プラウド大宮ってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町一丁目210-2他（地番）
交通：京浜東北線 「大宮」駅 　徒歩5分、埼京線 「大宮」駅 　徒歩5分、高崎線 「大宮」駅 　徒歩5分 、
湘南新宿高 「大宮」駅 　徒歩5分、 東北新幹線 「大宮」駅 　徒歩5分、秋田新幹線 「大宮」駅 　徒歩5分
総戸数：168戸
間取り：2LDK～4LDK（62.15m2～85.67m2）

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/oomiya/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[390: 買い替え検討中のまり子]

駐車場は自走式なのかしら？
敷地配置イラストを見ると、自走式に見えなくもないわよね。
２２階建てだから、エレベーターもそれなりに基数を用意しそうよね。
２基では少なすぎるから３基かしら。
そうすると５５戸に１基になるから、維持費かかりそうよね。

[391: 匿名さん]

>390さん

自走式駐車場が条件なら北与野の住友不動産の物件が良いですよ
まだまだ駐車場も選び放題ですから、是非そちらに！
ここは駐車場が多少狭くても、ターミナル駅５分が魅力の
物件ですから。

[392: 匿名]

図面だとエレベーターは2基の様です。

[393: 匿名さん]

そうすると５５戸に１基になるから、維持費かかりそうよね。
↑
それよりエレベーター少ないならチープラインになっちゃうよｗ

[394: 匿名さん]

エレベーター2台はなんかの間違いじゃないですか。
管理費安いとかを売りにするつもりなのかな。

[396: ４ＬＤＫ買いますよ]

実際に説明会に行ったものです。エレベーターは２基のようです。もともと４ＬＤＫの３～７階あたりに住むつもりなのでエレベーターが２基で十分です。高層階に住みたい理由がまったくわかりません。地震が起きたら面倒だし！
大宮で駅徒歩５分以内にここ１０年でマンションが建つのは
２件目、埼玉県初の長期優良住宅ということも素晴らしいし、購入します！
浦和は無駄に高すぎる((+_+))

[397: 買い替え検討中のまり子]

私、主人が通勤で遠くなってしまうから大宮では買えないんですけれど、
大宮では一番欲しい物件だわ。

でもエレベーター2基は少なすぎはしませんかしら。

167戸あるのよね？

80戸以上に1基だと、朝は相当待っちゃうわよね。

タワーに近い物件ですし。

共用施設がほぼ無いというのは私は気に入っているのよね。

[398: 匿名さん]

埼玉県初の長期優良住宅

？浦和の長谷工は？

[399: 買い替え検討中のまり子]

>398
ここは「超高層で長期優良住宅」として認定よ。
「超高層」ってところがミソよ。

[400: 匿名さん]

ブランシエラが日本初の長期優良住宅だからと高値設定したら大量に売れ残った。
最後には投げ売り。
それを知ってるからエレベーター削ったのかな。

こうなると値段期待になっちゃうよ。
大宮徒歩5分で取得費用安く管理費も安い。

こんな販売戦略なのだろうか。

[401: 買い替え検討中のまり子]

ブランシエラって１世帯あたりの間取りが８０平米以上だったのよね。
それもあって高かったように思うんだけど。でも浦和で８０平米、５千万前後なら普通かも知れないわね。
あたしの不健康な生活だと、生きられて、あと５０年って感じかしら。１００年はもたない建物でもいいわね。
やだ。あと５０年も社会に迷惑をかけるつもりなのね、あたしったら。

長期優良って耐震性がいいみたいね。その点はすっごい惹かれるわ。

ブランシエラの記事っていうか～、長期優良のメリットが載っているのを見つけたから貼っておくわね。
http://allabout.co.jp/gm/gc/43140/

[402: 匿名さん]

まり子さん有り難う。

高層マンションの場合SIは絶対条件ですよ。
自分が築30年のマンション今住んでたんだけど、排水管清掃する度に漏水。
配管を交換しようとすると住戸内の内装壊さないと交換できないことが判明。
結局漏水する度に交換の繰返し。
自分は嫌気して引っ越したけど。


でもブランシエラのスレ見ると最後は投げ売りだったようだよ。
お客様だけえこひいきしますって広告出したんだって。

大宮なら大丈夫かな。

エレベーター2基だから安くだしてくれますよね？

[403: 匿名さん]

このマンション地下もなしですか。安くあげてますね。

[404: 匿名さん]

東口GMTを契約寸前まで検討しておりましたが
結局こちらにする予定です。
やはり引退して家にいる時間が長い生活なので
南向きは絶対です、老後なので低層階希望ですから
GMTの低層階南向きはあまりに惨めで残念でした。
共有施設には少々惹かれましたが、将来の維持管理費の
増額を考えると、こちらのシンプルな所も魅力です。
賃貸向けが少ない所もさらに魅力ですね。

[405: 匿名さん]

>404
GMT契約しなかったからって1年以上も引き渡し先の物件って生活生計狂いませんか？
契約寸前ってことは今年引っ越しの予定だったんですよね？
他のマンションもいっぱいあるのに。
もしかしてGMTよりかなり安い価格なのですか？

[406: 匿名さん]

>404
GMTの低層階南向きはあまりにも惨めって、どういうこと？
ここの低層階なら惨めじゃないの？

[407: 匿名さん]

GMT南低層はお隣のマンションが壁になってるからよくないよ。
しかし南西角部屋3階が坪180万。格安。
そしてこちらの南だが低層はボロボロの一戸建て群。こちらも低層は惨め。
南にも市有地あるからいつかは南も再開発でそこそこの建物が建つと思うけどな。
高層買っても永久眺望ではない。
ただこちらも安いとなると迷いどころだろうね。

[408: 匿名さん]

ここは目の前にビルが建って視界が遮られようが、
駅まで徒歩5分という好立地だけは残る。
立地だけは移動できない。

[409: 匿名さん]

低層階は入居後数年は再開発継続の為に
道路や公園や住宅などの工事中の騒音がうるさいですよ。
空気も悪いですしね。

基本的に高層にこだわっているわけではありませんが
ここの場合は入居後しばらく続くそういった騒音や空気汚染が本当に嫌なので
高層にしようと思っています。
だって洗濯したものを外に干して砂埃ついたら意味ないですしね。

[410: 物件比較中さん]

音って上に広がっていくものなんですけど。