ヴェレーナ港北ニュータウン 入居予定者限定 その3

[入居済み住民さん]

ヴェレーナ港北ニュータウンの住人＆契約済みの方。
情報交換いたしませんか？


ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定（前スレ）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2869/

所在地：神奈川県横浜市都筑区仲町台3-12-9
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 徒歩9分

[321: 入居済みさん]

これだけ大きいマンションですので、場所によって微妙に電波状況違うかもしれません。
ある住戸は問題なく使えるけど、別棟のある住戸ではアンテナ立たないとか。
なので、ソフトバンクのショップで電波状況確認用のテスト機（無料）を借りてきて、
実際にご自身で確認されたほうが良いかと思います。

私自身はソフトバンク使っていないので状況報告できなくて申し訳ないのですが。

[322: マンション住民さん]

このマンションに居住してほぼ1年になり、ソフトバンク携帯を使用しておりますが、携帯開くと受信電波は常時3本たっておりますし、圏外になったことは今のところ無いですね。ご参考になれば幸いです。

[323: マンション住民さん]

３２１さん、３２２さん ありがとうございました！
とても参考になります。

家族と相談した後、念のためソフトバンクショップでテスト機を借りて確認したいと思います！！

[324: 住民さんＡ]

>320

グランデ棟上層階ですが、ソフトバンクの電波の入り具合は問題ありません。
ご参考まで。

[325: 住民さんＡ]

308さん　ご親切にご回答ありがとうございました。
自分でもカタログを見たりお店の方に聞いたりして
調べてはいたのですが、サイズがとても微妙だったので
実際使っている方のお話が聞けて良かったです★
お店の方によるとやはりあまりないサイズ・脚置きの防水パンだそうです。

パナソニックのデザインはとても気に入っているので
最終確認をして大丈夫であれば
購入したいと考えています。

ご意見下さった方々ありがとうございました。

[326: 入居済みさん]

駐車場入り口について
駐車している車多いですよね。休日なんかほとんどの時間駐車しています。時には２台縦列で。
ほとんどの時間が片側通行状態で、又、ゲートの開け閉めもあり　ハッキリ言って危険です。
ときどき見る、身障者用駐車場のポールをどけて駐車している車を見ると怒りを感じます。
管理員さんが「駐車禁止」の貼り紙をしているようですが、状況に改善の余地は感じられません。
キチンとしたルールと周知徹底が必要と思いますが、どう思いますか？
事故が起きてからでは遅いと思います。

[327: マンション住民さん]

>>326

長文失礼します。
私も週末の駐車違反の状態はとても危険だと思います。
残念ながら違法駐車は罰則がなく張り紙だけの対処だけなので劇的な改善は見込めないでしょう。
大規模なのでモラルに期待するといっても限界があると思います。住民が気持ちよく生活できないなら新しいルールを作ればいいのです。
新たな問題として理事会で討議してもらい、総会（12月？）で決議するというのはいかがでしょうか？

私案ではありますが
停車（すぐに移動できる状態）ならともかく、駐車（運転できる人が乗っていない状態）は下記アドレスのようなタイヤロック等の処置が効果的だと思います。http://item.rakuten.co.jp/nf/10044664/

具体的な運用としては
・10分以上誰もいない状態で駐車されている場合はタイヤロックする。
・タイヤロックされた場合は1回1000円徴収する。
・加えて駐車料金として5分100円徴収する（1時間1200円）⇒実際に払える額がポイント

ただし、周知期間（開始タイミングと運用）として1ヶ月間ぐらいはエレベーター内に掲示、通路には看板で明記する等、『知らなかった』などと言い訳のできない状態にしておく事が重要です。

通常、駐車違反は罰金と2点の減点で済むような軽い罪なので賛否両論あると思いますが、毅然とした態度で臨まないと何かあったときに今話題の事故物件（http://www.oshimaland.co.jp/）になってしまいます。

[328: マンション住民さん]

そもそも構造上、このマンションには車寄せスペースがないので、
短時間停車に関してはある程度許容するしかないと思うのですよね。個人的には。
その場合はドライバーが常に乗っているなり、すぐ戻りますの意思表示でハザード付けておくなりの配慮はして欲しいですが。

違反駐車対策としてタイヤロック等の導入が心理的にも効果的なのはわかりますが、
そこまで厳密な対応がいますぐ必要かな、とも思います。
10分以上でロックと決めてしまうと管理人さんは他の作業もある中、10分毎に見回らないといけませんし。
罰則的な意味合いも込めて駐車料金を取るというのもスムーズにいかない気がします。

それよりも、改めて駐車禁止ルールの徹底とともに、
長時間、同じ車の頻回な駐車、明らかに他車や歩行者にとって邪魔、ゴミ収集妨げる、身障者スペースの無断使用、
などの悪質と考えられるケースに対しては警察への通報をするようにし、
その旨通知することも必要ではないでしょうか？
私有地なのでレッカー移動も違反切符切りもしてくれませんが、警察から所有者に車両移動するよう連絡いれてくれます。
（どれくらい駐車してたら通報するか、あえて明記しないでグレーにしておくほうが良いと思います）

確かに総会で意見出すのも一案。
みんなこれだけ問題意識持って見てるんだぜ、って話し合って意識付けするだけでも抑止力になると思います。

マンション敷地内の違法駐車ってどこのマンションでも出てくるよくある問題ではありますが、
つまりそれってなかなか解決できない根深い問題ってことでもあるんですよね。
正直自分はあまり日中の違反状況はわからないのですが、小さい子供も多いマンションなので
事故等のないように配慮していかないといけないですね。

[329: 入居済みさん]

話しの流れ切ってしまって申し訳ありません。
ベランダにアンテナ（スカパー等）を設置されている方っていらっしゃいますか？
設置されていたら、どのように設置されてますか？
なかなかアンテナ取り付けに都合の良い部分がみつからなくて。。。

[330: レジ住民]

管理人さんが紙をワイパーのところに挟むようにしてくれていますが、
挟んでいるだけでは、サッと取っておしまいですよね。
ガムテープで張り付けておけば、剥がすのに時間が掛かるので、
住民の目にも留まりやすくなると思います。
ガムテープで張り付けてしまえば、駐車への罪悪感がより大きくなるんじゃないかと、
個人的には思っています。
総会できちんとした対応策を練るべきだと思いますが、
それまではガムテープが即効性があると思います。

[331: 入居済みさん]

昨日、駐車場入り口の件で投稿した326です。

327さん、328さん、330さん　具体的な対処方法ありがとうございました。
同じ問題を感じている人がいる事を非常に心強く感じました。

私はこの件の原因は「人間のモラルの誤差」にあると思ってます。
「ちょっとくらいなら駐車してもいい」という人間と「駐車を危険」と考える人間。
その誤算の間に危険というリスクが生まれます。
危険の具体的な発生の結果として、327さんのいう事故物件という事もありますが、ここに住む人たちや来客者が怪我をしたとか、万が一・・・なんて事が生じたら住んでいて気持ちのいいものではありません。

この件に関して、私は下記2点を意識していこうと思います。
1.「駐車禁止のルール化」の提言。
2．目に余る駐車（長時間、頻繁駐車）を意識しその車の車種・ナンバーをしかるべき所に報告する。

全ての世帯でいいマンション・ライフをという前提で意見させて頂きました。
この件でのご意見を継続してお待ちしています。

このサイトがいい意見の交換場所になる事を望みます。

[332: マンション住民さん]

私は毎朝早朝出勤のため5時台に家をでるのですが、
最近毎日のように駐車している車をみかけます。
どうやら一晩停めているみたいです。
だれかの家にお泊りされているようですね。
事前にわかっているのであれば駐車場を予約すればいいのにと思います。
今思えば、毎回似たような車種なような気がします。
深夜に泊めて、朝早く帰ればわからないという考えなのでしょうか。

326さんがおっしゃっていたように、
1.「駐車禁止のルール化」の提言。
2．目に余る駐車（長時間、頻繁駐車）を意識しその車の車種・ナンバーをしかるべき所に報告する。

という案はとてもいいと思います。
最悪、警察に通報して駐車違反を取ってもらうのもいいと思います。
少しやりすぎかもしれませんが、あくまでも最終手段として。

[333: 匿名さん]

連日停めてるのって、親に金出して貰ってここ買ったヤンキー家族だろ？

ありゃいくら注意しても聞かなそうなツラしてるよ。

[334: 住民さんＡ]

駐車場入り口の車について。
いつも深夜に帰宅しているので、何度か違反駐車するドライバーを見ていますが、
車は営業車ですね。
営業車であれば、違反駐車として所有者（おそらく企業と契約するリース会社）に
クレームをつけるといいかもしれません。

リース会社→総務部→担当営業部→本人に指導が入る。

社用車の適正な管理もできないとレッテルを貼られるなら、本人も多少は改心するかと。

[335: 入居済みさん]

>332
>333
>334

結局とめてる車がずっと一緒とは限らないんですかね＾＾；

特定の車を個人攻撃するのが目的なのではなく、
違反駐車が続く環境を改善するのが目標だと思うので、
わざわざ、どの車がしょっちゅうとめてる「みたいだ」とかいう情報は意味がないかと。
攻撃対象があると声あげやすいんでしょうけど。

[336: マンション住民さん]

335

違反駐車を改善する環境を改善するのが目的は全員の合意事項と思います。
その手段として特定の車への対策が議論されるのは当然の成り行きだと思います。
とめてる車が一緒とは限りません。しかし複数の車が違反駐車をしていてそれによって危険が発生しているのは事実です。
私も
1.総会等できちんとルール化して全住民に周知徹底する事。
2.目に余る頻繁に駐車する車は、休日の朝か夕方の目立つ時間に警察による処置をとる事。
　（要は見せしめですが、駐車しなければいい　とう簡単ルールを守りさえすればいい事です。）
により駐車時間の90％は改善できると思います。
このマンションで車を所有する70％の人は駐車場入り口に一度も駐車した事がないでしょう。
332の言うとおり、絶対荒良治は必要です。

社用車を止めるとか、身障者駐車場をポールをよけて駐車するなんてには論外中の論外です。

[337: マンション住民さん]

駐車場入り口のあの場所は車と通行人の動線が交差するから、駐車してると特に危険なんだよね。
緊急時の緊急車両の妨げにもなるし、消火栓もあそこにあるから消火活動に支障も出る。
コストあまりかからず手っ取り早い処置は三角コーンの設置とかかなぁ。お隣のマンション（ミオカステーロだっけ？）の前の道路みたいに。あそこは公道だってのもあるけど、宅配とかの業者の車と短時間停車以外みかけないもの。
コーンどかしてまで駐車してたら注意されても文句言えないしね。
328さんが書いてあるように私有地内は警察は移動するよう連絡するだけで違反とってくれないけど、明らかに悪質なケースは通報したほうがいいでしょう。
でも警察官が直接来てくれたりすることはないから第三者の目を意識した見せしめにはなりませんよ、きっと。

そしてそして、あそこに止めずらくなったからってマンション前の道路に駐車するのだけは絶対やめようね。
マンション内の問題のうちはまだいいけど、ご近所さんに迷惑かけてしまうことは避けましょ。

[338: マンション住民]

以前、駐車場の入り口と通行人の通り道まで車が止まっており、視界も悪くなり通りづらいことがありました。
マンションに関係するセコムとエレベータ点検の方の車があった為、管理人さんに「車が止まっていて視界が悪くなり邪魔なので、係りの方に大変だけど駅近くのパーキングを利用してもらうか、来客用の駐車場にとめるように伝えてもらえませんか？」とお願いしたところ、管理人さんはエレベータ点検の方に連絡をして車を少し移動するように伝え、通行人の通り道をふさがない程度にするだけでした。その管理人さんの姿を見て路駐を認めているのかとも思いました。

平日の日中の来客用の駐車場が空いている時間ならば、マンション内の業務できてくださる業者さんに関しても来客用の駐車場を利用していただきたいと思いました。
マンション内に出入りする業者さんが重なった場合、その方たちの車も路駐では迷惑になります。

皆さんの意見を参考にしながら、より住みやすい環境にしたいものです。

[339: 住民さんＤ]

ここの駐車場は「車寄せ」的なスペースが無いので、大きな荷降ろしなど何らかの事情で数分程度、停めてしまうのはいたしかたないのではないでしょうか。引っ越しや工事業者なども、338さんが言われるように、ちょっと気をつければ、それほど迷惑でない停め方があるのではないかと思います。
個人的には、注意して運転すれば歩行者は確認できますが、自転車が急に飛び出してきたりするのがヒヤッとします。
お隣の何とかマンションのように、コーンを並べるのは、美観が圧倒的に損なわれるので、絶対にイヤですね。なんだか工事現場みたいです。
しかも、あのマンションのように、公道の両側にコーンを並べまくって、道を狭くしているのは、いかがなものかと思います。車で行き交うときに対向車が中央に寄ってくるので、危険です。しかも、その外側に平気で路駐されていることが結構あって、効果は疑問です。
以前、戸建に住んでいる頃の自治会では駐車禁止の貼り紙をフロントウィンドウにセロテープで貼って（ガムテだと剥がすときに糊とか残るのでトラブる可能性あり）、その貼り紙には「車両ナンバーを記録しました。今後も不法駐車された場合は、法的措置をとります」みたいなことを書いてプレッシャーをかけましたが、結構有効だったと聞いています。どうでしょう。

[340: 住民さんＤ]

先日、色々とここで教えてもらって、そろそろ衣替えでどうしようかと思っていたら、昨日の折り込みチラシで、
都筑ふれあいの丘にオープンしたお店が「全品１００円」セールを今日明日やっていたので、思わず夏物全品を持ちこんでしまいました。スーツで２００円！安いっ！仕上がりはどうでしょうね。
ただ、ここのフロントのクリーニング。ワイシャツ１９８円と、この辺ではお高めなのに、仕上がりはハッキリ言って雑。業者って変えられないのかな？と思ってしまいました。