オハナ玉川上水ガーデニアってどうですか？Part.2

[匿名さん]

オハナ 玉川上水ガーデニアについて引き続き情報交換をしましょう。

公式ＨＰ　http://www.087sumai.com/tamagawa-josui/index.html

購入検討者以外の書き込みはご遠慮願います

煽り投稿はスルーしましょう


所在地：東京都東大和市桜が丘４-29-1他（地番）
交通：西武拝島線・多摩モノレール「玉川上水」駅より徒歩7分
多摩モノレール「桜街道」駅より徒歩3分
間取： 3LDK ～4LDK
面積： 65.76m2 ～ 86.81m2

売主 野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産アーバンネット株式会社
　　　　 (代理)：株式会社長谷工アーベスト
　　　　 (媒介)：みずほ信託銀行株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション


物件URL：http://www.087sumai.com/tamagawa-josui/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社（予定）

[903: 匿名]

どう読んだらネガ？

[904: 匿名]

明日で新たな登録が増えたりするんですかね。もう増えないでー。

[905: 匿名さん]

ここは、遊び場です。楽しみましょう。
真面目な人は他へどうぞ。

[906: 購入検討中さん]

スルー出来ないなら同罪

[907: 匿名]

地震で危険なのは地名に川、谷、窪などが付くとこらしい。ポシレス。

[908: 匿名]

でもね〜
>900さんの言うことはもっともだよね。

[909: 匿名]

経験者が注意事項レスを出すと消去される。貴重な意見を捨てて購入後気づくなんて、掲示板の意味無いね。こんなとこ販売広告に名前変えれば。

[910: 匿名さん]

この立地の事は子供は学校できっと言われますよ～親の都合で暮らさなきゃならないんだから子供は大変ですね。

[911: 購入検討中さん]

おおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおはな

[912: 匿名]

でもオハナの購入者って、近隣の人が多いんでしょ？そこにある学校なら小さい時からお墓のあるこの地域に馴染んでいるのでは？
それをネタにしたってみんな似たような地域に住んでいるわけだし。

[913: 匿名]

いやいや地域全体がお墓なわけじゃないんだから全く馴染んでないよ！
学校の近くはお墓ないしね。
ただそこにお墓があるってだけで近隣の住人には関係なし。

[914: 申込予定さん]

断層やお墓など十分承知の上で決断しました。
いろいろ言われてしまうのは仕方ない立地かもしれませんが、
町並みが形成されればそれなりにいいのではないかなぁと思います。

近隣に子供の頃から在住ですが、玉川上水駅周辺や桜街道沿いの桜もずいぶん育って
昔は殺風景な印象だったのがずいぶんとよくなったと思います。
オハナを含めプラウド部分も植栽に力を入れるようなので、周辺環境が気にならなくなるように馴染んでくれることを期待しています。

[915: 匿名さん]

なんかアホが若干いるようだが、
いい感じに進んでいるんでないか？

[916: 匿名さん]

９１１とか、ありなの？

終わってるぞ！！！

[918: 匿名]

なんか、困難を乗り越えなければ買えないマンションって凄いね。
>917さん、ホントに購入者？

[919: 申込予定さん]

私は困難ほとんどない。通勤が長くなるぐらいで、他は特にデメリットを感じていませんよ。
墓が近くにある事で、噂になる？ないと思いますよ。あっても、そんな事いう方とは仲良くなれないだけです。逆にそういう噂される方に同情すら覚えるかもしれませんね、そんな考えしか持てないのかと。家族会議で決意ですか。なんかそちらの方が驚きですが。まぁ感じ方はそれぞれですからね。私は鉄塔も墓も全く気になりませんので。
明日電話くる事を祈ってます

[920: 匿名さん]

鉄塔（電磁波）に対する判断はデベや東京電力のデータを信用するかどうかで決まるのでしょうね。
うちはデベはともかく、東京電力はあの重大な原発事故でのお粗末な対応を見て信頼性が低いという結論になりました。

[921: 匿名さん]

そうでなんですよ。
ここは919さんのような心の大きいな人が集まるところですよ。
重箱の隅をつつくような細かいことがいちいち気になるような人には住めないですよ。

[923: 物件比較中さん]

ここは近くに廃プラ処理施設の建設計画があるんですよね。

杉並では目の痒み、痛み、喉の痛み、咳、喘息、湿疹など、施設から半径800ｍでの健康被害が出ているそうです・・・、
この件でＭＲでは何か説明は有りましたか？

[924: 匿名さん]

教えません。自分でMRに行って確かめてください。

[925: 匿名]

923さんは他社にも同じ書き込みをされてますよね？そちらでは匿名で。
みんな気になることは自分で聞いて確認しています。
あなたもご自分で聞いてください。

[926: 匿名さん]

知りませんでした。モデルルームでも教えてくれませんでしたよ。

[927: 匿名]

それは聞かなかったからでしょ。

[928: 匿名さん]

聞かないと何も教えてくれないんですね・・・。
モデルルームの営業の人って何なんでしょうか。

[929: 匿名]

ホントになんでしょうね。聞きたい事だろうに自分で聞かないで営業が言わないからって怒ってる人って。

[930: 匿名さん]

営業は物件が売れればいいわけだから
デメリットの廃棄プラスチック施設についての説明なんてしたくないもんね。

[931: 匿名]

でも聞かれればしっかり答えると思いますよ。
そこを濁して説明する営業はダメだけどね。

[932: 匿名さん]

廃棄プラスチック施設は予定地に建設されればアウトでしょうね。
後は建設されないことを祈るばかり。
皆さんで反対運動に参加しますか。

[933: 匿名さん]

え？！廃プラ処理施設ができるなんて全く知りませんでした。自分で営業に聞かないで文句言うなみたいに言ってる人がいますけど、そもそも知らなきゃ聞けないですよ(怒)

そんな重大なことを隠されていたなんてショックが大きいです。

[934: 匿名さん]

933さん
932ですが、計画はあるが未だ正式に建設するとは決まってはいないとの認識です。

[935: 匿名さん]

情報は隠されいない。オープン。
ここで情報得るなんて、ラッキーだな。９３３は。

[936: 匿名さん]

売り側は、こちらから聞かない限り、周辺のことなどは重要事項説明会までは何も言わないですよ、マイナスな情報なら尚更です。工場が出来る可能性が少しでもあるみたいなので止めておきます。

[937: 匿名さん]

そういう計画があるのは事実なんでしょう？
それを言わずに隠し通して、購入後に廃プラ処理施設の建設が決定しても、知らん顔、ですか？

[938: 匿名さん]

霊園があるからずっと安心なんて、甘いですよここは工業地域です。回りに工場建てられようが反対運動なんかできないですよ。自分でそういう地区を選んで買うんだから。

[939: 匿名さん]

何も隠してないよ。
調べりゃすぐ分かる。
全ては自己責任で判断。

こんな掲示板で情報仕入れている時点でアウト。

[940: 匿名さん]

938さん
情報ありがとうございます。
うかつにも見逃していました、確かにここは工業地域ですね。

[941: 匿名]

イトーヨーカドーの先だからここはセーフ。クリオはアウト。
建設されれば、ってことだけどね。

[942: 匿名さん]

941
廃プラ施設で杉並病が問題になった範囲を考えるとオハナもアウトですよね。徒歩数分しか離れてないのに、あちらはアウトでこちらはセーフなんてあり得ないですし。

[943: 購入検討中さん]

オハナは杉並病半径800m圏外だよ。
クリオとポレスターはど真ん中だが

[944: 匿名さん]

あり得ないって、オハナの位置からみたら、クリオやポレスターの先なんだから。
桜ヶ丘１〜３丁目は結託して反対したほうがよいですよ。オハナは４丁目だから、不安な人は、こちら側に引っ越ししてください。

[945: 匿名さん]

対して変わらないよ。
施設が出来たらみんなアウトｗ

[946: 購入検討中さん]

廃プラ処理工場計画とか私も聞いてないし！！！

[947: 購入検討中さん]

ここのマンションの土地も元々は工業地域だったんだろうね。土壌汚染チェックしてんのかな？

[948: 匿名さん]

この近さに廃プラ処理施設ができるっていうのにセーフとか言ってる人はなんなの？問題を隠してオハナを押し売りしたい人としか思えない。

購入を考えている人なら不安になって当たり前です。とくに子供がいるなら！

墓地も高圧線も不安だったけれど、価格を考えて我慢しようかと思ってた。でも、こんなに次から次へと問題が出てくると、考え直すしかなさそうです。

[949: 匿名]

半径800m圏内はアウト、圏外はセーフとか言うけれど、オハナとクリオ･ポレスターを比べたら距離はそんなに変わらないですよね。
向こうが影響あるならオハナに全く影響がないなんて言えないと思います。

[950: 匿名]

確かここの土地って前は工場が建ってたんですよね？

[951: 匿名]

なんで市が拒否してるのにそんな話しになるの？
倍率減らし？

[952: 匿名]

いくら市が拒否したって決まるときには決まるでしょ。建設される可能性はかなり高いと思います。

[953: 購入検討中さん]

というか市が拒否するような代物なのね、その工場。。。余計怖いわ。

[954: 匿名さん]

工場予定地から定規で線引っ張って「ここまでアウト！こっから先はセーフ！」とか言ってる人は正気か？

原発事故の汚染範囲を忘れたの？汚染というのは距離なんか関係なくて、風向きや天候に多く左右されるものだって学んだよね。

そもそも杉並病のケースと全く同じ症例になるかもわからないし。

これかなりヤバイだろ。

[955: 匿名]

杉並にも風や雨は吹くでしょ。

[956: 匿名]

クリオの掲示板ではみんな明和からきちんと説明されているみたいで問題になっていません。
オハナはこの騒ぎよう。
やはりオハナの営業マンは隠し事がおおいんですかね？
信用していいのか心配になってきました。

[957: 匿名さん]

>955
杉並とこの地では、雨や風が全く同じ条件で降り注ぐんですか？なんかあまりにも苦し過ぎる擁護ばかりで腹たってきたよ。

[958: 匿名]

説明して納得な話ということですね。

[959: 匿名]

なんでオハナで騒いでて、クリオやポレスターは静かなの？

[960: 匿名]

近隣に住んでいてオハナを検討中ですが、話がここまでくるとオハナではなく東大和市民を拒絶されているようで心が痛みます…。

[961: 匿名]

クリオ･ポレスターが静かなのは、モデルルームできちんと説明を受けたからではないんでしょうか。
そして購入をやめたか、問題ないから購入を決めたかはわからないけど。

[962: 購入検討中さん]

地元でも無い人にとっては事前に自らこういった情報を把握するのは難しいですよ。
それなのに、「自分で調べたら分かる情報なのにと」言うのは冷たすぎませんか？

923さんには改めて感謝します。
この事実について慌てて調べたら色々情報があって驚きました。

市長が変わって市の意見が変わったり、同じ市長でも意見が変わってきたりと不安定な状況なんですね。

[963: 匿名さん]

クリオ･ポレスターではリスクがあることを認識して、それでもいいという人が買ったから騒ぎになっていないのでしょうね。

[964: 匿名さん]

クリオは行ってないので分かりませんが、
10月にポレスターに行った際、何も言われませんでしたよ。

[965: 匿名さん]

ポレスターではその事実にさえ気づいていないという感じなんですかね？

[966: 匿名さん]

別に何でもいいよ。
私は買うから。

[967: 匿名さん]

廃プラ工場建設。。私も聞いてません。
ただでさえ高圧線の影響を気にしていたのに、また追い打ちをかけるような情報ですね。
安いというのはリスクを背負うということなんですね。
よい勉強になりました。小さな子供がいるので、もうこれ以上のリスクと天秤にはかけられません。

[968: 購入検討中さん]

他のマンションは検討対象では無いのでどうでもいいです。

事実として

・公害を引き起こす可能性のある工場計画がある
・（私の場合は）MR行ったのに教えてくれなかった

気にならない人にとってはそれでいいんでしょうけど、うちの場合は子供がいるので重要な検討事項の一つになります。墓で真剣に悩みましたが、そんな事が可愛く思えてきました。

[969: 匿名さん]

クリオスレの130、132あたりでとっくに話題に出てる。
廃プラ問題ね。

[970: 匿名]

私はだいぶ前に廃ぷら工場建設が問題と書き込みをしたのに誰も相手にしませんでした。
なぜ今頃騒いでいるのかわかりませんね。

[971: 匿名]

モノレールに乗るとゴミ処理場の煙突から煙がモクモク出ているのが２本かな？見えますよね。

[972: 匿名]

高リスクマンションであることが明白になりましたね。選択は自由だ！

[973: 匿名さん]

第一期は、166戸のようです。1ヶ月で半分以上出すことも明白になりました。
欲しい人がこんなにもたくさんいるんですね。

[974: 匿名さん]

欲しい人の数ではないよ？
早く売り飛ばしたいんじゃない？

[975: 匿名]

このような問題を多く抱えている事を知らない人が多数なんではないでしょうか。
買って後悔する人が出て来そうですね。

[976: 匿名]

でも、ポレスターの数なら２週間、クリオの数なら１ヶ月で売ってしまうのだから、野村はすごいですね。
船橋も、こことは比較できないほどの強烈なネガスレ、それでもばか売れだし。
掲示板は本当に消費者の声なのかな？

[977: 匿名]

九割が不動産関係者。一割が消費者くらいかもしれないですね。

[978: 匿名さん]

ポレスター？クリオ？そんなのどうでもいいから


いろいろあるが、それほど気にすることないな。
だから何？って感じかな。

[979: 匿名さん]

あのさぁ、今は廃プラ工場建設計画の件で不安がっている人がいるのに、それに対して「そんなネガはさておき、○○戸も売り出すなんてさすがは野村」っていう人さー。

人の気持ちがわからないっていうか、売れればなんでもいいの？
一般消費者にとっては何戸売れようがどうでもいいんだよ。
うちが買うのは一戸だけなんだから。

購入希望者の不安な気持ちを汲むことより、戸数を賞賛する姿勢ってどうなの？

[980: 匿名さん]

選択は自由だー

みんな自分のことだけ考えてるのよ？
わかってるだろ？

[981: 匿名]

ホント、クリオやポレスターは全く関係ない。

どうして競わなくちゃいけないの？

それぞれコンセプトが違うし。

完売しようがしまいが関係ないよ。

[982: 匿名さん]

近隣マンションは、オハナの近くで良かったな。
ちゃっかり宣伝効果につながってるな。
うらやましい。

[983: 匿名さん]

>979さん
>981さん

全く同感、ホントどうでもいい。

>981さん

それそれ、そういう書き込みが1番どうでもいい。
ここに常駐してるヒマな方たちが面白がってこういうの書いてるだけなんでしょうけど。
低俗過ぎ。

[984: 匿名さん]

ここは、そういう場所なんだけど。

[985: 申込予定さん]

明日の11時にある第１期の最低申し込み数がある程度わかる。
それも一つの判断材料になるんでわ。
今日ＭＲ行って見たらだいぶ赤で埋まってたね。1階庭付きで抽選が発生するのは少し驚いた

[986: 匿名]

売れているという指標は大事。売れていないという指標も大事。

[988: 匿名さん]

ここの良さが良くわからないけど・・・
安いほかに何があるんでしょう。

[989: 匿名さん]

＞９８７さん
私は逆の意見ですね。
家の購入とは、一生に一度あるかないかのこと。
さらに購入したら、今後ずっと続くローンとも付き合っていかなければならない。
それなのに、不安要素を多数抱えた物件を愛していけるのか、疑問に思っています。
家というのは、”安いから”という理由で選んではいけない最もたるものではないかなと思います。
はじめは好意的に考えていたオハナですが、今はかなり冷めた目で見ています。

[990: 匿名さん]

前に建ってた工場って何だったんですかね？土壌をやられてると水まで汚くなるらしいですよ、霊園なんて本当にかわいいぐらいですね。買ってから後悔しなくて良かった～工業地域以外の立地を再度探しなおしです。

[991: 匿名さん]

冷めてるなら、熱くなってから来ましょう。
何だかんだ、熱い人が買っているのですから。

[992: 匿名さん]

結局買える価格帯がこのあたりです。
他は高くて買えません。

[993: 匿名さん]

子供が二十歳になったら住み替え予定なんですが
あと10年後に少しでも高く売れるのはどこの物件でしょうか。

[994: 匿名さん]

１０年先なんて、だれも知らねーよ。

[995: 匿名さん]

993、お金あるなら、吉祥寺とかにしなよ、10年後も資産価値高いよ～ここに来ちゃダメだよ。

[996: 匿名さん]

995さんありがとうございます。
旦那がここを気に入っていて、私は高圧線と工場跡地っていうのがひっかかっていて揉めています。
少し無理しても安心して、一生住める地域を押していこうと思います。

[997: 匿名]

住む人、買う人が価値を感じて買うんだからどうでもいいのにと思える書き込みが多くて
笑える。

[998: 匿名]

どうぞ。

[1000: 匿名さん]

価値と価値の交換ですよね。
シンプルに考えれば。
その価値観は人それぞれ、価値観のぶつけ合いを
しても平行線をたどるだけで~

[1001: 匿名さん]

1000さん
価値のぶつけ合いでいいのだと思いますよ。
検討者はその中で参考になるものだけを取り入れればいいのですから。

いろいろな意見があってこそ成り立つスレだと思いますよ。

[1002: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

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以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297758/

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今後とも、宜しくお願いいたします。