オハナ玉川上水ガーデニアってどうですか？Part.2

[匿名さん]

オハナ 玉川上水ガーデニアについて引き続き情報交換をしましょう。

公式ＨＰ　http://www.087sumai.com/tamagawa-josui/index.html

購入検討者以外の書き込みはご遠慮願います

煽り投稿はスルーしましょう


所在地：東京都東大和市桜が丘４-29-1他（地番）
交通：西武拝島線・多摩モノレール「玉川上水」駅より徒歩7分
多摩モノレール「桜街道」駅より徒歩3分
間取： 3LDK ～4LDK
面積： 65.76m2 ～ 86.81m2

売主 野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産アーバンネット株式会社
　　　　 (代理)：株式会社長谷工アーベスト
　　　　 (媒介)：みずほ信託銀行株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション


物件URL：http://www.087sumai.com/tamagawa-josui/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社（予定）

[841: 匿名]

→839

他のマンションは入居しても売れ残ってるから、キャンセル出ても分からないだけ。八坂も掲示板見ると、手付け放棄の解約ではなく、すぐ売れてしまってます。あまりくだらないネガは不要ですよ。

[842: 匿名さん]

これだけ注目されているし、
少なくとも9割は、早々売れなきゃ、困る。
残りを売り切るのが大変になるはず。
普通は。

[843: 匿名さん]

ここは今売出されている物件の中では地震という意味ではもっとも危険な物件の一つであるのは明らか。
関係者が誤魔化すのに必死という感じなのかな？

[844: 匿名さん]

購入検討してやめた者ですが、やめてよかった…どんな状況かひさびさにのぞいたけどここのひとたち、怖すぎる。

[845: 匿名さん]

ほんと怖いですね。なにもここで喧嘩しなくても。
これならあのなにかとオハナ（家族）になりたいとかいう人のほうがかわいく見えてきました。
あーあの人戻ってこないかなー。

[846: 匿名さん]

地震に関しては、正しく理解している人が少ないですね。
立川断層に起因する地震は、確率はかなり低いもののいつかは起こります。
その際、マグニュチュード7.4、震度にして6程度の揺れがあったとして、都下は全域で同様の揺れを観測することになるはずです。その際に、ポイントになるのが、まさしく建物が断層にかかってしまっている施設です。地中の断層がずれる撓曲という現象により、建物自体を破壊する力が働くといわれています。
つまり、断層上に建物が乗っているかどうかがポイントです。逆に1メートルでも断層から建物がずれていれば、土地の隆起や陥没は起こっても、建物に被害を及ぼすほど地盤は動かないと言われます。良く立川断層を口にする方がいますが、今後は正しい認識を持ってほしいと思います。都下に住んでいれば、揺れは変わらない。建物が断層にまたがっているかどうか。つまり立川市でも、武蔵村山市でも、羽村市でも、リスクはもう見えているということです。

[847: 匿名]

すっごく分かりやすい。ありがとうございました。

[848: 購入検討中さん]

>843～845
他の人にもやめてもらいたいの？
購入やめました～アピールの意味は？

[849: 匿名さん]

やっぱ安いなりだね。環境も住人の質も。
自分もここは検討対象にはならないな。

[850: 匿名さん]

意味のない必死なネガばかりですね。良いものを安く買えるのはここくらい。ここが出る前に、残念なものを買ってしまった恨み節に聞こえてきますね。

電磁波も数値が低く、地震も周囲と変わらず、墓地も静かで日当たり良好。次のネガはららぽーとで便利渋滞ですかね。

[851: 匿名さん]

競争率が減っていいんじゃないかな。
抽選にはなりたくないからやめるといいよ。

[852: 匿名さん]

競争率減らすためには、ネガが必要です。
ポジはいりません。いちいちネガに反応しないように。

[853: 匿名]

自分は十分検討対象です。ポジもネガもしっかり見極めてＭＲで確認したいと考えます。

[854: 匿名さん]

もうすぐpart3か…ペース早いな。
IKEAできてくれるいいなあ

[855: 匿名さん]

IKEAは、品質が悪すぎ。。。
私は必要ないわ。

[856: 物件比較中さん]

846さん
立川市、武蔵村山市、羽村市は似たようなものでしょう。

この周辺ではなくて、もっと安全そうなところがありますよね。
どうしても金額面等でこの周辺にしなくてはならない方は別でしょうが・・・
ただし、この周辺でも震度７のリスクのあるところは避けたほうが良いと思いますよ。

[857: 購入検討中さん]

ネガ封印が必死すぎて引きます。

墓地が日当たり良いからいいね！とかは異常としか思えませんよ。

[858: 匿名さん]

それでも、買いたい人はいる。

[859: 匿名さん]

857さん
立川断層や電磁波とは違ってお墓はその人の考え方次第では実害は無いのでいいのでは？

[861: 匿名さん]

分かったけど、
だから何が言いたいの？

[862: 匿名さん]

回りの判断じゃなくて自分の判断で決めたってことじゃないか？
つーかローンとか負担するのは自分達なんだから
回りはどうこう関係ないじゃん
ギャーギャー言う人が他の物件買う分の上乗せ分を出してくれるんならそれでいいしさ(笑)

[863: 匿名さん]

８６０は自分に酔ってるんでしょう。
後悔しないといいですね。

[864: 匿名さん]

墓が見える環境はこちらの唯一最大のの弱点だと感じました。
自分が納得して購入するなら良いですが、親を説得する自信がいまひとつありません。
結局のところ、OHANAが気に入ったからという一点突破で論破するしかないですよね。
他に何か良い説得方法はありますか？

[865: 匿名さん]

864は親を説得してまでこの物件が買いたいとは？玉川上水からどーしても離れられない方ですか？他にも沢山マンションあるのにわざわざこの立地をなんで買うんだと思うのが普通だと思うよ。

[866: 匿名]

色々意見ある立地については購入前に分かること で決断すれば済むことだけど購入後の後悔材料としては上階の音だね。こればかりは経験しないと分からないが構造から推察はできる。八坂が参考になるね。

[867: 匿名]

862さんの言う通りだと思います。住む人達が気にいっているなら、親兄弟といえども止める筋合いはないと思います。
と言ってもどうせなら気持ちよく購入したいでしょうから、860さんのようになぜここを欲しいのかを説明して、理解をもらえるのが一番望ましいですよね。
それでもどうこう言うなら他物件との差額を求めてもいいくらいだと思います。

[869: 匿名さん]

そんなに必死の説得をしなくちゃならないマンションって一体…。


つまりは、オハナを購入しようと思ってひいき目に見ている人以外にとっては、「墓に囲まれた不憫な安マンション」としか思われてないってことですよね。

[870: 匿名]

検討もしない人が、掲示板で哀れみ出したコメントしてる方が不憫な人。
性格を改める必要がありますよ。

[871: 匿名さん]

これだけ毎日上がってたら、検討してなくてもスレ見ちゃうでしょ。
自分は高圧線が気になってここはやめました。

[872: 匿名さん]

なんだかんだ言っても、
コストパフォーマンスが高すぎる。

[873: 匿名さん]

人それぞれですねぇ
うちは一応説明しに行きましたが、本人たちが良ければいいよ～って軽かったです。弊害というか、考え得る状態状況も説明したけど、昔とは時代も違うし考えすぎじゃないかとも言われました。
ちょっと拍子抜けた感じでした。

[874: 匿名さん]

872さん
それは見方次第。
立川断層に電磁波にパチンコ屋にお墓に吹き付けだらけの外観ではパフォーマンス低すぎ。

[875: 匿名]

私は近所に住んでいますが、ママ友との会話に度々オハナが出てきます。
みんな、オハナはお墓に囲まれてるよねぇ。だから安いんだよねぇ。どんな人が買うんだろうねぇばかりです。
購入してオハナに住んでいると話したらみんなからそういう風に思われるんだなぁと考えるとちょっと怖いです。
ママさんは噂好きですからね。
だったら買うなと言われそうですが価格は魅力的です。
でも子供も友達からバカにされたら可哀想だしと悩んでしまう。

[876: 匿名]

みんな隠れて買ってるパターン。受験と一緒だね。

[878: 購入検討中さん]

先日ＭＲ行ったんですが、中庭に面する棟も意外と埋まってましたね。南側の棟こら見えそうなのと日当たりの関係で自分は検討外でしたが75mもあると案外気にならないもんですかね？

[879: 購入検討中さん]

確かに安いんだけど、外環境のメジャーなマイナス要因が複数重なっている物件と言う事で家内から猛反対を食らっており検討対象から外れそうです。

パチ屋のみとか何か弱点が一つだけだったらなぁ、とどうにもならん事を嘆いている状態です。

私同様、家族内でも意見が割れて困っているご家庭も多々ありそうですね。さぁ、どうしよう。

[880: 申込予定さん]

今コンビニから見てたら南側と北側道路割と交通量多いんですが抜け道か何かですかね？
子供が心配かなぁ…

[881: 購入検討中さん]

自走式の駐車場って2台分借りれたりするのでしょうか？
仕事用に別の車があるので困ってます

[882: 匿名]

意見がそろわないのに悩んでも仕方ない。
このスピードから見たら、説得してる間に販売完了ですしね。

[883: 匿名さん]

最終的には、価格が優先するケースが多いと思いますけどね。

買う人は、堂々としてれば良いですよ。
８７５みたいに、人の噂とか気にする必要はありません。
どんだけ玉川上水に金持ちすんでるわけ？
ってくらいで良いだろう。

８７７は頑張れ。
私から見たら、ジョーク話だが、
人それぞれ事情がありますからね。ま、金の問題でしょうかね？

[884: 匿名]

人の噂は気にする必要ないと言いますが子供のいるママ特に幼稚園や小学生をもつママはママ友との付き合いが多いから色々と噂されるでしょう。
父親は会社の人達との付き合いが中心なので気にならないと思いますが母親は大変だと思いますよ。

[885: 匿名さん]

悩んでいる間にすぐ売れてしまいます。
みなさんとりあえず申し込んで！

[886: 匿名さん]

>>884
というか
「あの子の家どこだっけ？」
「あのお墓のとこよ。」
っていうやりとりは確実に起こると思われます。
ここはそんなこと気にしない人が買うところです。

[887: 匿名]

確かにママ友との付き合いは多いですから知らないところであれこれ言われそうですね。
鉄塔もあるからあの子の家には遊びに行っちゃダメよとかありそう。

[888: 匿名さん]

887さん
家は今でも子供には鉄塔の近くにある家には遊びに行かせない様にしていますよ。

[889: 匿名]

でましたねー、自演。書いてて恥ずかしくないのかね。頭悪いんだろうな、この人。と思われてるのに。