プラウド大宮ってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町一丁目210-2他（地番）
交通：京浜東北線 「大宮」駅 　徒歩5分、埼京線 「大宮」駅 　徒歩5分、高崎線 「大宮」駅 　徒歩5分 、
湘南新宿高 「大宮」駅 　徒歩5分、 東北新幹線 「大宮」駅 　徒歩5分、秋田新幹線 「大宮」駅 　徒歩5分
総戸数：168戸
間取り：2LDK～4LDK（62.15m2～85.67m2）

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/oomiya/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[172: 匿名]

>169
GMTからはそれなりにまぁまぁ小さく見えました。

土日にダイエーで、抽選会と称したDM配布用の住所集めやっていましたね。

[174: 匿名さん]

プラウドシティ赤羽の住民さんは満足度高いみたいです。

[175: 匿名さん]

フォロー単発だけ？

[177: 匿名さん]

クソ高くなるだろなぁ。
予算的に厳しそう…

[179: 匿名さん]

そんな事ないよ。

[181: 買い換え検討中]

子供をサピックスに将来通わせる為に東口にマンション
購入しましたが、結局西口に移転してしまって
日能研もサピックスも四谷大塚もみんな西口にあり
通塾の事を考えると便利ですよね、塾まで徒歩２分も
かからないと思いますよ。

[183: ご近所さん]

買い物するところが無く、駅に近いけどかなり不便。大病院も移転するし、どうかな？

[184: 匿名さん]

そごうとダイエーでお買いもの。時々イオン。

[185: 匿名]

そごう、ダイエーは高いね。イオンなら、北与野タワー買いますよ（呆）

[188: 匿名]

ダイエーって食料品あるの？

[189: 匿名さん]

物件西側の17号沿いにスーパーできますよ。

[190: ご近所さん]

スーパー便利ですね。ちなみに、17号のどの辺ですか？あとスーパーの名前も分かれば教えて下さい。

[192: 購入検討中さん]

ザガーデン（そごうの地下）や成城石井も近い
高級スーパーがコンビに代わりに利用できるなんて
本当に便利ですよね～
ザガーデンなんてたぶん徒歩２分程度ですよ
唯一気になるのが、引渡しが消費税増税後？
ライバル減るならそれでも我が家はうれしいですが！
早く他の間取りが見たいです。

[195: 匿名さん]

Aタイプが公式で間取り出てますね。いいんじゃないでしょうか。

玄関からは”ギリギリ”クランクイン”風”廊下。
共用廊下に接する部分は玄関のみで個室１、２、３はプライバシー確保。
HallとLDの境目のドアをHall側に寄せてLDの面積表示を稼いで約13Jとしていますが、、
野村でよくある”LD廊下のクランク”や稼いだ部分を加味すると実質LD面積ですね。

和室を隣戸とLDの間に入れるのも野村の角部屋4Lではよく見ますが、
個室利用しようと考えていれば隣戸に接しない方がいいかもしれないし、
個室利用しないならLDと隣戸の間の緩衝としていいですね。

85で4Lですから洋室１のWICが狭い、6.5Jにはドア直後の通路分も入っている。
洋室３は約5Jの中に柱面積も入ってるのか？などありますけどね。
洋室１のコーナーサッシやキッチンからベランダはいいですね。

バスが1620を確保していたらいいね。

[196: 匿名さん]

和室を希望してるけど、ここは無さそうですね。

[199: 匿名さん]

結局、学区のソースないの？
重要なポイントなんだが･･･

[201: 匿名さん]

埼玉県の公立のランクなら大宮小がNo1、桜木も優秀だけどね。

[202: 匿名さん]

公立の優秀さなんてあてにならない。
200さんの言う通りじゃないの。
坪180万以下ばかりの安マンションエリアは、避けた方が良いくらい。

[204: 匿名さん]

それでは少しだけネガレスを。

大宮西口桜木町は確かに地価は高いけど、元から住んでた人は金持ちな訳ではない。
土地を売って再開発に協力した人は金持ちだけど。
下水道完備率も低かったのが第４地区エリア。
プラウドの南側の一戸建ての町並みを見てもらえればわかるよね？

プラウド東の新しい賃貸も安い（ファミリー向けではないけど。）
決して金持ちが住むエリアではないから、高値の値付けでは売れ残るよ。

[205: 匿名さん]

201さん、そのランクはどこで見れますか？