セントラルレジデンスおおたかの森(旧：シティテラスおおたかの森レジデンス)

[物件比較中さん]

おおたかの森の近くのシティテラスおおたかの森レジデンス。
住友不動産「おおたかの森」プロジェクト第３弾ですね。
どんな感じになるんでしょうか？

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/30336/

交通：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅から徒歩4分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【タイトルを正式物件名へ変更しました。2013.02.07 管理担当】

[161: 物件比較中さん]

第一期は、２０も販売していないと思いますよ。
情報は確かですか？

確かに3000万代なら、購入者は増える可能性ありますね
あの広さ、あの価格は即決できませんね。
いくら駐車場が魅力的でも

[162: 匿名さん]

ここじゃないけど、以前お花ついてた部屋がしれっと売りに出てたことがあったなあ。

[163: 購入検討中さん]

>161さん
販売数はわかりませんが、20位花がついていたのは事実です。
要望書受付のお部屋を増やしたとも営業の人が言っていました。
162さんが言うとおり偽物の可能性はありますが。。

[164: 匿名さん]

ＴＸ ＆ すみふのプレミアムが乗ってるからちょっと高すぎ。
もうちょっと安くなれば検討する。

[165: 購入検討中さん]

結局第一期完売何戸でぶち上げるつもりなんだろうか？30?40?

[166: 匿名]

さくらで花を使うのは何処でも定番です。

花にもいろいろな意味もあり一概に契約とも言えません

商談中、登録申込み、本申込み、契約など

申し込み段階ならいつでも撤回できますから・・・

[167: 匿名さん]

ついているお花は参考程度にしておいて、
自分の希望している部屋をじっくり吟味する感じが無難ですかね。

おおたかの森の駅に本当に徒歩4分で着く感じの距離感なのである程度高くなるのはしょうがないですが
もう少しリーズナブルになると嬉しいなぁと思います。

商業区域内なので
便利は便利なんですけれども。

[168: 購入検討中さん]

第一種住居地域です。

[169: 物件比較中さん]

間取りは基本同じですが、皆さんどのように比較、検討されていますか？
また、南向きの棟は来年4月以降の販売と言ってますが本当でしょうか？
いろいろなご意見おまちしております。

[170: 購入検討中さん]

ここんちの前方空き地になに建つか情報求む。

[171: 物件比較中さん]

やっぱり人気ないのですかね・・・

[172: 匿名]

ないです(笑)

[173: 購入検討中さん]

人気がないのは価格、日照条件なのでしょうか。
確かに駅近ですが、もう少し価格を下げてくれればと思います。
でも自走式駐車場や町の雰囲気はとても気に入っています。
引き続き検討したいと思います。

[174: 匿名さん]

何年も前に建っているスミフの物件がどうなってるのか見れば分かるだろ。

[175: 物件比較中さん]

以前のスミフ物件は3LDK完売で、4LDKも残り数戸。当時モデルルームに行ったときは、眺望等良い場所の部屋は、早いペースで埋まっていたから、ここも同じ感じになるかもしれませんね。

[176: 匿名]

ステーションコートの営業がここはステーションコートより条件が悪い割に高くなるといっていた
買う気はしないわな～

[177: 匿名さん]

幾ら何でも必死過ぎだろw

[178: 匿名]

立地的に500万円は高いのと、長谷工仕様で仕様が低いので更に500万円。合計1000万円位高いから売れていないんだと感じてます。

[179: 購入検討中さん]

いくらなんでも1000万は言い過ぎだろ。

[180: 匿名さん]

ほんと住不の営業は必死ですよね＾＾；
自分のとこの物件こけにしてステーションコート売ろうとするなんて。。。