プリマシュロス文京本駒込

[匿名さん]

都心型のプリマシュロス文京本駒込ってどうでしょうか。
ちょっと高台あるそうですが、どうなのかな〜
物件のこととかいろいろ情報交換しましょう。


公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/pshonkoma/
売主：興和地所株式会社　
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
所在地：東京都文京区本駒込4-7-2（地番）
間取り：1ＬＤＫ～2ＬＤＫ

[41: ご近所さん]

確かに駒込病院は大した病院ではない。
まともな救急はやってないから、
救急車の音はまず問題ないだろう。
数年前になるが受診を断られたこともある。

[42: 堂上郁]

近所に住む者ですがサイレンは実際にはさほど聞こえませんよまあ頻度の問題なんでしょうけれど・・・車両の出入り口がマンション側ではないのでそう気にならないのではとも思いますが・・・ちなみに真ん前の駒込公園は夏休みラジオ体操会場になりますお子様はすぐ行けていいけどゆっくり寝たい方はちと煩いかもデスネ～

[43: 匿名さん]

救急車のサイレンの音って、慣れてしまえばいいですけど、
これまで静かな環境で暮らしてこられた方にとっては、
窓を閉めてて小さな音であっても、うるさく感じるものだと思います。
自分も同じように経験し、最初のうちは気になって眠れなかった程です。
救急病院が近くにあれば深夜に鳴ることもあると思います。

[44: 匿名さん]

ここは立地的にはファミリーかな？と思っていましたが、
１ＬＤＫが中心の間取りなんですね。
単身者だとどうなんでしょう？
賃貸に回すには駅からは離れているので、
賃貸で人の入れ替わりが激しい、というのはないのかなとは思っています。
駒込病院って救急車がいっぱい来るイメージがあまりないのですが、
そうでもないんですね。

[45: 匿名さん]

モデルルームの家具付き分譲が始まってるんですね。
1LDK・5階の部屋でこの値段だとお買い得なのでしょうか。
こちらのCタイプは2LDKでも収納十分取ってありますね。
60㎡とコンパクトながらもこれだけ収納があると部屋もすっきり使えます。
リビングに接する部屋は可動式扉にもなっていてDINKSなら十分だと思いました。
価格帯はいくらになってるのでしょうか。

[46: 匿名さん]

ＡやＢは広めのワンルーム仕様にもできるから単身購入者もいそうかな。
まさに自分がそうなわけなんですけど寝室に移動して寝ることも面倒と思うタイプだから引き戸だけで部屋間移動できるこのタイプは性に合ってそうです。

来客があるわけでもなし、独り優雅に暮らせそうで羨ましい間取りですよ。

2ＬＤＫもそんなに面積ないから夫婦2人での検討が主なのかな??
マンション全体の人口が少なそうですよね、静かそう。

[47: 匿名]

このマンションってターゲットがいまいち分かりません。
場所的に、駅から少し遠いけど、逆に電車通勤じゃない人をターゲットにしているのかもですね。
駒込病院や日本医大、東大病院に勤めてる医者とかに販売したら人気がでそう。自転車で通えるし。

駅からの距離を考えると、将来別のところに住み替えるというよりは永住する人のほうがターゲットなんでしょうね。
あとは駐輪場の利用料をただにして、駅まで自転車で通ってもらうとかしたら良いかも。
そんな感じですかね。

[49: 匿名さん]

静かな環境、病院から近いこと等を考えると、年配層でしょうか？
団塊世代のシニア層をターゲットにしているのかも？とも考えられますね。

間取りも2LDKならまずまずな広さではないでしょうか？
元々収納が多いと思うので、部屋はそのまま使えるかなって思います。
Fｒのルーフバルコニー付がいいですね。

[50: 匿名]

残り5戸みたいですね。
この間近くを通ったけど静かでいい所だったな。
落ち着いて生活できていいかもしれませんね。

[51: 匿名さん]

38㎡1LDK四部屋と60㎡2LDKが一部屋残ってますね。スーモだと価格も見れました。1LDKの家具付きの方を購入したら身一つでそのまま生活が始められそうですね。モデルルームの写真を見ると2パターンあるようですがどちらの家具が付いてくるんでしょうか？皆さんの書き込みを見ると環境は静かで落ち着いた場所ってところなんでしょうか。

[52: 匿名]

近所に住む者ですが、住環境は非常に良いと思います。
おちついていて静かな邸宅街です。目の前は公園で、自然もきれいだし、将来に渡って太陽の光も申し分なし。
公園の隣には交番もあり治安は問題なし、もっとも文京区は全体的に治安は良いですが。
スーパーも近い。
マンションの作りもしっかりしているし、唯一の欠点は駅からの徒歩距離がかなりあることですね。
そこが許せて、値段が少しばかり安くなるなら買いだと思います。

マンションが建って、結構時間も経ってますから、気合いで頑張ったらいくらになりますか？って販売員さんに聞いてみても良いかもです。

[53: 匿名さん]

値下げとかあるのかな…

[54: 匿名さん]

交番や公園が近く静かという点で環境はいいなと思っています。駅までもお店を見ながらゆったり行けば徒歩も可能ですし。見学の際はタクシー代が出るのは珍しいのでは。共有スペースも落ち着いた感じですね。

[55: 匿名さん]

駅から少し離れているマンションだとタクシー代が出るところあるみたいですよ。
でもこちらはそこまで離れているわけではないのに出るのは珍しいかもですね。
日常的に歩いて駅まで行くのも特に苦ではない。
ただ天候が悪い際には気乗りがしなくなってしまう距離ではある？？

[56: 匿名さん]

１０分くらいならあっという間についちゃいそうですケドね
タクシーはまぁサービスなのかなぁ
そういうのがあると「駅から遠いのかしら！？」なんて思っちゃいそうです
駅から若干距離ありますけど、近けりゃ近いでその分価格もいいお値段しちゃうんで
ここくらいでバランスがいいんじゃないかなと思いますよ

[57: 匿名さん]

新生活応援キャンペーンでもれなくいただける100万円相当の家具・家電は
オプションとしてつけられるという形でしょうか。
(1000ポイント分と記載されています)
だとすれば、オプションの価格設定は割高なのでぶっちゃけ100万円分の
商品券の方がありがたい気がしますね。

[58: 匿名さん]

モデルルームの写真を見ていて1つだけ気になったところがエアコンのダクトです。
現在私の家で使用しているエアコンは内側ではほとんど見えず外壁にダクトを
這わせているのですが、こちらのマンションでは間取りによっては床に近い位置に
ダクト口を設けているんですね。これは外観の美観を保つためなのでしょうか。

[59: 匿名さん]

>58
それって一部の1LDKのリビングの仕様のことですよね。私も気になってます。壁に上から下にダクトが･･･。これは気にならないわけがないという感想です。物も置けないですしねえ･･･。強く指摘したら値下げにならないかなあ、と別の方法で納得する手段を見出すならアリだとは思います。

[60: 匿名さん]

そういう場所にダクト口があったのは気が付かなかったです。
すべての部屋という訳ではないのですか。
あったら気になる位置なのですよね～

内廊下とかその他の仕様がなかなか良い分、
どうしても気になってしまうのは仕方がないかもしれないです。

[61: 匿名さん]

ダクトは確かに、言われてみるとすごく気になりますね。
家具で隠すという場所でも無いですし、何かしら工夫を。。。
と思うのですが、これではなかなか隠せないかんじですね。
背の高い観葉植物を手前に置くと、目立たなくなるかもしれませんね。

値引きできるかどうかはわかりませんが、
ニューイヤーキャンペーンが行われているようです。
少しでもお得があるかも！？