プリマシュロス文京本駒込

[匿名さん]

都心型のプリマシュロス文京本駒込ってどうでしょうか。
ちょっと高台あるそうですが、どうなのかな〜
物件のこととかいろいろ情報交換しましょう。


公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/pshonkoma/
売主：興和地所株式会社　
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
所在地：東京都文京区本駒込4-7-2（地番）
間取り：1ＬＤＫ～2ＬＤＫ

[1: 匿名さん]

駒込病院の裏手の方ですね。
高台にあるのはかなりポイント高いのではないでしょうか？

このあたりって道灌山下のサミットしか買い物ができる場所を知らないのですが、
他にスーパーはありますか？

[2: 匿名さん]

高台ではあるけれど、
田端・西日暮里・駒込・本駒込・千駄木の駅が
どれも同じくらい遠いかな。。。
自転車があれば大丈夫かもしれないですが、
不忍通りは特に自転車は歩道が狭くて走りにくいですよね。
高低差を考えると
駒込・本駒込の駅が一番通いやすいかも。

[3: 匿名さん]

駒込病院のところからバスが結構出ていたような気がします。
田端駅まで行くのがあったのでは？
歩いていくにはちょっと遠い気がするんですよね。
本数さえあればいいと思います。

[4: 匿名さん]

公園が近いのでファミリータイプの間取りがあればよかったなと言う気がします
広さ的に単身者やＤＩＮＫＳ向けですよね

[5: 匿名さん]

一応駒込病院のところから、
東京駅に行くバスがありますよ。
交通渋滞や料金を思うと、
田端まであるいて電車で行った方が安くて速いとは思いますけれど…。

[6: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

病院のすぐ隣なので救急車の音は頻繁になっているのでしょうか。
近辺に沢山病院があるので高齢者でも安心できそうですね

[7: 匿名]

なんでこの立地でファミリータイプを作らなかったのでしょうかね。

[8: 匿名さん]

土地が少なかったのかな？環境的にもファミリーに人気が有りそうですよね。
２ＬＤＫだと子供一人の家庭だったら大丈夫そうですが。

[9: 匿名さん]

そうですね、子供が１人なら良さそうだと思います。
このあたりだと通学区の学校はどこでしょうね？
千駄木小が一番近いのかな？
昔友人が通っていたそうですが、当時は落ち着いている良い学校だったそうです。
現在はどうなんでしょう？？

[10: 匿名さん]

本駒込4丁目の通学区域の小学校は
千駄木小学校ですよ！

作家の吉本ばななさんや、
水泳の北島選手の出身校ですよ～。

[11: 匿名さん]

ふと思ったのですが
このあたりってホームセンター的なお店ってあるのでしょうか？
考えてみたのですが
思いつかなくて。

[12: 匿名さん]

オリンピック白山店か後楽園のドイトってところですかね？

[13: 購入検討中さん]

＞＞11

どのぐらい近さをお求めかにもよりますがとりあえず文京区という広域で調べても13さんの言うドイトぐらいしか出てこないですねえ。

で、隣接区も実はないみたいです。
少し行って江東区がかなりの数があるんですよ。
ここまで行くと車になると思いますからどうせなら新宿のほうに行ってハンズというのがいいのかなと思いました。

[14: 匿名さん]

>11です。
>12さん、>13さん、ありがとうございました。
オリンピックやドイトですか！
ある程度の物は揃いますね。
すっかり頭から抜け落ちていました。
ありがとうございました。

[15: 匿名さん]

お店とかあまり近辺にないようないんしょうでしたが、
周辺を見渡すとわりとあるんですね
坂道が若干きついですが
住環境としてはいいかもしれないです

[16: 堂上郁]

車両等の出入り口がマンンション側では無いので救急車のサイレンはさほど気にならないと思いますよ

[17: 堂上郁]

総合病院はやはり混みますので日常遣いにはあまり向きませんね動坂を下っていって左側の坂の途中にあるかせだクリニックは優しい女の先生で私は好きです風邪も脳外科のお薬もここでいただいています♪私は身体が不自由で出入り口に段差が無かったり自動ドアだったり診察の際に靴を脱がないで済むのはとてもありがたいのですなかなか無いんですヨ、以前かかっていた個人医院は靴を脱がねばならずでとても利用し辛かったんですここは出入り口の脇にかわいいワンちゃんの置き物がありますこのこは失くさないよう紐の付いた骨を持っている！

[18: 匿名さん]

>>17さん
確かにそう思います。我が家では、風邪などのちょっとした事は小さなクリニックなど、
なかなか治らなかったり、大きな病気などは総合病院などで診療を受ける様にしています。
個人病院は靴を脱ぐところが多いですよね。子供が小さい時はすごく苦労して覚えがあります。
家の近くにいい病院があるのはすごく魅力的ですね。年をとったりすると病院にかかる事も
多くなるかと思うので。

[19: 堂上郁]

プリマさん真ん前の駒込病院通用ドアを行くと白山方面へ抜けられますちなみに同じく通りを渡ってから右にずっと行くと天祖神社入り口近くにも通用ドアはありますがこちらはれはどこにも抜けられませんこちらのドア付近は梅の木が数本あってなかなかきれいですあっプリマさんの方にも梅の木何本かあったかな？梅といい桜といいこれからは楽しめる季節ですね♪天気がいいとベンチとかあったらいいだろうな～なんて思ってしまう、入院患者さんがお散歩できるようなスペースがあってもいいのになぁとか思いますけどムリだったんでしょうかね？昔は敷地内に看護学校？看護婦さんの寮があって文化祭とか行ったことがあります子供だっただからおもしろかったけど・・・いや懐かしい。

[20: 通行人]

駒込病院は救急病院ではなく
ガンとかエイズの病院だから
一般人の医療にはほとんど役に立たんでしょう。
しかも患者がタバコ吸ってることがあってウザイです。
交番がすぐ近くにあるのは良いですねー

[21: ご近所さん]

エントランスがしょぼいのが。。。

[22: 匿名さん]

駒込病院では一般の患者さんは診てもらえるような病気はないんですね。
私も調べたのですが、
癌と感染症が得意のようです。

そういえば駒込ピペットという実験器具があるのですが
これってこちらの病院で開発されたそうですね。
初めて知って驚きました。

[23: 堂上郁]

№20さん、そうなんですっ患者が敷地内外で煙草吸ってるんです点滴引いてる人が吸ってたりしてびっくりします以前はよくバス停のベンチで吸っていましたがベンチが撤去されてしまいいなくなりましたねどこか別の場所で吸ってるんでしょうかね煙草難民とか？

[24: 匿名さん]

桜が近くにある物件はとかく桜と一緒に撮影されたり画像になっていたりが多いけど、
その魅力は納得ですよ。

年の一時期だけのことですが本当に楽しみが違います。

家から見えるのと人が大勢いるところにわざわざ出向いてというのでは全く感覚が違いますからね。

ここに住むならちょうど斜め上から眺めるぐらいの部屋がいいなあ。

[25: 堂上郁]

コンビにはちょっと少ないですかね動坂下を左に曲がってセブンイレブン、白山・本駒込方面へ向かってやはりセブンイレブンですね駒込病院前のパン屋さんは朝早くからやっていて便利ですならびを本駒込方面へ行ったところのとんかつみさき亭も美味しいですよここは」確かお弁当の配達もしてくれたはず小上がりがあったりして好きなお店です同じくならびにあるお蕎麦屋さんはあいにく利用したこと無いです。ドラッグストアは動坂を下っていくとユニバーサルドラッグがあります

[26: 匿名さん]

一番近い駒込病院ですが、がん・感染症センターと言う名称はつくものの、
がんと感染症だけの専門病院ではなく、以下の部門も充実しているそうです。
脳神経内科、腎臓内科、循環器内科、内分泌内科、膠原病科、総合診療科、神経科、眼科、歯科
原則として紹介状が必要ですが、ない場合は非紹介患者初診加算を支払えば受診できるようです。

[27: 匿名]

購入しようと思う方の投稿がないようですが、注目度が低いのでしょうか。。。

[28: 堂上郁]

天祖神社寄りの駒込病院通用口を入ってすぐの梅が満開です！病院の工事中は梅がどうなったのか心配でしたが無事に咲いて良かった♪名所へ行くのもいいけど人ごみでよく見えなかったりしますよねここなら空いててバッチリ観られます！是非是非！！

[29: 匿名さん]

場所は静かでいいですよ。日当たりも南側はグッドです。が、中身比較で、お値段が高すぎる感じ。

[30: 匿名さん]

駒込病院って都立のくせに救急医療を全然やってくれないです。
近隣住民には全く役に立たないです。
まあ、マンションの近くにはクリニックがあるので
そっちに行けばいいですけどね。
あっ、でも駒込病院の桜はキレイです。
そういう意味ではこのマンションの病院向きの住人には
役に立つでしょうね。

[31: 堂上郁]

プリマさん前の病院敷地内の桜満開ですこれ上から眺めたらキレイだろうなあいいなあ～♪と思います今見学に来たら考えてなかった人でも欲しくなるかも～って感じ・・・

[32: 匿名さん]

都立病院は救急ないんですか。
てっきりあるものかと思っていたので
安心してました。
桜はこの辺りはきれいなところが何気に多いですね。

[33: 匿名さん]

駒込病院はガンと感染症に重点を置く病院のようですね。
公式ホームページには特色として二次救急医療を中心に休日・全夜間救急に対応していると
書かれてありますが、二次救急医療＝入院治療や手術を必要とする重症患者に対応するという
事らしいです。

[34: 匿名さん]

日本医科大学附属病院も近いようですが、そちらは救急病院として指定されているのでしょうか。
かかりつけにも良さそうですが大学病院なので初診は紹介状が必要なんでしたっけ？
最寄のスーパーはサミットですか？
セブンイレブン以外は自転車が必要になりそうですね。

[35: 匿名さん]

日本医科大学附属病院も駒込病院も紹介状が必要ですね。
公式ホームページには上記2つの病院しか紹介されていませんが、
周辺には小さなクリニックが点在しているので不自由はありません。
不忍通りの辺りは歯医者さんも多いですよね。

[36: 通行人]

このエリアは意外とバスが発達しているので、
JRの駅まで行かなくても、上野や東京駅にも行けますね。
でも病院の近くだから、
夜は救急車のサイレンがうるさいかも。
病院の近くは微妙ですね。

[37: 匿名さん]

＞34さん
最寄りのスーパーはサミットの他にコープもありますね。
歩いても10分かからずに行けるので、自転車じゃなくても
行ける範囲かと思います。

＞36さん
窓閉めていれば、サイレンは気にならないと思います。

[38: 匿名さん]

37さんはディベロッパーの方ですか？
私は当物件を見に行きました。
35さんのおっしゃる通り、
救急車のサイレンがはっきり聞こえました。
サイレンの音って緊張してしまう音なので、
私は無理だと思いました。。。

[39: 匿名さん]

私は結構大雑把な人間なので、窓閉めておけば大丈夫じゃないかなぁと思っているのですが
（ちなみに今住んでいるのも消防署の並びなんです）
でも気になる方がいるというのも私は判りますよ。
こればかりは個人差の大きなことですから、
人が大丈夫だから自分も大丈夫という訳でじゃないですね。
逆もまた然り。
ご自身の目で見て確かめた方がいいかと思います。

[40: 匿名さん]

駒込病院ってそこまで頻繁に救急がくるっていう感じじゃないと思うのですが
最近はそうでもないのでしょうか

以前近くに住んでたことがあるもので…

マンション自体はとてもいいのではないかなと思います
特に内廊下
玄関開けると急に暑かったり寒かったりするのがないので
良いなぁと思っています

[41: ご近所さん]

確かに駒込病院は大した病院ではない。
まともな救急はやってないから、
救急車の音はまず問題ないだろう。
数年前になるが受診を断られたこともある。

[42: 堂上郁]

近所に住む者ですがサイレンは実際にはさほど聞こえませんよまあ頻度の問題なんでしょうけれど・・・車両の出入り口がマンション側ではないのでそう気にならないのではとも思いますが・・・ちなみに真ん前の駒込公園は夏休みラジオ体操会場になりますお子様はすぐ行けていいけどゆっくり寝たい方はちと煩いかもデスネ～

[43: 匿名さん]

救急車のサイレンの音って、慣れてしまえばいいですけど、
これまで静かな環境で暮らしてこられた方にとっては、
窓を閉めてて小さな音であっても、うるさく感じるものだと思います。
自分も同じように経験し、最初のうちは気になって眠れなかった程です。
救急病院が近くにあれば深夜に鳴ることもあると思います。

[44: 匿名さん]

ここは立地的にはファミリーかな？と思っていましたが、
１ＬＤＫが中心の間取りなんですね。
単身者だとどうなんでしょう？
賃貸に回すには駅からは離れているので、
賃貸で人の入れ替わりが激しい、というのはないのかなとは思っています。
駒込病院って救急車がいっぱい来るイメージがあまりないのですが、
そうでもないんですね。

[45: 匿名さん]

モデルルームの家具付き分譲が始まってるんですね。
1LDK・5階の部屋でこの値段だとお買い得なのでしょうか。
こちらのCタイプは2LDKでも収納十分取ってありますね。
60㎡とコンパクトながらもこれだけ収納があると部屋もすっきり使えます。
リビングに接する部屋は可動式扉にもなっていてDINKSなら十分だと思いました。
価格帯はいくらになってるのでしょうか。

[46: 匿名さん]

ＡやＢは広めのワンルーム仕様にもできるから単身購入者もいそうかな。
まさに自分がそうなわけなんですけど寝室に移動して寝ることも面倒と思うタイプだから引き戸だけで部屋間移動できるこのタイプは性に合ってそうです。

来客があるわけでもなし、独り優雅に暮らせそうで羨ましい間取りですよ。

2ＬＤＫもそんなに面積ないから夫婦2人での検討が主なのかな??
マンション全体の人口が少なそうですよね、静かそう。

[47: 匿名]

このマンションってターゲットがいまいち分かりません。
場所的に、駅から少し遠いけど、逆に電車通勤じゃない人をターゲットにしているのかもですね。
駒込病院や日本医大、東大病院に勤めてる医者とかに販売したら人気がでそう。自転車で通えるし。

駅からの距離を考えると、将来別のところに住み替えるというよりは永住する人のほうがターゲットなんでしょうね。
あとは駐輪場の利用料をただにして、駅まで自転車で通ってもらうとかしたら良いかも。
そんな感じですかね。

[49: 匿名さん]

静かな環境、病院から近いこと等を考えると、年配層でしょうか？
団塊世代のシニア層をターゲットにしているのかも？とも考えられますね。

間取りも2LDKならまずまずな広さではないでしょうか？
元々収納が多いと思うので、部屋はそのまま使えるかなって思います。
Fｒのルーフバルコニー付がいいですね。

[50: 匿名]

残り5戸みたいですね。
この間近くを通ったけど静かでいい所だったな。
落ち着いて生活できていいかもしれませんね。