湘南ハウジングってどうですか？

[戸建て探索中]

戸建ての購入を検討中です。湘南ハウジングさんは売主直売で、間取りも意見を取り入れてもらえるようなのでいいなぁと思っているのですが、どうですか？
また住宅を購入する場合、値引きとかどの程度可能なものなのでしょう？

[3: 匿名さん]

私も興味あります。建てた方、検討中の方情報ください。

[4: 購入検討中さん]

私は営業が信用できないので辞めました

[6: 購入検討中さん]

建築条件付きなので、その土地が欲しい人ならいいのではないでしょうか。
値段は交渉で安くなりますよ。

[7: 入居済み住民さん]

営業の人は対応悪いです。

適当ですし。。。



強力なライバル店がいないので。

[8: 購入経験者さん]

私を担当してくれた営業さんは対応良かったですよ。
購入決定まで何度も行きましたが、他の方もフレンドリーで
良かったです。

こちらは売り主直売の建築条件付きの物件が多いので、
仲介手数料がかからないのが良いですね。
数十万の金額になりますから、大きいです。

値引きはその物件次第なので、物件を見て気に入ったら
聞いてみたらいかがでしょうか。
湘南台という地名は周辺より物件が高いですので、
安めの物件なら周辺の地区を聞いてみるのだいぶ違います。
湘南台という土地はブランドですから、探してみるとなかなか
良い物件は無いですよ。

私は以前東京でも物件を購入したことが有りますが、
良い物件は広告に出す前に売れてしまうので、購入を検討したら
数社の不動産屋さんに声をかけておくと良いです。
物件の比較は大変ですが、段段知識も身につきますよ。

こちらは自社開発の良い物件を売っているので、最初に
値引きの話をすると感じ悪く受け取られますよね。
この人になら売りたいと思われる客になるのが賢いと思います。

建て売りの物件も見せて頂きましたが、在来工法で良かったです。
将来間取り変更が可能ですから。
しかも、一戸いくらという単位なので注文住宅より安いです。
１０年位前から建物には法律で１０年保証を付けなければならない
法律が出来ましたので更に安心です。

ただ、我が家の家族構成には狭かったので色々検討し、土地を
売っていただき湘南ハウジングが自社で建てれば得られただろう
利益分の金額をお支払いして建築条件を外していただきました。

大手の建築会社にしましたが、そちらの担当者が『湘南ハウジングさんは
物件を自社だけで販売して外に出さないので私達も何を持っているか
判らないんです。時々湘南ハウジングさんが売った土地に建てさせて
頂くが、良い土地をお持ちですよね』と言っていました。

[9: 匿名]

対応最悪でした。名前を敬称もつけずに呼び捨てされました。
接客の意識無さすぎです。

[10: 匿名]

この会社の建て売り住宅 住んでから5年以内で売りに出している家が多いけど 何故？

[11: 匿名]

何で５年以内に売りにたくさん出ているってわかるんだろう？

よくある同業者か下請けか辞めた社員の嫌がらせですかね。

[12: 匿名]

この会社の噂教えて下さい？ 同業社や取引された方お願いします ○長の愛人が社員に居るとか？

[13: 購入検討中さん]

建物フラット35仕様じやないから危険ですかね？

営業あんまり良くないです

[14: 匿名さん]

住宅購入を検討していて、２年前に連絡先だけ登録しておきました。
すると昨晩２２時ごろに突然営業の電話がかかってきたので
結構です、と丁重にお断りしたところ

「あ、もう買っちゃったんすか？ガチャッ」

と、挨拶もなしに唐突に切られました。
実際店舗で相談したことはありませんが、こういう営業マンがいるところは信用ならないですね。

[16: 匿名]

藤沢市では有名な不動産屋みたいですね 南の第○興○ 北の湘○ハウ○ングどちらも建築が雑で有名みたいです でも場所が良ければ建物は諦めるしかないよね

[17: 匿名]

経営者？らしきおばあさんの人を見下したような対応が最悪だった。一生の買い物をこの不動産屋でするのは真っ平御免だ。

[18: 物件比較中さん]

１月下旬、日曜日に当日電話で予約して来店。
予約はしたものの、だいぶ混み合っている様子。
大層な肩書きの年配の女性が対応して下さいましたが、
アンケートへの記入が終わると、
こちらの希望など全く聞かず、
年収のみ見て、おすすめ物件をごり押し。
確かに、条件のいい物件ですが、
立地も金額も希望とは全く違う・・・・
もう、呆れて、そうそうに退散しました。

社屋が質素で、地元密着を前面に出していて、
期待していたので、がっかりです。
営業がはずれだっただけでしょうか。

[19: 物件比較中さん]

間取りの融通が利くっていうのはいいなと思いますよ。
実際どんな点で意見を入れてもらえるのでしょうね。

今まで相談してきた中ではドアをウォールに変更できるとか、2LDKを3LDKに、またその逆にできるとか、けっこうスタンダードな対応内容が多かったんですけど、窓の仕様、例えばハイサッシにできるとか間に柱を入れずに一面窓にできるとか、そういう変更が利くといいなと考えています。

[20: 匿名]

以前に家を探しに行った事があります 営業の質Cランク 希望の条件を話しましたが紹介される不動産は新築の家ばかり 広い土地に住宅メーカーで建てた中古住宅が希望だと何回話しても解らない営業担当者 手数料が不要だからって自分の希望は変えないだろ この会社の新築買うなら住宅メーカーの中古の方がいい

[21: 匿名さん]

売主直売という点はとてもいいなと思います。
仲介が入ると手数料がかかります。
結構それも大きいですから、その点では費用をおさえられていいなと。
地域密着という感じですが、
アフターなどのフォローはいかがなのでしょうか。
定期的な点検などあるととても安心ですよね。

[25: 匿名さん]

色々相談に乗ってくれるのは良さそうですね。建売だと間取りが決まっていますが、
変更可能なところは良いですよね
しかし、価格の相場がたかいんですね。

[27: 匿名さん]

売主直売は仲介料が掛からないからよい。
でも手数料取らない会社だって藤沢にトゥルーなんとかとか湘南なんとかだってある。物件が良くて購入検討したが、営業が知らなすぎるので、冷めてしまい他で購入検討中

[28: 匿名さん]

なにか家に問題があったときに、問題をたらいまわしにされないっていう利点は
直接売主だとあるのではないかと思います。
仲介料という点ももちろんそうなのですけれども。
その点では直接売主というのもいいと思いますよ。

物件自体はいいのですか。
あとは相性のいい担当者？？