シティハウス月島駅前レジデンスコート［旧称：セントラルレジデンス月島ステーションコート］

[物件比較中さん]

月島駅まで１分のシティハウス月島駅前レジデンスコートが気になっています。
どんな物件か知りたいです。よろしくお願いします。


所在地：東京都中央区月島二丁目1401番他　
交通：東京メトロ有楽町線「月島」駅から徒歩1分、都営大江戸線「月島」駅から徒歩1分
間取り：1LDK～3LDK　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報を追加しました 2015.3.20　管理担当】

[87: 匿名さん]

このマンションには旭化成の杭は使われてますか？

[88: 匿名さん]

そんなに広くは無いけれど
Ｆタイプのキッチンもシューズクローゼットも結構広めに見えますね
洋室の４畳タイプは使いみちに困りそう、子どもの遊び場とかちょっとした趣味部屋とかでしょうかね

[89: 物件比較中さん]

月島ディアスタとの勝負だったらココとも当然、迷うよね。
たぶん静かに完売して静かにスレも落ちるんだろうね。

[90: 検討予定さん [女性 40代]]

>>89
確かに。両方見ましたけど女性の感覚としては、内廊下の住友さんが優勢

しかしながら近隣の賃貸の相場も見せてもらいましたけど高くなりましたねぇ！！
キャピタルゲートプレースは40平米で30万弱まで上がってる部屋もあるみたいでびっくりしました（笑）
地元の私としては町の価値が上がるのは嬉しいですけど

[91: 物件比較中さん]

内廊下なのはポイント高いけどここは狭小3Lなんだよねー
リビングは狭いし、リビングインの部屋も多い。その割に、
スライドウォールを開放してリビングを拡げて使えるような造りにもなっていない。
壁を取っ払うオプションがあるかな？と思えばここは完成売りなので、それも無理なんですよ。

[92: 検討予定さん [女性 40代]]

>>91
スライドウォールの間取りありましたよ！(^ ^)
そこを検討中です（悩

[93: 匿名さん]

竣工後販売は間取りのフレキシブルさに欠けてしまう、というのはありますよね
スライドウォールの部屋は人気が出そうです
固定の壁だとどうしようもないですので
リビング脇の部屋を繋げて、３LDKとして使っていくのが一番使いやすいのかと思います

[94: 匿名さん [男性 30代]]

買えないけど、南の景色良かったなぁ。

[95: 匿名男性]

>>94
わかります。家族に見せる様に、写真撮らせて頂きました。

日中は公園の緑も視界に入りそうですね。
上階からだと運河も見えるとの事。

[96: 物件比較中さん [ 30代]]

またまた販売延期になってる。

値段が高いのは、建築会社が工事途中で倒産して
完成が2年遅れたので、その分の費用も加わっているんだろうね。

[97: 匿名さん]

95さん、お写真ありがとうございます。
素晴らしい夜景ですね！！
いいなぁ。

販売延期ですか。
ここまで来ると、あまり関係ないというか、
要望は受け付けてもらえるという形になっているのでは？
次の販売期に正式に販売にしてくれる、ということで。

[98: 検討予定さん [女性 40代]]

売り出し今月に決まった様ですね！！！
営業さんから報告の電話もらいました。

パークハウス月島ディアスタさん辺りとも悩んでいたんですが、おそらくこちらの南向きに決めそうです。
とにかく販売スケジュール待ちだった方々、良かったですね〜。

[99: 匿名さん]

心臓に毛が生えてる物件だと、モモレジさんの評価です。
言い得て妙。

[100: 検討中の奥さま [女性 50代]]

南側を申し込みました。５年住んだら貸す予定です。
中央区いろいろみましたが、駅１分の割にコスパ的に中々良かったと思います。

[101: 匿名さん]

ここの南向きは人気がありそうですよね。
スレッドの流れを見ていると特にそう思います。
お値段的にはここのデベの割には良かったということなのでしょうか。
駅までの近さとも鑑みて。
申し込みされた方良かったですね。
いつ販売なのかな−なんて思っていたのですが。

[102: 匿名さん]

月島って庶民の街かと思いきや、CGPの中古も月島三菱もここも中々の価格。
森下・大島・亀戸辺りに追いやられそう。

[103: 名無しさん]

>>102
月島便利だもんねぇ泣

[104: 匿名さん]

低層階でいいので、販売してくれないのかな？
聞いてもいつ販売するか教えてくれない。

[105: 匿名さん]

値段が安いから目玉部屋にしているのかもしれません。
最後の方まで販売はない可能性もあるんでしょうか…。
月島でこの価格！？的な感じにしたいのだろうなぁと思いました。
販売計画はほとんど教えてもらえませんよね。
手の内を明かすことになるからでしょうか。

[106: 名無しさん]

>>104
確かに！
私も低層でもいいから欲しいです。
それとも駅近だからあまり安くならないんでしょうかね？？
スミフさんはだいたい1期とか2期がお得って聞きますし、、、。

[107: 契約済みさん [女性]]

決めました！(^ ^)
結構悩んでいたのですが、近くで中古マンションも色々見た結果です。
角部屋良いですね◎

[108: 契約済み]

>>107
うちも先週！これからよろしくお願いします！
やっぱり角部屋が決め手ですか？

[109: 契約済みさん [女性]]

>>108
よろしくお願いします(^ ^)
角部屋と、引越し時期が近い事でしょうか。
最初の予算より結構高くなっちゃいましたが気に入った物件なので満足です

[110: 匿名さん]

近隣住民です。
いつ販売されるのだろうと道を歩きながら眺めてましたが、続々と契約が始まってるのですね。
月島は住みやすいと思いますよ。

[111: 契約済みさん [女性]]

>>110
ですよね！
港区や世田谷などにも住んだことがありますが、月島は買い物の便利さとか（役所も近いし）言うことないですね。
街も開発が進みそうで楽しみです。

[112: 匿名さん]

契約済みさんがたくさんいらっしゃいますね。

ホームページで見た感じ、デザインがシンプルすぎるので、
オフィスビルっぽい感じだなぁ…なんて思ってしまいましたが、
実際はスタイリッシュでかっこいいマンションなんだろうなって思います。
共用廊下がもう少し広かったらよかったなって思います。

[113: 物件比較中さん]

シンプルで派手さはあまり無いのが住友の中層物件の定番です。
タワマンとかじゃないと共用部にもそんなに力は入れませんね。
トータルで見ると財閥系だけあって、色々手堅いと思います。
月島は都心アクセスの良さと湾岸の良さが両立していて良いですよね。

[114: 契約済みさん [女性]]

>>113
そうなんですよ！
その手堅いシックな感じがウチにはまりました（笑）
タワーみたいにギラギラしてないけど色々良く出来てるし、さすが住友って感じでしょうか。

[115: 匿名さん]

現地内覧に興味があるのですが、時間はどのくらいかかりますでしょうか？

[116: 匿名さん]

現地の内覧＋説明などがあるので、
２〜３時間くらいですかね？
もしも用事があるのなら、いく前に何時までに帰りたいみたいなことを伝えておくと
コンパクトにまとめてくれると思いますよ。

[117: 周辺住民さん]

確かに月島は便利で住みやすいんですが、地盤とか考えると、家族持ちの永住としてはリスキーだったのかなと、買ってから悩んでます。間違いなく住みやすいんですけどね。

[118: 物件比較中さん]

古い埋立地だから別に良いんじゃないですか。
そもそもマンションは固い地盤で建物を支えてますし。
何らかの災害があっても中央区ですから何かと復旧も早そうです。
地盤を懸念するなら内陸部しかないわけですが、
あっちはあっちで洪水や土砂崩れの心配が意外とあります。

[119: マンション投資家さん [男性 60代]]

118

皆さん何をそんなに怖がっているのですか？？？
自分にだけは「ま坂」は来ない？？？
上り坂、下り坂、そしてまさか・・・人間ごときにわかることでもコントロールできることでもありません。
安心・安全志向も良いのですが・・・自分だけ・・・あまりに不遜です。

色々考えることはとても良いこと・・・でも考えてもわからないことがあることを受け入れることも必要かもしれません。
皆さんの論争、盛り上がりを期待します。

[120: 契約済みさん [女性]]

>>117
当方もかなり心配でしたので、月島の災害履歴を自分なりに調べてました！
営業さんには申し訳ないけど、聞くと多少共営業トークが入るかなと思ったので、、。

浸水とかの記録も液状化も無さそうですし、私は安心してます(^ ^)

[121: 契約済みさん [女性]]

それになるほどと思ったのは、

東京湾とか地盤を心配するなら、多摩川とか目黒川とかの川が近いだけでも同じことなので、それを心配したら住む場所ないじゃんと（笑）

その辺割り切って購入決めました(^ ^)
快適な生活楽しみにしています！

[122: 匿名さん]

あんまりいいほうでは無いみたいですね。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/2cyuuou.htm

[123: マンション投資家さん [男性 60代]]

122

うーん・・・あまり知能指数が高くないようで・・・それはあなたのせいではもちろんありません。世間のとりわけ日本の教育の被害者になってしまった・・・今からでも絶対間に合います。自分の頭で考えてみて欲しい。かなり上から目線的な発言本当の申し訳ありません。資料の提供は素晴らしい。ただ、せっかくならあなた自身の判断を聞いてみたい。

[124: 契約済みさん [女性]

>>122
この説明は契約（申し込み？）の時に、担当の方からかなり詳しくご説明してもらえました(^ ^)

申し込み前の注意事項ですごく親切にご説明いただいたうえで、申し込んで、さらに契約の前にも重要事項説明があったので、そのうえで安心しています(^ ^)

[125: 検討]

>>122
資料ありがとうございます！！
見れば見るほど月島で買うなら清澄通り沿いのマンションが魅力的に思えてきました。

[126: 匿名さん]

物件の比較は本当に難しいと感じます。
人によって、比較のポイントも違うため、何を重視するのか、ということでしょうか。
資料があると、判断する材料が増えるのはよいと思います。

[127: 購入検討中さん]

月島駅２路線は中々ポイント高いかもね。
値段もそれなりにするけど、月島の相場で見るとしょーがないのかな...。
僕は低層階の販売待ちです。

[128: 匿名さん]

買えないないけど、場所はいいころだね。
住める人が羨ましいよ。

[129: 匿名さん]

低層は後の方の販売になるのかしら？
ここだと利便性に惹かれて、低層をという風に実利を取る人が結構多いのかな？という印象。
127さんもそうだと書かれていますし、、、
上の方の階は買える人はとても限られてくるでしょう

[130: 匿名さん]

>>129
第2期（？）は下の方あるみたいです！
営業さんからご丁寧にも連絡頂いたので、3連休で改めて行って来るのでご報告しますね！！

ここはすぐ引っ越しできるのが大きいポイントですよね！

[131: 申込予定さん [男性 30代]]

南東のGタイプを検討しています。
夜景をみせていただきましたが、なかなかでした。

[132: 契約済みさん]

お陰様で快適なマンション生活です(^ ^)

大規模タワーマンションには無い、シックで大人な感じが良いです！皆様、良い組合にしていきましょう(^ ^)

[133: 匿名さん]

ゴールデンウィーク中も夜景見学会があるみたいですね
ここからだと綺麗だろうなぁなんて思います。

ある程度の高さがないとならないのでしょうけれども。

131さんは参加されたのですか
やはりいいものなんですか！

[134: 購入検討中さん]

>>107
購入検討中です。
月島は東京駅、築地、銀座方面へのアクセスはどうですか？
それと外食が好きなので食べる所はたくさんありますか？
道路近いですが騒音はどうですか？

[136: 契約済みさん]

>>134
東京駅はバスで10分くらいで着きました！八重洲の方ですね

銀座と築地は言うまでもなく（笑）
騒音は、、まぁ無音ではないですがそこまで気になりませんよ(^ ^)