オハナ玉川上水ガーデニアってどうですか？Part.2

[匿名さん]

オハナ 玉川上水ガーデニアについて引き続き情報交換をしましょう。

公式ＨＰ　http://www.087sumai.com/tamagawa-josui/index.html

購入検討者以外の書き込みはご遠慮願います

煽り投稿はスルーしましょう


所在地：東京都東大和市桜が丘４-29-1他（地番）
交通：西武拝島線・多摩モノレール「玉川上水」駅より徒歩7分
多摩モノレール「桜街道」駅より徒歩3分
間取： 3LDK ～4LDK
面積： 65.76m2 ～ 86.81m2

売主 野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産アーバンネット株式会社
　　　　 (代理)：株式会社長谷工アーベスト
　　　　 (媒介)：みずほ信託銀行株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション


物件URL：http://www.087sumai.com/tamagawa-josui/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社（予定）

[364: 匿名]

ポイント制というのは？

[365: 購入検討中さん]

購入しようと思っているものですが建物は普通といった感じですか？お墓と電線だけ気にしなければお買得といった感じですか？

[366: 申込予定さん]

高級感？
新手のネガですね。
ふざけないで下さい。

[367: 匿名]

>365
普通というより、「これならちゃんとしてるし見た目もきれい」といった感じですね。
八坂と平塚見に行った感想です。

[369: 匿名]

高級感がどうとか、バカ誉めしてる営業の人はおいといて、
モデルルームに行った人の素直な感想が聞きだいですね…

それにしても、自社自慢の営業電話がウザい。

[370: 匿名]

感じ方って人によって違うので、自分の目で見て不明な点があれば営業に質問するのが一番でしょうね。

>365さん八坂と平塚を見て「ここならちゃんとしてる」と思ったそうですが、この２つはちゃんとしていないと感じたという意味ですか？
もしそうだとしたらどの点ですか？

玉川は立地的に不利な点が多い分、中はそれを極力感じさせないように力を入れるのだろうと想像はつきますが。

[371: 匿名さん]

オハナは設備の差は一部あるけど、全て一緒。でも良く考えられていると思います。工夫が随所にあって、野村不動産の提案力を感じます。

[372: 申込予定さん]

一応昨日見てきて申し込もうと思います。鉄塔から遠い所を希望しますが。まわりのことは良く分かったので建物について誰かオシエテください

[373: 匿名]

ここの書き込みをしている方は他を誉めるとキレますよね…。
同じ方だとは思いますが。
そこまでオハナしか見えていないのも危険だと思います。
営業の書き込みだと勘違いしてるし。
マンモスマンションに高級感があると思います？
呆れて笑っちゃいますよ

[374: 匿名さん]

買いたい物件に思い入れを持つのは普通じゃないですか？
マンモスマンションと言いますが、都心でも23区でも評価されている物件はほとんどが大型マンションですよね？
木々の量や、敷地が広いことで出せるスケール感が評価のポイントです。
高級感かは別として、風格はあると思いますよ。

[375: 匿名]

買いたいマンションに思い入れをするのは普通でも他をバカにするような言い方はどうでしょう。
欠点を言うならわかるがバカにするのは大人としてどうでしょうか。
他を良いと思ってる人に対して失礼。
もっと冷静な書き込みにしてもらいたいです。
オハナ購入者の品に欠けます。

[376: 匿名]

私はオハナはまだ資料請求だけですが他２社は内覧に行きました。
ポはふつーですが日本初の太陽熱の利用。
夏場はガス代が1000円以下の世帯があったと。
家計にとって魅力的ですよね。
クはペットを買っている人には便利。
落ち着いていて高級感もあると思います。

なので369さんは他を悪く言い過ぎだと思います。

[377: 匿名]

>370
365じゃなく367です。
「ここなら」じゃなく「これなら」です。

オハナ良いと思ってますよ。
どうも気にいらない人がいるみたいですが…（笑）

[378: 申込予定さん]

>>374
確かにそんじょそこらの中途半端なスケールじゃ、
墓のスケールにやられちゃいますからね。

>>375
オハナ購入者の品ってなんですか？

[379: 匿名さん]

申込予定という名の、新手なネガですか？(笑)

今日、モデルルーム見てきました。まだ二週間なのに100件くらい要望が入ってましたね。ここの人気は止まらなそうです。

[380: 340購入検討中さん]

〉364さん　ポイント制は、名称は違うと思うんですが各オプションと内装にポイント値が付けられていて、初期ポイント100から割り振る感じでポイントは追加購入可。床暖房と食洗機で殆ど消費してしまって追加購入必須。ポイント使わないことも可能ですが、初期仕様が酷すぎる…みたいな。今はやっていないそうです。

高級感に関しては意見は人それぞれだと思います。自分は外観は普通、
内装には高級感を感じました。

鉄塔はあまり気にしてないかなぁ…実家が高圧電線直下で20年近く生活してましたが問題ありませんでしたし。

[381: 340購入検討中さん]

今日モデルルーム行った方、壁に張ってあった赤いマグネットがどの程度埋まってたかお聞きしたい。誰かいませんか？

[382: 340購入検討中さん]

>379さん　16日夜にモデルルーム行った時は南側両端+20件程度でした。たった2日で70件も増えたとは思えないんですが、要望というのは商談の件数何でしょうか？教えて頂けたら有り難いです。

[383: 匿名]

→382さん

オハナですよ？展示ボードが南、西、中庭向き南の三枚に分かれてます。見落としてますよ。

[384: 340購入検討中さん]

>383さん　見間違いでしたかね。展示ボード3枚合わせて40件満たないと思ったんですが。すみませんでした。

[385: 匿名さん]

あくまでも要望書だからね。
他と比べてる人もいるからあてにならないよ。

[386: 370]

377さん、No.間違え、読み間違え申し訳ありませんでした。
私もオハナシリーズを良いと思っているので、気になり質問しました。「ここなら」と「これなら」じゃ大分受ける印象が違うものですね。
すみませんでした。

[387: 匿名さん]

基本構造がしっかりしていて、仕様がそこそこよければそれで十分です。
もとよりオハナを検討する方だったら高級感は求めていないのではないでしょうか。
あと、少し意外でしたが玉川上水は共用施設もあるんですね。
パパスタディルーム、ママラウンジなど…大規模の恩恵ですね。

[389: 匿名]

まだモデルルームの予約がとれないので…
説明会に行かれた方、周辺環境の説明はありましたか？

大きな納骨堂が来年できるようですが、将来的に火葬場が新設されることはないのでしょうか？

納骨堂と葬祭場ならまだなんとか大丈夫な範囲ですが、火葬場はちょっと…

[390: 匿名]

火葬場はできないでしょうけど。既に東側に二つのゴミ焼却の煙突があるのにまた一つ増えるのは楽観視できない要素ですね。

[391: 匿名]

＞３８７
同感です。
過剰なスペックは期待してないので、非常に自分にマッチした物件だと思ってます。

[392: 匿名]

25年4月完成予定で納骨堂の建築予定があるそうです。

[393: 匿名さん]

納骨堂はどこに新設される予定なんでしょうか？

[394: 匿名]

霊園内に納骨堂の建築予定があります。
地上一階地下一階だそうです。

[396: 匿名さん]

ありがとうございます。
納骨堂だけならあまり気にならないですね。

[397: 購入検討中さん]

　自分は自走式の駐車場がお気に入りです。100パーセントではないですが、第一期で購入決めれば、屋根付きの場所は確保できるかと思います。機械式は車幅制限などあり、車の選択に苦慮します。

[398: 申込予定さん]

ここは395さんのような方こそ、住むべき人と思います。
火葬場うんぬんを気にするような生半可な方には住んでもらいたくありません。
わたしもとことんお墓と寄り添ってまいりたいと思います。

[399: 匿名]

大規模なお墓があることは承知していましたが、納骨堂の建設予定やゴミ焼却の煙突があることは全然知りませんでした。
やはり、安いのには理由があるんですよね。そうですよね。

[400: 匿名さん]

だろ。ネガなコメントも役に立つだろ。
安さに飛びついたら後あと高いものになるよ。

[401: 匿名]

自作自演の連投で、結局言いたいのは>400ということでしょ。
ネガもあの手この手ですね。

[402: 匿名さん]

玉川上水という場所に住みたい人がこんなにいるんだという事実が、びっくりだ。しかもこの場所で…安いマンション他にあるのに。何に惹かれるのか教えてくれ！

[403: 匿名]

もう100戸。クリオも早く完売してほしいですね。

売れない理由はなんですかね？

[404: 賃貸住まいさん]

玉川上水という場所に住みたいかどうかが、「キー」になりそうですね。
この価格になる理由の一つは、玉川上水だからです。

[405: 匿名]

玉川上水が人気あるのは、モノレールですかね？

[407: 物件比較中さん]

>402

私が玉川上水に住みたい理由は慣れ親しんだ場所だからです。
都心勤務ですがゴミゴミした都心には絶対住みたくないし、静かな落ち着いた場所に住みたいです。
勝手知ったる場所は落ち着きます。
人によって理想は様々です。
あなたの価値観は全てに通用しませんよ。
そのあたりを理解しましょう。

[408: 匿名さん]

なるほどね～やはり地元の方が多そうですね。ここをあまり知らない人が買うようなマンションじゃないもんね。

[409: 匿名さん]

>408
オハナの主なターゲット層は
元々その地域や近郊に住んでいる人またはその地域に縁のある人で、
戸建てからの住み替え組または賃貸からの一次取得者。

だから地元の人が多いのは当然では？

[410: 匿名さん]

ここを検討されるのは地縁のある方ばかりでなく、もしかすると
オハナという新ブランドに惹かれる方もいらっしゃるのではないでしょうか。
豊田と玉川上水で比較検討し、大規模のスケールメリットを選択したと言う
ケースもあるかもしれませんね。

[411: 匿名さん]

>410さん
409です。300世帯以上のマンションですから、
もちろん地縁のある方ばかりではなく
色々な方がいらっしゃると思いますよ。

なのであえて「主な」ターゲット層と書きました。

[412: 匿名]

403さん
クリオが売れ残っているのは東向きと西向きの部屋みたいですよ。
南向きの部屋は4000万円前後ですが完売。
西と東は日当たりの問題とクリオの玄関側から隣のマンションの室内が見えるからみたいです。
しかし、今月に入り内覧が出来るようになったので着々と契約が伸びているようです。

[413: 匿名]

他社のマンションも地元の方の買い替えなどが多いそうです。