プラウド大宮ってどうですか？

[匿名さん]

＜全体概要＞
所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町一丁目210-2他（地番）
交通：京浜東北線 「大宮」駅 　徒歩5分、埼京線 「大宮」駅 　徒歩5分、高崎線 「大宮」駅 　徒歩5分 、
湘南新宿高 「大宮」駅 　徒歩5分、 東北新幹線 「大宮」駅 　徒歩5分、秋田新幹線 「大宮」駅 　徒歩5分
総戸数：168戸
間取り：2LDK～4LDK（62.15m2～85.67m2）

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/oomiya/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[983: >>982]

お宅様野村の方ですか?イニシャル挙げていいんですか?イニシャルなんて中途半端ではなく実名をあげましょうか?ここで切実に不可思議な落選に涙している方々の気持ちを考えてください。私も同じパターンでの落選組です。営業一人の問題ではなく組織の問題です。個人名を掲示板で挙げるのはマナー違反ですから私は控えさせてもらいますが事実は事実です。

[984: 購入検討中さん]

野村に就職して内部をみてみたいですね。

本日重要事項説明会ですべての部屋に花マークがついていて
学校が建つ東側があの値段で本当に売れたのかな？？？と疑問
に思いました。うちはずっと一倍だったので抽選会場にも行かな
かったので真相がわかりません。

本日はマンションギャラリー受付の人がやたらいて
人件費かかってるなーなどと感じました。あれ多すぎません？

免震構造は確かにもろい面もあり、気になります。
揺れにより建物の残留変形や損傷とか説明会でも言ってました。
最大1ｍから1.2ｍ動くとか。
近いうちに免震構造に関して法改正があるでしょうし、既存不適格
までいかないにしても法改正前に建てられた免震構造としてリセール
価格が下がったら・・・。買ってよかったのか抽選でもれたほうが
良かったのか、結果なんて未来にならないとわかりませんね。

実際20日の契約書に印鑑をおすかどうか迷い中なのは確かです。

[985: 匿名さん]

現金で買う云々って、一体何なのでしょうね。

考え得るとすれば、所詮はガラガラの抽選なので操作のしようがないのですが、そうやって操作があり得ることを示唆して、他の部屋に回るよう勧めるというのが電話の趣旨だったのかも知れません。ただ、意志の固い申込者に対して、しかもそれを前日にやっても、はいはいと言って他の部屋に回ることなんてないと思いますが。

高層階が人気なのをひけらかしたいのであれば、抽選の時にアナウンスする部屋毎の倍率をここに書き込めばいいだけです。そんな目的のためにわざわざ偽りのストーリーを作り上げる人なんていないでしょう。

なので、ここで記されていることは事実なのではないかという気がします。それでも、抽選結果を左右できないという前提だと、営業側の動機が不明ですが… 現金で云々というのは、もしその人が抽選で通った場合には、ローン審査等によるキャンセルはあり得ないので抽選で外れたら諦めてください、ということだったんですかね、よほど好意的に解釈すれば。

[986: 匿名さん]

不可思議も何も、抽選なんだから落選する人が出るのは当然です。

>>984さんが譲って差し上げたら丸く収まるかもしれませんね。

[987: 買い換え検討中]

>981
個人情報と顧客情報を別個に考えているのなら、個人情報保護法の観点からは一緒では？
「個人情報」とは、生存している特定の個人を識別できる情報のことをいいます。
特定の人間の個人情報を明らかにしているわけではありませんよね？

「現金買いをしたいという客が出てきた」
確かに聞かされた方は気分は悪いでしょう。営業としてどうなの？と言われればそうなのだと私も思います。
しかし、その時点で個人が特定されているわけではありませんよね。
実際に抽選当選者＝住人になるとは限りませんし。

気持ちはわかりますよ。半年も前から準備してこられているんですもん。
でもマンション購入って抽選はあるわけですし、契約が確約できない点は記載されていますよね。
それでも「半年前から」とか「守ります」の言葉を信じて裏切られたと思ってしまうのなら、
それこそまともに購入しようとしている人を蹴って、ルールに沿わない形で買おうとしたことになりませんか？
だって契約を確約できないとされているんですから。

皆さんの意見ももちろん尊重していますが、私はそう思います。

[988: 匿名さん]

営業担当者としては、何回も面談してきた顧客に買って欲しいと思うもの。
しかし、会社としては、面談の数なんて関係無い。確実に金を払ってくれる客に売りたいと思っている。

営業担当者と会社の思いがズレた場合、当然に会社の思いが優先される。

[989: 傍観者]

たまたま掲示板見ています。第三者として思うのは落選するものがいるのは当然だと思います。が、プラウド大宮の問題は「抽選前日までに単独希望者のみであった住戸に突然競合者が現れた。それも複数戸。その連絡時の文句が皆同じく現金一括。そして翌日の抽選で見事第一希望者が皆落選」。この掲示板を見た第一希望者も自分だけであれば仕方なしと思うと思うのですが全く同じ連絡文句で皆一律落選との事実を知ったがためにここまで賑わっているのでしょう。もし事実なら裏で何が行われていたのか、抽選に不正はなかったのか。落選者が疑念を抱くのはわかります。

[990: 匿名さん]

まあ、抽選落とす権利があれば契約しない権利もある訳だ。
営業が常識ないのであれば、契約しなくても心痛まないでしょ。
客もデベもイーブンだ。
デベの言葉を信じちゃダメってことかな。

[991: 匿名さん]

申込み前日にローンを利用して購入したいと言っても、銀行の事前審査が間に合わないので受付できない。現金払いなら資金面確実なので、前日でも受け付けられるそうです。
つまり抽選にいたった本当の経緯はわかりませんが、営業マンは現金払いの方が現れたので抽選になってしまいました、としか言いようがなかったのですね。
だから何度も言いますが嘘や作り話ではありませんよ。
本当にあったのです。他のかたも本当に言われたのでしょう。

[992: 匿名さん]

991さんの仰るとおりかも知れませんね。だとすると、現金で買う人が現れたというのは、「金持ち優先」ということではないことになりますね。であれば、第一申込者を疑心暗鬼にしてしまった営業の説明力不足ですね…

[993: 匿名さん]

うーん、それも無理があるような。
何千万もお金をモデルルームに持ってきた人が複数いるの？

契約前に現金払うのも無理だし。受けとる理由がない。

[994: 匿名さん]

だから現金払いの方が現れたと言ってきたのは事実ですが、それが事実なのか会社側の嘘なのかは　わかりません。
ずっと前から倍率はあったのかもとおもってしまいます。ある一部屋を、一人の顧客に確保させておくより、二人以上に確保させておく方が、会社側としては一人がドタキャンしてきてももう一人いる方が安心ですもんね。でも顧客には　最初から倍率ありというより無倍率といっておいたほうがいいですよね。　
疑うときりがありませんが、不動産業界きれいな世界ではないでしょうね。

[995: 匿名さん]

スルーされてるけど942さんは○○者だったら勝ち目がないとか意味深なこと書いている。
俺は有名人がなんかが買ったとかを匂わせて煽ってると思ってるんだけど。

突っ込み大きくなると単純にローン審査が間に合わないとか、初めからダフってた？
辻褄合わないことばかり書いてるね。

○○者だから勝ち目がない話はどこ言っちゃったの？

[996: 匿名さん]

結局、買い煽りするつもりが失敗しちゃったってこと？
自分で書いといて削除してるし。

[997: 匿名さん]

確かに、「○○者」って書いてましたね…。地権者…？

[998: 周辺住民さん]

週刊朝日かサンデー毎日の今週号を見るといいと思うよ。
マンションの最上階はどんな人が住んでいるみたいな特集だったが、ほとんどが外国人らしい。
野村のお得意様の申し訳だったんじゃないかな。

[999: 匿名さん]

大宮で外国人ねえ（笑

[1000: 匿名さん]

○○者は外国人？地権者？
野村の販売方法のカラクリがわかりそうな話だけど。

何だか滅茶苦茶な話。

[1001: 匿名]

普通、地権者は最初から部屋が決まっていて、そこは売らないようになっていると思います…。

[1002: 管理担当]

管理担当です。

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