ヴェレーナ港北ニュータウン 入居予定者限定 その3

[入居済み住民さん]

ヴェレーナ港北ニュータウンの住人＆契約済みの方。
情報交換いたしませんか？


ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定（前スレ）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2869/

所在地：神奈川県横浜市都筑区仲町台3-12-9
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 徒歩9分

[90: 匿名さん]

>>89

>人権費、仕入れなど含め一世帯あたり1000円程度、毎月負担していると思います。

言われてみれば、確かに。
年間に直すと、12000円。世間のゴールドカードの年会費に匹敵するな。
カフェのサービス価値より、ゴールドカードの方がよっぽど価値有り。

一概に比較も言えないだろうが、無駄を省くことは賛成だな。

[93: 匿名さん]

そろそろ1年が近づいてきましたね。

いったいいつ完売するのでしょうか。

[94: 匿名さん]

住民の方に質問なのですが、このマンションは一般的にはアフターサービスで行われるはずの、入居後の半年点検とかは実施されたのですか？
まだなら実施の予定はあるのですか？

[95: 入居済みさん]

そういうことは営業に聞けば教えてもらえるかと思います。
ここは住民版ですし、こういった質問から板が荒れてしまう事も
考えられますので・・

[96: 匿名さん]

残戸数情報持ってる人居る？

[97: 住民さんＥ]

あと、残１●戸と聞いています。
今月はじめの情報ですが....

[98: 匿名さん]

>あと、残１●戸と聞いています。

その伏字じゃ全然参考にならないよ。
だって破綻時に19戸だったんでしょ？
その時点で残１●戸じゃん。

[99: マンション住民さん]

>>98
それなら自分で営業に聞けば？？

[100: 匿名さん]

営業もなかなか本当のこといわないんだよね。
住民のかたなら理事会の議決権の行使の全体票数で大体の残戸数が
推定できるのではないですか？

[101: 匿名さん]

残りを知ってどうするの？

[102: 住民さんＥ]

残戸が残り少なくなってきていることは、間違いないですね。
私の両隣も当初は空いていたが、業者が入ってコーティング作業が始まって
います。
アフターについてですが、私の部屋は何も不具合がなく、申告するものは
ありません。いいマンションです。

[103: 入居済みさん]

よく駐車場のシャッターが開きっぱなしになっているので気になります。
理由を知ってらっしゃる方はいますか？

[104: 匿名さん]

自分からは挨拶しない住人もちょっとどうかと思うが、こっちが明らかに挨拶してんのに無視する住人は勘弁してほしい・・・

[105: 入居済みさん]

>>103
内側の操作盤から開ける人がいるからですよ。
ダメよって書いてあるのにね。

[106: レジ住民]

以前、自動/手動を触った人がいて、外からリモコンで開けられないということがありました。
軽く渋滞が起きましたよ。

[107: 住民さんＤ]

触っちゃいけないって、書いてあるのにね。
自分のリモコンで開閉すればいいものを．．．

[108: 検討人]

昨日、営業から来場の連絡を受けました。残り戸数は２０個ほどと言ってましたよ。
でも良い希望間取りは無かったです。１０３平米で５２００万と言われました。値引きは無です。。

[109: 検討中]

>>108さん

それは何棟でしょうか。その値段だとちょっと手が出せません。
ガーデン棟で4千万円台の部屋はないのでしょうか。

[110: 検討人]

109 さん

グランデ棟の上層階です。角部屋ではないです。
年末の価格の差が激しいので１０３平米で５２００万では手が出ません
年末では最上階角部屋１０８平米で４５００万まで交渉しましたが年明けに日綜さんが終わったので
話がなくなりました
今回、営業には値引き交渉ができるようになったら連絡をくれと伝えています
しばらくは無理でしょうが値引きができないので物件も残っているようです

[111: 住民]

民事再生後に値引きってありえるの？四千万台でしか買えないなら、相鉄線の奥の方で買えばいいのに。
いつまでも年末の価格の亡霊にとりつかれてたらいつまでたっても買えないよ。金ないなら、100平米で港北は現実無理ってなんで気付かないのか不思議だ。

[112: マンション住民さん]

111さんに同感。
4000万円台で港北ニュータウンの100平米に住もうと思うのが無理。
低所得者層にこのマンションは似合わない。

日綜のデザインが好きなら京急の奥のほうまでいって、八景のレイディアントシティの中古でも買えばいいのに。3000万円程度で築5年の100平米が買えるみたいだし。

[113: 通りすがり]

今日このマンション横の道路を通っていたら道路に面した棟の屋上に4人くらいの子供が柵を乗り越えてたのか分かりませんが身を乗り出して下を覗いているのが見えました。大変危険だと思い書いてみました。余計なまねしてすみません。ｽﾙｰしてください。

[114: マンション住民さん]

民事再生→会社更生法。

[115: マンション住民さん]

>>108-110

ココ住民板ではなく検討板に描くべき内容だと思います。

[116: マンション住民さん]

3ヶ月点検が再開されるようですよ。
順番はレジデンス⇒グランデ⇒ガーデンらしいです。

[117: 匿名さん]

116さん
三ヶ月点検再開は本当でしょうか？初耳だったので。

[118: レジ住民さんＡ]

うちにも、営業さんから案内が来ましたよ。
ちょっと、安心しました。

[119: 住民さんＡ]

掲示板で自転車置き場の事を書かれていたけど、
置き場内だからいいと思うけど。。置き場の数足らないしー
置けないので、玄関前に置いているんじゃないのかな。（特にレジ棟）
気にせず、自転車置き場に置けばいいのに。
玄関前は、共通路だし。レジ棟は各階に置いているよ。酷いわ。。。
部屋ナンバーを、この場で書いちゃおうかな？？？？！！！！
それと、置き場の自転車スタンドの数が足りないよね。
増設できないかね？？？？

[122: 入居済みさん]

自転車を３台以上お持ちの皆さん、
ガラガラのバイク置き場を借りて管理組合にお金を落としましょう。

[123: 入居済みさん]

>>119さん

>それと、置き場の自転車スタンドの数が足りないよね。
>増設できないかね？？？？

スタンドの数はいっぱいありますよ。
駐車場の上の駐輪場は半分以上空いてるし。
早く3台目以降の追加契約できるようにするべきだよね。

3台目の置き場確保ができなくて困ってる人多いはず。
あれだけスタンド空いてるのに。もったいない。

駐車場の位置変更抽選なんかよりも早く駐輪場追加契約できるようにすべきだよ。
そうすれば廊下の自転車問題も解決するはず。
バイク置き場以前に駐輪場自体に空きがあるんだから。

[124: マンション住民さん]

友達同士で一緒のマンションは、かんべんですね～
残り何戸なんですかね、、、早く売り切ってほしいです。
なんか　ひやかしで、モデルルーム見に来るんで

[125: 匿名さん]

119さん

ガーデンの方ですね。

レジ棟とグランデ棟を間違えるなんて・・・

グランデ棟もおかげさまで玄関前の駐輪は減ってきたように思います。我が家はもちろん置いていませんが、
グランデは酷い等書かれると不愉快です。

[126: 入居済みさん]

グランデでもレジデンスでもガーデンでも、同じマンションの住民じゃないですか。
購入価格だけで優劣つけたがる方々の神経を疑います。もっと住みやすいマンションにするためにどうすればいいか、建設的な意見を述べてほしいものです。部外者はもちろんの事、住民の方がいるのであれば、わざわざ自分達で資産価値を下げるような書き込みは本当にやめてください。
住んでもう8ヶ月になりますが、今のところ大きく気になる点はありません。デベはともかく、部屋は綺麗ですし住民とも仲良くさせてもらい、ここはとても良いマンションだと思っています。

[127: 住民さんＡ]

グランデ、レジデンスとかの区別をしているわけではなく
現実、グランデ棟の各階に玄関前に置いている自転車は置いているのは
間違いない事実です。誰も行かないから通らないからといって、
共有廊下に置くのはルール違反です。これは入居前の約束です。
自転車置き場に置けばいいのに。
かといって、スタンド置き場がない自転車について気に入らないから
チクル奴もいるし。どうしたものかね。。。。
駐車場の上の駐輪場は半分以上空いてるの？？？？
今後入ってくる人のためとかじゃないんだ。。。。
№121の方、自転車をベランダに置くことは、共有通路を自転車で通り
共有エレベータを乗るということですよ。その為に、自転車置き場は
共有廊下を通らない位置に設置されているのだから。それはルール違反です。
そんな工夫は必要ありません。あるべきところに置くべきだと思います。
№121の方は、ポイントがずれてるよ。自転車は自転車置き場に置くべきです。
ただそれだけです。別にグランデ棟の方を責めてる訳ではなく
玄関前においている方が、ルール違反だといっているだけです。
それ以上でもそれ以下でもないです。実はあなたも玄関前に置いてそうですね。
間違いない！！！！！！！置いてなければ、反論する必要なし。

[128: 匿名さん]

なんか好戦的で、不愉快な書き込みが多いなぁ。
みんなストレス溜まってるんじゃないの？
正直、そんな人ばっかだと住みづらいマンションになるなぁ。

[129: 入居済みさん]

>>127さん

共用廊下に自転車置くのはルール違反だろうけど、
自転車を運ぶために廊下やエレベーターを通ることは違反じゃないよ。
念のために。
高価な自転車をお持ちで雨風にもあてたくなくて自宅内保管の方もいるでしょう。
もちろん押して歩かずに、自転車に乗ったりしたらマナー違反だけどさ！

3台以上自転車があって、玄関内やベランダに置いている人もいるでしょう。
事情があって致し方なく玄関前に置いている人もいるでしょう。
もちろん廊下に置くのは違反だし、それが気になっちゃって「違反だ違反だ」と騒ぎ立てたくなるんだろうけど、
神経質に攻撃的な注意するのは駐輪場3台目以降追加契約可になってからでいいんじゃないの？
駐輪場契約できるはずなのに玄関前置きっぱなしていうのは、また違う話になってくるでしょ。

当然、通行の妨げになるような状態や、緊急時に問題になる（消火器の前、階段室の前とか）ような置き方ならすぐにでも積極的に注意すべきでしょうけど。

なんというか、もうちょっと寛大な気持ちで対応できないものかと思ってしまうよ。
あぁ、「そんな甘い考えではダメだ」とか反論されんのかなぁ･･･

[130: 住民さんＤ]

いかなる理由であれ、共有スペースに自転車を含む規定で認められていないものを
置くことは、ＮＧでしょう。
面倒でも屋内まで運ぶか、駅周辺で借りるかしか、ないでしょう。

理由は、ズルズルとルールがなし崩しにされるから。
寛容、寛大なんて気持ちは、ルールを崩壊させる一端になります。

でも、私見ですが、このマンションは他のマンションと比較しても、住民の方々の
マナーレベルが高いとは思っています。

[131: 匿名さん]

121で書き込んだものですが、わが家は自転車は２台しかありませんよ。
２台ともちゃんと駐輪場にとめています。間違いない！って根拠もなく決め付けるのは止めて頂きたいですね。

私が言いたかったのはここで告げ口のように他人を批判するより、対応策としてこんなのありますよ、といった意見交換をする場として掲示板を利用すべきでは？ということです。
そのように書き込んであるでしょ？

しかも勝手な思い込みで噛み付かれても…あなたズレてますよ。

[134: 入居済みさん]

昨日、マンション購入検討中の友人が遊びに来ていましたが、この物件の評価は高かったようです。
人気の港北ＮＴで、この立地条件で、この広さで、この品質。デベの状況を差し引いても十分検討に値するとのこと。
残念ながら、残ってる物件は間取り等がその友人の希望に完全にマッチしないので、最終候補からは外しているようですが。

マンション購入ってそれなりに大きなことですし、人それぞれ求めるところも違うので、安易に勧めたりはしませんが、実際住んでみて満足し、訪れた人からも評価されるのは嬉しいことです。
もちろん、さらに住みよい環境にしていきたいとは思いますが。

[136: マンション住民さん]

やっと自転車の複数台抽選会の案内が来たね。
最大５台までだからほとんど解消するのではないでしょうか？
8月以降は自転車云々の話題はなくなりそうだね。


一方で時間によってはネット（Gyao光）の接続スピード遅くないですか？
追加でフレッツ引くしかないのかな～
フレッツ引いてる方スピード出てますか？

フレッツなら月々4,410円の追加は痛いがキャンペーンで低額で収まるし継続利用月数が最低8ヶ月だからちょっとだけ試そうかな？
http://kakaku.com/bb/plan_VDSL_ntt_nifty_165011140000000000000012/

[138: 入居済みさん]

＞136
うちはフレッツ引いてますが、全くストレス感じる事なくネットOKです。多少コストはかかりますが、それだけの価値はある思いますよ!!


我が家は自転車は持っていませんが、いつ必要になるか分かりませんので、しっかり問題解決しておきたい案件ですね。

[139: レジ住民]

今まで話題になったことをまとめました。

各棟の問題点

・レジデンス：火のついたタバコのポイ捨て、自転車

・グランデ：自転車、階段で喫煙

・ガーデン：？


議事録にもありましたけど、火のついたタバコは問題外です。