みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （１３）

[みなとみらい]

みなとみらいを愉しもう

所在地：神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目7番（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩1分

[984: 住民さんＺ]

夫婦で最近、咳が止まらないのですが、
皆さん大丈夫ですか？
シックハウスではないよね．．．

[985: 野次馬]

戸建にして良かったｗ

[986: マンション住民さん]

シックハウスの件。
入居前にプロに測定してもらったら、基準値を大きく下回っていた。
大丈夫だと思うよ。

[987: マンション住民さん]

シックハウスよりもインフルエンザは大丈夫？

[988: 住民さんＡ]

管理組合が頑張って管理会社を変えてくれたおかげか、
コンシェルジュの対応が凄く良くなった気がします＾＾
契約条件も前よりずっと良いのに安くなったなんて嬉しい。
本当に大感謝です♪

[989: マンション住民さん]

前の工事早く終わらないかな

[990: 近隣マンション住民]

988さん
良かったですね
管理会社はどこに変えたのですか？

[991: 住民さんＡ]

前のビルにはどんなテナントが入るのでしょうか？？？

[992: マンション住民さん]

今日の総会 どんな感じでした？

[993: 住民さんＺ]

1FにBOOKOFFが入るって本当でしょうか？
TSUTAYAはどうなるのでしょう。

[994: マンション住民さん]

BOOKOFF、TSUTAYA(レンタル、販売CD・DVD、CAFE、文具、雑貨)の併設店舗です。

[995: 994]

つまり現TSUTAYAの書店がそっくりブックオフみなとみらい店になり、カフェや２階のTSUTAYAレンタルはそのまま残ると思われます。

[996: 994]

ソース　http://www.bookoff.co.jp/shop/shop1772.html

[997: マンション住民さん]

トランクルームの料金を値上げしたらどうでしょうか。

どう考えても、需要と供給のバランスが崩れていると思われます。
言い換えると不平等な状態が続いています。

うちのマンションは、他のマンションとは違い、10％程度のトランクルームしか
ないので、需要と供給のバランスが取れる程度まで値上げして、
修繕積み立て金に加えるのが最善策かと思います。

現在の1000円から3000円にするだけで、20年間・運用利息を加味すると、
かなりの金額になります。5000円だと・・・、10000円だと・・・
良く考えてみて下さい。

私が理事になったら、まず最初に提案するつもりです。

[998: 住民さんＡ]

私は大賛成ですが既得権益のある人からの反発があるので難しいですね。
でもそれだけ既得権があること自体不公平ということですから、需給バランスの取れる程度の金額まで上げるのは当然だと私は思います。

[999: マンション住民]

既得権者は10パーセントしかないなら、
総会議決の前では無力。
大幅に値上げしたいですね

[1000: 住民さんＥ]

トランクルーム大賛成です。
契約時にこの安さは不公平だと担当営業に言ったのですが、
それは入居後に住民で話し合って変更して下さいと言われました。
五千円だって借りたい人がいるのなら変更すべき。
現在の既得権者は値上後も定額を払えるならそのまま使用OKにすれば
使用中の方もそんなに反対しないのではないでしょうか。
使用中の方の中にも不公平だと思う方はいると思います。

ところでBOOKOFFが1Fにくるのはショックです。
あの派手な看板はTSUTAYAの看板の場所にくるんでしょうか？
放置自転車もさらに増えそう…憂鬱です。

[1001: マンション住民さん]

トランクルームのキャンセル待ちは３３０件と議事録で見ました。
この需給バランスの崩れと不公平感を解決するには、

①トランクルームの値上げ
②トランクルームの建設

のいずれかではないでしょうか。（他にあったらご提案下さい）

②が可能であれば、一番いいのですがは追加資金が必要なので、
実現は困難かと思います。

①の値上げにより、この資金を修繕積み立て金に回す案に賛成です。
基本的には、駐車場と同じ考え方（市場価格）を導入すべきです。
今の価格（千円）は、希望者全員が利用した場合の相場かと思われます。

[1002: マンション住民]

トランクルームをいくらまでなら使用したいと思うかアンケートを取ったらどうでしょうか。

これまで、管理組合の皆さんが非常にいい働きをして下さったおかげで、
２年前より、かなりキャッシュフローが改善しています。

もし１万円まで上げられたら、修繕積立金改善にかなり貢献しますね。
（その資金でトランクルームを追加するという案でもいいです。）
今年の管理組合の皆さん、理事会の皆さんも！頑張って下さいね！

トランクルーム値上げの為の臨時総会なら、喜んで参加しますから。

[1003: 994]

994です。
ブックオフの件ですが、情報を訂正します。
ブックオフ店舗ができるのは２階で、現ツタヤのCD物販コーナーが、ブックオフ店舗になるようです。
従って、１階の本屋はそのままじゃないかと思われます。