世帯年収1500万～2000万の生活感

[匿名さん]

世帯収入が1500万未満または2000万を超える方は書き込みをご遠慮ください。該当のスレッドでお願いします。
税込み世帯年収1500万円～2000万円の方の、実体験の生活感を差し支えない範囲でお聞かせ願えれば幸いです。
一馬力・二馬力は無関係、世帯年収上の生活感をお話し下さい。

書き込みの時にはまず下記をコピペして内容を書き込んでから生活感について書き込んでいただけるとわかりやすいです。

年齢　　歳
職業
世帯年収 夫
　　　　 妻
家族構成

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[907: 匿名さん]

子供が公立高卒でいいなら、大丈夫てしょう。

[908: 匿名さん]

年齢　49歳
家族　独身子供２人（小中一人ずつ）
職業　会社員
年収　給与所得1200万＋不動産収入460万
貯金　3000万
投資　150万

都心に賃貸併用の小さいマンションを住宅ローンで建てている。残債は6800万とまだまだローンは残っているが、月々の家賃収入が住宅ローンを13万程度上回るので返済は楽。ただし、上回る部分は固定資産税と所得税住民税に概ね消えていくので都心のそこそこ広い家に家賃ゼロで住んでいるくらいのイメージ。

養育費をもらえていないシングルマザーで、これからの教育費を考えるとむちゃな投資は出来ない。iDeCoとNISAくらい。
退職金はないけど、老後は年金と家賃収入でなんとかなるかなと思っている。
仕事は楽しいのでもう少し給与を上げ、もう1棟買って不動産所得を増やして子供たちに1棟ずつ残せるようにしたいと思う。

[909: 匿名さん]

>>908 匿名さん
いいですね！私もそれ目指していますが、なかなか近隣に良い土地が見つかりません。
頭金はどのくらいで、住宅ローンはどのくらい組みましたか？参考にさせて下さい。

[910: マンコミュファンさん]

>>908 匿名さん
ご存知と思いますが、養育費は子供の権利。
是非ともきちんと支払わせてください

[911: 匿名さん]

＞909さん
頭金は4000万くらい入れて、土地と建物で13000万くらいでした。
床面積の半分以上が居住用なので、アパートローンではなく超低金利の住宅ローンが使えています。変動金利だけど家賃収入で返済できるし、元本もどんどん減るし、金利の半分は経費になるので気にしません。でも給与所得と不動産所得だと普通にやってると税金に相当持っていかれるので、規模を拡大して法人化するとか手を打たないとキャッシュはなかなか増えないと実感しています。

＞910さん
養育費が子供の権利なのはわかっていますし、公正証書も作ったのですが、連絡がつかなくなり、離婚後1回しか払ってもらえてません。職場も住まいもわからないのでどうしようもないのです。転職ばかりで、収入も期待できません。こんな場合でも太刀打ちできるよい方法があればぜひ教えて頂きたいです。

[912: 匿名さん]

年齢　38歳
家族　夫1 妻1 子1
職業　会社員
年収　夫1500万 妻100万
貯金　3500万
家賃　20万 (都内マンション)

コロナが流行った今年2020年は外出をほぼしなかったため
12月までの年間で500万円を貯めることができそう。
住宅購入を考えており、8000~9000万円の高価な物件か
6000万程度におさえて生活品質の向上や将来リスクにそなえるか悩み中。

[913: 匿名係長さん]

年齢　夫:37歳　妻:35歳
職業　夫:資格専門職　妻:無職
世帯年収 夫:2000万
家族構成　夫婦+子二人(小+未就学)

金融資産:預金1500万、投資/保険等500万
住宅:都内分譲ﾏﾝｼｮﾝ(中古:妻+子二人)
　　 地方分譲ﾏﾝｼｮﾝ(新築:夫)

子の学習環境のため、普段夫は地方で逆単身赴任で夫以外は都内に残る
ﾀﾞﾌﾞﾙﾛｰﾝとなっているが、地方ﾏﾝｼｮﾝは新築+広いのに都内中古ﾏﾝｼｮﾝより安く、また夫親のｽﾈｶｼﾞﾘでﾛｰﾝ額は少ない
ﾛｰﾝ返済は合計で16万/月だが管理費修繕積立も当然2か所分、都内⇔地方の行き来に毎月数万ほどかかる

夫が個人事業主という面があり、車や飲み代の一部が経費負担なので家計が助かっている
都内・地方の二重生活でいろいろな固定費が倍かかる+子供がｲﾝﾀｰﾅｼｮﾅﾙｽｸｰﾙに通っているため、同じ収入ｸﾗｽの人と比べて派手な生活はできない
貯金はあまりできていないが、外部積立(保険/投信etc)が年300万ほど

[914: 販売関係者さん]

>>912 匿名さん
満足のいく高価な物件は、クルマや旅行などとは比べ物にならない充足感があります(個人的意見)
でもそこでどう暮らすかも重要。浪費はしないが節約が頭にある生活は窮屈。　
住宅はやはり長期の耐久消費財です。将来買い替えもあるかもしれない。
機動力、自由度確保した余力をもった購入が長い目で見て安心と思います。

[915: 販売関係者さん]

>>914 販売関係者さん
　　　　↑↑　自分の投稿名なぜか販売関係者になってる。名無しの匿名です。

[916: 匿名さん]

>>914 販売関係者さん
そうですよね、物件の満足度と、物件購入後の経済的余力のバランスですよね。
節約に縛られて窮屈な生活はしたくないなぁ。
コメントありがとうございます。

[917: 匿名]

>>911 匿名さん
909です。ご返信有難うございます。
13000万円、ちょうど良いですね。
こういういい方はあれですが、女性でそこまでやり手で同じ女性として尊敬します。
私もがんばらねば。

[918: 口コミ知りたいさん]

>>903 匿名さん

902です
コメントありがとうございます。
おっしゃる通りですね。
まさか自分が不妊なんてと言う思いや、お金の不安もたくさんあり。なかなか相談できる人もおらず悩んでましたが。ストレスとバランス取れれば理想です。

[919: 匿名さん]

年齢35歳
職業
世帯年収 夫 公務員700万
　　　　 妻 個人事業主1000万
家族構成 夫婦＋子2人（長男6歳、長女4歳）

都会すぎず田舎すぎずの地方に住んでおります。
持ち家は土地があったので上物だけ4000万で購入。

私は公務員で交代勤務なので月10日勤務で休みが多いので子供との時間も多く家事もできるので家庭は平和です。
妻が数年前から美容サロンを経営しております。

全ての生活費を私の給与から払っているので妻の売上は全て貯蓄してます。

後5年住宅ローン控除があるのでその後一括で返済予定。

贅沢は特にしてませんがそこまで我慢もしていない生活です。
年2回ぐらい旅行に行きます。

[920: 匿名さん]

年齢　　51歳
職業 会社員
世帯年収 夫 1200
　　　　 妻 400
家族構成 夫婦　大学生1 高校生1

結婚２年目の20年前に3980万で新築マンション購入。
頭金800万入れて、12年で完済しました。
車を持たなかったのも良かったのかもしれません。
そのかわり駅近のマンションを購入しました。

(何かあった時にすぐ売却できるようにと選んだのですが、２０年たった今では新築の同条件だと倍以上の価格です。)

子供にお金のかからないうちにガンガン繰り上げしました。

長男は中高一貫私立から国立大、来春大学院へ進学予定
次男は中高一貫私立　高校2年在学中。
現在は、生活費と教育費の2本が支出です。
次男の大学受験が終わったら小さいマンションをもう一つ購入するつもりです。

長男が国立へ行ってくれたのでかなり貯蓄のペースを上げています。

次男の大学受験が終わったら、老後用の小さなマンションを別に購入しようかと話しています。
次男も国立へ行ってくれないかなー、と淡い期待をしてますが、、、。

教育費、ほんとにかかりますね。

[921: 通りがかりさん]

>>920 匿名さん
大学卒業までに一人当たりおよそどのくらい教育費がかかりましたか？
うちの子はまだ小学生ですが、給与や家族構成が似ているので参考にさせて下さい。

[922: 口コミ知りたいさん]

希望ライフプランに対して収入不足？
何かを諦めないといけない状態と思われる。

年齢 40歳夫 39歳妻
職業 会社員
世帯年収 夫 900 妻 600
家族構成 夫婦＋子1(小学生)
居住地 東京郊外市

夫・完全リモワ、妻・車通勤
家賃7万 60㎡2LDK
支出35-40万／月
貯蓄1500万
年貯蓄400-500万
車500万1台所有
車+生命保険 1.5万／月

◆ライフプランの希望
・子教育費 中高大私立＋大学下宿
・夫45歳 土地＋建物4000万 新築購入
・妻50歳、夫60歳でリタイア
・老後30年間 生活費30万／月の維持

住宅費は抑えめだが、支出が多い。
夫婦共に身体が弱く、長期住宅ローンはリスク。
早期リタイアが現実的に厳しい模様。

[923: マンション検討中さん]

>>921 通りがかりさん
1人あたり、中高で毎年100万が6年×２人(1200万)
大学はまだ1人ですが国立なので
54万×4年＋大学院63万×2(340万)
もう1人は私立理系だとして180万×6年(1080万)
学費だけで2人で2200万ぐらいでしょうか。
ここに部活動費、通学費、受験するとなると塾代、受験料、入学金などがかかります。
我が家は２人目が中学受験の前にローンを終わらせたので先の見通しがかなり立てやすくなりました。
次男が大学を卒業するまでの資金はすでに確保してありますので、これからは老後に向けて貯金です。。

[924: 通りがかりさん]

年齢　夫:48歳　妻:48歳
職業　夫:ITコンサルタント（完全ﾘﾓﾜ）　妻:無職
世帯年収 夫:1500万（毎年40?50万円昇給有）
家族構成　夫婦+子二人(私立大1+私立高1)

金融資産:預金1000万、投資/保険等400万
住宅:川崎市中古ﾏﾝｼｮﾝ(購入時2800万円)
車:国産ミニバン10年目（購入時300万円）

子供には行きたい学校に行かせたいという思いで、お金に糸目は付けていません。
マンションは築年数が古いのですが立地条件が良く、現在の相場は購入時よりも1500万円程度値上りしています。購入時は若い頃で所得も多くなかったのでローン返済額は9万円/月程度で、現在は楽に返済できています。
夫の趣味はゴルフのため毎月の小遣いは12万円程渡しています。
それほど贅沢は出来ていませんがお金で苦労もしていないので満足しています。
下の子供が大学を卒業したらゆとりある老後の為に本格的に貯蓄を始める予定です。

[925: 匿名さん]

>>919 匿名さん
公務員で35歳で700万いきますか？
私とは大きく乖離しているのですがどこの自治体ですか？

[926: 通りがかりさん]

>>923 マンション検討中さん
ご返信ありがとうございます。
我が家はローンがまだまだ残っていますが教育資金を確保しつつ繰り上げ返済もがんばっていきたいと思います。

[927: 匿名さん]

年齢　夫24歳・妻27歳
職業　共に会社員
年収　夫1000万
　　　妻700万
家族構成　夫婦
金融資産　預金300万　株100万
住宅　無
投資用不動産　無
車　無
食費に月10-15万かけるのと、家賃が15万オーバーなのが毎月の家計簿の主な支出。あとは半期に一度くらい20万くらいのお金を旅行にかける。

このスレッドにあるまじき貯蓄の少なさが恥ずかしいです。子供を考えているのと、都内戸建てが欲しいのでこれから投資と貯金します。

[928: 匿名さん]

>>927 匿名さん

24歳で1000万稼げる会社員ってどんな会社ですか？

[929: 匿名さん]

>>928 匿名さん
給与が一部歩合制の会社です。

[930: 匿名さん]

>>929 匿名さん

平日の午前中にネット投稿出来るレベルの会社ってことですね。

[931: 職人さん]

>>930
横だけど、M&A・投資証券・コンサルなんかだと、1000位はザラにいるよ。
会計士・弁護士・税理士とかの士業って可能性もあるし。
不動産・専門商社・医療器具や薬品の営業って可能性も。ってあげたらキリがないですね。

ってか、1000稼ぐんだから、平日でも休日でも時間の裁量を与えられてるレベルだと思いますよ。推測だけど。

[932: 匿名さん]

>>930
僻みがすごいな
このスレ見るの止めたら？
みっともない

[933: 通りがかりさん]

年齢夫59歳妻56歳
職業 夫企業執行役員　妻大学講師
世帯年収 夫 1300万円
　　　　 妻 520万円
家族構成　社会人 娘、息子と同居
家20年前に3600万の一戸建て購入。ローンが900万ほど残っている(ローン月9万)
貯蓄　預金1500万　株100万　年金保険300万
やっと教育費が不要になり(自宅から私立大学、息子は中学から私立)、今から貯金というところですが、家をリフォーム予定で約1000万を予定しています。主人は来年一旦退職になるので、退職金を当てようと考えています。病気などしなければ、ですが、65歳までに3000万は貯めれると思います。

生活感ですが、私は自分のお金は自由に使えるので服や旅行は結構行っています。主人は現在単身赴任中ですが、ここ数年小遣いは7万くらい、ボーナスで15万渡しています。主人が全く贅沢しないのでほんとに感謝。
結局今までのリフォームも含めて、トータル1800万くらいになるので、二人大学にやってまあまあの生活しながら5500万くらいは住宅にかけれるってことですかね。住んでるところが田舎でよかったです。

[934: 匿名さんたもにか]

年齢　夫32歳・妻35歳
職業　共に広告業　
年収　夫部長クラス　1300万
　　　妻　　　　　　500万
家族構成　夫婦 子3歳児
金融資産　預金3300万
住宅　マンションローン返済済み　
投資用不動産　マンション家賃収入20万円／月
車　無

食費は基本自炊月10万-15万ほど、購入マンションとは別のマンションに居住、家賃は12万円。土日は子供を連れて近所の散歩、月に一度のペースで電車で遠出。半年に一度くらい30万くらいで旅行。 (コロナのため今年は旅行なし)
子供がインターの幼稚園(学費諸経費込み　年間200万円)

夫の趣味はゲームと草サッカーでスーツ以外お金は特に普段使わないため月の小遣いは5万円程度。(交際費は都度相談:月の個人出費でも最大10万円)。

貯蓄は全て妻が管理。
貯蓄は双方の親の老後と子供のための活用を検討。
現状お金に困りはしないがお金への執着もあまり無い。

老後の夢は郊外でのんびり家庭菜園しながら暮らし、元気なうちに世界一周旅行を2回すること。

[935: 匿名]

年齢　夫５４　妻５２
職業　夫会社執行役員　妻専業主婦時々パート
年収　夫1900万　妻株配当50　パート20
家族　子供大学生二人（国立）自宅生
金融資産　現金5000、　株3500　その他1500
住宅　マンション築20年　15年前に完済済

結婚来ずっと質素倹約生活が身についていて、ほとんどお金を使わないです。
子供二人は中学から私立なのでそこだけは惜しみなく使いました。小学生時代の塾代が一番かかりました。
今年は旅行も外食ももほとんどしなかったので、年間貯蓄は1000万近かったです。。

教育費ももうすぐ終わるので、子供が独立したら新しいマンションでも買おうかと思っています。

[936: 匿名さん]

年齢　夫34歳・妻34歳
職業　夫地方銀行　妻公務員
年収　夫1100万
　　　妻650万
家族構成　夫婦 小学4年2年の2人
金融資産　預金2000万　株1500万
カードローン　枠300万　残高250万
住宅　実家暮らし
投資用不動産　駅前マンション　ローンなし
車　国産車２台
・地方の田舎なので生活はかなり余裕。余裕すぎて無駄遣いが多い気もする。
・女の子2人の習い事にお金かかる。塾、スイミング、ピアノ、そろばん、習字合計10万
・普段は節約。外食も回転寿司程度。
・カードローンは妻に内緒の交際費なので、なかなか残高減らない。
・親が所有してるアパート（ローン完済済み）を相続したら、かなり余裕出るはず。
・仕事での付き合いや斡旋物が多くてなかなか貯蓄が増えない。コロナ禍でも飲み会はあまり減らない。

[937: 匿名さん]

>>936 匿名さん
地方公務員の設定、34歳650万は無理があるのでは？

[938: 匿名さん]

>>937 匿名さん

地方銀行、34歳1100万の設定の方が理がある(笑)

[939: 周辺住民さん]

>>938 匿名さん

地方銀行マンで３４才1100万はスーパーエリートか？
課長、主任調査役クラスでようやく届く年収かと。

[940: 匿名さん]

>>937 匿名さん
残業込みですが、こんなもんです

[941: 匿名さん]

>>939 周辺住民さん
残業込みですが、トップ地銀なら30代前半で10百万超えはたくさんいますよーありがとうございます！

[942: 匿名さん]

>>936 匿名さん

子が３４歳だとでアパート親から相続する頃には躯体はボロボロでしょうねw

[943: 口コミ知りたいさん]

年齢　夫:34歳　妻:27歳
職業　夫:医師　妻:会社員(育休中)
世帯年収 夫:1200万円(ボーナス、退職金なし)
　　　　妻: 420万円
家族構成　夫婦、子ども１人(０歳) ２人目希望

金融資産:預金　夫1200万、妻700万、投資/保険等　　夫1100万 、妻450万
住宅:戸建て(7600万円、頭金1500万円払済)
車:国産普通車12年目、軽自動車購入検討中


住宅ローンの返済が月17?19万円程度あります。(元金均等返済方式の為、最初が多くだんだん減ります。）

都市部の為、家自体より土地が高く、古家の解体費、地盤改良費等含めて3800万円程しました。
不動産価値は残るはずなので、子どもに資産として残せることを期待しています。

また、住宅購入の為、妻の実家より生前贈与として1000万円援助して貰っています。
保険は夫婦ともにドル建ての死亡保険、ガン保険に入っており、一括の方がお得だったので2人で1500万円ほど払込みました。

夫は勤務医のため異動先により給与に変動があり、大学病院等になれば大きく減ることもあります。
これからローンを返済しながら教育費、老後資金を貯めることを考えるとあまり余裕はありません。
その為、妻も会社員として復職予定です。

[944: モンプチ]

50歳の一馬力、妻とふたり暮らしです。
外資なので年ごとに年収のバラつきがありますが、近年はだいたい1800万近辺です。
現金貯金が約8000万。　投資等はやっていません。

実際、生活は結婚したての30代の頃とあまり変わらずです。　外資系の役員といういつリストラされるかわからない立場なので常に老後が心配です。この貯金額もまだ足りないという危機感をもっています。　家は都内でローンも完済しており、車も持ってない状況です。　

自分のシミュレーションでは、貯金が1億3000万を越してたら安心できると自分に言い聞かせ、いまは節制生活をふたりで頑張ってる次第です。

モンプチ

[945: 山食]

年齢　夫:36歳　妻:33歳 子供0歳
職業　夫:会社員　妻:会社員
世帯年収 夫:1350万円　妻: 650万円
金融資産　預金2500万、株式3000-3500万、都内不動産5,000万（ただしフルローン、返済と収入トントン）
住宅: 都内戸建て(親子ローン1.5億、約10年かけて残り2000万まで繰上返済）
車: 外車中古700万

子供を幼稚園からインターで育てたいので300-400万/年を覚悟。。子供が産まれたので思い切って1500万の外車SUVに買い替え予定。駐車場代かからないのは地味にでかいです。

親子ローンを返済したら、新築マンション購入を検討しています。ただし、学費がかかるので買えて5000-6000万くらいかと思っています。都内の良いマンション×3LDKだと8000くらいしますよね。。

[946: 匿名]

夫婦子無しです。1人希望です。
夫34歳：1,300～1,500万円（外資系営業で毎年の増減あり）
妻31歳：300万円
夫貯蓄：1,300万円程度、その他投資300万円程度（株、投信）
妻：不明（笑
共に正社員です。

今年コロナ禍を機に、都内の狭い1LDK（月15万）だと在宅勤務もままならない為、千葉に新築マンション6000万を35年ローンで購入。内、頭金1200万入れました。
月11万＋管理費・修繕費で今ど同じくらいの支払い予定。

子供が出来るとお金も掛かり、妻もどうなるか分からないので、今のうちに貯蓄しつつ、質素に暮らしてます。買うときはお金を心配せずに普通に買います。

ゴルフが趣味で、今は保有してませんが、今後車も欲しいので、色々家計検討中です。駐車場月2万高い…。

妻はそこまで贅沢せず、同じ金銭感覚で助かってます。最低年1回は国内もしくはハワイ旅行をしています。

2馬力で、年間350万以上貯金出来る様に頑張ろうと思ってます。

[947: 匿名ユーザー]

年齢　夫29歳・妻30歳
職業　共に都内の会社員
年収　夫800万
　　　妻850万

家族構成　夫婦 ＋ もうすぐ第一子が生まれる
金融資産　現金200万　現金以外 600万
住宅　無
投資用不動産　無
車　無

同じ会社で働く共働きです。
都内なので家賃が17万/月、食費(外食込み)が10万/月、旅行も結構行くので収入の割にお金が全然たまらないです。
東京で子育てするとなると、習い事、塾などたくさんお金がかかりそうで、ちゃんと蓄えれるようにお小遣い制に切り替えようかなと検討中...
(今はお互い定額を家庭に入れて、大体把握してるが貯金も各々...)

[948: マンション検討中さん]

https://www.nomu.com/mansion/library/trend/knowledge/mansion01.html
これ読めば大丈夫と思うよ

[949: マンション検討中さん]

>>948 マンション検討中さん
生活感の発表スレでは？

[950: マンション検討中さん]

年齢　夫35歳、妻29歳
職業　会社員
世帯年収 1600万
年収　夫1,000万、妻600万
貯金　1,000万(株、投資信託含む)
家賃　月18万 (都内マンション)

これまで夫婦共に貯めるという概念が
なさすぎましたので
今年からきちんと貯蓄しようと思っています。
まずは月々18万の家賃をどうにかすべく。
①都内に中古マンションを買う
②地元(北関東／新幹線停車駅)に親の土地がいくつかあるので、そちらに一軒家を建てる
の2択で迷っています。
まずは①で都内にマンションを買って、
頃合いを見計らって①は売却もしくは賃貸に出し、
②へ移行というのも考えています。
色々と考えが甘いかもしれませんが…

[951: マンション掲示板さん]

>>950 マンション検討中さん
地元に戻っても夫婦共に年収変わらないなら戻りたいね

[952: 投稿者本人です]

>>950 マンション検討中さん

QOL(生活の質)を考えたら、 >>951 さんに完全同感。

[953: tokumei]

年齢　　夫26歳 、妻26歳
職業 夫:会社員、妻:公務員
世帯年収 夫 1300万
　　　　 妻 450万
家族構成 夫婦のみ

子供がいないので暮らしはかなり楽。
食費は毎週末の外食+平日は簡単な自炊やサラダで月15万程度。
家賃は20万
旅行は海外へ1,2回/年。国内が2,3回/年。妻が公務員のため有給が自由に取れず、連休等皆が休みのときになりがちであり、旅行費はかさむ。海外に行くと飛行機ホテルで30?40万、国内は10万程度。
洋服や家具、日用品は数万円程度であれば何も考えずに買う(物欲が低いので回数は少ない)

半別財布くらいで、妻から月10万貰って、費用は全て夫が払っている。


夫婦共に社会人になってまだ数年なので貯金はほぼ無い。株+銀行預金が夫婦合わせて300万くらい
資産があるというよりまだフローリッチだが、月20万程度は投資or貯蓄に回している。

[954: 周辺住民さん]

世帯年収　３２００万
貯金　１３９００万
海外駐在員　年間貯金可能額９００万
子供３人　私立中高一貫校
日本での持ち家なし

[955: 匿名さん]

年齢　　33歳
職業　　都市銀行
世帯年収 夫 1200万円
　　　　 妻 750万円（あと4、5年すれば昇進して年収1000万円超えると思う）
家族構成 夫婦　子供1歳?5歳までの3人

金融資産　外貨保険400万円程　普通預金　200万円ほど
住宅　　都心3区の70平米の部屋。会社の家賃補助もあり実質負担は19万円ほど。
車はトヨタのミニバン（ローン払い中）　駐車場代が　月45000円

年に4回ほど里帰りも含めた旅行に行ったりとか。
週末は近隣県に遊びに行ったりショッピングセンターで過ごしたり。
特段金のかかる趣味はないが、車が金食い虫。
マンション購入したいが、昨今のマンション価格の上昇についていけず。かといって保育園の問題があるので今住んでる区からも出て行けず悶々とする日々。

銀行員の割に特段将来設計しておらず、その日暮らしすぎて恥ずかしい。。。
皆様の書き込みが大変参考になります。

[956: 匿名さん]

年齢　夫36歳・妻36歳
職業　夫会社員　妻自営業
年収　夫　860万
　　　妻　1000万
家族構成　夫婦＋子供1人（1才）
金融資産　夫婦合わせて約4000万程度（現金、株式、投資信託、ETF、社債、仮想通貨等に分散）
住宅　都内新築マンションを2年前に購入、3LDK 6000万円（うち5400万円を住宅ローン、変動0.6%で返済中）

●生活感
・子供がまだ小さいのでお金はかからないが、夫婦共に退職金が期待できないため将来は不安。老後資金の積立に忙しい。
・年齢の問題もあるが2人目も欲しい。中学受験等、子育てにお金のかかる都内を出て地方に移住する選択肢も考慮している。
・妻が自営なので、節税はしやすい。
・夫婦共にお酒を飲まない、金のかかる趣味はないので、毎月30万円以上は積み立てできている。
・服はユニクロ。
・年一回行くか行かないかの海外旅行と、年数回の国内旅行ではまあまあお金を使う。

[957: 建売住宅検討中さん]

年齢　夫45歳　妻37歳
職業 2人とも会社員
世帯年収 夫 900万
　　　　 妻 700万
家族構成　犬と猫のみ子無し

13年前に結婚と同時に戸建て住宅購入、ローンは10年で完済。子供は最初から作らない予定だったので、生活には余裕があるはずだったけど、25歳で結婚と同時に家のローン返済の生活が始まったので、ローン返済後も地味生活の癖がついてしまって、あまり華やかな生活はしてません。
でも、何か買いたいけど我慢してとか、旅行行かないとか、外食しないとかはお互い言う事はないです。
今は老後設計がまだ立ってないので、現金3千万、株、不動産収入で生活できるようになるように、たぶん地味な生活続けると思います。

[958: 通りがかりさん]

夫（35）金融機関勤務、1300万円
妻（35）金融機関勤務、550万円
１歳になる子供が１人、将来的にはもう１人欲しい
金融資産計3500万円（ほぼ預貯金）
負債はなし

都内のマンションの購入を検討していますが、いくらぐらいが妥当でしょうか？
妻は産休中であり、子育ての状況によっては退職する可能性もあります。
車を持っているので駐車場代も3?5万円程度かかると見込んでいます。
年に1回は海外旅行に行き、ある程度ゆとりのある生活をしたいと思っています。

[959: 匿名さん]

>>958 通りがかりさん

955の者です。境遇が似てるのでコメントさせていただきました。
うちは共働きですが貯金もないので、ローン金額は8000万円くらいがマックスかなと話しています（駐車場代と合わせて30万いかないくらい）。
ただ、今や8000万円出しても新築では70平米の家すら買えないので…中古狙いです。

全然話は変わりますが、先日カーシェアを1ヶ月ほど利用してみましたが、土日祝に毎日6時間ほど利用して月額40000円くらいで「マンションの駐車場以下」の料金で済んだので、カーシェアでいいんじゃないか論が家の中で燻っています（固定費を下げる意味で）。

[960: マンション掲示板さん]

>>959 匿名さん

コメントありがとうございます！
確かにかなり境遇が似ていますね！

そうですよね。都心だと8000万円出しても希望に沿った家が見つからずに苦労しますよね。。
私も上限は8000万円くらいかなと思っています。できれば6000万円?7000万円に収めたいですが。
エリア、築年数、駅からの距離、広さなど、どれを譲歩するべきか悩ましいです。
とはいえ、保育園問題もあり（私のエリアはかなりの激戦区です）、なかなか今のエリアから動けないですね。

目先の経済合理性だけでいえば確かにカーシェアやタクシーを利用した方がお得ですが、マイカーはチャイルドシートや荷物を積んでおける利点があり、何よりもカーシェアは空いていないことが多いので、我が家ではマイカーを選択しています。

[961: マンション検討中さん]

>>958 通りがかりさん
同じような家計状況ですが、都内で6000万円のマンションを買いました。資産価値のある物件なら8000万くらいまで見てもいいのではないでしょうか。（うちは安めにしましたが、資産価値も微妙そうで後悔してます）車があるなら戸建てもいいのではないでしょうか？

[962: マンション掲示板さん]

>>961 マンション検討中さん

958の者です。
コメントありがとうございます！
私もできれば6000万円くらいに収めたいのですが、転勤族でもあるので、資産価値は重要かなと思っています。

確かに駐車場代を考えると戸建てもありですよね。ただ、私も妻も田舎育ちゆえ、どうも都心の狭い家だと満足できず、一方で郊外となると職場まで遠い点を我慢できず…とはいえどこかで妥協してしないとダメですね( ；∀；)

[963: マンション検討中さん]

年齢　夫37歳・妻34歳
職業　夫外資コンサル・妻日系IT
年収　夫約1000万 ?1200万(退職金なし)
　　　妻約700万(退職金務めあげれば2000万ぐらい)
自分の年収は1200?1500、妻の方が管理職なる気ないようなので950万あたりで止まるかと思います。多分40歳前半で世帯年収2000万?2500万前後で止まるぐらいで想定してます。

家族構成　夫婦 子供無し→今後は考えている。
金融資産　預金約200万、株信託約3000万
妻の貯蓄不明。金遣い荒くないので1000?2000は持ってると思う。

住宅　無 都内賃貸13万
投資用不動産　無
車　無

趣味 １回あたり合わせて30万内の海外旅行を年3回。

支出 年あたり家賃、海外旅行までいれて2人で350万ぐらいの支出してると思います。

2人ともIT系で勤怠緩いのと、コロナ前から在宅も進んでいたので、山手線外で5000?6000万の3LDKマンションを検討中。中古でもok。転勤ほとんど無いのと、20?30年後のマンション動向考えると使い捨てと思って資産性はカウントしない方向で考えてます。あとは子供1人か2人か出る悩んでるぐらいですかね。

このぐらいの生活感の方、マンションどのくらいの買う方が多いんでしょう？

[964: プチ駐在中]

年齢　夫30代後半・妻30代前半
職業　夫医師・妻専業主婦
年収　夫（額面）約1,700万相当
元々日本で勤務医として働いている時は1,200万前後の年収でした。ひょんな事から海外で働く事になり、現地での生活手当も含めて手取りで1,200万弱（額面 約1,700万相当）の収入になっています。

家族構成　夫婦 子供なし（計画中）
金融資産　8,000万（国内株3,000万、その他に海外株、海外債券、円預金など）。研修医時代から収入の大半を貯蓄に回して、勤務医時代も手取り80万のうち50万以上を貯金していました。
妻の貯蓄不明（専業主婦なので、恐らくほぼゼロ）

住宅　賃貸約35万円（職場の補助があり自己負担は6万程度）
投資用不動産　無
車　無

趣味　投資、海外旅行。
支出　現地での生活費は月5～10万。先進国でないので、お金を使いたくても使う場所がありません。
コロナの前には買い出しも兼ねて国外に年数回出かけていて、年末年始や夏休みには１週間程度（夫婦で40万程度）の旅行をしていました。
今は入国させてもらえる国も少なくなり、国外に出るなら日本一択です。先日日本に帰った時は、日本に自宅がないため日本国内の交通費やホテル滞在費なども含めて1ヶ月で60万ほど使いました。

勤務医だけでは年収2,000万前後が上限だと思っていますが、開業医は人事管理などが大変で最近は倒産リスクもあるのであまり考えいません。
コロナで海外生活も大変になってきたので、日本で細々と勤務医を続けていこうと考え中です。

夫婦ともに節約家なので、このまま貯蓄を頑張りたいと思います。当面の目標は貯蓄1億です。
地方暮らしが長いので、勤務医で単身の頃は家賃6万円～7.5万円程度の職場近くのアパートに住んでいました。
最近マンションにも興味を持ち始めましたが、都会のマンションが高額で驚いています。。、

今の金融資産は独身時代からのものなので、妻には詳しい金融資産はもちろん、具体的な年収を伝えていません。
とりあえず、株式投資をしている事は話しているので、最低2,000万程度の貯蓄はあると思っているのではないかと思いますが。
また、収入についても、妻の中では勤務医の年収が額面で1,000万前後のようで、今の年収もその程度だと思っているようです。
このまま伝えなくても支障はないのですか、どこかのタイミングで伝えるべきかどうするべきか悩んでいます。

[965: 検討板ユーザーさん]

>>963 マンション検討中さん
同じような年収感でしたが6000万程度の物件を購入
しました。
購入後に子供が産まれて妻はサクッと仕事を辞めてしまい今は1.5馬力です。（今はゆるゆるなIT系派遣で1日5H勤務）
もっと良い物件も買えたと思うしその場合は妻も無理して働いてくれたと思いますが、辞めたい時に自由に辞めれる環境のほうが精神衛生上よかったと思います。

あと資産価値を求めないのであれば、職場から10キロ程度の駅から遠い物件がお勧めです。
私は満員電車が苦手で職場までは基本的に自転車通勤なので同じような条件で探しました。
職場から10キロというのは私の場合、1日1時間は自転車に乗りたいと言う個人的な希望と、職場が都心なのでそれより近い物件は予算オーバーでした。
投稿者さんの場合は基本在宅勤務とのことですが将来的に週1,2日出社などになったときにはご参考にして頂ければ。

[966: マンコミュファンさん]

年齢　夫36歳 妻　32歳
職業 夫 勤務医　妻 専業主婦（来月より看護師としてパート勤務）
世帯年収 夫 1700万　妻 100万ほどの予定
家族構成 夫婦、子供5歳、3歳
住宅　土地5000万建物3500万で8500万程度、住宅ローンは月々22万、35年ローンです。
総資産　1100万（ドル建て、円建て保険）
現金　400万
普段の生活は贅沢はしておらず、身につけるものも高級なものは年に1、2回お互い15万程度の買い物をするレベルです。
子供2人がインターナショナルスクールに通っている為、月々20万教育費がかかっております。
小学校は公立を考えているため、その時期にしっかり蓄えようと考えております。
みなさん教育費はどの程度かかっているのでしょうか？
皆さんの総資産を見て、もう少し身を引き締めないといけないなと感じております。

[967: 匿名さん]

年齢　45歳、妻43歳
職業　会社員
世帯年収 1500万
年収　1,500万、妻0万
貯金　2,000万(株、投資信託含む)
ローン　月12.3万 (地方戸建て6600万円を購入。あと25年残)
子供　3人　全員国公立中、小学生

皆さんと違って丁度私だけの給料て1500万円のラインですので全く生活に余裕はないです。
妻が専業主婦をしてくれているので恐らく食費は抑えてくれてると期待。
今は子供の教育費がかかり、子供は中学も国立に行ってもらい親孝行。
車は二年後にアメリカ駐在時代のインフィニティQX80を日本でも乗りたいと思っています。

[968: マンション比較中さん]

年齢　52歳
職業　会社員
世帯年収 夫　1700万円
　　　　 妻　0
家族構成　夫婦＋子供1人（今、社会人、中学から大学まで私立）

マンション　5000万円（20年前に購入、ローン残600万円）
車　　　　　700万円（2年前に購入したため、価値は半分ないかも）
金融資産　　2000万円くらい
海外旅行は20年くらいいっていない。贅沢はしていないけど、金欠。
40歳前後（3年間くらい）は年収2000万円越え、45歳前後（3年間）は1500万円割れ。ここ数年1700万円。

[969: 販売関係者さん]

>>964 プチ駐在中さん
奥さんの予想よりも大きい収入と資産。すばらしいですね。

[970: 通りがかりさん]

夫28歳会社員　妻28歳会社員
年収1,100万円　年収550万円
子供なし
家賃18万円自己負担10万円
2人で不動産13,500万円3つ
転勤のため貸出中
現金貯蓄200万円
保険貯蓄型60万円/年
車なし　子供できて購入予定
犬1匹
これから貯蓄をしていく予定

[971: 評判気になるさん]

>>970 通りがかりさん

会社員で1000万越えってなんのお仕事してるんですか？

[972: 通りがかりさん]

年齢　夫　43歳、妻　40歳
職業　夫　会社員、妻　団体職員
世帯年収　夫　1,200万円　妻　700万円(うち不動産収入100万円)
家族構成　夫婦のみ

金融資産　5,000万円程度(不動産含まず)

夫婦共に実家がそこまで裕福ではなく、2人共大学まで、公立と国立。そのため、金銭感覚が似ている。

夫の方が倹約家で、本当に必要なものだと判断せずには買い物をしない。だが、いいものと判断したら、即購入。
買い物は基本的に近所のスーパーで割安なものを購入。ドラッグストア等、クーポンが使えるところは必ず使う。

昨年23区内に2LDKの新築マンション購入。
8,000万円ほど。リセールバリューを考えて、
まあまあの物件だと判断。

昨年まで不妊治療でかなりの金額を使ったが、妻が疲れてしまったため、現在お休み中。貯蓄ペースは今までよりは上がるかも。

夫婦共通の趣味の投資で今後どう運用していくか検討中。

[973: マンコミュファンさん]

夫(私)年収1200万円
嫁さん年収650万円
子供なし
父親と同居
東京都文京区にて昨年新築戸建購入。コロナ禍ということもあり85平米ではあるが7880万円で買えました。
ローン金額は7200万円
30年ローンで月々21万円ほど。
わざとペアローンにして3600万円ずつ
減税もダブルで受けてますので月6万円ほど戻ってくる計算。
貯金及び金融資産は、私1100万円、嫁さん2000万円ほど。
車無し、子供も欲しいが今はまだいない。

父親が同居のため生活費として5万円入れてもらってます。

よって減税と親からを合わせると毎月11万円は浮くのでローンの21万円は、実質10万円という話しになります。

私は毎月35万円ほど増えていき、嫁さんは毎月5万円ほどかと。(夫婦40万円)

車もないため、使うあてがないのと65歳まで！でなく60歳で仕事もやめようと思ってます。

[974: 匿名さん]

年齢　夫/妻　50前半
職業　夫/妻　会社員、半公務員
世帯年収　夫/妻　1000万円位＋600万円位
家族構成　夫婦＋子供2

金融資産　約13500万円(現預金、株、ファンド等、不動産含まず)
借入金　　約7500万円有り（事業性ローン）

不動産は都区部に幾つか所有しているものの全て賃貸となっていて、
自分が住む家は今まで買ったことが無い。

年齢も年齢だし、さすがにこれ以上のローンの取り組みも厳しくなってくるので、
今度は自分が住むマンション（できれば新築）を購入してみたい。

車はあるが国産小型大衆車。
でも移動は電車と自転車で殆ど事足りていて、
遠出の旅行もできない現状にあって殆ど車に乗っていない。

子供は私学で学費も数百万と高いし、
とにかく、いつも税金とローン等の支払いに追われている感じで、
物理的にも精神的にも贅沢する余裕はない。

ここに書き込んでいる方々は皆、収入は多く、自分の家を持っていながらも
貯蓄もし、夫婦揃って堅実な生活を送っている。大したものだと思う。

[975: 通りすがり]

年齢　　夫49歳 妻44歳
職業 夫　会社員　妻　システム系自営業
世帯年収 夫 900万
　　　　 妻 750万
家族構成 子どもなし、犬のみ

金融資産　3000万くらい。保険、投資信託、預金で分散
住宅　10年前に都下の新築マンションを4000万で購入、あと100万で完済

生活感
収入は今以上にあがる見込みはなし。
そろそろローンが終わるという安心感で、最近は節約する気持ちが薄れており、夫婦共々買い物や観劇、コンサートなどに躊躇なくお金を使っている。
老後も近いことや、家のリフォーム等でまとまったお金が必要になるとは思うものの、一度緩むとまた締めるのは大変…

[976: マンション検討中さん]

>>971 評判気になるさん
不動産業界です。

[977: マンション検討中さん]

>>974 匿名さん
　年収2000万円くらいの40代勤務医です。貯金も同じくらいです。マンション賃貸は、ワンルームマンションで行っておられますか。

[978: 匿名さん]

>>977 マンション検討中さん
974さんではないけど、もし検討中なら新築ワンルームで節税というのだけはやめた方がいいですよ。違うならいいんですけどね。

私はタワマン、木造アパートでやっています。

[979: マンション検討中さん]

>>978 匿名さん

医者専用のマンションです。月10万円の借金で、経費と家賃で相殺どころかプラスにできて30年間は生命保険代わりになり最後は、あなたのものと言われます。何か落とし穴ありますか。(家賃入らなくても経費で月10万円使えると業者は言います。)

[980: マンション検討中さん]

>>970 通りがかりさん

13500万円3つとは？その年収でどうして買えるのですか。

[981: マンション掲示板さん]

>>979 マンション検討中さん
築30年であなたのものってババ引かされるだけでは？

[982: 匿名さん]

年齢　　54 女
職業 外資金融
年収 1500 (給与1300、不動産240万)　　
家族構成 成人した子　1人

金融資産　2億　オフショア年金タイプの保険、株、預金　(国内、海外)
住宅　　　都心のタワーマンション6000万を数年前に購入　　ローン3800万
賃貸物件　戸建て

相続対策及び働いてるうちにローン組みたいので、もう一つ都心に
タワマン を購入したいのですが、1億3000万は無謀でしょうか？

[983: 職人さん]

>>982
外資保険かな？FPもってますよね？
プロの耳に念仏ですが、今時、タワマンで相続対策は危険すぎるのでは？
ちゃんとした税理士(社内)と相談した方が良いかと。

[984: 匿名さん]

>>983 職人さん

日本の低金利な外資保険ではなく、
タックスヘイブンの商品です。
外資金融の外人はこれに結構投資してます。

タワマン節税というわけではなく、もう一軒欲しい。 ただ年収もそれほど高くなく年齢もいってるから1.3億の部屋を買うか迷っています。

[985: 匿名さん]

>>977 マンション検討中さん
ワンルームもワンルーム以外もあります。

新築ワンルームマンションであれ、医者専用のマンションであれ、
それが実需なのか、投資なのか、事業なのかで変わってくると思います。

落とし穴があるかどうかは、これだけでは分かりませんが、
なんとなくですが、CFは持ち出し、将来的に売却損になりそうな気がします。

[986: 名無しさん]

>>980 マンション検討中さん
３つで13,500万円です。。

[987: 匿名さん]

>>979 マンション検討中さん
家賃は入らないのに経費は使える？
その分出費が増え、節税になるんですね。
どうせなら家賃、手残りがある物件がいいですよ。

最後に一言。
不動産、向こうから来るのは全てクソ！
儲かるならご自分がやればよろし！
そういうと、やりたいのですが属性が悪くて出来ないんですというマニュアル回答があるらしい笑。

[988: マンション掲示板さん]

>>987 匿名さん
完全に同意しますね
不動産に限らず儲け話は絶対に向こうからはきませんよね

[989: マンション検討中さん]

>>987 匿名さん

マンションは月10万円の借金で、入居者がいれば月10万円、入居者いなくても経費が月10万円が入る仕組みはよく分かりませんね。経費として学会費や飲食や物品購入費に充てることができると言ってきます。業者は、医者は年収高く税金が多いから個人事業主になるためにマンション経営すべきだとこの論調です。

[990: 職人さん]

>>987
その言葉遊び・・・＾＾；
ワンルームマンションを月10万*12*30年のリース契約して、月に10万円で貸し出せば３０年後に古いマンションが手元に残る。ただし、賃借人が見つからないと月10万円の損失が発生するから、不動産所得で損益通算はできる。って、詐欺じゃん。

[991: 職人さん]

>>984
僕は専門家じゃないから、日本人が日本で暮らすのに非課税地域にハイリスクハイリターン金融資産を保有するって、なにが得なのかわかんないや・・・。外国人が日本に仮住まい中にやるのはなんとなくわかるんだけど。

１億3000万の別宅が欲しいのなら、金融資産も２億あるし、
それは「豪奢な遊び」の範囲なんじゃないかな？
年収1500でどうか？って言われると、全然ヤバイとしか言いようがないけど。

[992: 職人さん]

>>984
PS:外資系保険会社の社員さんなのかな？って思ったんです。
アフラックとかプルデンシャルとかみたいな。

[993: 匿名さん]

>>989 マンション検討中さん
やや意味不明ですが、多分サブリースの事をいっていると思います。
レオパレスや大東建託など新築一棟アパート投資はダメですが、
個人が自分のマンションの部屋をサブリースに出す事はそれほど悪くないですよ。
どちらにせよ5％のフィーで賃料収納、賃借人との連絡業務、修繕手配、滞納時の追い出しなどをやらせる為に管理会社を入れることになりますので
もう少しフィーを上乗せして借り上げてもらう方法です。　良い不動産会社と
高条件で契約できると入居者が居なくても
85%位の賃料が毎月入ってきますので安定します。( 通常は退去すると、募集と同時にリフォーム開始、入居者決まるまで家賃が入りません。　15%はもちろん経費として計上できますし、建物、付属設備の減価償却費(鉄筋47年、木造22年、給排水、電気設備15年)がじゃんじゃん経費になりますので不動産所得を赤字にし、
自分の給与所得と相殺する事で支払った税金が還付されます。
給与が高ければ数百万円還付されると思います。




不動産会社勤務のサラリーマン大家もやってます。

[994: 匿名さん]

>>992 職人さん
そういう生保ではなくて投資系です。

[995: 匿名さん]

>>991 職人さん
まあ色々ありまして元本保証の商品に投資してます。
海外諸国のインフレ率を考えれば(例えば5%)
日本で売ってる様な低い利回りの保険(30年で1%とか)では売れません。

[996: 通りがかりさん]

年齢　夫34歳、妻33歳
職業　会社員
世帯年収 1900万
年収　夫950万、妻950万
貯金　2000?2500万
ローン　なし(奨学金返済あり 夫婦合わせて月8万)
子供　2人、保育園


夫婦でほぼ年収が同じ分、妻の育休中は収入が激減したので貯蓄は少なめ。
この程度の収入では奨学金の返済がまだまだ攻撃力あります。
ボーナスが入ったら一括繰上げで返済したいけど、妻の方が高校から借りていたこともあって多額、なかなか減りません。
子供たちは今年何とか認可園！ですが、収入に応じて金額が決まるため、結局認可外より高い…
食事は基本的に毎日自炊、たまに手抜きでスーパーのお惣菜。
週に一回、習い事の後にランチをするけど1人1000?2000円までのランチセット。
子供の習い事はまだ1つしかしていないのに月2.5万かかってるのでそこそこ贅沢かな？
子供の服や身の回りのもの、絵本、おもちゃ、習い事は値段を気にせず与えられるのでそこは満足。
年収は伸ばしたいけど、忙しさとバーターになるので今は夫婦揃ってこれくらいがちょうどバランスいいです。
3年後くらいに家を買おうかと思っているので、頭金2000万目指して貯金中。
コロナの影響で今年は旅行に行けないのでしっかり貯められそうです。

[997: 検討板ユーザーさん]

>>995 匿名さん
自分は投資先としては株式とREITが9:1くらいで保険商品は今のところ検討したことがありません。
保険商品をポートフォリオに組み込むことのメリットはどんなものがあるのでしょか？
投資先はほぼ米国ETFと先進国系のインデックスファンドです。
昨今の株高でリバランスしようと思い質問させて頂きました。

[998: 検討板ユーザーさん]

>>982 匿名さん
今からタワマンですかw

[999: 通りがかりさん]

>>997 検討板ユーザーさん
保険は意味ありません
株安になった時でも耐えれるようにコモディティにも入れといたら？

[1000: 職人さん]

>>993 匿名さん
ありがとうございます。
勤務医で所得が安定しないためマンション経営に魅力を感じます。
業者の話では、入居者が入らなくても経費（飲食、学会費用、書籍購入Ok)が入る、入ったら入ったで儲けになるという欠点がない話ですので、二の足を踏んでしまいます。
また、価格設定に家賃保証の分が組み込まれており販売価格がぼったくりという話を医師専用サイトで見かけます。


業者は、悪い話ではないといいますが、入居者が入らなくなると家賃も落さないといけなくなりますし、

サブリース契約自体危ないとう話を聞きます。
いかがでしょうか。

[1001: 匿名さん]

>>1000 職人さん
もう検討をやめたのかと思っていましたが、まだ迷っているのですね。経費の部分、私が理解できていないだけでしょうか。

経費は自分のポケットマネーから出るんですよ。経費として確定申告しなければ100万使ったら100万出ていきますが、経費として申告すればその分が給与所得から引かれ赤字、所得税と住民税が安くなります。税率合わせて33%なら33万節税となります。ローンを組んでいる間に持ち出しはあるかもしれませんがローンが終われば自分のもの、確かに保険代わり、年金代わりというのは一理あるかもしれませんが、それならもう少し目利きして物件を買われるべきですよ。

私はお勧めしませんけど、インフレが来て、もしかしたら価格が購入価格の2倍になることがあるかもしれない。そうなったら何もしなかったより正解かもしれませんので自己判断で。

このシミレーションは経年による家賃下落は織り込まれていませんし、諸経費は管理費、固定資産税、現状回復などで飲食や書籍代の経費ではありません。

[1002: 職人さん]

>>1000
投資の目標は、投資後、税金差し引いて、現金が増えていることです。
30年後に中古マンションを売却して利益が出て＝税金総額が増えていれば成功です。

総収入が増える＝納税+手元現金が増える
総収入が減る＝減税+手元現金が減る
（税率が変わることは無視）

[1003: 匿名さん]

30年経たないと結果が分からない。
結局背中を押して欲しいのよね。

[1004: 職人さん]

>>1002の職人です。
>>1000の職人(医師)と別人です。

たぶん、暫定で計算しても、大赤字になりそうだよね。
って意味で当たり前のことを書いてみました。
医者って医者になる前は賢いのに、なったあとで馬鹿になる人が一定数いるから鴨られるんだろうね。なんでなんだろう？不思議。

[1005: 買い替え検討中さん]

質問した医師です。一言で天狗になっているからだと思います。
勉強は出来ても、元々頭悪いのも沢山います。

開業の際にも怪しいコンサルに騙された同僚を沢山見てきました。
プライド高いし、周りにお金の相談できる人がいないんですよね。


自分は投資どころかふるさと納税すら最近までしていませんでした。
親や親戚も開業医でそのあたりの感覚は鈍いです。

[1006: 匿名さん]

993です。　医師も激戦区で開業すると廃業のおそれもあるそうで大変ですね。　
高収入の方はどうしても節税に力を入れないとお金が貯まりませんので
不動産投資は良いと思います。

儲かる物件はこちらから探しにいかないと無いです。
勉強し毎日新着の物件をチェックしても、良いなと思える物件は年に
数回程度です。　
今、セールスをかけてくる業者は怪しいかもしれません。
(何も知らない医師にクズ物件を押し付けてるのかもしれません)
一棟をやるのでしたら、合計1.5億程度の予算でまず土地を買ってから、建物を自分で建てた方がいいと思います。　設備の故障もなく儲かるのは新築後最初の10年です。
満室稼働で築10年以内で次の方にも少し美味しいところを残してあげると
売却しやすいです。　また、より安全嗜好が高ければ自宅兼賃貸にすれば
0.5%程度の住宅ローンで投資できます。