横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ヴェレーナ港北ニュータウン 入居予定者限定 その3」についてご紹介しています。
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入居済み住民さん [更新日時] 2010-05-08 10:53:36
 

ヴェレーナ港北ニュータウンの住人&契約済みの方。
情報交換いたしませんか?


ヴェレーナ港北ニュータウン 入居予定者限定(前スレ)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2869/

所在地:神奈川県横浜市都筑区仲町台3-12-9
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 徒歩9分

[スレ作成日時]2009-06-05 22:26:00

現在の物件
ヴェレーナ港北ニュータウン
ヴェレーナ港北ニュータウン
 
所在地:神奈川県横浜市都筑区仲町台3-12-9(地番)
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 徒歩9分
間取:3LDK
専有面積:100.37m2-108.87m2
販売戸数/総戸数: / 346戸(他管理員室1戸、他8戸)

ヴェレーナ港北ニュータウン 入居予定者限定 その3

641: 匿名さん 
[2010-01-06 18:17:56]
早く上階に文句言ったほうがいいですよ。
普通じゃない人かもしれません。
642: マンション住民さん 
[2010-01-06 19:09:45]
640さん、10階にお住まいですね。

本来、騒音を気にする人が、最上階を選択するケースがありますが、おそらく
聞こえないからこそ、気付かないと思います。

私も営業担当から機密性が高く、騒音も気にならないと聞いていましたので。

クレームを言うのも...なので、挨拶がてら関係を少々持って、タイミングをみて
言ってみてはいかがでしょう。

当方は7階なのですが、上階の方のマナーが良いのか、ほとんど気になりません。
643: 住民さんE 
[2010-01-07 09:42:48]
私も生活音等がきになります。
ただ、それが上の階から聞こえるのか、隣なのか・・・判別ができません。
毎朝毎晩子供の走り回る音が激しいです。
おそらく隣かな・・・とは思ってますが、上から聞こえるような気もするしでうかつに判断してクレームも言えません。
難しい問題ですね。
644: 住民さんA 
[2010-01-07 11:09:27]
>>643

お隣の足音は気になるほどは聞こえないはずなので、おそらく上でしょうね。

>>640

コツコツという音が四六時中聞こえているなら、もしかしたら足を患っておられる方が
杖のような物を使っているとか?
子供のいたずらなら早朝深夜というのは考えにくく、また、同じ遊びにはすぐに飽きてしまう
はずなので、大人の方・・・?だとするとうかつにクレームをつけるのも怖いですね。
645: 住民さんD 
[2010-01-07 18:16:25]
いろいろとご意見ありがとうございました。

コツコツという音は、まるでこちらにノックでもされているかのような速度でいつも連続で必ず3回以上続きます。
どうも和室をすべてフローリングにされたようなので(建具を廃材として搬出していましたから)、もしかして外国の方がパンプスで歩いているのかしらなどという想像もしています。

ただ、ドンドンという地響きのような音とズーッというかなり重いものを引きずるような音は、到底足音とは思えないので謎です。毎日家具を移動しているとも思えませんし…。明らかに子供とわかるような足音はしないので、たぶん大人ばかりのご家族なのではないかと思います。

一度は夜中の2時ごろに鉄板で外壁を叩くような激しい音が1時間ぐらい続いたので(かなりの恐怖感がありました)怖々見に行ったところ、ポーチの門扉が全開で、その日は特に風が強かったためバタンバタンと音がしていたことがありました。そおーっと閉めさせていただいて階下に降りましたが、同じ階の方も気づかれなかったのかどなたも出てくる様子はありませんでした。

やはり音は下にしか行かないのでしょうか。我が家の両隣の方はほとんどご不在のようなので、結局上階の音だけが気になってしまいます。

うまく解決できればよいのですが…。

マナー違反に近いような騒音については、総会などで触れるチャンスはあるのでしょうか?
646: マンション住民さん 
[2010-01-07 23:03:31]
うちは上階の方(小さいお子さんが2人いらっしゃいます)がよほど気を使って下さっていて相当恵まれているだけなのかもしれませんが、生活音、いまだに聞こえたことがありません。
たまにうっすらと聞こえたかな?と思って確かめてみると、うちの中の音だったりするほどです。
建物の造りは部位によって、そう変わらないはずですので、他からの音とすると何か事情があるのかもしれませんね。
647: 入居済みさん 
[2010-01-08 07:48:50]
心霊現象では?
648: 住民さんB 
[2010-01-08 11:58:18]
一度ご挨拶にいかれたらどうですか?
649: 住民さんD 
[2010-01-08 12:55:37]
今もバルコニーのサッシがビリビリと振動するほど、ドーンとすごい音がしています。
あまりにもワイルドな方だとしたらと思うと少し怖い気がして、なかなか面と向かってお話しする勇気は…。
650: マンション住民さん 
[2010-01-08 14:25:03]
649さん、お困りなら、代わりに言ってあげましょうか。
651: 住民さんA 
[2010-01-10 16:10:15]
今日は、総会でしたね。
うちは用事があって行けませんでしたが、様子はどうでしたか。
車の2台目が欲しいので、複数契約の可否が気になっています。
652: マンション住民さん 
[2010-01-10 20:41:00]
>>651
第2号議案・第7号議案・第8号議案が否決。
その他の議案は可決。
なので車の2台目契約はできませんね。取り急ぎ外で借りるしか方法はないですね。

今日の総会は大規模マンションでの規約変更は難しいということを感じましたね。
委任状、議決権行使書を提出せずに総会を欠席する人が意外と多かったのが感想で、可決されそうな議案も否決されていたのが印象的です。

その意味では第2期はVerena港北NTをもっとよくしていこうという心意気を持った方が多数理事へ立候補されたと思いますので期待したいと思います。
653: 入居済みさん 
[2010-01-10 21:08:12]
>>652

今日は、予定よりも一時間半を伸びるほど、建設的な意見が飛び交った総会で、有意義な時を
ご一緒させていただいたと思っています。
第一期の理事の皆様は、ご苦労様です。

第二期の理事に立候補者された方も、総会中に質問も積極的にされていましたので、有言実行
タイプで応援したいと思います。
654: 住民さんA 
[2010-01-11 09:02:16]
おはようございます。
私も昨日の総会に出席しました。総会後、東急でランチと思っていたのに、終了は2時前。
お腹が空きすぎて、後半は集中力が続きませんでした。

駐車場のセンサーの件、初老の方が「隠れ瑕疵ではないか。書類で回答をもらうべきだ。
マスコミが許さない」と鋭いコメントをされていましたが、尤もであり、住民全員の知恵や
ご経験を結集すれば、すばらしいマンション運営ができるのではないか、と心強く感じました。

第一期の役員の皆さま、おつかれさまでした。
第二期の方々、がんばってください!


655: マンション住民さん 
[2010-01-11 09:40:43]
「隠れ瑕疵」?

尤もですか???甘え過ぎっしょ
656: 住民さんA 
[2010-01-11 13:01:01]
総会に出席したのですが、違法駐車(N〇A)していると思われる方が理事に立候補していました。常識にかけたかたが立候補しているのではないかと思い非常に危惧しております。皆様のご意見をお聞かせください。
657: 入居済み住民さん 
[2010-01-11 13:57:11]
駐車場の件。そもそも規定では「原則として」1軒に1台となっているのだから、1台目再希望があったらそちらを優先しつつ、2台目、3台目を貸すという今回の内容は、規約改正の必要は無かったと思います。
基本的には最初から(日綜が)細かく規定しておくべきだったと思いますが、細目が決まっていなかったということで、理事会も、規約改定ではなく、細則の追加と言うスタンスで提案すべきだったと思います。議論すべきは、1台目再希望が出た時の引き渡し期間を2カ月にするのか、3か月?半年?という程度のことでよかったと思います。
これが否決されたことで、本来入るべき駐車場使用料が駐車場の台数分、入らないわけで、将来に向けて大きな損失です。
また、時計の設置など総会に諮るべきことでしょうか?
ある程度の単価以下の対応で出来ることは、アンケートの結果などを踏まえて、皆が選んだ理事会での決議で出来るようにしておかないと、毎回このような大げさなことになった上で否決されて、にっちもさっちも行かなくなります。
658: マンション住民さん 
[2010-01-11 14:16:39]
>>656

「~と思われる」レベルで書き込みですか?
危惧するくらいなら動議出せばよかったじゃないですか!
しかも立候補すればよかったのではないですか?
グズグズと告げ口的に掲示板へ書き込む事で周囲への影響や
本人やその後家族に与える影響を考えたりしないのですか?
性格悪すぎですよあなた。

そもそも可決事項について、ご意見って意味不明なんですが?
659: 住民さんC 
[2010-01-11 15:16:31]
>>658

確かにおっしゃるとおり、確かな証拠も無く、立候補者に失礼です。

656さん、
車はトヨタのノアなんでしょうか。車名を伏字にして陰湿ですね。
もし、迷惑駐車を見つけたなら、管理人を通じて、現行犯で指導するようにすれば、いかがですか。
まぁそれもできないからウジウジしているんでしょうけどね。

私は、正直、面倒なので、理事の立候補はご遠慮いたしますが、ボランティア精神でこのマンションを
良くしていこう、という意気込みは感じましたので、私は応援したいと思います。
660: 住民さんD 
[2010-01-11 17:37:07]
>>No.656
俺もみたよ。駐禁の紙をやぶりすてて走りさっていった。。びっくりしました。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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