プラウド大宮ってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町一丁目210-2他（地番）
交通：京浜東北線 「大宮」駅 　徒歩5分、埼京線 「大宮」駅 　徒歩5分、高崎線 「大宮」駅 　徒歩5分 、
湘南新宿高 「大宮」駅 　徒歩5分、 東北新幹線 「大宮」駅 　徒歩5分、秋田新幹線 「大宮」駅 　徒歩5分
総戸数：168戸
間取り：2LDK～4LDK（62.15m2～85.67m2）

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/oomiya/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[368: 匿名さん]

角部屋６０００～７０００万って高すぎる！
共用設備もたいしたことないし。菜園はいらないからゲストルームぐらい作ってほしかった。
埼玉なのに６、７０００万だすなら戸建にするわ！

[369: 匿名さん]

　↑
ごもっとも！！！

[371: 買い換え検討中]

高過ぎで検討無理(;￢_￢)

[373: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[374: 匿名さん]

さすがにプラウドということでしょうか。

なかなかの物件ですからね。

値段が高いのはやはりブランドですね。

[375: 匿名さん]

けっこうプラウドはブランドですからね。

大宮はなかなか人気がありんですね。

さすがに新幹線停車駅で開発も期待できるでしょうし。

[376: 匿名さん]

南向きで大宮駅徒歩５分以内（私の足だと３分ちょっと）
いつ転勤で売却しなくちゃいけなくなるか分からない身としては
少々高くてもやっぱりここかな。。
東口GMTは古すぎ！氷川参道は遠すぎ！

[377: 匿名さん]

３７６さん
いずれ売却をしなくてはならない事を考えたらここはかなり魅力な立地ですよね。ここは埼玉県初超高層の
マンションで長期優良住宅に認定されたマンションなんですね。こういった点でも売却の時に利点になりそう。
家もいずれ実家に戻らなくてはならないかもしれないので、売却前提に購入する予定です。そうなると、自分達の
希望、売却しやすい物件など色々と条件がでてきて、なかなかこれといった物件に出会えないんですよね。
でもここはかなり魅力的です。煮詰めてみようと思います。

[378: 匿名]

高い！
ありえないでしょ！

[379: 匿名さん]

>378さん

そうですか？安いとも思わないですが、ありえないほどは
高くないと思いますが？？
大宮駅のような主要な駅から徒歩５分は結構ないものですし
勤務先の関係で大宮駅近辺じゃないと駄目って方はそれなり
にいると思いますよ、その立場からすると１億円じゃちょっと
高いなと思いますが６千万円程度で中住戸の高層階が買えるなら
まあ適正かな？と言うのが我が家の判断です。
たぶんあっという間に売れちゃうと思いますよ？

[380: 購入検討中さん]

＞３７６
６０ｍくらいで超高層は言い過ぎでは

このマンションは普通の壁マンションだと思うけど

>378
お金ないなら上尾や北戸田なら安いよ
身の丈あったマンション探しなよ

[381: 匿名さん]

駿台予備校が9階建ての建物にするみたいですね。
更地が多いから周りビルだらけになりそう。
南の一戸建ても古いから再開発されそうだし。

[382: 匿名]

壁マンションとは何ですか

[383: 買い換え検討中]

どこの駅でも、駅5分のブランドの新築分譲マンションってなかなか無いものですよ。
財閥系ではないのが残念ですが、プラウドではありますし。
角部屋４LDKなら6000~7000はするでしょうね。普通です。
85平米ですから、6500万だとしても坪250万。京浜東北の乗り換え駅ならこの程度はします。
上層階なら7000万超えると思いますよ。
施設が無くても、ここは立地がいいです。生活していく上で必要な商業施設や
総合病院などが近隣に揃っていますから。
マンションは立地と管理です。共用施設はお金がかかるだけなので避ける人も多いです。

と言いながら、うちは主人が都心勤務で大宮からだと乗り継ぎが必要になりますし遠くなるのでパスです。
でも通勤圏内なら欲しい物件ですね。

[384: 匿名さん]

都心勤務なら浦和までにしたい。
浦和でも大宮でもマンションに6500だすならプラス～1000出して戸建てにします。

[385: 匿名さん]

小児科がないのと、日赤も移転してしまうし、少し大きめのドラックストアが近くにないのが残念です・・・

[386: 買い替え検討中のまり子]

>385
そうね。確かに無いわよね。ソニックホールの裏のセイムスくらい？

体の調子が悪くなった時は、西口の交番の前で倒れる演技をすれば
何とかしてくれると思うわよ。
イケメン警官がいるかどうかが問題だとは思いますけどｗ

[387: 匿名さん]

>>383さん
共用施設がない分管理費安く設定してくれるなら助かるな～。
GMTより安く設定しますよね。
もう決まってるんでしょうか？

[388: 買い替え検討中のまり子]

>387さん

やだー。383ってあたしだったの。
ってか、管理費や修繕積立とか決まっていなかったら、2月下旬の販売に間に合わないと思いません？
長期修繕計画も建てられないし。

でもここって１６８戸しかないのに、２２階建てっていうのは気になるのよね。
タワーマンションのようなものじゃない？

ちょっと高めに修繕積立とか管理費を設定してきそうな予感がマリコはします。

[389: 匿名さん]

修繕積立金は高くてもいいけど管理費高いのはなー。

敷地も広くはないし、共用施設はあまりない。
GMTよりは安く設定するんじゃないの。
管理費高くなる要素なんかある？