エクセレントシティ綾瀬オアシスコート

[検討中の奥さま]

エクセレントシティ綾瀬Ⅱってどんな感じ？
「綾瀬」駅徒歩7分で2LDK～4LDKなんだそうです。

URL：http://www.ex-ms.com/ayase-oc/
交通：東京メトロ千代田線・JR常磐線「綾瀬」駅徒歩7分
売主：新日本建設株式会社
施工会社：未定

☆物件名を修正しました。2013.3.7 管理担当

[21: 匿名さん]

ちょっと前の入居者専用すれ。内覧結果がひどいことになってる。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284075/

[22: 匿名さん]

あの間取りは、廊下を減らして面積の割に各部屋が広くなるが、
実際はリビングを廊下として使っているだけ。

家具を配置した動線を考えるとダイニングテーブルの後ろを回らないと部屋に入れなかったりする。
おまけに引き戸なんで中が丸見え。

[23: 購入経験者さん]

エクセレントシティ綾瀬はワイドスパンとあの間取りが魅力。
それを魅力と感じるか否かはその人の感性、家族構成、
コミュニケーション状態によって異なるのでしょう。

少なくとも私はよくある細長い間取り＋長い廊下には
魅力を感じられませんでした。

[24: 匿名さん]

エクセレントは色んな意味でエクセレントです。

最近は、調子に乗って販売価格をあげてきました。

[25: 匿名さん]

前のエクセレントシティ綾瀬とは
大分テイストが違うみたいですね

以前の方がどちらかというと好き嫌いが判れそうな感じでした

こちらは良くも悪くもふつうの間取りになるかなと感じています

[26: 匿名]

おいくら？


調子に乗ってるのか？

5000オーバーか？

[27: 匿名さん]

徒歩7分の場所ですし、
そこまでにはならないのではないかと予想しています。
前回は結構お高かったんですか？
どうなるんでしょうね。

[28: 匿名]

前回の物件は、確か3000万台後半～5000万台前半でした。

南向きは殆どが4,000万台だったようです。
今回も70平米以上ならこれ位の額を推移するのでは・・と予想中。

[29: 匿名さん]

駅からの立地は前回の方が若干良かったので、
前回を上回ることはないのでは？

綾瀬でもこの辺りまでくると割と静かですね。
かといって駅まで遠くもない。
ちょうど良い距離感じゃないかと思います。

[30: 匿名さん]

同意見です。駅前の便利さも欲しいですし
夜間の静かな環境も欲しいといった方にうってつけですね。
小中学校、保育園幼稚園、産婦人科と揃ってますし悪くないんじゃないかなと思いました。
駅までの往復の途中に交番もあるので安心感があります。
価格帯が良ければ検討したいですが思ったより高くなりそうな感じですね。
3LDK70㎡程度を望んでますがいくら位になりそうですか？

[31: 匿名さん]

価格に関しては
正直どうなるか予想もつかないですね。
先にできた方よりは
若干下がるんじゃないかとは踏んでいますが。

[32: 匿名さん]

そもそも前回のエクセレントシティも綾瀬にしては高いと言われていませんでしたっけ？
割と早く売り切れちゃいましたが…。
価格はあまり甘く見られないかなと予想中です。
どうなりますかね。

[33: 匿名さん]

ここは、地震の回数の比例して売れ残りが増えそうですね。

[34: 物件比較中さん]

地震の回数は関係ないんじゃない？

そこまで不安視する人はマンション買わないか違うエリアで探すよ！

[35: 物件比較中さん]

先週末、建築中のこの物件を仮囲いの外から見て来ました。
現在2階の躯体工事中で、3階の柱筋が見えていたのですが、
建設工事の経験上、柱の鉄筋の本数等に疑問が残りました。

ﾁｮｯﾄ見合わせようかと･･･；

[36: 匿名さん]

私は構造が判らないので何とも言えないのですが…
外から見るだけで分かるものなのですか？
気になっている物件ではあるので、MRができたら要確認ですね。
でも基本ちゃんとやっていないとそもそも建築許可が下りないので
大丈夫なんじゃないかとも思いますけれど…

[37: いつか買いたいさん]

ﾏ～、構造計算にも何通りかあるから、一番ゆるい計算で確認を通したんでしょうね。

[38: 匿名さん]

設計会社について検索してみましたが、特に悪い噂は出てきませんでしたよ。
事業内容も確認しましたが、ホテル、マンション、レストランと豊富な実績があるようです。
MRで確認しようにも、シロウトではどのように訊ねるべきか？
柱の鉄筋の数について不安があると切り出せば詳しい構造の設計書を見せていただけますか？

[39: 匿名さん]

オフィシャルサイトができていましたね
http://www.ex-ms.com/ayase-oc/
構造のページを見てみると
他の物件と大きく異なるようには思えないのですが…
ほんとうに良くも悪くも普通かなぁと思います

間取り自体は標準的な感じですね
角部屋は浴室に窓がついているのがいいなと感じました

[40: 匿名さん]

構造に関しての話題が出ているんですね。
外から見ただけだとパッと見た感じではちょっとわからないですし
現場は囲いがあって良く見えないんじゃないかと思います。
これはどこのマンションを買うのもそうですが、
基本デベ側を信頼するしかないと思います。
実際に確かめようにも…ですしね…。