーデン」を設置します。菜園エリア、ハーブエリア、実のなる木エリア、イベントス
ペース等などのエリアを設け、野菜や果実の生育や種まき、収穫などの様々なイベントを行い、多世代間の交流
を促す仕組みです。ウェブカメラを設置し、マンション専用ホームページからコミュニティガーデンの24 時間ライブ
中継や、屋上菜園専用掲示板にて育成やイベントに関する意見交換、提言などをできるようにしております。また、
太陽光発電による電力を利用したコンセントをテラスに設置し、例えば、収穫した野菜を調理する器具などの電源
として利用可能とし、エネルギー有効利用について居住者の意識の啓発にもつなげる試みも行っております。

[355: 購入検討中さん]

プラウド大宮かシティーハウス高砂の４ＬＤＫを置くことを検討している３３歳男性です。
共に今月モデルルームを見学に行きます。
色々な意味で便利なのは大宮かと思うのですが、浦和の方が教育水準は高いのと東京に近いですよね！保育園などは浦和はどうなんでしょうか？プラウドは隣の建物に保育施設が入ると聞きました！費用はやはり５０００～６０００万はかかってしまうでしょうか？どなたか教えていただけませんか？

[356: 購入検討中さん]

>355さん

私も南西角住戸高層階を希望しており、来週末事前発表会に
参加予定です。
武蔵浦和のプラウドタワーを参考にすると高層階で８千万程度
かなと我が家は予想しております。
プレミアムで仕様で一般住戸より良いらしいのでまあその程度は
値段がすると思います、駐車場も優先らしいので。
もし公立の小学校で良いならば桜木小学校ですから、浦和と比較
しても満足すると思いますし栄東や開知なんかに通うにしても
やはり大宮駅は子供に負担が少ないと思います。
ただし南西角は日当たり良し、眺望良しですから抽選は間違い
ありません、後は運しだいですね。

[357: 匿名さん]

>>353さん
屋上菜園はおまけ程度に屋上一角に作られるだけかと思えば、意外に力が
入れられていますね。
多世代間の交流も目的にするというなら、是非参加してみたいですね。
24時間ライブ中継可能なら鳥害対策にも利用できるのではないでしょうか。

[358: 匿名さん]

エコの時代になってきましたからね。

これからはそういうものに力が入るのでしょうか？

２１世紀はまったく余地できないです。

[359: 匿名さん]

>355さん
市のホームページで調べてみたところ、平成24年度の保育園待機児童数は
10月1日の時点で以下の通りでした。
大宮　22人
浦和　19人
状況としてはどちらも大差ないようですね。
隣にできる子育て支援施設は、私立保育所と公立保育所、一時保育施設が
入所し、入園させることができればかなり便利ではないでしょうか。

[360: 匿名さん]

プラウド大宮の４LDKだと必然的に角部屋ですね。
80㎡以上の部屋しかないので6000万以上するでしょう、営業マンの話し振りだと。。
仮に角部屋80㎡以上で5000万台だったらかなりの倍率でしょうね。

[361: 匿名さん]

壁マンションでその価格だと損ですね。

[362: 匿名さん]

角5000万は絶対にありえませんよ。

[364: 匿名さん]

タワマンで長期優良住宅に認定されるのは珍しい事なんですよね？
一応、国土交通省が出している認定基準の概要を貼り付けておきます。
http://www.mlit.go.jp/common/000041843.pdf
1つ1つ見ていくと備えられていて当然と思うものばかりですが、
現実問題、全て基準に達するマンションは少ないのでしょうね。

[365: 匿名さん]

ここタワマンじゃないですよね？

[366: 匿名さん]

＞364
ここってタワーマンションじゃないよ。
いわゆる壁マンション。

敷地がうなぎの寝床だからタワーにできなかったじゃないかな。

[367: 物件比較中さん]

敷地は真四角に近いだろ。全部南向きにしたからだよ、住友の浦和高砂と、同じ。

[368: 匿名さん]

角部屋６０００～７０００万って高すぎる！
共用設備もたいしたことないし。菜園はいらないからゲストルームぐらい作ってほしかった。
埼玉なのに６、７０００万だすなら戸建にするわ！

[369: 匿名さん]

　↑
ごもっとも！！！

[371: 買い換え検討中]

高過ぎで検討無理(;￢_￢)

[373: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】