みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （１３）

[みなとみらい]

みなとみらいを愉しもう

所在地：神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目7番（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩1分

[252: マンション住民さん]

今朝の日経新聞に３４街区開発の記事がでてます。
どんな商業施設になるのか、スーパーは入るのか、楽しみです。
開業は４年後？

[253: 住民さんＡ]

フォレシスのモデルルームが地味に残っていますね。意図的？それにしても３０２３は絶句。

[254: 住民でない人さん]

１４階は？

[255: 住民でない人さん]

日経新聞これですね
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20080716c3b1603t16.html
フォレシスのモデルルームはたしかザ・ヨコのころから使っているから意図的かも

[256: 匿名さん]

３４街区への引越しを検討する人はいるのでしょうか？？

[257: マンション住民さん]

いるいる。駅直結の唯一のマンションだもん

[258: マンション住民さん]

引っ越したい気持ちもあるけれど、財政破綻しそう。
詳細発表を待ちたい。

[259: 住民でない人さん]

横浜美術館側の高層階、かなり売りに出されていますね。。。

[260: 匿名さん]

これで、MMMからランドマークタワーは見えなくなりますね。

[261: マンション住民さん]

南西だったら大丈夫じゃないかなー。

[262: 入居済みさん]

３４街区には、どんな建物ができるんだろう。

　　http://www.mec.co.jp/j/news/pdf/mec080716.pdf


◇　みなとみらい２１地区３４街区開発計画
----------------------------------------
■　みなとみらい２１地区における当社の次の開発プロジェクトとして、
　　みなとみらい２１地区３４街区に商業施設と住宅を中心とした
　　複合施設を計画しております。
■　同地区は、グランモール公園を挟み横浜美術館に近接する、
　　みなとみらい中央地区の中心部に位置する街区です。
■　当社は、当街区の事業化に向け、街づくり基本協定の精神に則った
　　計画となるよう、事業化に向けて鋭意検討を進めております。

　　事業スケジュール）２００９年度着工、２０１１年度竣工（予定）
　　３４街区敷地概要）所在：横浜市西区みなとみらい３丁目５番
　　　　　　　　　　　面積：１８,０４６㎡（許容容積率６００％）

[263: 匿名さん]

東側でも南寄りのお宅なら見えると思いますよ。
さすがにクイーンズスクエアは、いくら高層階でもかなりの部分が隠れてしまうでしょうけどね。

[264: 住人]

南西側の42街区プロジェクトも動いてますね。MMMとの距離はよくわからないし、すこし不安なんですが、詳しい人いますか？

[265: 住民さんＥ]

いつも思うのですが、エアコンパネルがとても使いにくいですね。
タイマー設定が特に操作しづらいです。

除湿機能がないのは性質上仕方がないにしても（除湿器を別途買えばいいですが）、
室温が設定温度になっても、エアコンは停止してくれないのですね。
ONにすると最低出力でも寒くなりすぎ、OFFにするとすぐ暑くなる．．．。
所詮、本体も操作パネルも住宅向けではない、ということなのでしょうか。
音もとてもうるさいし、リモコンもない、でも市販エアコンは付けられない。
とほほ。

[266: マンション住民さん]

＞音もとてもうるさいし、リモコンもない

ほんと〜にそうですよね。リモコンがないのは最悪です。
風量ももう少し少なくして音を静かにしないと眠れない
他のマンションでも同じでしょうか？

[267: 物件比較中さん]

最上階の部屋、ひとつはようやく売れましたね。かなり値切られたようですが。

[268: マンション住民さん]

ＦＣＵは除湿をしていないのですか？

[269: 匿名さん]

結構、賃貸物件出てるね。
資産価値はあるのかな？

[270: 匿名さん]

>>265さん、
みなとみらいはみんなそうなんですかね。
となりのポリタンクですが、同じくリモコン無しです。
風量が最弱にしても、結構強くてバーチカルブラインドが煽られ、とても嫌です。

[271: 住民さんＡ]

確かにリモコン欲しいですね。
料金も高いし。
でも見た目は普通のエアコンよりいいので気に入っています。

ところで今日は交流会ですね。
自分は仕事で行けないので残念です。
来週は行きたいと思います。

[272: 住民さんＥ]

265です
みなとみらい住人はみんなエアコンに困っているのかな？
私の場合、特に就寝時が困っています。
エアコン付けて寝ると寒い。布団かぶってます。
かといって、エアコン止めると、すぐ蒸し暑くなるし。
モデルルームでは、さすがにリモコンありますか？とは聞きませんでした。
エアコンって１００％エアコンあると思っていたので．．．。

交流会、平日夜８時って、普通のサラリーマンはまず参加不可能ですね
実質、主婦＆ご年配向けかな。

[273: マンション住民さん]

高島中央公園のミスト噴水って、いつ開始されるのでしょう。
今夏のピークを過ぎましたが、高島中央公園は炎天下で、子供を遊ばせることは
ほとんどできませんでした。朝10時頃までが限界でした。木陰もないし。

ところで、高島中央公園で子供用ビニールプールを持ち込んで遊ぶのは
ダメなのでしょうか。子供が水遊びできるところが極めて少ないのです。
この件はフォレシス、ブリリアの方々からもご意見をお聞きしたいところです。

[274: 住民でない人さん]

みなとみらいという場所では、公園でビニールプールは無理かと…

[275: 匿名さん]

公共の公園でビニールプールはダメなんじゃないかと思います。
どうしてもやりたいのであれば、マンションの室内でやるしかないと思います。

近場に小さい子用のプールが無いか探してみてはいかがでしょうか？

[276: 大家]

みなとみらいからちょっと距離がありますが岡野公園の中に幼児用プールがあります。
営業は８月３１日までだと思います。確か１時間５０円くらいだったと思います。

[277: 匿名さん]

横からすみません。岡野の幼児プールはプール用オムツでもOKでしょうか？

[278: 大家]

プール用おむつ着用はいいかどうかはわかりませんが、小さい子用プールは昔から「しょんべんプール」とか言ってたなぁ。汚い話でごめんなさい。

[279: マンション住民さん]

中古で売り出すときに、過去の施工ミスや補償の件って影響するのでしょうか？

[280: 匿名さん]

勿論そうでしょ
ヘタしたら売れないですよ

[281: マンション住民さん]

過去のスレを読むといろいろ分かっちゃいますからね。
でもしっかり補修済みですから。

[282: 入居前さん]

空き部屋結構ありそうですね

[283: 賃貸]

ありますね

[284: 入居前さん]

住民の皆さんはインターネットどうしてますか？

[285: ランド]

逝ってしまった・・・

[286: ランドコム]

逝ったのはランドコムだった。スマソ。

[287: 入居前さん]

インターネット通信状況どうですか？

[288: 入居前さん]

ＴＵＴＡＹＡ、スタバ特典有りですか？

[289: 入居済みさん]

トランクルームって住民の数に対して少なすぎだとは思いませんか？
もう少し数を増やすことはできないものでしょうかね？

もしくは、トランクルームの使用料を時価に引き上げれば、
トランクルームが不要な人が手放してくれるのではないでしょうか？

自転車置き場は、全員が使用できるので使用料が安くても納得できますが、
トランクルームの使用料が安いのは、如何なものかと思います。

１万円とは言いませんが、５千円程度に引き上げてもいいのではないでしょうか？
その分を必要経費や積立金に振替えればよいのではないかと思います。

[290: 匿名]

トランクルームは無料のマンション多いですよ。となりのMMTFは、全戸にトランクルームつきで、
しかも使用料無料ですがね。

[291: マンション住民さん]

トランクルーム地下１Fの一部に増やせないのですかね？
待ち行列が実際の数の４倍ですよ。

[292: 住民さんＡ]

確かにトランクルームは不公平感がありますね。
賃料が安いので、いつか使うかもしれないから借りているって方も
いらっしゃるかと思いますし…
(抽選前に、全員借りられないのにこんなに安くていいの？って思いました＾＾；)
5000円程度に引き上げて、積立金にまわすのは良い方法かと思います。
次回、住民アンケートがあったら書いてみようかと思います。

[293: みの]

5000円に引き上げ賛成。トランクルーム増設賛成。

[294: 匿名さん]

トランクルーム増設し、全戸にひとつ割り振ればいい。
修繕積立金は将来値上げされることは規定路線（販売時からきまっている）なので、
トランクルームの料金とは別に考えたい。

[295: 入居前さん]

カーシェアリング利用している人います？

[296: マンション住民さん]

カーシェアリングの車いつもいますよね。使われているのでしょうか？
また、どういった使い方をしているのでしょうか？買い物にはちょっと不便なような気もするし、レジャーで使うには短時間すぎますよね。レンタカーとの選択に迷うことはないのでしょうか？

[297: マンション住民さん]

カーシェア利用してます。
土日のスーパーへの買出しと、ペットの動物病院への通院に利用してます。
レジャーの際には実家の車かレンタカーを借りますし、一週間に一回使うか使わない程度の利用頻度ですので、カーシェアで満足してます。
どなたも利用時間が1〜2時間程度のようなので、いつも駐車してあるような印象ですね（＾＾；

[298: 住民さんＥ]

ペットを乗せてもokなのですか？

[299: 匿名さん]

okです。

[300: 入居済みさん]

確かにトランクルームについての不公平感は大きいですね。
トランクルームがあるのとないのとでは、収納能力がかなりちがいますし
あれが、月1,000とは、納得できません。

希望者分のトランクルームを確保するか、時価に値上げするかのどちらか
だと思います。

でも現実的なのは、とりあえず値上げですかね。
月5,000円でも安いかもしれませんね。

[301: みの]

不動産の広告を見ると内のマンションは他のマンションと比べると売りが多いですね。
理由はどうしてでしょうか？