ヴェレーナ港北ニュータウン 入居予定者限定 その3

[入居済み住民さん]

ヴェレーナ港北ニュータウンの住人＆契約済みの方。
情報交換いたしませんか？


ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定（前スレ）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2869/

所在地：神奈川県横浜市都筑区仲町台3-12-9
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 徒歩9分

[138: 入居済みさん]

＞136
うちはフレッツ引いてますが、全くストレス感じる事なくネットOKです。多少コストはかかりますが、それだけの価値はある思いますよ!!


我が家は自転車は持っていませんが、いつ必要になるか分かりませんので、しっかり問題解決しておきたい案件ですね。

[139: レジ住民]

今まで話題になったことをまとめました。

各棟の問題点

・レジデンス：火のついたタバコのポイ捨て、自転車

・グランデ：自転車、階段で喫煙

・ガーデン：？


議事録にもありましたけど、火のついたタバコは問題外です。

[143: 住民さんＢ]

日本綜合地所のアフターサービス課から｢初回定期補修工事の実施について」という案内が来ましたね。
半ば、本音ではアフターサービスは諦めていただけに、良かったと思います。

とはいえ、いざ自分の部屋でどこか補修が必要なところ...と探すのですが、見当たらない。
素人目のため、見落としているのでは？？？と焦ってしまいます。
このまま行けば、「無し」で出すしかないですね。

[144: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[145: 入居済みさん]

うちには追加駐輪場の抽選会の案内がきておりません。
皆様のところにはきてますか？

[146: 入居済みさん]

きてまーす

[147: 入居済みさん]

いまだ、エントランスに自転車乗りこみしている方いますね。
常識的に考えてありえないと思うのですが、いかがでしょう。

[148: 入居済みさん]

常識的な自転車の乗り方を身に付けたり、
非常識と思う相手を叱責ではなく、そっとその場で注意できるコミュニケーション力が身に付くといいですね。

きっとマンション外でも役立つことだと思いますよ。

[149: 入居済みさん]

注意しようとしたら、そそくさと立ち去られてしまいました。
酷いものですね。

[150: レジ人]

情報下さい。
幼稚園から小学校低学年が遊べる遊具のある公園って近くにないでしょうか？
ひぐらし公園、くわがた公園では物足りない感じなんです。小学校中学年程度の
子供達がサッカー等しているので、幼稚園児くらいの子供達も一緒に遊ぶには
ちょっと手狭な感じで・・・せせらぎ公園には遊具もないようだし。

[151: 入居済みさん]

公園の名前は忘れてしまいましたが、
駅に向かっていって、橋を渡ってから左に行くと公園がありますよ。
住所は仲町台4-13です。
広さはひぐらしとそんなに変わらないのですが。
一度行ってみた事があるだけなので雰囲気などはよくわかりません＾＾；
子供が遊びにいける近場だとそこくらいですかね～

[152: マンション住民さん]

中庭(ガーデン)の芝生が枯れていてとても残念です。
明らかに水をやってないため・・・？
管理会社はスケジュール決めて水撒きしてるのでしょうか？
特に夏場は注意して管理して欲しいです。

[153: 住民さんＡ]

エントランス沿いにあるお皿のようなプランターに植えられたマリーゴールドも
気になります。ただ植えるのではなく、ちゃんと切り込んでやったり朝晩お水をあげたり
しないのでしょうか？
カフェの方があいている時間にやってくれるとか・・だめですかね！？
お掃除の方でも良いですよね。

枯れた花が見苦しくついていたり、カラカラで枯れそうになっているくらいなら
植えないほうが良いように思います。
皆さんは気になりませんか？

[154: マンション住民さん]

確かに、植物に関しては気になる点が目立ちますね。
中庭だったと思いますが、1本だけ枯れたままの木がそのまま植えてあったと思います。
あの木はず～っとあのままにしてしまうのでしょうか。
ところで、質問があります。
最近天井の凸凹が気になってしかなないのですが、みなさんのお宅では天井は平のままですか？
壁紙が湿度の関係で？と思いましたが、実際に触れてみると固く、これは杭？と思うくらい固いのです。

[157: 入居済みさん]

【管理人です。ご本人様からの依頼により投稿を削除しました。】

[158: マンション住民さん]

本当に芝生はひどい。日々ひどくなっていっています。
少し枯れてきたら管理人は気づかないものでしょうか？
あれほど枯れていて何も気づかないのは、
よほど管理に関心がないか、やるきがないのか
無神経すぎます。
本当に大丈夫って感じ？

[159: マンション住民さん]

管理委託契約書には、散水５回／週となっています。
やっているところをみたことがありません。

[161: マンション住民さん]

雨の日を除けば週5回くらいやってると思いますよ。
ちなみに芝が枯れる原因としては水やりはそんな重要じゃないです。
まだ新しく張られた芝なので根の定着が甘い部分なんでしょうね。
1年経っておらず最初に張った芝の質も大きく左右するし。
管理人云々言うよりもう植栽業者に手を入れてもらう問題かと。
管理人さんからそうした報告は上がっているでしょう。


>無神経すぎます。
>本当に大丈夫って感じ？

そこまで思うなら管理人さんに直接お願いするとか、
理事会通して要望するとか、具体的なアクション起こされたほうが。。。
「自分の家」のことなのにグチってるだけで本当に大丈夫？って感じです（笑）
自分で芝張り替えろとかそんな見当違いなことは申しませんのでご安心を＾＾

[163: レジ住民]

芝生って、水はけが悪いと枯れますからね。
中庭は水はけが良くなさそうだし、それが原因じゃないんですかね？
以前住んでいた一戸建ては、庭の水はけが良くなかったので、芝生は諦めました。

今回の芝生への水やりに関する発言は、やる気がないとか、大丈夫とか、
無神経だとか、不満を通り越して、因縁をつけているように思えます。
あなたこそ、大丈夫なのですか？
掲示板に書き込む前に、パソコン立ち上げたのなら芝生について調べてみたらいかがでしょう。

今度からは、愚痴る前にきちんと調べましょうね。

[164: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[165: 入居済みさん]

夜中に･･･　廊下でカートでガラガラ音ならす人がいます。

とてもうるさいです。
常識を持ってもらいたいです。
夜なので、同じ階全部に響いてますよ！！！

[166: 住民さんＡ]

夜中とはどのくらいの時間からを言うのでしょうか？
うちも沢山買い物をしたときなど台車を使うことがあるので、
気をつけたいと思います。

夜の８時くらいまでなら大丈夫でしょうか！？

[167: マンション住民さん]

カートの問題は、確かに２階の方には通行量が多いので気になりますよね。
でも、どうしようもないと思います。
認められた通路ですし、室外機の排水用の溝が通路にある以上、段差による
音は消せません。

[168: 入居済みさん]

カート･･･
夜中12時まわってガラガラ聞こえますね～
夏休み中だからなのでしょうか。夜中も活動が激しいです。
明らかに常識外れてます。

[169: 入居済みさん]

最近エントランスに少年がたまってカードゲームに夢中に
なってますが、皆さんは気になりませんか・・・？

[171: カートについて]

荷物重いからカート引くんでしょ

こんなに広いマンション出入りに抱えてなんて絶対無理…

共用廊下なんだから、足音とかわらない考え方でいいと思いますが

寝室が廊下側なのは承知の上で決められたはずでしょ

>>168常識外れてます

と批判するなら耳栓でもして寝たらいいかもです
アドバイスですよ

そんなイラついたあなたの足音が、本人の知らないところで他人に不快感を与えている可能性もないとは言えませんし…

[172: レジ人]

以前にくれべれば駐輪場の違反自転車減って来たと思います。
しかしながら、一台頑固にもずーっと違反しておいている自転車があります。
これでもかっ！ってくらい違反禁止の張り紙がされてます。
あまりの多さに笑っちゃいました。貼るほうも頑張ったけど、
放置している人はかなりすごい神経ですよね。あそこまで
貼られちゃうと今更自転車を取りにいけないのかな。
それとも捨ててるのかな。どっちにしても持ち主は何とか
して欲しいものですね。中々笑える光景ですよ。

[173: レジさん]

そうですね、何十枚も張り紙を貼られマンションでも
有名な自転車を取りに行くには結構な勇気が...

いっそのこと、処分したほうが良いと思います。

[174: レジ住民]

>171

私は、遠くても手で何度かに分けて運びます。

やはり、夜遅くに台車を使うのは非常識だと思います。

耳栓をすれば良いなんて、あまりにも自分本位な考え方だと思います。

台車を使うのであれば、翌日にするとか、住民に対する配慮が必要です。

足音と台車の車輪の音は、人によって捉え方が違うと思いますので、

苦情が出ている以上は、少し配慮されたらいかがですか？

アドバイスですよ。

[175: 住民さんＢ]

いつのまにか台車になっちゃったよ。
どんだけ被害妄想なんだよ。

この事だけじゃなく周りに気を使い生活しましょうよ。

[176: 入居済み住民さん]

ヴェレーナの廊下の床材だと、極端に音がうるさくなることはないんですけどね。
一番うるさくなるのは駐車場とエントランスの間のスロープなのかな。

古い、もしくは極端に安いカートや台車だと、
車軸がぶれたり、ずれてたり、タイヤそのものが壊れかけていたりで
走行音がかなり大きくなったりします。
自分のは音が大きいな、とお感じの方はちょっと高いけど静音タイプのものにすると劇的に違いますよ。
カートの場合はタイヤ径が大きくてゴム部分を多いものほど静かです。
積荷にも余計な振動が伝わらないのでいいですよ。

走ったりしたらもちろん音も大きくなりますが、
普通にゆっくり目に歩きながら使う分には、深夜でも気にならないと思います。
もちろん廊下側の部屋で窓開けて起きていれば通ったことは気付かれると思いますが。

ところで、何度かに手で分けて運ぶってのは一見正論だと思うんですが、
その間の荷物はどうしてるんですかね？
駐車場の隅などに荷物放置しておくんでしょうか？
邪魔になるけど入り口付近に一旦駐車して車内に荷物置いておくんでしょうか？
駐車場に止めた車内に置いといて毎回駐車場動作させるんでしょうか？
深夜に無駄に駐車場動かすのもガーデン低層の人たちには迷惑だと思うんですよね・・・
駐車場の位置にもよりますけど。

何事も程度問題、周囲に175さんの言うように周囲に気配り心配りしながら生活したいですね。

[177: 住人]

結局のところ
｢適度な配慮｣
を意識すればいいだけなのでは？

あまり過剰に反応するのもいかがかと思いますけど、やはり集合住宅ですから、ある程度の配慮は必要だと思います。

カートについては、私のところは大きなゴムタイヤのものを使ってますよ。
キャスターとかは煩そうですね。

[178: 171です]

>>168
カート･･･
夜中12時まわってガラガラ聞こえますね
夏休み中だからなのでしょうか。夜中も活動が激しいです。
−−−−−−
この文章から私がとらえたのは台車ではなく旅行用キャスター仕様のカートの事です
分けては運べないものですので、抱えるか引くしかないと思いましたが


>>175
いつのまにか台車になっちゃったよ。
どんだけ被害妄想なんだよ。
−−−−−
確かに、上に書いたように、私自身過剰反応を受けびっくりしました
ここの住人同士で言い合うつもりもないのに、私が釣ったみたいになっちゃいましたかね？
私の気持ちを代弁していただき感謝です


>>176
ところで、何度かに手で分けて運ぶってのは一見正論だと思うんですが、 その間の荷物はどうしてるんですかね？

−−−−−
174さん、実際荷物どうされて数回に分けて運ばれているのか教えていただきたいです、アドバイスしてください。

寿司桶おいても影で文句言われるマンションですよ！荷物放置は私にはできません


廊下は共用、自分が音を出すこともあるし、寝室側にいるときは聞こえます
音や時間帯の配慮などは（一部の方を除いては）みなさんそれぞれしてあると感じています
もちろん私もしているつもりですが、それを非常識だとうるさく言われる方が、非常に音に敏感なの方かと受け取れましたねで、耳栓アドバイスを書き込んだ次第です

みなさん注意配慮してると信じていたら、過剰に文句言う方が何らかの対策を取る他ないような気がしてならないんです

これだけ多世帯、大人数が行き交う共用部分ですから、いろんな方々今後も続くと思います


>>177さん

−−−−−
おっしゃる通りある程度の配慮も大切ですが、
同様ある程度の我慢も必要です

人を攻撃し続けるのは、疲れるし無理があります

自分でできる対策も見出だしましょう

行き交う方々は感じの良い方々なので、ちょっとびっくりしました

>>「台車」のアドバイスありがとうございました
私は「台車」使いませんが
また釣ったかな
しばらくは読み逃げに徹することにします

いいマンションにしていきたい思いはみなさまと一緒です
長文失礼しました

[179: レジ住民]

174です。

深夜の場合、持てるだけの荷物を持ち帰ります。

その辺に放置はしません。

持てない荷物は、車の中に保管して、翌日以降運びます。

深夜に何度も駐車場を動かすのは迷惑なことくらいわかっています。

これでよろしいですか？

当たり前の（常識的な）ことですけどね。

[180: 入居済みさん]

「当たり前」が共有できて良かったです。

深夜などのカート音問題は夏休み期特有のものでしょうね。
日常的にうるさいわけではないのですよね？
私もマンション内、駐車場内などでお会いする方々は気持ちの良い方たちばかりに感じており、不満も無く快適に暮らしております。

明日、台風接近で暴風雨が予想されています。
大雨では地下車庫は浸水の恐れが、
暴風警報でるような状態の時には駐車場の稼働が制限されます。
皆さんご注意を！

[181: レジ人]

しょうがないのでしょうけど、駐車場が混むと駐車するまでに
結構時間がかかりますね。先日、ゴミ捨て場付近（駐車場入り口付近）
に数台車が止めてありすれ違いも出来ず、ちょっとした渋滞になってました。
業者の車もあれば、来客らしき車もありますね。どうにかして欲しいものです。
たまに、（管理人と思うけど）駐車違反の張り紙がされますけど、これもやっぱり
他人の迷惑を考えて節度ある行動をしていきましょう。

ところで、機密性の高い住戸だからでしょうが、今日みたいに風の強い日はリビングの
窓があけにくくなります。（室内外の気圧差のため）個人的にはフルオープンのサッシは
気に入っているのですが、簡単に開けるコツなどあれば誰か教えて下さい。
（リビングと廊下の木製建具を固定せずにリビングと玄関を開けると、風の影響で
すごい勢いで閉ります。あぶない。）

[182: マンション住民さん]

うちもレジです。
181さんのように，キッチンの扉が強く閉まり壊れてしまい
修理しました。
開けておくときは，必ずロックが必要です。
宅配などでちょっと開けても，風は入り込んできますので。
それと24時間換気をしてバルコニーを開ける際は
まず他の窓をスライドで少し開けてから，バルコニーを開けるといいと思います。
参考までに。

[183: 171・178です]

>>174>>179：レジ住民様
お返事いただきありがとうございました。お返事内容の雰囲気から、ちょっと憤慨させたのではと心配になり、再度レスさせていただきました。気分害されたなら申し訳ありませんでした。

私は台車は使用しませんので、（当たり前の）分けて運ぶ方法は他のかたへのアドバイスになったかと思います

もうひとつだけ質問してもよろしいでしょうか

旅行用のキャスター付きスーツケース（私の持ってる特大サイズでかなり大きいもの、とても抱えられません）はどうしたらよろしいと思いますか？夏使用した際には当たり前に転がしました。常識的に音には気を配りました。

「当たり前の（常識的な）」考えを私に教えてください。


自分の中の常識を当たり前だと他人に誇張するかたが、共同スペースにいらっしゃる程厄介な事はありません。


ある程度はお互い様、相手の状況、生活スタイルによる時間帯の違い、ハンディキャップなどを念頭に置いて話せるかたは、
「常識ですよ」「当たり前のこと」などと自分主体での物言いはしません

このマンションは素晴らしいマンションなのに、世帯が多い分だけいろんなかたがいらっしゃって、いろんなことがあるのは当然です

ルールはルールとして守り、挨拶気配りなどのソフト面でも気持ちのいいマンションにしていきたいですね

上のかたのおっしゃるように駐車場の件は大きな課題だと思います。私も遭遇したことありますし、気をつけようと思います。
当たり前の常識をお持ちでない方がたくさんいらっしゃるようですので、174レジ住人様、ぜひ一喝願います

[184: レジ住民]

174, 179です。

「一喝」って、私はそこまではするつもりはございませんよ。

ただ、夜間の騒音が気になっている方もいらっしゃるので、

時間を考えて行動しましょうと言っているだけです。

でも、夜間に周りに気を配って静かに行動するということは

常識的だと思いますが、これは当たり前のことと言ってはいけないのですか？

あなたの文面からだと、言ってはいけないのだと解釈してしまいましたが。

誤解でしたら、申し訳ございません。


ところで、駐車場の件、来客用が少ないからと開き直っている人が多いですね。

この前は、歩道にまではみ出して停まっている英国製の自動車がいました。

うちの両親が来る時、来客用が取れなければ、駅までの途中にある

コインパーキングに停めてもらっています。

コインパーキングをお勧めするビラを貼ってはいかがでしょうか？

[185: マンション住民さん]

粘着力のある糊やテープでビラを貼るのがいいと思います。

[186: 入居済みさん]

駐車場ネタが出ているので言わせて下さい。

駐車場内なのにものすごいスピードで入ってくる車、とても危ないと思います。
周囲をまったく見ていない様子で、順番を待たされた事にイラついていた
感じでしたが、子供もお年よりも歩く場所ですので徐行を心がけていきたいものです。


子供を連れている時はもちろん手も目も離さないようにしていますが、
もしものタイミングを考えると怖いです。

それから先日、車を入れようとキーを差し込んで待っていたところ対面に車を停めて
キーを入れ、その方は一段目前列のようですぐにゲート（というのでしょうか）が
上がり車を入れる動作に入りました。当然私の車がいると入れれない訳ですが、
どけてよ！と言わんばかりにこちらを見てます。


仕方がないので前にずれました。
その後またバックして自分の車を入れましたが、キーを抜くときに一緒になったにも
かかわらず、一言どころか会釈もなし？？？？？


特別ルールがあるかどうかはわかりませんが、私は順番に待つものだと思っていました。
これってアリなのですか？気にせず譲ればすむ事とお叱りを受けそうですが、
ちょっと愚痴ってみました。


興味のない方はスルーして下さいね。

[187: マンション住民さん]

それってメガネ女じゃない？

アイツいつもタチ悪いよ。

おっと、このレベルで個人特定恐れで削除依頼なんて事無いよね？
勘弁してよね！