セントラルレジデンスおおたかの森(旧：シティテラスおおたかの森レジデンス)

[物件比較中さん]

おおたかの森の近くのシティテラスおおたかの森レジデンス。
住友不動産「おおたかの森」プロジェクト第３弾ですね。
どんな感じになるんでしょうか？

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/30336/

交通：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅から徒歩4分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【タイトルを正式物件名へ変更しました。2013.02.07 管理担当】

[364: 匿名さん]

確かに着々と進んでるみたいですね。現在、南口暫定ロータリーは閉鎖中のようです。
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/10838/11451/018600.html

[365: 契約済みさん]

契約者用の住民スレつくりました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366655/

[366: 匿名さん]

だいぶ出来てきました。こうしてみると、A-B棟間のお見合いより、A2の筋と前の賃貸マンションの方が気になるかもしれませんね。だから、この筋は未販売なのか⁈

[367: 検討中の奥さま]

駅近、自走式駐車場、車寄せ等魅力的ではあるのですが、リビング側の眺望を考えると今一歩踏みだぜせん。空地にも今後マンション建ったりして…
難しいですね。

[368: 購入検討中さん]

低層階ということですか？

[369: 検討中の奥さま]

空地が多いので、将来的に高層階でも見晴らしが確約できないかと…心配しすぎ？

[370: 匿名さん]

まだまだおおたかの森は空き地が多いですよね。今、三郷中央に住んでいるのですが、
三郷中央も発展している最中で、空き地があると駐車場になったり、賃貸のアパートができたり
とどんどん空き地が少なくなってきています。おおたかの森も三郷中央の様にどんどん変わって
くるのかな。見晴らしが悪くなってしまう建物が建つのはこまるけど、商業施設などが増えて
便利になるのはうれしいな。

[371: 購入検討中さん]

駅近立地なので、眺望は妥協点をさがすしかない。

[372: 匿名さん]

現にバルコニー側賃貸マンション前の画地では12階建のレーベンII（だったかな?）の工事が始まってるし、その南側の画地にも7階建のマンションが計画されているし、"空き地にマンション"は避けられそうにありませんね。個人的には、折角用途地域が商業地区なのにマンションの森っていうのはとても残念なのですが。
眺望や見晴らしに関しては、高層階はそれなりにいいのでは？ただ、ここは緑や見晴らしといった自然環境ではなく、No.367さんも魅力に感じている点や、外観のデザイン、規模（管理面）etc.がウリなのではないかな。
何を重視するかは、本当に人それぞれだと思います。

[373: 匿名さん]

TXグランドアベニューってなんだろうと思ったのですが、駅の改札を出た所にある
フードコートの事なんですね。買い物はやはりおおたかの森のヨーカドーや高島屋に
なりますかね。高島屋も結構高いのかもと思っていたのですが、見に行ったら、生鮮食品などは
そんなにヨーカドーとは変わらなかったです。もちろんヨーカドーにはないそれなりに高くて
いいものもおいてありましたがね。

[374: 周辺住民さん]

こちらのマンションからですと自転車を使えばおおたかの森ＳＣの他にも、西口のベルク、北口のカスミ、南口のベルクスあたりも買い物範囲かと思います。
スーパーによって価格、品揃等々特徴があるでしょうからご自分に合うお店を探されるのがよろしいかと＾＾

[375: 匿名さん]

流山おおたかの森駅東口のライフガーデン一階にある京和ガスが
住友不動産のシティテラスの隣に移転するのですがこの京和ガスが移転した後
そこにサイゼリヤがはいるそうです。
サイゼリヤは安くて美味しいので出来たら利用する人は多いと思います。
学生さんもこれは嬉しいのではないでしょうか
私は学生時代からミラノ風ドリアが好きです。

[376: 匿名さん]

ファミレスが増えるのは良いですよね。
今でも少なくはないですが、
でも外食ができる場所があるのはやはりうれしいですし。
サイゼは美味しくて安いのでいいですよね～。

[377: 匿名さん]

ポコペンがランチ始めるみたいです。
それにしても、東口にはもう少し色々なお店がきて欲しいですね、マンションばっかりじゃなくて。

[378: 匿名さん]

ポコペンランチ・・・缶詰のランチセット？？　まぁ、ありきたりのファミレスより面白いかもね。

[379: 匿名]

一回であきそう。。。

[380: 匿名さん]

ポコペンのランチ気になりますね。この間夜に行ってきました。なかなか面白かった
ですよ。でもさすがに頻繁に行こうかなとは思いませんがね。
ランチの時間は１１時から１５時までで丁度明日からみたいですね！おおたかの森ＳＣにも
色々なお店が入っているし、お客様は流れるかどうかでしょうね。

[381: 匿名さん]

サフランおおたかの森、サイコーに綺麗、おしゃれ、しかも広い！ 今日から実はオープンしてます。このマンションから歩いて1、2分。休日の朝は楽しみですね〜

[382: 匿名さん]

ポコペンのメニュー表見ましたが約80種類の缶詰の写真と名前のみでシンプルなんですよね
お酒のメニューは、凄く種類があり価格も安いです。
例として各ハイボール(300円)でＭＥＧＡ角ハイボール(500円)に
すると通常のハイボールの2倍以上の量がありお得です。
そして缶詰はそのままでだされるのでなく温めての提供やらーめんの缶詰は
どんぶりにうつされてだされます。
ポコペンランチまだ食べにいっていませんが期待できそうですね

[383: 匿名さん]

なんでマンション自体の話がほとんどないの？

[385: 購入検討中さん]

え、売れてないのかな？

[386: 匿名さん]

確かに売りに出されたところは殆ど売れてるみたいですけど、まだ販売してないところ（本社の戦略!?）もあるし
検討している人はそれなりにいるんじゃないでしょうか。

という個人的な考えから、

・地盤の性状・杭の本数と長さ、杭基礎の施工業者・自治体からの危険情報
・換地時期・建築確認申請内容（面積と棟数）・性能評価の内容
・デザイン意匠・サッシ手摺部材・避難ハッチやバルコニー排水口のありなし部屋
・柱のサイズ・スラブ下げ位置・隔て板周辺の構造・直張床部材・建具やキッチン面材の部材
・配管配線の取り回し・MBの位置・EVや階段の位置と数・それらからの騒音
・A棟B棟のお見合いの件・南面賃貸とのお見合いの件
・駐車場の壁構造・外部からの動線（自転車、人のセキュリティ）
・契約者の世帯像・管理組合・価格設定と販売状況／販売方針

その他いろいろ。。
この掲示板で情報交換できればいいなぁとは思ってますよ。
まぁ、わかったところでどうなるものでもないことも多いですが。

購入後は、
・スミフシスコン／インテリアオプション　とか。

[387: 匿名さん]

おおたかの森マンションブログが更新されてました。
着々と完成に向っているようですね。

[388: 匿名さん]

駐車場は平置きなのがすごく良いですよね。
機械式はやはり今は良くとも後々のコストを思うと…という感じですし。
自転車と車の動線もきちんと分かれているので
危ない事はないのではないかと思います。

[389: 匿名さん]

シティテラス住民です！
住み心地いいですよ。静かですし。セントラルレジデンスの玄関ポーチが羨ましいです。

[390: 契約済みさん]

先日、インテリアオプションに行ってきました。
食洗機についてお聞きしたいのですが、みなさんはどうされますか？
ビルトインで後付けは可能なのでしょうか？

[391: 匿名さん]

うちは、食洗機は必要なしとしました。
・家族数が少ない（大人3人）ので手洗の方が手っ取り早い？？
・結局は、大きい鍋とかこびりつきなどは手洗が必要？？
でも、最近のは手洗よりエコだったり、どんなものでも
きれいに短時間で静かに洗えたりするのかもしれません。
洗った後の乾燥と食器置き場として使えるのもいいですよね。

何れにしても後付けは可能です。
シスコンならば、扉面も周りと同じものにしてもらえるんじゃないでしょうか。

[392: 契約済みさん]

３９０です。３９１さんありがとうございます。
参考にさせていただきます。

[393: 匿名さん]

結構なんだかんだ子供が病院へかかる事が多いので周辺の病院などを色々調べてみました。
一番近いおおたかの森クリニックですが、ここは内科、消化器科、小児科がある様ですね。
小児科専門の先生は火曜日のみの様で、ほかの日は内科の先生がみてくれる様です。
それを考えたらおおたかの森病院は小児科専門の先生が毎日いるのでちょっと遠くてもそちらへ
いってしまった方がいいかな。

[394: 匿名さん]

ちょっとした風邪くらいなら内科の先生でもいいかもしれないですが、
子供特有の病気などを思うと、やはり小児専門の先生の方が安心なのではないかと思います。
おおたかの森病院は診療予約もあるので、
待ち時間が短縮できるかなと期待しています。

[395: 匿名さん]

診療の予約ができるのですか！
ただでさえ体調が悪くてぐずっているのに、待ち時間が長いと大変なんですよね。
親も子も。
他の方にご迷惑をおかけするわけにもいかないですし。
予約ができるのは本当にいいですね。

[396: 匿名さん]

おおたかの森病院の診療予約って小児科だけみたいですね。
大人の方もあればいいのにと一瞬思いましたが、お年寄りでそういうものに疎い方が
なかなか順番が回ってこなかったりすることもあるので、内科の方は早いもの順でいいのかもしれないですね。
どちらにしても病院の選択肢が大人の場合は特に色々とあるのでそのあたりは良いなと思います。

[397: 匿名さん]

マンションのホームページのブログに「サフラン」のオープンについて書かれていますね。
ご近所に美味しいパン屋さんができるのは大歓迎です。
嬉しいですよね。
おおたかの森って他にお勧めのお店ってありますか？？

[398: 匿名さん]

３９７さん
この間、おおたかの森に缶詰バーがオープンしましたよ。行ってみましたがなかなか
楽しめるお店でした。自分が選らんだ缶詰を温めて出してくれます。冷たいまま出てくるのかな
と思っていたので予想外でした。私が行ったのはオープンしてまもなくだったので
結構サラリーマンの方などがいてにぎわっていました。一度行ってみる事をお勧めします。

[399: 匿名さん]

ビール他多くのカクテルが楽しめますが今回は、
「ＭＥＧＡ角ハイボール(500円)」を頼みました。
ちなみに通常の量は300円なので2倍の量がある
「ＭＥＧＡ角ハイボール(500円)」はお得ですね。
そしてメニュー表もコンパクトに缶詰の写真が写されたものでとてもユニークです。
缶詰もスーパーとか見かけない珍しい缶詰がいっぱいあり「厚切りベーコン(500円)」
が人気があるとのことで注文しましたがこれがまたうまい!!
最後にらーめんの缶詰を頼んだのですが
さすがに缶でなく器に移されてきましたがなかなか良い味でした。
お昼のランチもやっていると聞いたので休日などまた行ってみたいと思います。

[400: 匿名さん]

＞＞３９９さん
私も行きましたよ～。厚切りベーコン食べなかった。。
残念。今度また行って食べてみます。お店の方の接客もすごくよくて
ちょっと飲むのにはいいお店だと思います。ただやはり所詮出てくるのは
缶詰。好き嫌いがありそうですよね。ランチの他、お弁当も売っている
みたいですよ。昼間は行った事がないので今度行ってみます。

[401: ご近所さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[402: 匿名さん]

缶詰バー、すっごい気になっていたのですが、なんだか良さそうですね。
今度自分も絶対絶対に行ってみます。

おおたかの森病院の小児科、なんだか気になる書込みが。
あまり重くないような、ちょっと気になる症状の時に一度行ってみるといいかなと感じました。

[403: 匿名さん]

缶詰バーポコペンさんの営業時間は、
月曜日から土曜日が17時～24時
日曜日が15時～22時となっています。

一見お酒が飲めるので営業時間がもっと長いと思っていましたが
営業時間は短めです。
特に日曜日は営業時間を伸ばして欲しいと思いますが地域の人の
騒音などの問題とかあるのかなと思いました。

ポコペンさんの店長さんを初め従業員の方は若くて綺麗な女性の方です。
注文するときや接客対応がよく笑顔で対応してくれるのもいいですね。

[405: 匿名さん]

あのお店、こんなに掲示板で評判になっているとは！
おおたかの森もどんどん色々とお店が出来てくると思うので
こういう良いお店が増えて行ってくれるといいですね。
楽しく飲める良い雰囲気のお店がご近所にあると嬉しいです。
新しい街なので、可能性がいっぱいで楽しみです。

[406: 匿名さん]

正直おおたかの森のことはよく知らなくて、
でも何で物件が増えてるんだろうとは思ってたんですよ。

色々情報を取得すると納得、どんどん便利になってるみたいですね。ここのセントラルレジデンスみたいに駅にかなり近いと狭い範囲で行動してしまうことが多いと思うんですけど反対に外側に目を向けて地域を楽しむこともいいかもしれないですね。

[407: 匿名さん]

４０６さん
ここからだと新三郷のコストコやイケアまでもすぐですし、吉川にもイオンが
できたり、レイクタウンも近かったりと大型ショッピングモールはたくさんありますね。
柏の葉も近いです。ま、大型ショッピングモールなどは結構どこも同じ様なお店が入って
いるのですがね。ＴＸがない頃は本当なにもなくてかなり不便な街のイメージでした。
これからますます発展していくでしょうね。買うのなら今なのかな。

[410: 匿名さん]

TXが出来てがらっと雰囲気が変わった街ですよね。
本当に何もなかったのにここまでになってしまって。

マンションの販売自体もう３期に入っているので
マンション自体の話にはなかなかならないのかもしれないですね。

もうすぐ終盤を迎えるでしょうから。

[411: 匿名さん]

他のお店の情報も欲しいかなあ。でもおおたかの森は本当にお店だけの情報をとっても大量。長く住む中で自分たちの行き付けうや新しい情報を発見していくという段階を経るぐらいの時間が必要なのでしょうね。言ってしまえばそれぐらい奥が深いわけで。飽きない町、こんな印象を持ちます。

まだ成長途上なんですよね?
どんな変化が訪れるか、興味深いエリアの1つです。

[412: 匿名さん]

個人的に流山おおたかの森ショッピングセンターの中にある
カレーの市民 アルバがおすすめです。

このお店のカレーは北陸、石川の地で生まれてから
創業４０年を誇る金沢カレーの老舗として
有名なカレー店となっています。
カレールーは濃厚でおすすめはカツカレーですね。
一度食べたらやみつきになる味です。

今後駅前などさらに美味しいお店が出店すればいいなと
思っています。

[413: 匿名さん]

＞＞４１１さん
引っ越しをするとお店を探索できる楽しみが増えますよね。おおたかの森の飲食店というと
やはりショッピングセンターの中が主になってしまいますよね。
でも最近はマンションも増えてきたし、人口もどんどんこれからも増え続けると思うので
飲食店も増えていくでしょうね。ショッピングセンターの中ですと、家はよくバンケットへ
行きます。焼き立てパンが食べ放題なので子供もすごく喜びます。