シティハウス月島駅前レジデンスコート［旧称：セントラルレジデンス月島ステーションコート］

[物件比較中さん]

月島駅まで１分のシティハウス月島駅前レジデンスコートが気になっています。
どんな物件か知りたいです。よろしくお願いします。


所在地：東京都中央区月島二丁目1401番他　
交通：東京メトロ有楽町線「月島」駅から徒歩1分、都営大江戸線「月島」駅から徒歩1分
間取り：1LDK～3LDK　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報を追加しました 2015.3.20　管理担当】

[148: 評判気になるさん]

月島の草市でこちらの物件の福引きやりましたー
なんか凄いのあたってた人いたよ

[149: 匿名さん]

子どももある程度大きくなるとキッズルームなどいらなくなるし、カルチャールームなどにすればいいのでしょうけれど趣味が合わなかったりするとなかなか、大型マンションであればコミュニティ形成にはそういう共有部分やイベントも大事かなと思います。出張が多いビジネスマンや旅行や外に趣味を持たれている方にとっては家はやすらぎとくつろぎの場になるので用途も変わってきますね。

[150: 通りがかりさん]

>>149 匿名さん

営業さん投稿お疲れ様！
ずーっと売れない月島駅前の象徴物件。

[151: マンション掲示板さん]

>>147 匿名さん

橋の隣だからうるさいかも

[152: 匿名さん]

149が営業の投稿に見えるって、どうかしてるでしょう。
橋の隣ってのも、三菱地所のと勘違い。

[153: 匿名さん]

この規模のマンションなんで、共用部はとにかくシンプルに。
大規模物件だったら資産価値の観点から必要になってくるけれども、この中規模のところだと
ないほうがむしろ修繕コストを考えても良いのでしょう。

ここは何かしらのおまけよりも、とにかく駅に近い！ということが一番に来る人が検討するのだと思います。

[154: 匿名さん]

8戸先着順ということだそうです。これでラストということなのでしょうか。

駅から近いのでそもそも物件価格が高くなっていますけれど、
管理費が抑えられているのであれば、
それはそれで良いということになってくるのかなと思います。
トータルで考えるのであれば、いいんじゃないでしょうか。

[155: 匿名さん]

徒歩1分と言っても10番入口はホームとは逆方向ですからね。
普段使いは3か9かな？

[156: 匿名さん]

実際には9番出口が1番近い、信号ひっかかると3分だね。

8戸先着ですか？ラストのわけ無いですよ！！安心してください。
この価格帯でいる限り五輪まで残ってるでしょう。

[157: 匿名さん]

信号があって３分で着けるなら十分な近さ
やはり、駅が近いというのは強みになりますし地下鉄ということで騒音の心配も免れるといういい面もあります。
このあたりは道幅も広く自転車での移動も楽々できるのは良さそうですし、グルメ町だけあっておいしいもんじゃの店もたくさんあるというのが良いですね。
外にのみに行くのが好きな方にとっては、お店の幅も広がってうれしいでしょう

[158: 匿名さん]

月島といえばもんじゃですものね。休日も家でのんびりしたい時もあったり出かけたい時も、街でぶらぶら、駅にも近いのでアクセスも良くあちこち買い物などいけます

[159: 匿名さん]

なんとなく、月島もんじゃって観光客の方が多そうなイメージなんだけど、この辺りの地元の人も行ったりするのでしょうか？


昨年の6月末に完成済みで、43戸中8戸がまだ先着順での販売です。
この先着順で流石にラストなんだろうか。
販売ペースがかなり遅いと思いますが価格が最大の要因でしょうね。
駅まで1分って素晴らしい立地ですがそれ以上の価格をつけてしまうとなかなか普通のサラリーマンでは手が届かないです。
値下げなんていうことはないのでしょうか。

[160: マンション検討中さん]

月島ディアスタは売れてますね。違いはなんだろう

[161: 周辺住民さん]

>>160

月島ディアスタ　＝　運河に向けて開けてる
シティハウス月島駅前レジデンスコート　＝　清澄通りに向けて開けてる

[162: 匿名さん]

駅前の利便性がないと死んでしまう病じゃなければ、この価格帯ならもっと広くて共用施設も使えて眺望もいい中古タワマンの方がいいんじゃないかな。

[163: 匿名さん]

１６２さん

私もその通りと思います。
ただ、”蓼食う虫もそれぞれ”なのでしょう

[164: 近所]

夜、ほとんど明かり点いてないですね
売れてないんだね

[165: 検討板ユーザーさん]

>>164 近所さん
この値段で売れる訳ないじゃん。
金が無いとかじゃなくて、この値段だすなら他にもっと好条件のところがたくさん、あるってこと。
価値以上に価格をふっかけ過ぎ、スミフは、この戦略でうまく、いってたが、需要がまったく追いついて無い。今は調整局面に入ってるので買ったら負け、スミフとの我慢比べ。まあ、頑張るのはデベだけどね。消費者は今は買わなきゃ良いだけ。

[166: 匿名さん]

それにしても月島駅は、駅徒歩1分のマンションの数が多い。

[167: 匿名さん]

ですね。周辺に一気にマンションができているという印象です。ですので月島という地域においては駅まで近い方が当たり前って言う感じになってきてしまうのかもしれません
あとはもうお値段勝負な所があるんじゃないでしょうか
あまりに高すぎるとうーん、という感じの反応になってきてしまいますよねぇ・・・

[168: 匿名さん]

最上階がまだあるということです。
マンションって最上階から売れていくけれど、値段が高すぎると残ってしまうなんて話しは聞いたことが有ります。
やっぱり高すぎるというのがここの場合はあるのだろう。
マンションとしては良いのかもしれないし、財閥系だから心強い部分は大きいっていう良い所はあります。

[169: 通りがかりさん]

近所に住んでます。ていうか毎日この物件の前通ります。営業は何部屋か売れたと言ってるみたいだけど、この物件誰も住んでないと思う。
夜、電気ついてないし、住民と見られる人の出入りを見たことがない。
生活感をまるで感じない。
やはり高すぎなんだろうね。

[170: 匿名さん]

高いですか？

[171: 通りがかりさん]

>>170 匿名さん
高いと思わないなら、どうぞ購入してください。

[172: 匿名さん]

いやあ～月島は勘弁

[173: 通りがかりさん]

室内の設備仕様をけちりすぎ
賃貸マンションみたい

[174: 匿名さん]

まさか
床暖房がない？浴室乾燥機が無い？

[175: 匿名さん]

床暖房は東京ガスのTES温水床暖房が採用されているようです。
浴室乾燥もミストサウナがついているのでありですよね？
キッチンを見ると、食洗機とディスポーザーはついていないように
見えます。
トイレもタンクレスですし、設備は割と充実しているように
見えますよ？

[176: 近所]

こんなに売れないマンションって初めて見ました。
やっぱり、1000万以上高いんじゃないか？

[177: 匿名さん]

高いとは思います。でもここが高いというのもあるけれど、マンション全体的に特に湾岸部は高いような気がします。
これってオリンピックの影響が大ききのでしょうか。
マンションの設備自体はついていて欲しいというものはほぼ付いているようですけれど、
それでも尚高いなぁと思わせるものが有るのかなと思いました。

[178: 匿名さん]

もうオリンピックの影響あるんですね。2020年はもうすぐですから景気がよくなっていろんな物価も上がりそう。オリンピックが終わっても資産価値が落ちることが無いといいのですが、自分の生活に必要な立地だったり設備や内装、外装が自分好みであれば多少高くても買いかもしれません。

[179: 匿名さん]

>>178 匿名さん
魅力なくて高すぎて売れなくてお疲れ様です。

[180: 匿名さん]

月島の場合、どこのマンションもわりと駅に近いっていうのがあります。だから駅に近いからと言って特別な有利になる材料にはなかなかならないのだろうなぁ。
オリンピック後、正直どうなるのかっていうのがわからない。
普通にここに魅力を感じ、暮らしたい！というのであればそれはもう運命だし良い選択になるとは思います。
ただ全体的にオリジナルの魅力というのが良くも悪くも大手なので出しにくそう。

[181: 匿名さん]

儲かる確率ランキングで1位を取っている、ということがアナウンスされています。儲かるって投資で、ということですよね。
もともとの販売価格が高いように思うのですが、回収しきれるほど、リターンも大きいのでしょうか？
何となくどうなんだろうなぁという部分があります。
短期でと考えず、長期的な視点で見ると儲かっていくという風に見ているのでしょうか。

[182: eマンションさん]

儲かる確率がそんなに高いのだったらそもそもこんなに売れ残ってないのでは。

[183: 匿名さん]

値下げの打診ありましたよ

[184: 匿名さん]

>>183 匿名さん

そんなことしたら住民からも返金要求が来ます。そんな新聞沙汰になることすみふがする筈ありません。偽証罪にご注意

[185: マンション検討中さん]

まだ売ってるの？

[186: 周辺住民さん]

月島地区は大規模な再開発でマンションだらけになります。現在２番街が始まりましたが今後ほぼ全てで行われると思います。（古い町並みが多く防災の観点から再開発が必要なのでしょう。）

[187: 匿名さん]

そうなんですよね…
だいぶ手を入れられそうな地域があります。
すべてマンションになってしまうとつまらないなぁと思いますが
権利関係もあるので
すぐにはマンションにという風には勿論行かないでしょうけれど
暫くの間はこうやってぽつりぽつりとマンションが絶え間なく出来ていくと思います。
そう考えるとマンションの勝ちを考えたときに
何か分かりやすい特長があるといいのだけど。

[188: マンション比較中さん]

電車出されてた広告では月島駅徒歩1分というのは目立つように書いてあったけど、物件名が書いてなかったような…。
ググればそりゃヒットはするでしょうけど、どうなんでしょうね。

大通り沿いではあるけど凄く便利な立地かつ財閥系デベなので、資産価値という点では暴落はしないと思う。
ただ自分的にはいかんせん狭すぎた。まぁ確かにファミリーが好んで住む立地ではないとは思うが。

[189: 匿名さん]

高い。それ以上でも以下でもない。

パークハウス月島ディアスタに負け、晴海に話題を奪われてる売れ残り物件。

[190: 匿名さん]

売れ残りではないでしょう。
駅近の優位性は計り知れない。
そのうち完売しますよ。

[191: 匿名さん]

2件くらいしか売れてない雰囲気だね。

垂れ幕が安っぽく見える。

[192: 匿名さん]

オリンピックまでには完売するでしょう

[193: 匿名さん]

家具付きのタイプの販売があるということがかかれていますが、トップページの間取り図に描かれている家具がついてくるということになってくるのでしょうか
シューズインクロークが割りと大きめなのですが、バギーを入れておいたりすることが出来るくらいの広さがあるのかなと思いまして。どうなのでしょ。
キッチンがL字タイプになっています。アイランドタイプだとコンロの油ハネ気になりますがここならば大丈夫かな。

[194: 通りがかりさん]

>>193 匿名さん

買ってあげなよ

通る度に哀れに思う

[195: マンション検討中さん]

もうすぐ築二年ですね

[196: 名無しさん]

完売は永久にしないね

[197: 匿名さん]

惜しいなあ、もんじゃ好きなら垂涎の立地なのに