ヴェレーナ港北ニュータウン 入居予定者限定 その3

[入居済み住民さん]

ヴェレーナ港北ニュータウンの住人＆契約済みの方。
情報交換いたしませんか？


ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定（前スレ）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2869/

所在地：神奈川県横浜市都筑区仲町台3-12-9
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 徒歩9分

[651: 住民さんＡ]

今日は、総会でしたね。
うちは用事があって行けませんでしたが、様子はどうでしたか。
車の２台目が欲しいので、複数契約の可否が気になっています。

[652: マンション住民さん]

>>651
第2号議案・第7号議案・第8号議案が否決。
その他の議案は可決。
なので車の2台目契約はできませんね。取り急ぎ外で借りるしか方法はないですね。

今日の総会は大規模マンションでの規約変更は難しいということを感じましたね。
委任状、議決権行使書を提出せずに総会を欠席する人が意外と多かったのが感想で、可決されそうな議案も否決されていたのが印象的です。

その意味では第2期はVerena港北NTをもっとよくしていこうという心意気を持った方が多数理事へ立候補されたと思いますので期待したいと思います。

[653: 入居済みさん]

>>652

今日は、予定よりも一時間半を伸びるほど、建設的な意見が飛び交った総会で、有意義な時を
ご一緒させていただいたと思っています。
第一期の理事の皆様は、ご苦労様です。

第二期の理事に立候補者された方も、総会中に質問も積極的にされていましたので、有言実行
タイプで応援したいと思います。

[654: 住民さんＡ]

おはようございます。
私も昨日の総会に出席しました。総会後、東急でランチと思っていたのに、終了は２時前。
お腹が空きすぎて、後半は集中力が続きませんでした。

駐車場のセンサーの件、初老の方が「隠れ瑕疵ではないか。書類で回答をもらうべきだ。
マスコミが許さない」と鋭いコメントをされていましたが、尤もであり、住民全員の知恵や
ご経験を結集すれば、すばらしいマンション運営ができるのではないか、と心強く感じました。

第一期の役員の皆さま、おつかれさまでした。
第二期の方々、がんばってください！

[655: マンション住民さん]

「隠れ瑕疵」？

尤もですか？？？甘え過ぎっしょ

[656: 住民さんＡ]

総会に出席したのですが、違法駐車（Ｎ〇Ａ）していると思われる方が理事に立候補していました。常識にかけたかたが立候補しているのではないかと思い非常に危惧しております。皆様のご意見をお聞かせください。

[657: 入居済み住民さん]

駐車場の件。そもそも規定では「原則として」１軒に１台となっているのだから、１台目再希望があったらそちらを優先しつつ、２台目、３台目を貸すという今回の内容は、規約改正の必要は無かったと思います。
基本的には最初から（日綜が）細かく規定しておくべきだったと思いますが、細目が決まっていなかったということで、理事会も、規約改定ではなく、細則の追加と言うスタンスで提案すべきだったと思います。議論すべきは、１台目再希望が出た時の引き渡し期間を２カ月にするのか、３か月？半年？という程度のことでよかったと思います。
これが否決されたことで、本来入るべき駐車場使用料が駐車場の台数分、入らないわけで、将来に向けて大きな損失です。
また、時計の設置など総会に諮るべきことでしょうか？
ある程度の単価以下の対応で出来ることは、アンケートの結果などを踏まえて、皆が選んだ理事会での決議で出来るようにしておかないと、毎回このような大げさなことになった上で否決されて、にっちもさっちも行かなくなります。

[658: マンション住民さん]

>>656

「～と思われる」レベルで書き込みですか？
危惧するくらいなら動議出せばよかったじゃないですか！
しかも立候補すればよかったのではないですか？
グズグズと告げ口的に掲示板へ書き込む事で周囲への影響や
本人やその後家族に与える影響を考えたりしないのですか？
性格悪すぎですよあなた。

そもそも可決事項について、ご意見って意味不明なんですが？

[659: 住民さんＣ]

>>658

確かにおっしゃるとおり、確かな証拠も無く、立候補者に失礼です。

656さん、
車はトヨタのノアなんでしょうか。車名を伏字にして陰湿ですね。
もし、迷惑駐車を見つけたなら、管理人を通じて、現行犯で指導するようにすれば、いかがですか。
まぁそれもできないからウジウジしているんでしょうけどね。

私は、正直、面倒なので、理事の立候補はご遠慮いたしますが、ボランティア精神でこのマンションを
良くしていこう、という意気込みは感じましたので、私は応援したいと思います。

[660: 住民さんＤ]

>>No.656
俺もみたよ。駐禁の紙をやぶりすてて走りさっていった。。びっくりしました。

[661: 住民さんＡ]

なにやら荒れてきたのでコメントしますが警察に確認すればすむことではないのですか？ナンバー控えられてるはずだし。まあ普通に考えて常識のある方に理事はやってほしいです。

[662: 入居済みさん]

単なる荒らしなので、相手にしないほうがいいと思うが、

656氏の言う、違法駐車とはどの場所だろうか。
一般公道なら違法駐車で警察の管轄、例えば、駐車場手前の消火栓の前は市道なので迷惑駐車（違法ではない）。
前者なら警察に聞けば判るが、後者ならマンションの警備担当に確認だ。

これ以上、発展すれば、名誉毀損になるので、荒らしで書いたのでれば、自身で削除要請を出すことを
推奨する。現理事、新理事もこの掲示板ぐらいは知っているでしょうに。

こんな掲示板で、悪口を書くような奴は、根の腐った人物で、部外者であることを願うよ。

[663: マンション住民さん]

今日、また例の白いエスティマ止まってたな。
NOAも合わせて逮捕もんだよ。

最近、またあそこに止める車増えてきたような気がするよ。
乗ってりゃ止めていんじゃなくて、邪魔であぶないから止める事自体が違法駐車なんだよ。

まあ、エスティマとNOAは論外だけど。

[664: 住民さんＡ]

理事一期目を終えられた方、また、残留をされる方に、私は敬意を表し、立候補された方に期待を表します。

小生も総会に出席いたしましたが、理事の方々は自分のプライベートを割き、ボランティアで努めているのです
から、我々住民もそのあたりを配慮すべきであり、不満であれば、自身でやるべきかとは思います。
どなたかが、検討プロセスが甘いと批判していましたが、なら二期に立候補してやるべきではないか、と思います。

[665: 住民さんＡ]

私もトヨタノアから
理事に立候補された方をみかけた事があります。

堂々と駐車場入口に止められご家族と共に
車を残したまま駐車場へ歩いていかれましたよ。

こちらの件は以前
色々とあった様なのでご存じの方は少なくないと思います。

>658さんがおっしゃる様に
>656さんが立候補したところでノアの方がご辞退される事はないのでは？

ご家族の影響とおっしゃる前に堂々と迷惑駐車をしない事でよすね。

私自身迷惑駐車に関して管理人に話しをさせて頂きましたが
直接は怖くてできませんでした。

噂での先入観を持って申し訳ないのですが
よくない話しを聞き
もし逆恨み等で嫌がらせにあいたくなかったからです。
すみません。

[666: マンション住民さん]

立候補をされた方の中に、違法駐車常連のトヨタ・ノア乗りがいれば、クロということですな。
そのような方が、駐車場担当になられては、困りますね。

管理組合に投書してはいかがでしょう。
立候補者の所有車が何か、日綜コミュでも判るわけですし。

[667: レジ住民さん]

私は、違法駐車も問題だと思いますので、ノアは取り締まってください。

ガーデン棟で天気の良い日に散見するのですが、オープンエアバルコニーのガラス手すりに、
布団を干すのは危険だと思います。
落下したら、洒落になりません。もちろん、美観、景観上も問題ですが。

ガーデン棟のグランデ棟寄り側が常連です。

[668: マンション住民さん]

>>665
怖かったから、このような方法で攻撃してるのですね。
陰湿だし全く理解出来ない。

加えて噂で悪い話しって・・・やりすぎ。

[669: 入居済みさん]

ブレイドも停まっているよ。

[670: マンション住民さん]

立候補者は複数名いらっしゃいます。

迷惑駐車されていない方については、せっかく立候補していただいたのに濡れ衣をきせられてとても気分が悪いのではないでしょうか。

また、迷惑駐車をされている方については、今回立候補したことで自覚を持っていただき、今後迷惑駐車をすることがなくとると期待できるのではないでしょうか。

少なくとも私はここ最近該当車両の迷惑駐車については見ていません。

個人的にはよく話題にでている2台のうちの1台については解決すると期待して、今後迷惑駐車がない限りそっとしておくのがいいかと思います。

[671: 入居済みさん]

違法駐車は確かに目に余るものなので、
第二期の理事の方々に、違反頻度の高い車への指導をお願いしましょう。

[672: 住民さんＥ]

>>668

事実を書くのであれば、良いのではないでしょうか。
人によって、エントランスを通る時間帯は様々ですから。
その時間帯にあたらなければ、将来もわからない場合がある。

規律を守りながら、安全で住みやすいマンションをと願う気持ちは、住民共通の願いですから。

[673: 住民さんＢ]

主張したいことや変えたいことがあれば、自分で立候補すればいいのに。
理事の方にお願いしましょうって・・・
それに、言いにくいからここで言うっていうのも根本的に間違ってるんじゃない？

[674: マンション住民さん]

>>673
匿名掲示板は感じたことを多くの人に発信出来る場だよ。基本的なルールさえ守ればなんだっていいんだよ。
軽々しく『間違っている』と言われたところで感じたことをそのまま表現し、削除されなければ運営方針から外れていないと言うことだよ。

気に入らなければ見ないことをお勧めする。匿名掲示板は元々人を貶める内容が多いのは今に始まったことじゃないでしょ。

[677: 入居済み住民さん]

結局ここは、駐車場出入り口での無法な駐車というネタでしか盛り上がらない。他のネタを振っても、誰もキャッチボールしない。
それ以外では問題もなければ楽しい話題もないということでしょうか。

[678: マンション住民さん]

>>674

ネットでの書き込みによる誹謗中傷は社会問題になっています。
加害者の意識がなくても加害者になってしまう事もある。
またその反対も然り。

大事なのは顔が見えない匿名掲示板の向こうには心を痛める人も
居る事を忘れてはいけないと言う事だと思う。

何を書いても良いわけではない。それが事実であったとしてもです。
またその経緯に関わらず。

責任の所在を明らかにするからこそ、言論の自由が主張できるので
あって、匿名であって不特定多数が閲覧可能な掲示板では、この主張は
通用しない。

法律やルール以前に、まずモラルが存在している事を忘れるては
ならないのではないでしょうか。

この配慮無き書き込みは単なる暴力としか言いようがない。

皆さんはこういう事を言いたいのではないかと思う。

[679: 住民さんＥ]

６７８さんに、同意です。

[680: 住民さんＢ]

まさに６７８さんの言うとおりだと思います。
本人は軽い気持ちで書いているかもしれないけど、傷ついている人もいるんですよ。

[681: マンション住民さん]

678-680
同意です

[682: マンション住民さん]

一度この掲示板の「投稿マナーについて」を読まれたほうが良いですね。

-会話をしている相手を尊重する
当サイトは、話をしている相手の顔も素性も何も分かりませんし、匿名ですので気軽に投稿できるという良さがありますが、顔が見えないからこそお互いを尊重しあわなければならないと考えています。

[683: 住民でない人さん]

なんて素晴らしい住民の方々なんだ。
私もこのマンションに住みたいです。

[684: マンション住人]

注意してくださ〜い

[685: マンション住民さん]

>>678

確かにおしゃる事は正論の様に聞こえますが
矛盾しているように思う。

何故トヨタ・ノアのりの方だけ庇護されるのかがわかりません。

こちらでは色々な方達の存在があげられています。
最近はこのノアの方とエスティマのかたですが
一方は庇護され一方はナンバー迄さらされる・・・
この差は何なのでしょう？

>>678さん
>>680さん

モラルを問うならば何故この方の時だけコメントさてるのでしょう？
ノアの方は傷つきエスティマの方は傷つかないのですか？
理事に立候補すれば庇護に値するのでしょうか？

マンションに対して高い志をもたれるのは素晴しい事だとおもいますが
まずご自分のありかたを正す方がさきなのでは？

[686: 入居済みさん]

まあ、迷惑駐車はやめましょ！
問題はそれだけで済むでしょ？

荷物の積み下ろしで一時的に停めるときはハザード出すなどの
アピールが必要ではないかと思います。
迷惑駐車の紙を貼られるほど、駐車するのはやめましょう。
紙を貼りに来る管理人さんの人件費が無駄です。

常習犯の方は、この掲示板を見ていたら、是非やめてくださいね。

[688: 住民でない人さん]

あきれたマンションだ。

[689: 住民さんＢ]

そうでもなく意外と楽しいわよ　　　

[690: 住人Z]

685はイタイな。理論に無理有るぞ。まぁ単なる荒らしだな。しかもこちらの方ってどちら？
もしかして理事の成りすましか？
どちらのお子様ですか。

[691: 入居済み住民さん]

周辺の喫煙率が高く驚いております。

特にお隣の方が喫煙されると、臭いが我が家に流れ部屋全体に入ってきます。
お布団を干していると臭いもつきますし副流煙の心配もあります。
隣の方はヘビースモーカーで１日の喫煙量が多く丸一日家にいる方のなのでホントに困っています。

[692: 住民さん]

>>691
一軒家に引っ越されたほうがよろしいのではないでしょうか？

[693: 住民さんＡ]

>>686

そうそう、そういう事ですよね。

[695: 入居済み住民さん]

>>692

一軒家に引越しても隣の一軒屋がヘビーだったら同じだと思うのですが。
結局、運なのでしょうね。

先程もタバコの臭いが流れてきました。
優雅に木椅子に座って吸われております。
椅子が導入されてから回数が多くてホントに迷惑です。

[696: マンション住民さん]

>>695

換気レジスター(通風孔)のフィルターによっては、改善されるかもしれませんね。

当方も、マンション入居時のレジスターフィルターでは、隣で焼き肉など、匂いの強い調理をされている時は、通路側の部屋が焼き肉の匂いがしたりしていましたが、入居時に別途いただいた花粉除去フィルターに変えたところ、気にならなくなりました。
花粉除去フィルターで改善されなければ、換気レジスターを閉じるしか方法がありませんね。

[700: 住民さんＤ]

>>696
私も花粉除去フィルターを入居後にもらったのですが
１年以上使用しているので既に真っ黒です。
あれは何処で購入できるのか知ってらっしゃいますか？

[701: マンション住民さん]

>>700さん

こんにちは。

同じ物の注文先は、箱の中に入っておりましたが、非常に高く、私は類似品を探しているところです。
ここのでよろしければ、あとで箱を探して回答させていただきます。

[702: 住民さんＤ]

>>701さん
こんばんわ！
ご丁寧に返答いただきありがとうございます。
花粉除去フィルターは高価なようですね。
当分の間は掃除機で埃を吸い取り延命の努力を致します。
もし安い類似品が見つかったらぜひとも教えてください。
今後とも宜しくお願いします。

[706: 入居済みさん]

うちは、リードクッキングペーパーを丸く切って使っています。
花粉や塵がどのくらいカットできるかわかりませんが、
気休め程度の気持ちで使っています。

[708: 住民さんＤ]

>>703

今度、次期全理事の所有車を聞いたらいいじゃん。

[711: マンション住民さん]

ビルドイン浄水器のカートリッジに付いて何方か、ご存知の方教えてください。

浄水器のカートリッジって調べても同じ物が見つかりません。
大手メーカーのカートリッジでも、なんとなく使えそうな差込口の形状した
物があるのですが、汎用性とか有るんでしょうか？

情報お持ちの方、交換された事のある方、または、ご存知の方、宜しくお願
い致します。

[713: マンション住民さん]

>>711

同じものはこれだと思います。
アンセーヌ（Anseine）ATM-UNC-M2（ビルトインタイプ）
公式HP：http://www.anseine.com/

楽天で1店だけ扱っています。（送料込18,900円）
http://item.rakuten.co.jp/cocopri/anseinu-002/

[714: マンション住民さん]

>>713さん

ありがとうございます。

[715: 入居済みさん]

迷惑駐車への鬱憤は、ここで晴らすのではなく、
郵便ポストのところの掲示板で晴らしませんか？
そこに貼紙すれば、全住民の目に留まりますし、
理事に立候補された常習犯だけでなく、その他の
常習犯の方も気付くのでは？

[716: 住民さんＣ]

迷惑駐車も悪いが、駐車場のアプローチ部分に「駐停車禁止」の告知をセンス良くすべきなんでしょう。
センス良くね。

今日は、業者の軽が２台連なって停めていた。
視界がさえぎられるので、本当にやめていただきたい。

[717: 住民さんＣ]

>>715さん

そのアイデア、いいですね。
やりましょう、やりましょう。

でも、未承諾の紙を掲示してよいものなのかな。
もちろん、組合も承諾できないでしょう。

[718: 入居済みさん]

まずは、全住民に迷惑駐車のことを認知してもらう必要があります。
多少荒療治ですが、郵便ポストのところの掲示板は活用すべきです。
ここの掲示板で書き込んでも限界があります。
それどころか、書き込み内容によっては、個人が特定できそうな
ぎりぎりの書き込みになり、下手すれば加害者になります。
不特定多数が閲覧できるこのような掲示板ではなく、
住民しか見られないポスト脇の掲示板で発表しましょう。
そうすれば、理事の皆さんも問題意識を持っていただけると
思います（常習犯の理事さんは特に）。

[721: 入居済みさん]

>>住民しか見られないポスト脇の掲示板で発表しましょう。

大賛成です。でも、誰が印刷して貼るのでしょう？

[728: 住民さんＡ]

第二期の理事さんの活動はいつごろ開始でしょうか。
迷惑駐車の撲滅やら、新たなアクションを期待しています。

[732: 匿名さん]

>>730さん

このサイトを見ていようがいまいが、駐車をする人間はお構いなしでしょ。

[733: マンション住民さん]

迷惑駐車の常連を晒すつもりはありませんが、通行者の安全を守るためにも
やはり、きちっと取締りするべきだと思います。
まずは、消火栓前に「駐停車禁止」のサインを出すべきでしょうね。
理事会で検討してもらおうっと。

[735: マンション住民さん]

売りに出されている3部屋はなかなか売れませんね。

[739: マンション住民さん]

駐車場のアプローチ箇所に、「駐停車禁止」の表示をするべきでしょう。
たゆまなく、警告を徹底すべきだと思います。

[742: 住民さんＡ]

総会で立候補された方は何人いたのですか？
すみません、総会に出れなくて・・・

[743: 住民]

３、４人でしたね。

[744: マンション住民]

5人

[745: マンション住民さん]

この掲示板自体の削除依頼が出されてますね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64216/

理事会で独自のウェブサイトが立ち上がるって本当ですか？

[746: マンション住民]

停めてはいけない場所に車停めなきゃいいだけの話じゃん。まぁ停めてる本人には迷惑な掲示板かもしるないけど、停めてない住民には削除依頼はいい迷惑だよ。

[747: 住民]

管理組合のHPは検討レベルでまだ具体的じゃないのでは？

[748: マンション住民さん]

住民専用サイトの開設なんて、夢のまた夢。
ＡＳＰになれば金がかかるし、正直、ネタは今とそれほど変わらないだろう。

[749: 匿名]

削除依頼

＞多くの住民がこの掲示板の存在を恐れています。

恐れてんのは駐車が槍玉に上がってる本人達だけだろうが。

この依頼かけたのは、立候補ノア理事の可能性大と思うのは俺だけだろうか？

＞また、理事会でも独自のウェブサイト立ち上げるのでこの掲示板自体の削除を望みます。

理事会でも独自のウェブサイト立ち上げるので…って理事のコメントとしか思えんし。

[750: マンション住民さん]

私も多くの住民が恐れてるっていうのは本当だと思いますよ。

私の知り合いでも何人かこの掲示板の存在を知っている人がいますが、見てる理由が「何書かれてるか分からないから」とか「自分のことかかれていないか心配で」と言ってました。前に見てたけど今見てないという人もいて、そういう人は「こわくてみれない」とか「気分が悪くなるだけ」といってます。

過去ログを見れば分かりますが、槍玉に上がっているのは今は駐車の件ですが、さかのぼると次から次へ攻撃対象がうつっています。一般論としての書き込みならいいのですが、それぞれの事案について必ずと言っていいほど個人が特定できるような表現の書き込みがあります。

特定できるのであれば、この掲示板のような全世界に公開されている場である一方、全住民が見ているわけではない影の場所で言うのではなく、直接言うか、怖いなら管理人や管理会社を通して言うのが常識的な行動かと思います。