プラウド大宮ってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町一丁目210-2他（地番）
交通：京浜東北線 「大宮」駅 　徒歩5分、埼京線 「大宮」駅 　徒歩5分、高崎線 「大宮」駅 　徒歩5分 、
湘南新宿高 「大宮」駅 　徒歩5分、 東北新幹線 「大宮」駅 　徒歩5分、秋田新幹線 「大宮」駅 　徒歩5分
総戸数：168戸
間取り：2LDK～4LDK（62.15m2～85.67m2）

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/oomiya/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[221: 匿名さん]

GMTスレでなーんちゃって仲介屋を相手にしてたら疲れた。面白かったが下火なのでこちらに移動。

第４地区もいよいよですか。
西口と東口で争ってるみたいですが、比べる事が間違ってますよ。
西口のシンボルはソニックシティー。東口は氷川参道。
まるで違うタイプの街。

[222: 匿名さん]

ベンツS600Lは入りますか？

[223: 匿名さん]

入りますよ。

[224: 匿名さん]

↑なんで分かる？入りません！

[229: 匿名さん]

利害が絡むとなんでこんな醜いスレになるかね。

西口も東口も大宮に変わりなし。どちらも今後益々発展するよ。
第4地区は郵政ビルが決まったね。
東口も大門が今年度中に都市計画決定は間違いない状況。

[230: 匿名さん]

インプレスト大宮桜木町ってどうなのかなー

[231: 匿名さん]

余裕のあるプランでいいですね!

[233: 匿名さん]

早めにオープンするみたいだね。野村證券のところで、パンフレットくらいくれるかな？　楽しみです

[234: 匿名]

詳細がまだわからないけど、ちょっと平たい壁みたいな外観なので、タワーだったら良かったのになぁ…

[235: 匿名さん]

共用廊下が外から見えて帰宅したのや出かけるのがわかってしまうとしたら嫌だな。

[236: 匿名さん]

そんな事ないよ。

[238: 匿名さん]

南向きだし、駅から近いし便利ですよね。
食器洗いはまあ、それほど必要性を感じないけどあれば便利かな。
あとは、全体の感じがどうか！気になります。

[240: 匿名さん]

インフォメーションサロン行きました。
バルコニー境、聞いたけど、まだわからないと言ってましたよ。
トイレはタンクレスじゃなく、ロータンクです。
隣の公園はH28年着工なので、入居後2年は空き地らしいです。
道はさんで前（南側）はいずれ自治会館になるそうです。
公園や子育て施設、自治会館に囲まれるということは、治安は良いかもしれませんが
夜だと人通りが少なくなって少し暗くなりそうですね・・・
それが気になってます。

[241: 匿名さん]

今時タンクレスじゃないの？設備は最悪だな。　有り得ない

[243: 買い換え検討中]

セントラルスウィートやファーストプレイスの中古物件が
増えてきた気がする、プラウドへの買い替え派かな？
来年売出しが始まると中古物件が大量に出て来るだろうから
今のうちに売出しは賢い選択だと思う。
特にスウィートは築約10年前だから水回りは一世代前でしょ？
大規模な水回りリフォームするくらいならプラウドに買い換えちゃう
方が賢明だと思う。
購入希望者からすると大人気即日完売の方が気分が良い！

[244: 購入検討中さん]

資料が送られてきた！
正面から見ると東口のGMTみたいだけど、下層階がタイル張りで
こっちの方が好みだし、GMTの白ペンキより高級感があると思う。
流行りのコンシェルジュやゲストルームの情報がないけど？
個人的にはコンシェルジュは不要だな、人材募集であちこち募集して
いる広告見るけど、あの時給じゃたいした教育しないでしょう？
単なるパートのおばちゃん受付嬢なら、最初からいないでその分
管理費安い方が良いと思う。

[245: 比較中]

プラウドも良いですがGMTのランドマーク的な存在感もやっぱ気になる。

[246: 匿名さん]

タンクレストイレのデメリットも理解しておいた方が良いですよ

[247: 匿名さん]

野村さん、シティタワーさいたま新都心のスレに誤爆してますよ（爆）　　　　　低俗な書き込みばかりしてないで、仕事してくださいね…

[249: 匿名さん]

きっと裏がアルに決まってる。

[251: 匿名さん]

断水になった時とか使えないよ
タンクがあるトイレは風呂の水の使い回しをタンクに流せたりするし
1回か2回？かは分からんけど
基本タンクに水が溜まってるから万が一の時も使えたりする
まぁそんなことはしょっちゅうあるわけじゃないし
その辺をどう取るか

[253: 匿名さん]

>>252
マジですか
それは申し訳ないです

じゃぁメリットとしては水がない時の万が一の数回？のみかな

[254: 匿名さん]

あれっ。
252さんが削除されてる。
タンクレストイレで水流せるなんて削除される内容じゃないよね？

実際、便器に水入れれば汚物の跳ねのリスクはあるけど流せるし。

なんで削除されたんだろ。

[255: 匿名さん]

タンクレストイレのメリット、デメリット
http://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q1211015997

[256: 匿名さん]

２４３さん
中古物件は10年を過ぎると相場がかなり下がると聞いた事があります。みんな、10年の
大規模修繕の前に引っ越しを考えている人が多いのでしょうね。それまでの修繕積立で
賄えるならいいけれど、賄えなかったらお金の徴収もあるでしょうし。
売る時は、ライバルがいない方がいいですからね。みんなが売る前に売り出すのがいいのでしょうね。

[257: 匿名さん]

252はGMTスレを荒らして、書き込んだスレ全部削除されたみたいだな。
野村の営業さんかね。みっともない。

[258: 匿名さん]

野村の営業が出禁になってから荒れなくなりましたね。
ここは立地いいから黙ってても売れますよ。
意欲が冷めるのでみっともないことはやめてください。
野村は情報操作やりすぎだって誰もが気付いてますよ。
掲示板の異様さが際立ってます。自重してください。

個人的には大宮で買うならここで決めるべきだと思っています。駅近免震でいいですね。詳しい情報が出るのが楽しみです。

[259: 匿名さん]

ネットで情報操作なんて本当に野村さんはどうしようもないですね。
物件の信頼性にも傷がついてしまいますよ。

[260: 匿名さん]

これじゃ、すみふと変わらないじゃん

[261: 匿名さん]

大宮は立地的にはかなり魅力ですしね。

ただ、単価をみると埼玉では高いのが難点なのでは。

費用的にちょっと厳しいかな。

[262: 購入検討中さん]

駐車場がいくらか気になります。
車は停めたい。

[263: 匿名さん]

私は諦めています。

[265: 匿名さん]

こちらのマンション、建物の形的にはやはり
外から（道を歩いている人から見て）住人がどこの部屋に入っていくかがわかる造りなのでしょうか？
ご存知の方教えていただけないでしょうか？

[266: 匿名さん]

＞２６５

資料を見ると駅側（北側）から歩いて来ると各部屋の玄関が
見えるから、低層階はどこの部屋に入るか分かるかもね。
玄関前に曇りガラスを付けたとしてもどこの部屋か特定出来るから
セキュリティー的にどうなのか？確かに心配ですね。

[267: 匿名さん]

スミフの浦和高砂が坪250でここと違い天然石、タンクレスみたいです。仕様がかなり良いし、　ここが、240予定だから、浦和高砂がいいかな？

[268: 匿名さん]

そうだね。

[269: 申込予定さん]

プラウド浦和の　562　に、野村の公開代理抽選の　カラクリが出てるよ。ここもそうなるだろうから参考にしてみて！

[270: 匿名さん]

現地見てきました。
区画整理事業が完全に終了するのは１０年以上先な
雰囲気でした、工事期間中ずっとトラック等の工事車両が
行き来するのかと思うと、子供が小さいので不安だな。
ディンクスには良いかも知れませんが。