ヴェレーナ港北ニュータウン 入居予定者限定 その3

[入居済み住民さん]

ヴェレーナ港北ニュータウンの住人＆契約済みの方。
情報交換いたしませんか？


ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定（前スレ）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2869/

所在地：神奈川県横浜市都筑区仲町台3-12-9
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 徒歩9分

[551: 住民さんＡ]

今日はカフェのアンケートの締切日ですね。
皆さん、お忘れなく。

[552: マンション住民さん]

>>551

ナイスフォローですね。
アンケート結果が総会の議題に大きく反映されることを期待します。

[553: 住民さんＥ]

あ、締切日ですか・・・・
夜出したらおそいかな。忘れてた！

[554: マンション住民さん]

>>550

私有地の駐車に関しては警察はレッカー移動してくれませんよ。道交法の範囲外なので。
裁判所命令での強制執行でも出してもらわないかぎり法的には勝手に移動させられません。
居住者の駐車だと私有地への不法侵入にも問えないし。

現実的な対処法は三角コーンを置いたり、高頻度な悪質な車は陸運局に所有者問い合わせて警告出したり？
自分は最近そんなに駐車目にしないので気になってませんけど。

[555: 住民さんＡ]

緊急時に消火栓が使えないと困るので、消火栓のところは
地面に「消防車」や「はしご車」、または「駐車禁止」と、
道路のセンターライン等と同じ素材で書くのはどうですかね？

昨日の朝はＴ社の「無礼奴」が停まっていましたね。

[556: 住民さんＢ]

>>555

私も見ました。無礼奴。
ほんと無礼なヤツですね。

でも、これって、駐車場を契約している車ですよね。
たまに、駐車場でも見ますから。

[557: マンション住民さん]

屋上にネット張って、ゴルフの練習場を作りません？
やっぱりダメかな・・・

[558: マンション住民]

557さん
屋上に練習場って趣味悪すぎやしませんか？

ご自宅のリビングバルコニーに網張られてはいかがでしょう

[559: 住民さんＢ]

うちのリビングエアバルコニーには、蜘蛛がネットを張っています。

[560: 住人Ｃ]

冬は寒くてバルコニーを利用できず、
どんどん物置化してしまう今日この頃です。

折りたたみサッシも大きくて感動ですが暖房費がかさみます。
ペアガラスへの交換はできないみたいですね。

また春が来るのが待ち遠しいです。

[561: 匿名]

今日もトヨタの白バン駐まってたね。
常連は２種類あるけど、今日はNOA〇の方。
毎回紙置かれてるけど、どんな気持ちで居るんだろうか。
まったく気にならないもんなのかな。

[562: 匿名]

今日、中庭で犬の散歩してる人が居たけど、「共用部では抱きかかえて下さい」って掲示されてるよね？
きちんと守っている他の人に迷惑かかるから止めて欲しいよね。

[563: Garden]

>>560
坪140万円なんだから十二分満足ですよ。

>>561
管理人さんしか取り外せないような輪っかを付けたくなりますね。

[564: マンション住民さん]

>>563
あんたよっぽど条件がよくない部屋だな。その値段なら満足だろう。
迷惑駐車は徹底的に取り締まるべきという点については同じ考え。

[565: マンション住民]

昨日の夜、パーティールームで子供の会が行われているようでしたね。

窓が空いていたのか廊下まで声が聞こえていました。

外出から夜10時頃帰ってくるとちょうど解散している姿が見えたので、近隣の方は大変だな・・・と思ってしまいました。

[566: マンション住民]

子供を１０時過ぎまで付き合わせてドンチャン騒ぎは子供がかわいそうな気がするけど親たちは気にならないんでしょうか？
もちろん近隣のガーデンの人達が１番かわいそうだけど。

[567: 匿名さん]

>>566

パーティールームの近隣の部屋の方は、理解したうえでご購入されていると思いますが。

[568: マンション住民]

常識的に考えて、子供を騒がして良い時間ではないですよ。

せめて窓を閉めるなど、親御さんも対応すべきだと思います。

[569: 住民さんＥ]

>>563
うちはガーデンで坪170万円でした。くやしー！！！

[570: 住民さんＡ]

パーティルームはパーティをする場なので賑やかにするなと言う方が無理でしょうね。
この寒い時期に窓を開けているとは思えないので、単に防音設備の問題？

[571: 住民さんＡ]

>>570
子供たちがパーティールームのバルコニーで遊んでいただけですよ。
（ヒーリーズで）

[572: 住人さんＦ]

パーティーは楽しそうですね。
でも夜10時って。
人それぞれの考え方でしょうけど、子供のこと考えたらなしですね。
近隣のこと以前に常識外

[573: 住民さんＡ]

>パーティールームの近隣の部屋の方は、理解したうえでご購入されていると思いますが。

まあ、世間では通用しない思いやりの無い思考だな。

[574: 住民さんＡ]

パーティールームの値下げにより、稼働率の向上は顕著ですね。
確かに、広々としていて、友人たちを招いてのイベントには
ピッタリです。

ただ、音楽がないので....
いつも、コンパクトなオーディオを持ち込んで楽しんでいます。

プロジェクターをお持ちの方は、壁に映して楽しめるので
オススメです。

[575: 住民さんＡ]

違法駐車対策ですが、タイヤロックの導入はいかがでしょうか。

http://item.rakuten.co.jp/cnfr/10044664/

そもそも私有地とは言え、消火栓前に業者の車も含め、駐車はＮＧでしょう。
夜間の駐車はもっての他です。
社用車を乗って帰って、車の置き場所に困る個人の気持ちも分からないでは
ないですが、その場合にゲスト用の駐車場や近隣のコイン式駐車場があるわけ
ですから。

今度、理事会にて、提案しようと思います。

[576: 入居済みさん]

万が一の危険が避けられるなら、9500円は安いですね。
私も賛成です。

迷惑駐車のせいで万が一の事態が起きた場合、
迷惑駐車をしていた本人はもちろんのこと、
それを厳しく取り締まらなかった管理人（管理会社）にも
責任の一端があると考えても良いのでしょうか？
このように管理会社に言えば、管理会社のほうで
買ってもらえるかもしれませんよ。

あと、夜間のガードマンは来客用駐車場の受け付けはできないのでしょうか？
ガードマンでも受付ができる体制にしておけば、夜間の迷惑駐車に対し
タイヤロックを行い、朝、本人から料金を徴収するということにすれば、
迷惑駐車はさらになくなるのではないのでしょうか？

[577: マンション住民さん]

タイヤロックのアイデアいいですね。
思ったよりも安いです。

はめられるのは流石に住民として恥ずかしいですから...

確かに、575さんのコメント通り、消火栓の前とは言え、警察は手出しができません。
かといって、無法地帯では、万一の際の住民の命にも関わる故、良識のある住民たち
で自衛しなければなりません。

本来、万一の場合の消防車の停車スペースなのです。
次回の理事会で検討できるか聞いてみようかな。

[578: マンション住民さん]

今日も白エスティマが迷惑駐車してたね。
感覚で言うと一番回数が多いんじゃないか？
マンション敷地内なので駐車違反にならないからタチが悪いよ。

次見かけたらナンバーを書き込むしかないな。
所有者情報を割り出すには車体番号も必要なのでこうゆう方法で追い詰めていくしかない。

タイヤロックなどの方法は効果的だが理事会案件になるだろうから時間がかかりすぎるよ。

[582: マンション住民さん]

確かに、緊急時もさることながら、混雑時には、シャッターオープンと同時に入る車と出る車が、真正面に向き合い、行き来出来なくなることがあります。
また、荷物を下ろすでもなく、入口に止まっている車もたまに見かけます。
駐車場に入る車か、停車なのかわからないため、しばらく車庫内に入らない車、後続車を先に行かせる意思がある車は、ファザードを出していただきたいと思います。(後ろに並んでしまい渋滞しております)

タイヤロックは私も賛成です。
月極駐車場の看板で看られる、無断駐車お断り、罰金20,000円等々ありますが、看板を設けて、20分以上の無断駐車に対して、施錠し、罰金を払わなければ施錠解除出来ないルールを設ければ、違反者からの罰金で、費用捻出可能かと存じます。
どうしても一時的に置く場合(メンテナンス業者など)は、管理人と連絡が取れる事、車の鍵を預けるなどを条件に、管理人責任で特例を設け、許可車両というプレート表示するなどで管理をするのはいかがでしょうか？

[583: マンション住民さん]

メンテナンス業者に便宜を図る必要など全くなし。
特例で結局駐車を認めるのなら何の問題解決にもならない。
道具だけ下ろしてあとは近くの民間駐車場に停めてくれでいいでしょ。

[584: 住民さんＡ]

そもそも、あの場所に駐車禁止など、コーンも表示も何も無いのも、問題かも。
手っ取り早く、コーンを設置することが先決かも。

[585: 入居済みさん]

コーン置いても、ドアホぅはその横に停めてしまいそうです。
そうなると、通路が狭くなり、さらなる危険が予想されます。
問答無用でタイヤロックしかございませんな。

年末年始、来客やら何やらで、迷惑駐車が増えそうですね。

[586: マンション住民さん]

メンテナンス業者にしろ宅配業者にしろ、出入り業者の車両はOKでしょ・・・
そのためのスペースは普通必要よ。

なんでもかんでもダメっていうこたぁナイ

[587: マンション住民さん]

大和地所とスポンサー契約したみたいだね。
何はともあれ『破産』という最悪の事態は免れ、ひとまず安心なのかな？
http://www.ns-jisho.co.jp/ir/pdf/20091224.pdf

[588: マンション住民さん]

>>586
あなたはあまり車に乗らない人or車を持っていない人or業者関係の人？
あのスペースは出入り業者車両のためのスペースじゃないでしょ？
346世帯もあるんだから業者の車が来ない日はないでしょ？　それを全部容認してたらあのスペースはずーっと、
いつもいつも車が停まりっぱなしになるんだよ。

①駐車車両が死角をつくり、メインエントランスに繋がる廊下や、横の芝生から子供が飛び出してくることが
　多々ある。
②住人の車の出入りが重なると対面通行ができず渋滞が起きる。
③住人が乗降や荷降ろしのために停車しようとすると通路全体を塞いでしまうことになるためできない。
④消火栓があり、火災など万が一の際に駐車車両が消火活動の妨げとなる。

業者に気をつかう必要など全くなし。586さんは「住人の便宜や安全」よりも「業者の便宜」を重要視してるの？

[589: マンション住民さん]

一切、駐車は禁止。あそこは車が通過するところです。
住人で車に乗ってさえいたら、ちょっとなら駐車していいと思ってる人、勘違いしてるね。
邪魔で迷惑だよ。
止めたら有無を言わさず、タイヤロック。

[590: マンション住民さん]

最近夜にマンションまわりで、歩きたばこしている人
みかけます。
マナー悪いし不気味だし
これ見てたらやめてください。

[591: マンション住民]

タイヤロックしているときに火災が発生したらどうなるんでしょうか

[592: マンション住民さん]

>>そのためのスペースは普通必要よ。

スペースのとれない「普通」じゃないマンションなんて世の中いくらでもありますが。

[593: 住民さんＺ]

駐車禁止！
・発見次第タイヤロックし、解錠時に罰金50万円を申し受けます。
・不法侵入とみなし警察に通報します。
・火災発生の際には損害賠償請求します。

このくらいの警告板を掲げてもいいでしょう。
それでもドアホぅは駐車するかなぁ？

[594: 住民さんＡ]

荷物の積み下ろしもダメなら他の場所を提供するべきですね。
お年寄りや赤ちゃん連れの方はそうでない人には理解できないくらい動きが大変なんです。

お年寄りや赤ちゃん連れ、病人の方にも優しいマナーを皆で検討しましょう。

[595: マンション住民さん]

そもそも「住人の」荷物の積み下ろしや人の乗降のためのごく短時間の停車（ドライバーがその場から
離れる駐車ではない）は許容範囲でしょう。
問題は、業者にせよ住人にせよ、あの「通路」に延々と駐車する自己中心的なやつがいるってこと。
住人が上記のような使い方をしたくてもできない。

[596: マンション住民さん]

あの「通路」に延々と駐車する自己中心的なやつはゆるせないね。
私の場合、「住人の」荷物の積み下ろしや人の乗降のためのごく短時間も、延々とに感じるんですよ。
あの場所は、一秒たりとも駐車してはいけない場所と決めるべきです。

[598: マンション住民さん]

客観的すぎるよ。
これは大切な事だよ。
目的は安全。ルールをしっかり決める。決めたら違反は取り締まる。
それで駐車場が安全な場所になる。

[599: 入居済みさん]

気持ちはわかるけどタイヤロックは器物損壊で逆に訴えられるからダメだよ～


外部であれば不法侵入で訴えることはできますからそれはいいかも？（なかなか警察は動かないでしょうけど）

[600: マンション住民さん]

ご参考：迷惑駐車対処法について

http://www.wendy-net.com/faq-new/06/n-110.html
http://soudan1.biglobe.ne.jp/qa2434282.html
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1018814925

タイヤロック、やるなら手順を踏んで慎重にやらないといけないんですね。
ジコチューのアホどものせいでホント頭にきますね…

[601: 住民さんＡ]

たまに、入り口左、身障者用の駐車場に無断で停めるヤツもいるよね。
白のエスティマや社用車を何回か、見たことがありますが。

[603: 住民さんＡ]

>>602

自作自演、乙

ここで、クダを巻いても、迷惑はかけね。
むしろ、消火栓前に停めることは、いかんだろ。

[604: マンション住民さん]

>>596
ならいっそのこと通路を通過禁止にしない？

>>597
ギスギスなんかしてないよ。すれ違う時はほとんどの人が笑顔で挨拶だね。罪を憎んでいるが人はは憎んでいない。

>>602
白エスティマは個人的恨みというより迷惑駐車の回数が異常に多いだけ。多くの人は面倒だが時間をかけて駐車場に入れている。

[605: 住民さんＥ]

>>596
住民じゃないんじゃないでしょうか・・・

[623: マンション住民さん]

いずれにしても駐車場入口の迷惑駐車は許される事ではない。
今日も消火栓前に業者の車が長時間駐車していたし、駐車の逆側の芝生で女の子が3人くらい遊んでいたよ。
業者の車の後ろには三菱の小型車が止まっていてその間から、いつ女の子が飛び出して来てもおかしくない。
駐車場に入るゲートをくぐるのに物凄い神経を使います。
常習犯への指摘はここでどんどんするべきです。ナンバー等の車の指摘もやむ追えないと思います。
事故が起きてからでは本当に遅いです。

[625: マンション住民さん]

>>622

子供の声がうるさいとかのレベルの話じゃないんだよ。
それだけ迷惑駐車の常習者が悪質だってことでここで晒されてるわけ。
623さんの言う通り事故が起きてからでは遅い。
「告げ口」という安易な言葉で片付けて「住み難くなる」という自分よがりな
ことを言うあなたの見識を疑います。

[628: 住民さんＢ]

子供の多いマンションだけに、小さな子供を持つ親御さんとしても
そして、駐車場を出入りするドライバーとしても
事故が起こってしまう前に、対策を講じておきたい。

623さんのおっしゃるように、昨日は、エアコン取付業者の１BOX車が
２台も縦列で停められると、飛び出しはもちろん、車の出入りが重なった
際は、すれ違いに本当に苦労しますね。
管理の日綜コミュニティについては、奥まった事務所で怠慢することなく、
せめて営業時間だけでも、しっかり注意していただきたい。

[629: マンション住民さん]

駐車禁止場所に車置かれてて危ないのは、それはそれとして、
歩行者の動線と交差する駐車場から車道に出るほんの10mくらいの距離、いつどこから何が飛び出してきても対応できるくらいの速度で、注意をはらって走行するのは当然ですよね？

一応確認のため。
結構すごい勢いで出入りしてる車少なくないので。

[630: 住民さんＡ]

>>629

同感です！
駐車場内に入ってからもものすごいスピードで自分のスペースへ向かう常習犯います。
その方、車庫入れを見てると決して上手いとは言えない。
あまりにすごいスピード横をすり抜け、こちらは小さな子供を連れていたので
ビックリした顔で見ていたら降りてきてなかば睨むようにこちらを見ていたおばさま・・・
一体なんなんでしょか・・。

話変わりますが、日綜の管理の方、最近がんばっているように見えます。
カフェもフロントもお掃除の方もとても気持ちよく挨拶して下さいますし、
カフェの品数も若干増えて努力が見られますよね。
違法駐車もマメにチェックしてる姿を何度も見ましたが、何せ一日中張り付くわけにも
いかず・・といったとこでしょうか。

[631: 入居済みさん]

「マンション　迷惑駐車」で検索するといろいろ出てきます。
この掲示板にも迷惑駐車のスレが立っております。
なんか解決するのは難しそうな感じでしたが、
ひとつ関心を抱いたのは、消火栓の前に車が停まっていることを
消防署に相談してみるということでした。
警察に相談しても、おそらくダメだろうという意見が多い中、
消火栓前は、消防車専用スペースであるので、消防署から
指導してもらえば良いのでは？というのがありました。

[632: マンション住民さん]

昨日、今朝と、消火器とは逆側に駐車してありました。
いったい何なんでしょうか？

[633: マンション住民さん]

629さん、630さん、私も同感です。
駐車されていなくてもあそこは廊下や自転車置き場、ゴミ捨て場から出てくる時は車がみづらいので、
子供といる時は一旦止まって注意するようにしています。
正直なところ飛び出しの危険性という点では車があってもなくてもさほど変わりません。
死角が壁の影なのか、違反駐車の影なのか、の違いだけですから。
危険性に変わりがあるとすれば非常識な速度で通過しようとする車がいる時です。
非常時に消火栓が使えないのは問題ですし、駐車禁止場所に止めている車を擁護する気はありませんが、
この機会に運転される方々にはより安全な運転をお願いしたいです。
自分も子供には飛び出ししないようきちんと言い聞かせておきます。

[634: 住民さんＡ]

ここはストーカーの集まりか？
いいかげんほっとけよ。
子供がぁ～子供がぁ～ってうるせんだよ。
警察に通報したならそれで良しとしろよ。

これ以上書き込みして自分たちのマンションのレベル落として楽しいか？

[635: マンション住民さん]

>>634

このスレに何を期待しているんだ？
迷惑駐車の流れがレベルの低下なのか？
どんなネタなら満足なの？

時間があるなら今日届いた通常総会の資料を見ろよ。
突っ込みどころ満載だから・・・

[636: マンション住民さん]

燃料投下！

[637: マンション住民さん]

削除横行中

[638: 住民さんＡ]

あけまして、おめでとうございます。
今年も建設的な議論を宜しくお願いします。

[639: マンション住民さん]

今週末の総会の参加率はどんなもんだろう。

[640: 住民さんＤ]

昨年11月末に入居しました。

今、上の階の方の騒音に少々悩まされています。上の階の方は12月半ばの入居です。
引っ越しされた後いまだに早朝、深夜構わず一日中まるで何か棒状のものでコツコツと床を叩いているような音がしたり、ドンドンと足踏みをするような音がしたり、はたまた何かをズーッツと引きずるような音がしたりとかなり気になります。

ベランダのサッシの開け閉てもかなりダイナミックというかあまり気にせずドン閉める方のようなので、
もともとそういうライフスタイルのご家族なのだと思いますが、ちょっとばかりイライラします。

ちなみにそのご家族は最上階なので、上の階の音には気づいていないのではないかと思います。
最近我が家では、下の階の方に対しての音が気になってしまって（もちろんうっかりものを落としてしまったりすることはありますが）、息子などはコソコソと忍び足で歩いています。

みなさん、上の階の音はどの程度聞こえるのでしょうか？購入の時の営業さんの話ではほとんど聞こえないということだったのですが…。単なる生活音ならばどうということはないのですが、コツコツという連続音はかなり気になります。

入居される前1ヶ月間ぐらいのリフォーム時には、職人さんが工具を使用したときに発生する音しか聞こえなかったのですが…。その時にはほとんど気になりませんでした。

工事の音より大きい生活音とは一体何なのでしょうか？

[641: 匿名さん]

早く上階に文句言ったほうがいいですよ。
普通じゃない人かもしれません。

[642: マンション住民さん]

640さん、10階にお住まいですね。

本来、騒音を気にする人が、最上階を選択するケースがありますが、おそらく
聞こえないからこそ、気付かないと思います。

私も営業担当から機密性が高く、騒音も気にならないと聞いていましたので。

クレームを言うのも...なので、挨拶がてら関係を少々持って、タイミングをみて
言ってみてはいかがでしょう。

当方は７階なのですが、上階の方のマナーが良いのか、ほとんど気になりません。

[643: 住民さんＥ]

私も生活音等がきになります。
ただ、それが上の階から聞こえるのか、隣なのか・・・判別ができません。
毎朝毎晩子供の走り回る音が激しいです。
おそらく隣かな・・・とは思ってますが、上から聞こえるような気もするしでうかつに判断してクレームも言えません。
難しい問題ですね。

[644: 住民さんＡ]

>>643

お隣の足音は気になるほどは聞こえないはずなので、おそらく上でしょうね。

>>640

コツコツという音が四六時中聞こえているなら、もしかしたら足を患っておられる方が
杖のような物を使っているとか？
子供のいたずらなら早朝深夜というのは考えにくく、また、同じ遊びにはすぐに飽きてしまう
はずなので、大人の方・・・？だとするとうかつにクレームをつけるのも怖いですね。

[645: 住民さんＤ]

いろいろとご意見ありがとうございました。

コツコツという音は、まるでこちらにノックでもされているかのような速度でいつも連続で必ず3回以上続きます。
どうも和室をすべてフローリングにされたようなので（建具を廃材として搬出していましたから）、もしかして外国の方がパンプスで歩いているのかしらなどという想像もしています。

ただ、ドンドンという地響きのような音とズーッというかなり重いものを引きずるような音は、到底足音とは思えないので謎です。毎日家具を移動しているとも思えませんし…。明らかに子供とわかるような足音はしないので、たぶん大人ばかりのご家族なのではないかと思います。

一度は夜中の2時ごろに鉄板で外壁を叩くような激しい音が1時間ぐらい続いたので(かなりの恐怖感がありました）怖々見に行ったところ、ポーチの門扉が全開で、その日は特に風が強かったためバタンバタンと音がしていたことがありました。そおーっと閉めさせていただいて階下に降りましたが、同じ階の方も気づかれなかったのかどなたも出てくる様子はありませんでした。

やはり音は下にしか行かないのでしょうか。我が家の両隣の方はほとんどご不在のようなので、結局上階の音だけが気になってしまいます。

うまく解決できればよいのですが…。

マナー違反に近いような騒音については、総会などで触れるチャンスはあるのでしょうか？

[646: マンション住民さん]

うちは上階の方（小さいお子さんが2人いらっしゃいます）がよほど気を使って下さっていて相当恵まれているだけなのかもしれませんが、生活音、いまだに聞こえたことがありません。
たまにうっすらと聞こえたかな？と思って確かめてみると、うちの中の音だったりするほどです。
建物の造りは部位によって、そう変わらないはずですので、他からの音とすると何か事情があるのかもしれませんね。

[647: 入居済みさん]

心霊現象では？

[648: 住民さんＢ]

一度ご挨拶にいかれたらどうですか？

[649: 住民さんＤ]

今もバルコニーのサッシがビリビリと振動するほど、ドーンとすごい音がしています。
あまりにもワイルドな方だとしたらと思うと少し怖い気がして、なかなか面と向かってお話しする勇気は…。

[650: マンション住民さん]

649さん、お困りなら、代わりに言ってあげましょうか。