プラウド大宮ってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町一丁目210-2他（地番）
交通：京浜東北線 「大宮」駅 　徒歩5分、埼京線 「大宮」駅 　徒歩5分、高崎線 「大宮」駅 　徒歩5分 、
湘南新宿高 「大宮」駅 　徒歩5分、 東北新幹線 「大宮」駅 　徒歩5分、秋田新幹線 「大宮」駅 　徒歩5分
総戸数：168戸
間取り：2LDK～4LDK（62.15m2～85.67m2）

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/oomiya/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[411: 匿名さん]

そうですね。上が静かだとは思っていません。
ただ上の階での音の聞こえ方よりも、低層階ですぐ傍で工事している音の聞こえ方の方が嫌なんです。
その辺りは人それぞれ感じ方があるでしょうね。
実際現在住んでいるマンションの傍で1年間工事してますが（当方３階です）、これが何年も続くのかと思うと・・・
上に住んでいる友人宅（14階）にお邪魔した時に、「まだ上の方が良い」という感じがしました。
響くけど、３階のようにダイレクトに傍でガンガン響いている感じじゃないので。
あと空気も悪いし。
共働きなどで、日中家を空ける方でしたら気にならないのかもしれません。

[412: 買い替え検討中のマリコ]

でも完成したら、便利そうよね。ここ。
もともと周辺にいろいろある場所なのに、更に開発されるんですもの。

[413: 購入検討中さん]

以前から大宮西口でマンションを探していておりまして
ファーストプレイスやセントラルスィートなんか中古が出ると
あっという間に売れちゃうのに、今出てる中古は動きなし
です、たぶん需要の目が完全にプラウドに集中しているから
速攻で完売する予感です、気になる人は迷ってないで
事前案内会で要望書出した方が良いですよ！

[414: 匿名さん]

＞413さん

西口でマンション探し中、プラウドも「購入検討中」なんですよね？
なのにわざわざ要望書出した方が良いなんて、自分のライバル増やすようなこと言う？
人にそれ勧めて、自分にメリットないでしょう。
もしかして野村の人？

ちなみにうちも中古ずっと見ているけど、セントラルスイートは何か月も残っているのもありますよ。

[415: ご近所さん]

プラウドに目が移ってて中古が売れないのとは違うよね。
売れてないものはずっと同じだし、ファーストプレイスは相変わらず出たらすぐ売れているし。

[418: 買い替え検討中のマリコ]

何が最終警告よ。
どこが「中村トオル」になっているのかわかんないわよ。
リンク位貼りなさいな。

ここも赤羽プラウドみたいに即日完売しそうな予感。
場所がいいわね。
でもエレベーターの数だけはひっかかるわね。
3基は欲しかったわ。3基ってベストだったわよね。
あたしの所のマンション40戸に1基と相当恵まれているんだけれど、
それでも朝は他の人とバッティングします。帰りでもバッティングするのよね。

[419: 匿名さん]

＞418
販売戸数も少ないから完売すると思うよ。
億ションでもないだろうしね。

赤羽のプラウドは販売は好かったけど色々な問題が発生している。

ここも同じようになりそう。

[420: 匿名さん]

エレベーター2基は少ないな。
でも浦和のプラウドシティーみたいに1基よりはマシ。
点検中にもう一台が動いてるし。

[421: 匿名さん]

どこにでもある壁マンション

しかも敷地一杯一杯ですよね

[422: 匿名さん]

でも平均坪200くらいなら売れるんじゃない。
エレベーター少なくしたというのは安くするっていう意思表示のような。
管理費も安いんでは？

[423: ご近所さん]

管理費って毎月のことだから結構大きいですよね。


我が家は夫婦間の意見が分かれて今回は見送ることになりました。
徒歩10分程度のところで戸建にする予定です。
妻が子供や犬がいて騒がしいからマンションだと迷惑になっちゃうって言うもので。
でもやっぱりセキュリティなどはマンションの方が安心ですよねー。。。

[424: 匿名さん]

ここって各階ゴミ捨て場あるよね。

今住んでるところには各階ゴミ捨て場があるけど利便性高い。

他人のゴミと一緒に密室のエレベータなんか乗れない。

[425: 購入検討中さん]

事前案内会で配布された図面集を確認しましたが、
各階にゴミ置き場、ありません。

１階に大きなゴミ置き場が１か所。
各階の図面は非常階段とエレベーターしかないですね。
これはちょっと・・・
せっかく購入するのに、この規模で各階に無いとはショックです。。。
これも管理費抑えるためなのでしょうかね。

エレベーターも２基しかないので、ゴミを持っていると益々混雑して
ラッシュ時は中層階以下はなかなか乗れなさそう。
しかも１基は小さいし・・・
エレベーター内も臭そう～

[426: 買い替え検討中のまり子]

>>423
戸建てもいいわよね～
でも意外に戸建てもお金かかるわよ。
木造なら火災保険も比べ物にならないほどに高いですし、
15年目辺りから家に手を入れ始めないと長く持たないわ。

白いブランコをお庭に置いてちょうだい。
リビングにはピアノね。
ピアノには西田敏行をよろぴこ。

[427: 匿名さん]

>425
残念ですね。。

低価格路線のマンションなんでしょうか。
エレベーター少なくしてごみ置き場も作らなければ建築コスト抑えられますし。
管理費も安くできる。

最悪は平均坪200万以上で管理費も意味なく高いだが。
価格や管理費などの詳細情報はまだなんですかね？

[428: 買い替え検討中のまり子]

この場所で平均200は無いと思いますわよ。
それだと70平米で4500万切っちゃう部屋が出てくるでしょう？
まがりなりにも駅から徒歩5分で、商業施設がとても整っている地域ですもの。
ゴミは365日大丈夫なんじゃないかしら。前日の夜に出してちょうだいな。

>>419
赤羽ってどんな問題がでているのかしら。
この間、目の前通ったけれど・・・。
目の前が大きなダイエーで、下にはドラッグストアで便利ねって思ったばかりよ。

[429: 匿名]

夏場の、生ゴミのエレベーター持ち込みは、確かにきつい。
ところが、大宮駅周辺は、生ゴミは朝5:30迄に出さないといけなのは、周知の事実。
だから、他の地域と違って、通勤時にエレベーター持ち込みは、あり得ない。思っているより、そんなに苦にならない。

[431: 周辺住民さん]

生ごみって・・・
ディスポーザーがあればほとんど無いんじゃないですか？
5:30までに出すってのも分譲じゃ考えられない。

[432: 匿名さん]

まりこさん
赤羽は住民版を見るとわかりますよ。
赤羽とう土地柄でしょうかね。

スレチすみません。

[433: 匿名]

匿名時間ごみ出し可能でしょうよ。
ディスポーザーもあるからあまり生ごみも出ない。

ただ下のごみ置き場に24時間ごみ出していいというのはサービスではない。
管理費は安くないと納得いかないな。