オハナ玉川上水ガーデニアってどうですか？Part.2

[匿名さん]

オハナ 玉川上水ガーデニアについて引き続き情報交換をしましょう。

公式ＨＰ　http://www.087sumai.com/tamagawa-josui/index.html

購入検討者以外の書き込みはご遠慮願います

煽り投稿はスルーしましょう


所在地：東京都東大和市桜が丘４-29-1他（地番）
交通：西武拝島線・多摩モノレール「玉川上水」駅より徒歩7分
多摩モノレール「桜街道」駅より徒歩3分
間取： 3LDK ～4LDK
面積： 65.76m2 ～ 86.81m2

売主 野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産アーバンネット株式会社
　　　　 (代理)：株式会社長谷工アーベスト
　　　　 (媒介)：みずほ信託銀行株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション


物件URL：http://www.087sumai.com/tamagawa-josui/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社（予定）

[461: 匿名]

地元の人も、売れたマンション、売れなかったマンションと分かるから、印象が極端に変わる。

[462: 匿名]

入居後、直ぐに売りが出るか出ないかでも分かりますね。

[463: 匿名]

印象が極端に変わるとは？
売れた売れないの違いもあるけど、それより安い高いの価格のイメージも強いと思う。

[464: 匿名さん]

いろいろあるけど、とりあえず、施工前完売するかどうかが、
見ものですね。オハナにそんなに需要があるのか？
最初、調子が良くても、後半失速するかもしれないし、
完売するかどうかは、誰もわからないですからね。

[465: 匿名さん]

オハナは豊田も驚異的なスピードで完売しましたが、事前内覧会については
そのを豊田を上回る予約数だったんですよね。
竣工前に完売どころか、発売数週間で完売してしまうかもしれませんよ。
ところで、オハナは草加にもできるんですね。

[466: 匿名]

予約数は当てにならないでしょ。
モデルルームは購入目的の人ばかりではありません。
どんなものか冷やかしや勉強の為に見に来る方もいます。
ローン審査で落とされる方も多いですし。

[467: 匿名さん]

多摩平はここより環境いいですし、再来年駅前にイオンモールも出来ますから人気が出るのは当たり前ですよ。
同じように完売するかなんて販売まで何も分かりませんよね。

[468: 匿名さん]

数週間で完売したら、「野村不動産」は幸せですねー。

[469: 物件比較中さん]

個人的な印象ですが東大和市は戸建てもどんどん増えてきているように思います、急速な人口増加があるかどうかまではわかりませんが、注目されている地域の一つなのでしょうか。我が家は管理が楽ということでマンションを検討しています。オハナというマンションはなんといいますかクセのない条件で検討しやすいですね。基本的に新しめの仕様が揃っていて無駄な共用がないというのが良いと思っています。特別なことは望まず、便利にゆっくりと暮らす、これには当てはまっていると思いました。

[470: 匿名さん]

→469さん

なんだか良く分かります。私も、最上級を望んでいるわけではありません。でも、2000万円台では、飛び抜けた安心感を感じました。無駄なく、でも欲しいものがあり、住んでからの安心に独自のサービスを提供しようとしているオハナにとても好感が持てました。

[471: 匿名さん]

玉川上水という場所で，妥協するかどうか・・・

[472: 匿名]

妥協と思うなら買わなくて良いのでは？

[473: 匿名]

でも敷地内に老人ホームも建つんでしょ。
お墓があって老人ホームもなんてなんだかね…。

[474: 匿名]

とにかく期待度高いですね！
ただ検討してる物件が人気なのは嬉しいですが、競争率上がるとそれはそれで困りものですね…

[475: 匿名さん]

私は均等方式で修繕費を上げない姿勢が他になくて気に入ってます。
アフターサービスも長いとか、かなり買う人想いですよね。

[477: 匿名さん]

検討中なのですが、お墓と老人ホームが敷地内に出来るのでしょうか？
HPにも載っていないようなんですが。

[478: 匿名]

書くのも面倒なので、現地に見に行ってください(笑)

[479: 匿名]

敷地内に老人ホームと保育園ができますよ。
保育園は助かりそうだけど新設だとちょっと心配。

[480: 匿名さん]

厳密にいえば、敷地外ですね。

[481: 匿名さん]

479さん
ありがとうございます！
なかなかMRに行けないので、どんな情報でも助かります。

[482: 匿名]

敷地内にはできんでしょ？

[483: 匿名さん]

お墓が隣か・・・

でも価格安いので、やっぱり買うしかないな。
あまり金持ってないし。

[484: 匿名]

昨日今日と新聞のチラシが入ってたけど、敷地内と言うか隣？
全体図の中に入ってるよね。
ひとつ訂正は老人ホームじゃなくて高齢者住宅です。
駐車場305台分と同じくらいの面積に見えます。

[485: 周辺住民さん]

オハナの西側に４階建で介護付き高齢者住宅が建設予定です。
60~80戸くらいの大きさではないでしょうか？

[486: 匿名]

それも、将来的に良いことですね(笑)

[487: 匿名さん]

高齢者住宅はあったらあったでいいけど、保育園は助かりますね。
都内だと待機してたりして、すぐに入園できないですもんね。

[488: 匿名さん]

良いことですか？お世話になるつもりはないが？

[489: 匿名]

なるつもりがあった人もいないでしょう、多分。

[490: 購入検討中さん]

487さん
東大和市も、保育園の待機児童は多いですよ？４月入園でないと、ほぼあきはありません。

[491: 匿名さん]

まだオハナは始まって３週目ですが、すでに１/３は埋まってました。
もう人気ブランド化してしまったようです。

[492: 匿名さん]

その程度は想定内でしょ？

[493: 匿名]

数週間で100戸が想定内ってすごいね。そんな物件、オハナ以外である？

[494: 匿名さん]

何がそんなにいいんだろう？
安いから？

[495: 匿名]

初歩的な質問ですが、オハナのアクセントはオとハどちらでしょうか？
ハワイ語のオハナだからハ？

[496: 495]

間違えました。
ハワイ語だとオにアクセントですね。

近隣の野村物件在住ですのでオハナは興味があります。
近日中に見に行きたいです。

[497: 匿名さん]

>495さん
ハワイ語としては“ハ”なんでしょうが（オハ～ナ！って感じ？ｗ）
MRのシアター上映のナレーションと営業さんの発音から
マンション名としてのアクセントの位置は“オ”だと思いますよ。

[498: 匿名さん]

↑ハワイ語だと「オ」にアクセントなんですね。
てっきり「ハ」だと思って「オハ～ナ！」なんて書いちゃいました。

[499: 匿名さん]

安いだけで、こんな売れ行きにはならないよね。
何かあるんだろうね。

[500: 匿名さん]

住めば　解る

[501: 匿名さん]

検討中だけど、安さ以外の良さがよくわからないです。
教えてください。

[502: 匿名さん]

こんなに安いマンションないからでしょ？

[503: 匿名さん]

確かに安さは、他に追随できないほどの最大の魅力だとは思います。
でも床暖房やディスポーザーなどの設備だけでなく、自走式の駐車場など商品面も良いです。
モデルルームも良く考えられていますし、そこに野村不動産分譲となれば人気が出て当たり前だと思います。

[504: 匿名さん]

昨日モデルルームに行きましたが、明和物件より明らかに建具や間取りが優れてました。個人的な感覚ですが、明らかな差を感じました。まあ結局オプション追加すると、金額差は少し埋まると思いますがね。安さの理由は立地や仕様による所もありますが、野村の販売スケジュールによる所もかなり影響ありますね。格安即売でコストカット。ここがかなり大きいと思います。薄利多売ですね

[505: 495]

>497さん
ご回答ありがとうございます。
"オ"にアクセントなんですね。

2、3年前に野村物件を購入しましたが営業さんの売り込み方が他物件と全く違いました。合う合わないがありそうですが売り方が上手いと思いました。物件と環境、ご近所さんには満足しています。

[507: 匿名さん]

私はてっきり特別養護老人ホームができると思っていましたが、介護つき高齢者住宅ができるんですね。
という事は、ご自身で歩けたり、比較的軽度の方が入居される住宅になるのでしょうか。
周辺は戸建住宅も建設されていくようですし、マンションだけでなくご近所間のコミュニティも活発に
なっていくと良いですね。

[508: 匿名]

世帯数が多く、敷地内に保育園や公園があるのでオハナの住人だけの付き合いが多くなり他の方との付き合いがもてなさそうじゃないですか？
良くもあり悪くもありますね。

[509: 匿名さん]

>506さん
497です。ハワイ語の方に関しては冗談じみた感じで書いてしまったので
不快に思われたら謝ります。申し訳ありませんでした。

マンション名としての「オハナ」は“オ”にアクセントがあり
「オ・ハ・ナ」と呼ばれている（ナレーター・営業さん）ように私は聞こえましたので、
オにアクセントがあると書きました。

なので、「オ・ハ」にアクセントがあることに反対と言われましても
わたしにはどうすることもできません。

もしどうしても気になるようでしたら、
野村不動産に正しい発音の仕方をお聞きになってはいかがでしょうか。

※これ以上発音の仕方で討論しても解決する問題ではないと思いますので、
　ご返信は必要ありません。失礼いたしました。

[510: 匿名さん]

発音なんて、どうでもいい！