シティハウス月島駅前レジデンスコート［旧称：セントラルレジデンス月島ステーションコート］

[物件比較中さん]

月島駅まで１分のシティハウス月島駅前レジデンスコートが気になっています。
どんな物件か知りたいです。よろしくお願いします。


所在地：東京都中央区月島二丁目1401番他　
交通：東京メトロ有楽町線「月島」駅から徒歩1分、都営大江戸線「月島」駅から徒歩1分
間取り：1LDK～3LDK　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報を追加しました 2015.3.20　管理担当】

[168: 匿名さん]

最上階がまだあるということです。
マンションって最上階から売れていくけれど、値段が高すぎると残ってしまうなんて話しは聞いたことが有ります。
やっぱり高すぎるというのがここの場合はあるのだろう。
マンションとしては良いのかもしれないし、財閥系だから心強い部分は大きいっていう良い所はあります。

[169: 通りがかりさん]

近所に住んでます。ていうか毎日この物件の前通ります。営業は何部屋か売れたと言ってるみたいだけど、この物件誰も住んでないと思う。
夜、電気ついてないし、住民と見られる人の出入りを見たことがない。
生活感をまるで感じない。
やはり高すぎなんだろうね。

[170: 匿名さん]

高いですか？

[171: 通りがかりさん]

>>170 匿名さん
高いと思わないなら、どうぞ購入してください。

[172: 匿名さん]

いやあ～月島は勘弁

[173: 通りがかりさん]

室内の設備仕様をけちりすぎ
賃貸マンションみたい

[174: 匿名さん]

まさか
床暖房がない？浴室乾燥機が無い？

[175: 匿名さん]

床暖房は東京ガスのTES温水床暖房が採用されているようです。
浴室乾燥もミストサウナがついているのでありですよね？
キッチンを見ると、食洗機とディスポーザーはついていないように
見えます。
トイレもタンクレスですし、設備は割と充実しているように
見えますよ？

[176: 近所]

こんなに売れないマンションって初めて見ました。
やっぱり、1000万以上高いんじゃないか？

[177: 匿名さん]

高いとは思います。でもここが高いというのもあるけれど、マンション全体的に特に湾岸部は高いような気がします。
これってオリンピックの影響が大ききのでしょうか。
マンションの設備自体はついていて欲しいというものはほぼ付いているようですけれど、
それでも尚高いなぁと思わせるものが有るのかなと思いました。

[178: 匿名さん]

もうオリンピックの影響あるんですね。2020年はもうすぐですから景気がよくなっていろんな物価も上がりそう。オリンピックが終わっても資産価値が落ちることが無いといいのですが、自分の生活に必要な立地だったり設備や内装、外装が自分好みであれば多少高くても買いかもしれません。

[179: 匿名さん]

>>178 匿名さん
魅力なくて高すぎて売れなくてお疲れ様です。

[180: 匿名さん]

月島の場合、どこのマンションもわりと駅に近いっていうのがあります。だから駅に近いからと言って特別な有利になる材料にはなかなかならないのだろうなぁ。
オリンピック後、正直どうなるのかっていうのがわからない。
普通にここに魅力を感じ、暮らしたい！というのであればそれはもう運命だし良い選択になるとは思います。
ただ全体的にオリジナルの魅力というのが良くも悪くも大手なので出しにくそう。

[181: 匿名さん]

儲かる確率ランキングで1位を取っている、ということがアナウンスされています。儲かるって投資で、ということですよね。
もともとの販売価格が高いように思うのですが、回収しきれるほど、リターンも大きいのでしょうか？
何となくどうなんだろうなぁという部分があります。
短期でと考えず、長期的な視点で見ると儲かっていくという風に見ているのでしょうか。

[182: eマンションさん]

儲かる確率がそんなに高いのだったらそもそもこんなに売れ残ってないのでは。

[183: 匿名さん]

値下げの打診ありましたよ

[184: 匿名さん]

>>183 匿名さん

そんなことしたら住民からも返金要求が来ます。そんな新聞沙汰になることすみふがする筈ありません。偽証罪にご注意

[185: マンション検討中さん]

まだ売ってるの？

[186: 周辺住民さん]

月島地区は大規模な再開発でマンションだらけになります。現在２番街が始まりましたが今後ほぼ全てで行われると思います。（古い町並みが多く防災の観点から再開発が必要なのでしょう。）

[187: 匿名さん]

そうなんですよね…
だいぶ手を入れられそうな地域があります。
すべてマンションになってしまうとつまらないなぁと思いますが
権利関係もあるので
すぐにはマンションにという風には勿論行かないでしょうけれど
暫くの間はこうやってぽつりぽつりとマンションが絶え間なく出来ていくと思います。
そう考えるとマンションの勝ちを考えたときに
何か分かりやすい特長があるといいのだけど。

[188: マンション比較中さん]

電車出されてた広告では月島駅徒歩1分というのは目立つように書いてあったけど、物件名が書いてなかったような…。
ググればそりゃヒットはするでしょうけど、どうなんでしょうね。

大通り沿いではあるけど凄く便利な立地かつ財閥系デベなので、資産価値という点では暴落はしないと思う。
ただ自分的にはいかんせん狭すぎた。まぁ確かにファミリーが好んで住む立地ではないとは思うが。

[189: 匿名さん]

高い。それ以上でも以下でもない。

パークハウス月島ディアスタに負け、晴海に話題を奪われてる売れ残り物件。

[190: 匿名さん]

売れ残りではないでしょう。
駅近の優位性は計り知れない。
そのうち完売しますよ。

[191: 匿名さん]

2件くらいしか売れてない雰囲気だね。

垂れ幕が安っぽく見える。

[192: 匿名さん]

オリンピックまでには完売するでしょう

[193: 匿名さん]

家具付きのタイプの販売があるということがかかれていますが、トップページの間取り図に描かれている家具がついてくるということになってくるのでしょうか
シューズインクロークが割りと大きめなのですが、バギーを入れておいたりすることが出来るくらいの広さがあるのかなと思いまして。どうなのでしょ。
キッチンがL字タイプになっています。アイランドタイプだとコンロの油ハネ気になりますがここならば大丈夫かな。

[194: 通りがかりさん]

>>193 匿名さん

買ってあげなよ

通る度に哀れに思う

[195: マンション検討中さん]

もうすぐ築二年ですね

[196: 名無しさん]

完売は永久にしないね

[197: 匿名さん]

惜しいなあ、もんじゃ好きなら垂涎の立地なのに

[198: 通りがかりさん]

さすがに高すぎで間取りがイマイチ

[199: マンション検討中さん]

ここは1000万高い

それでもカモが年に数人現れれば良しとするすみふの忍耐に尊敬

立地も悪くないし、本当に価格に尽きる

[201: 検討板ユーザーさん]

[No.200と本レスは、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[202: 匿名さん]

誰か買ってください

哀れすぎてみててつらい

[203: 匿名さん]

2階の販売事務所になってる部屋の間取りが好きなので
売る時は声をかけてくれと1年以上前からお願いしてるが、
電話してくる時は別の部屋ばかり勧めてくる。

やっぱ最後まであの部屋は売りに出ないのかな？

[205: 匿名さん]

[No.204と本レスは、掲載ルールに関して誤解を招く恐れのある内容、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[206: 名無しさん]

今日も売れないねー

[207: 匿名さん]

ここまでくると応援したくなる

だれか買ってください

この、売れ残り物件を

[208: 匿名さん]

ついに、晴海にも抜かれたか

[209: 匿名さん]

２LDKってAタイプの１つだけしか今はプランが出ていないのですが、
立体図面を見ていて思ったんですが
Aタイプは２階になるのかな？
２階だと日当たり等はどうなるのでしょうか。大通り沿いですから、目の前に圧迫感のあるように建物は無いとは思いますが
日の当たり方は時間によっては良くないのかなぁと思いまして。

[210: 匿名さん]

使用可能な駐車場の台数が2台分、自転車置き場の数は15台分ということになっています。ここだと駅にとても近いので、車がなくても生活が成立するっていうのが大きいのでしょうか。
郊外型のマンションで、子供がいる人のいる人の場合はとくに駐車場って確保してくるのが難しかったりするのですが。このあたりは買い物も自転車のほうが車よりもむしろ楽だったりするのですか？

[211: 匿名さん]

ライフスタイルによって車が絶対にあったほうが便利な人もいれば
自転車や徒歩で十分という人もいるので…
高齢者がいたり、乳児がいたりすると車を持っていると楽だな、というところはありますが
ここの場合は
そういう年代がもしかしたらそこまで割合が高くないのかも？
とにかく便利に暮らしたいというDINKSなどが
メインでしょうから。

[212: 匿名さん]

あいかわらづ盛り上がらないですね

[213: 検討板ユーザーさん]

スミフにしては珍しく値段下げたのになんの反応もない、、、

[214: マンション検討中さん]

月島在住なんですが、外観のイメージがあまり良くないんですよね。。。ちょっと賃貸っぽいというか。

場所はいいと思うので、もったいないといいますか。それでいて少し高めなので。月島に新しいマンション建つみたいだし、そこまで引っ張っちゃうの、かなぁ。何年も先だけど。。。

[215: 匿名さん]

すぐに売れなくても住友は関係ございませんから
ご心配なく！
価格のリーディングカンパニーですので、欲しい方にお譲り致します。

[216: 匿名さん]

外観の竣工写真を見ました。
シャープな印象でそれほどイメージは悪くないと思いますが
重厚感や高級感は感じられないかもしれませんね。

ところで、知らぬ間に価格が値下げされていました？
住友不動産は上がることはあっても下がることはないと思ってましたが
全体的にどれくらい下がっているのでしょう。

[217: マンション検討中さん]

こんなに売れないマンションってあるんだね。

駅から近いだけで他に魅力無いのに、高過ぎるんだよね。