一条レジデンス浜松ってどう？

[匿名さん]

一条レジデンス浜松についていろいろな情報交換したいです。
一条工務店のプロジェクトのようですがどうでしょうか。

所在地：静岡県浜松市中区寺島町字森下853 番10（地番）
交通：JR 東海道本線「浜松駅」徒歩５分
売主：株式会社一条工務店
施工会社：株式会社奥村組 　
管理会社：株式会社大京アステージ

[No.151 by 物件比較中さん 2012-11-19 11:14:01]

都内から越してきた者からすると外観、中身ともにシティタワー浜松などは普通です。まぁ無理もないかな、浜松にまだタワーマンションは少ないですから、それと仕様は浜松に合わせてあるんじゃないでしょうかね。まぁ早い話が質感を落としてあるということですね。当然作りはしっかりつくってあるんでしょけど、作りと質感は違いますから。都内の物件を見ているので地方のタワーマンションはこんな物かと思いますね。
まぁ地方に住む方にとってはそれはそれでいいと思いますよ。ただ都内の物件を見てしまうとと言うことなんで。
都内と比較してはいけませんよね。都内の物件を見てきているのでついつい比較してしまいました。

[No.154 by 匿名さん 2012-11-19 13:36:15]

浜松でタワーマンションが欲しいなら、ここしかないです。
都内に住んだ経験があっても「都内のタワーマンション」を浜松市民が購入しても別荘にする以外意味ないですから。
東京よりかは品質が落としてあるのかもしれませんが、浜松でのタワーマンションはかなり貴重です。

浜松の人がタワーマンションを買うとしたら、の話をしないといけません。

[No.164 by 匿名 2012-11-29 16:48:05]

久しぶりにみたら、凄い沢山の書き込みが消されてますね。
なんなんでしょう。

[No.165 by 匿名さん 2012-11-29 22:13:04]

いくらなんでも削除の範囲が広すぎですよね。流れがわからなくなってしまいました。

[No.166 by 購入検討中さん 2012-11-30 21:57:06]

誹謗中傷みたいな書き込みがいくつかありましたね。他社の関係者か、ただの嫌がらせか。

現在は他県に居住していますが、主人の実家が磐田市で、近くに引っ越すことを考えて浜松のマンションをいくつか検討しています。私は他県出身で、浜松には行ったことはありますが、詳しい地理事情はわかりません。
浜松駅の南側はあまりよい評判ではないようですが、地元の方々、よろしかったらここに書ける範囲で教えていただけないでしょうか。

[No.167 by 匿名さん 2012-12-01 01:44:36]

駅南は何かと事件が多く、治安が良くありません。最近は外国人が駅南に集まってると聞きます。(もっと南かもしれませんが)ある方々が多いのも有名ですよね。

[No.168 by 周辺住民さん 2012-12-01 05:52:31]

167
営業妨害は良くないよ。駅南に住んでるけど問題ないね。
事件が多いって？もし多かったらとっくにニュースになってるよ。マンション検討者でもないあなたが言うべき事じゃない。

[No.169 by 166 2012-12-01 12:53:47]

167さん、ありがとうございました。

168さん、申し訳ありません、教えてください、と自分が書いたので、167さんが教えて下さったのです。
不快な思いをさせてしまい、すみませんでした。

168さんは周辺にお住まいとこのとですが、その地域のよいところ、おすすめなところを教えていただけませんか？

[No.170 by 匿名さん 2012-12-02 04:06:37]

どうして駅南にマンションを建てようと思ったのですか？

[No.171 by 匿名さん 2012-12-02 08:16:37]

駅近の魅力がホームページのブログに書かれてますね。
やっぱり駅近はいいなぁと思ってます。あと免震装置も魅力的ですね。私も検討中です。

[No.172 by 匿名さん 2012-12-02 18:56:28]

この規模で免震は要らないのでは？あったら、あったで勿論良いのですが、その分販売価格や管理費にのっかることを考えればです。低～中層階の人にとってみれば只のコストUP要因でしかないように思います。

[No.173 by 匿名さん 2012-12-02 19:29:48]

172
確かにそうとも思います。ただ安心にはかえられないので
迷いどころです。1月号の不動産だよりに載ってましたが
震度6の地震では免震装置の場合テーブルの上の食器類はほとんど動かないみたいですね。備えあれば憂いなしと言ったところでしょか。

[No.174 by それなりに 2012-12-02 23:43:00]

やっぱりここは、あの有名な事件があったことです。
　それと、どこからともなくサンバが聞こえること。
最後に、一生に１０回も行くことは無い　浜松科学館が近くにあることを何気なくアピールしているところです。

[No.175 by 匿名さん 2012-12-03 07:06:28]

まぁ浜松は外国人が大勢住んでますからね、それは駅北だって一緒ですよね。マンションはセキュリティーがしっかりしてるんで安心。それに戸建てには住みたいとは思いませんけど、駅近のマンションなら魅力ありですね。

[No.176 by 匿名さん 2012-12-03 20:58:56]

駅近でも北じゃないからなぁ…

[No.177 by それなりに 2012-12-04 06:06:20]

>175　それは駅北だって一緒ですよね
　一緒です、市内には数カ所外国人密度の高いエリアがありますよね・・
ただ、あの頭陀寺・寺島・千歳周辺あたりは危ないでしょ、自分的には浅田あたりも物騒な感はありますが。
築年数のたったボロマンションとか多いし。

＞マンションはセキュリティーがしっかりしてるんで安心
安心できないよ、住戸の前に２，３の対策があるだけです。
　電子錠が空いた隙でサラっと入ることが出来ますからね。防犯カメラには残るはずだけど。
戸建てよりは安心できる・・程度ですよね。

マンション自体に文句を言うつもりはない、立地に対してコメントをしたまでです。

営業ご苦労様です。

[No.178 by 匿名さん 2012-12-04 10:43:17]

駅近とはいえ立地がね～。良いのか悪いのかよくわかりませんね。

[No.179 by 匿名さん 2012-12-07 10:22:48]

浜松だと駅の北側の方が人気あるのでしょうか。
南側のマンションって最近はあまり出てませんでしたね。
お城の方のマンションも何件か見ましたが買い物に不便そうなのを
感じてしまって悩みました。街の雰囲気は良かったんですが。
こちらはその点がクリアできてるんで値段次第で考えたいと思ってます。

[No.180 by 匿名さん 2012-12-07 18:03:41]

他でも、駅南が人気あるってほとんど聞いたことがない。

[No.181 by 匿名さん 2012-12-11 23:17:22]

駅近ってそんなに便利が良いのでしょうか？私なんかは週末にまとめ買いをするので、基本車です。近いからとはいえ荷物を持って歩くのは大変じゃないですか？毎日買い物する人にとっては良いと思いますが。あと週末に駅前に行くよりイオンに行く方が圧倒的に多いので私は特に買い物の利便性は感じられません。通勤に電車使われる方は勿論良いですね。

[No.182 by 匿名さん 2012-12-14 11:38:58]

遠鉄百貨店が新しくなったので、使い勝手がいいです。
富澤商店のような専門店も入っているので他のスーパーではない商品も買えます。

駅近、とても便利です。

セキュリティも不安な部分はありますが、戸建てよりかはずいぶん安心して住むことができそうです。

[No.183 by 匿名 2012-12-14 17:59:15]

まぁ、そもそも、戸建てで駅南は自殺行為ですよね。

[No.184 by 匿名さん 2012-12-15 22:20:05]

なので駅北にあるデパート、スーパーから駅南に荷物を運ぶのがそんなに便が良いですかね？軽い荷物なら問題ないと思いますが、まとめ買いする人にとってみれば便が良いとは言えませんよね？台車か何か持って駅に買い物ですか？因みに富澤商店はここに住むような人をターゲットにしてないと思いますが。

[No.185 by 匿名さん 2012-12-16 17:25:10]

駅南物件、ここまで不評だと販売路線を大幅変更しなきゃですね。

[No.186 by 匿名 2012-12-21 00:52:54]

今までの威勢はどこへ行ったんだ？最初だけダッシュして、あっさりＲＳＣだったな。そりゃそうだ、駅南であることを蓋をして触れず、駅近だけを強調する誤魔化し物件だからな。

[No.187 by 匿名さん 2012-12-21 01:45:34]

まだまだマンション慣れしていない青二才なんでしょう。

[No.188 by 物件比較中さん 2012-12-21 07:40:27]

186、RSCってなに？それを言いたいんだったらSRCでしょ。
しっかり勉強しような。それに物件概要よんでる？ここは
RC構造だよ。まぁモデルルーム行って確認したわけじゃないけど。
言っとくけどSRCが悪い訳じゃないですから。シティタワー浜松だってSRCだし。タワーザファーストもそう。
特に高層マンションに用いられる構法だね。低層マンションはRCだよ。
ここは二重床、二重天井、免震と設備構造は申し分ありません。
妬むのはやめような。大人げない。

[No.189 by 匿名 2012-12-21 11:38:52]

ＲＳＣとはレフェリーストップコンテストってことだ。つまり簡単にノックアウトされたってことだ。

[No.190 by 物件比較中さん 2012-12-22 20:02:42]

駅北の特徴のないマンションよりかは断然こっちでしょ。
ここは駅近、マンションのスペック等全てがそろってる。
これが駅北のマンションだったら相当な価格になっていたはず、逆に駅南で良かったかな。

[No.191 by 匿名さん 2012-12-22 20:40:21]

駅北のマンションだったらだって？理想をいっちゃってるよ。自演は止めような。

[No.192 by 匿名さん 2012-12-22 23:06:41]

駅南ってだけで確かに特徴有るね！駅南に住んでるってだけで浜松市民ならわかりますからね。

[No.193 by 匿名さん 2012-12-22 23:12:46]

誰も妬んでないと思いますが？(笑)

[No.194 by 匿名さん 2012-12-30 22:41:53]

なかなか販売開始になりませんが状況はどおなのでしょう？

[No.195 by 物件比較中さん 2012-12-30 23:48:37]

不動産だよりに載ってますね。やっぱり浜松駅徒歩5分
は希少性がありリセールバリューがかなりいいので駅近は
魅力ですね。
戸建てと違いマンションは売却しやすいし駅近ならなおさら売りやすいですよね。まぁ永住目的で買うんでしょうけど将来のことは分かりませんからね、売らなければならなくなった時になるべく高く売れればそれに越したことはないですから、そう言った意味でも魅力ありですね。
売りたくても売れない物件じゃあ目も当てられないですから。

[No.197 by 匿名さん 2012-12-31 04:03:29]

駅南で、バカみたいに高額設定すれば大苦戦だよ。所詮駅南は昔から評判が悪いからさ。来年になれば、プレミストタワーが販売開始されるので、そこに取られてしまうだろうな。

[No.198 by 匿名さん 2013-01-02 17:18:38]

逆に値段高めにしておいて、値引きして売るって戦略もあるかと。だからあたかも高級感有るような宣伝してるのかもよ。

[No.200 by 匿名さん 2013-01-03 00:44:05]

199
どっかの営業マンだよね。うざい。本当に検討してるなら
こんなところで聞かず、すでにモデルルームで聞いてるはず。こう言うスレはスルーに限る。