プラウド大宮ってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町一丁目210-2他（地番）
交通：京浜東北線 「大宮」駅 　徒歩5分、埼京線 「大宮」駅 　徒歩5分、高崎線 「大宮」駅 　徒歩5分 、
湘南新宿高 「大宮」駅 　徒歩5分、 東北新幹線 「大宮」駅 　徒歩5分、秋田新幹線 「大宮」駅 　徒歩5分
総戸数：168戸
間取り：2LDK～4LDK（62.15m2～85.67m2）

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/oomiya/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[303: 匿名さん]

先日インフォメーションサロンへ行ってきました。
ここの営業の方、売り込む立場なのに大宮の知識が浅いですよ。

何でこちらの方が詳しいんですか！しっかりしてくださいって言いたいですね。

感じは悪くないんだけど、情報を紹介しきれてない。
外壁や隣の公園についてのボードが数枚床に重ねて立てかけているのに
全く見せてくれる気配がなかったので
申し訳ないけど、席を離れたら直ぐにこちらが勝手に見に行きました。


何だか頼りないんですよねぇ・・・


ちなみにこちらのマンション、外部の人に住人がどこの部屋に入るかわかってしまう外廊下が引っかかっています。
話し振りでは5000万代後半～6000万前半あたりが多そうですが
高いのにもうちょっと何とかならなかったのかと思います。
GMTみたいにわからない構造が良かったなぁ。
GMTは結局購入には至りませんでしたけど・・・

[304: 匿名さん]

外出や帰宅するパターンが丸見えですか。

[305: 匿名さん]

>304
外から丸見えなのは板マンションだから仕方ないです。
この辺りはうす暗くて人通りも少なくて事件も多いですから注意が必要です。

[306: 匿名さん]

近くに住んでいます。

予備校があるので昼は学生が多いですが、夜は暗くて人通りも少なく怖いです。
露出狂とかいて、自転車でも通りたくないです。

特に入居後区画整備が終わるまで5年以上かかると聞いたので、
マンション周りに空き地や工事現場などに囲まれることになります。
お子様がいらっしゃるご家庭はそのあたりのこと、気を付けてくださいね。
一度夜行って実際にご覧になることをお勧めします。

[307: 匿名さん]

建設の関連工事の中には、孫請のそのまた下請けの中には、身元がはっきりしない人が紛れ込んでいる、可能性が有るからね。
これから、建設業界は、かきいれ時だから、どうしても、今迄付き合いのない業者を、目をつぶって、一時的に使わざる得ない時も有るからね。

[308: 匿名さん]

予備校生が態度悪い発言が有りましたが、しかめっ面で、愛想なく、態度が悪いのが正しい予備校生。幸せいっぱいの、この世の春を謳歌している予備校生には、残念ながらお会いした事が有りません。
子供がどう捉えるか、反面教師と見るか、でもそれも嫌ですね。
出来れば、予備校よりは、有名な学校の近くの方が、住んでいて、心穏やかかもしれない。

[309: 匿名さん]

予備校なら名もない大学に行く奴じゃなきゃ
ヘラヘラしてないはず。
だよね普通。

[310: 匿名さん]

急ぐんだったら東口のGMT、消費税増税前に引渡し可能。
待てるんだったらソニック隣の三井タワー、来年中には
概要が分かると思うし、駅直結は大いに魅力。
ここは発売時期も場所も内容もなんとも中途半端！

[311: 匿名さん]

駐車場は自走式じゃないとダメ。

[312: 匿名さん]

〉310さん
ソニック隣の三井タワーの計画、始めて知りました。駅直結いいですねー。情報ありがとうございます。もともと購入を急いでなかったので、そっちを待ちたいと思います。

[313: 匿名さん]

三井タワー…駅直結では高そう…
ブラウドは働いている人や子供が大きい人には良いマンションだけど、これから子育てという人には不向きなような…

まぁそれぞれの家庭の条件、状況で一番最適なマンションを選ぶしかないんでしょうねぇ。

[314: 匿名さん]

三井タワーは駅直結じゃないですよ！
ソニックシティ横の道はさんで向かいにあるドトールやセブンイレブンの裏手あたりです。
裏手と言っても結構中に入ります。なのでソニックの真横や真ん前というわけじゃないんです。
徒歩だとプラウド大宮と同じぐらいの距離になります。
近所に住んでるのでその辺りの再開発の情報はちらほら入りますが、
2017年完成予定なので結構先ですね。
うちは子供がいるので迷っています。
去年の年末の時点で2017年完成予定と言われてましたが、組合設立都市計画決定など、
ちょっと予定が遅れているようなのできっと延びるでしょう。
小学校を転校させることになるので、その前にプラウドを購入した方が良いのか。
三井タワーはプラウドよりも大規模かつ大手ゼネコンや商社が絡んでいるのでプラウド大宮よりも絶対高いですしね・・・

[315: 匿名さん]

第四地区が平成5年からやって平成30年完成。三井タワーの第二地区はまだ未着工。入居は平成では無理そうだね。東口はもっと時間かかるだろうし、悩ましい。

[316: 匿名さん]

大宮は悩ましい地域ですよね。

物件数が多いだけに競争もはげしいのかと。

プラウドは人気があるので、どうなるのでしょうか…

[317: 購入検討中さん]

プロジェクト発表会満席でキャンセル待ちになってしまいました。
予想以上に反響が大きいみたいです。

[318: 購入止めましたさん]

比較検討した結果GMTにしました。

この物件近隣予備校生の歩きタバコは本当に迷惑ですよ。
生活環境としては良くありません。
断言できます。

[319: 匿名さん]

お互い悪口止めれば。東口も西口も好きな自分は気分悪いよ。
GMTスレをプラウド関係者に陰湿に荒らされてるから仕返しのつもりかもしれないけど。
そもそもこのマンションとGMTはまるで違うタイプのマンション。

[320: 匿名さん]

大宮はこれから開発が進む街ですから。

将来的にどうなるんでしょうかね。

プラウドだけに売れ残りはないと思いますが。

[322: 周辺住民さん]

今日、プラウド大宮の近くの保育園に
子供を通わせていますが、警備の人間に脅されました。
金髪の警備の人で、駐車に関して怒鳴り口調
その上文句を言ったところ
警備員が本当の俺を知らないだろ、俺を怒らせたら
子供がどうなっても知らないぞ。
警備員やめてお前の家族を狙う
と言われました。
現場監督も聞いてびっくりしていましたが
本人は、休憩室でたばこ吸ってました。
いい加減な対応ですね。
明日、現場監督の所長と今後の話し合いを
します。

皆さんいかがでしょうか。
私は、恐怖を覚えました。

[323: 匿名さん]

法的措置を検討してみてワ？

[324: 匿名さん]

金髪の警備員なんているんですか。
若い女性の警備員に鼻の下伸ばして話に夢中の職人は見かけましたが。
杭の溶接してるのに大丈夫かなとは思いました。

[325: 匿名さん]

検討者として、322さんが警備員を排除する事を歓迎します。よろしくお願いします。

[326: 物件比較中さん]

野村さんの、管理のずさんさがあらわれますね…徹底お願いします。

[327: 周辺住民さん]

いろいろなお声ありがとうございます。
本日、現場の責任者とお会いしましたが
反省の色はなし
多少遅刻したことで散々嫌味を言われ
事務所に入るなり、あなた駐車違反認識してますか
ダンプの通り道を考えてください。など
自己都合ばかり

保育園の送り迎えで3年間かよってますが、
3分以上駐車している場合は、住友建設さんは
事情がどうあれ交通違反で警察を呼んで法的手段をするそうです。

謝罪の前に駐車違反の件で攻め立てられました。

遠まわしの脅し文句ばかりでした。

警備員もそこまで監視できないので自由行動みたい。
茶髪も問題児でも、個人の人権を優先するので
問題行為は無視するような回答でした。
各々の判断基準みたいです。
何でも下請けの責任で、現場監督のいみがありません。
責任転換ばかりで、警備員が脅しても関係ないみたいでした。

話しになりません。

最後に、訴えて刑事告訴してみろのような発言でした。
反省の感じが一切感じられませんでした。

ちなみに謝罪文のみを希望したらこの対応でした。

[328: 325]

327さん。
あなた、駐車違反ですか？
モンペ対警備員＊＊の戦いに見えます。
両成敗でよろしいかと。

[329: 近所の住民]

夕方になるとあそこの保育園の送迎ママの、ルールを一切無視した路駐に迷惑しています。交差点ギリギリに止めたり、何でもありの状態です。警備員さんに指摘されたのを機会に、自ら路駐を反省されては如何ですか？近くにはいくらでも、コインパーキングがありますよ。てか、貴殿は建築中のマンション云々の批判している場合じゃないですよ。

[331: 327]

送迎で車を少し止めていました。
マンションの批判ではなく、
警備員の対応だと思います。
329,330の方は、お前の事つけ回すと言われたら
どうしますか?
警備員にこの野郎と言われたらどうします。

[332: 近所の住民]

少し（短時間）止めようが、何の理由だろうが、違法駐車は違法駐車なの。分かります？駐車したければ、警察で許可証（道交法４５条第１項）をとって下さい。コインパーキングにとめれば、怒鳴られなくて済んだのにね。自分の身から出たさびなので、頭冷やして反省しなさいな〜。

[333: 327]

そうですね。
駐車場違反は反省します。
両成敗で終わりにします。
時間の無駄に思いました。

[334: 匿名さん]

送迎の車のマナーは悪かったのかもしれないが。
注意じゃなくお願いする立場なのがわかってない。
建築現場において周辺の住民や利用者に気を使うのは基本中の基本。
普通にしてたって音や振動などでクレームになったりするのだから。
周辺に気を使ってる現場は周辺のゴミ拾いや周辺住民が工事車両で事故がないよう交通誘導したりしている。
そしてそれが現場の品質にも現れる。

バイトの警備員なんだろうけどレベルの低さを露呈してるよ。
野村は現場に金かけてないなと想像できるし教育も出来てないと想像できるよ。
基本の現場管理すらできないのではね。

[335: 匿名さん]

野村の企業体質が現れてるエピソードだと思う。

野村は金券などを配り人気を演出したりすることには金をかける。
でも目に見えないところには金をかけない。
建築で大事なのは目に見えないところなのに。

二重床ですよ。ペラボードじゃありませんよ。タンクレストイレです。長期優良住宅です。
これらは目に見えるところ。

目に見えないことはコンクリートの品質だったり、鉄筋の溶接だったり、配管継手のチェックなどだ。
目に見えないことをチェックするにはモデルルームじゃなく現場を見るのが一番。
警備員が周辺に気を使えてないようでは、教育出来てないことがまるわかり。
品質管理もできてないと断言できるよ。

野村が嫌われる理由もこの辺りにあるのではなかろうか。

自分は建築関係だけど野村は嫌いだ。
プラウドシティにも同じようなこと書いた気がするが、大宮も駄目現場だな。

[336: 匿名さん]

一番腹立つのが建築現場の人間は粗暴だと思われてしまうこと。
多くの建築現場では周辺住民には気を使ってるし、横柄な態度などしない。
野村さん、目に見えないところに金かけろよ。

[337: 購入検討中さん]

334から336さんは何処のディベロッパー現場が良かったですか？

[339: 検討中の奥さま]

↑間違え

[340: 匿名さん]

大変ですね。

[341: 匿名さん]

カオス…

[342: 匿名さん]

322さんが書き込みされた警備員の言動は、常識的に考えてとても真実とは思えません。
それがもし本当だとしたら、本人に対するお咎めが何もない事に驚きを感じます。
話は変わって・・・
屋上に家庭菜園が作られるようですが、希望者に有料でレンタルする形式になるのでしょうか？

[343: 匿名]

屋上に家庭菜園？間違いなくカラスの巣になるね！最上階は高くなるだろうけどカラスの鳴き声を毎朝聞いて起きるのもやだな！

[344: 匿名]

欲しくても買えない人達のレスが目立ちますね（笑）検討していないなら、来なければいいのに。

[345: 匿名さん]

344さん、詳細おしえてクダサイ。

[346: 物件比較中さん]

サウスゲートタワー川口の警備員は普通に感じ良かったよ。
東急が雇っているのか、鹿島が雇っているのか分からないけど。

[347: 匿名さん]

屋上庭園楽しみにしていたのに
カラス被害か・・・想像もしていなかったです。
それじゃ鳩やムクドリの大群も来ますかね？
考えてみると近くに緑がない分、集まる確立高いですね。
糞害に悩まされるのも残念だ、せっかく無理して高層階
買っても、ベランダに鳥を避ける為のネットを張るのも
寂しいものですね・・・しかしカラスは予想外でした。

[348: 匿名さん]

>347
さすがにベランダは問題ないと思いますよ。
ただ屋上はカラスに狙われるでしょうね。

[349: 匿名さん]

どうしてですか？

[350: 匿名さん]

プラウドシリーズでの屋上菜園の成功例はあるのでしょうか？
屋上菜園の鳥害は深刻なようで、皆さん鳥よけのネットやグッズで対策しているようです。
鳥害もそうですが畑はシロウトには難しいので、はじめのうちは農業アドバイザーのような
方がいらっしゃるといいですよね。

[351: 匿名さん]

屋上緑化ならともかく菜園となるとな。
どの程度の設備にするかわからないけど、雨風強いと土砂が雨水管にもってかれて詰まったりしそう。
いらないな。

[352: 匿名さん]

屋上庭園の為に管理費が高くなりそう…
あと緑があると近くの鐘塚公園の鳥達が移動してきそうで、（屋上庭園は）いらないと思います。