シティハウス月島駅前レジデンスコート［旧称：セントラルレジデンス月島ステーションコート］

[物件比較中さん]

月島駅まで１分のシティハウス月島駅前レジデンスコートが気になっています。
どんな物件か知りたいです。よろしくお願いします。


所在地：東京都中央区月島二丁目1401番他　
交通：東京メトロ有楽町線「月島」駅から徒歩1分、都営大江戸線「月島」駅から徒歩1分
間取り：1LDK～3LDK　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報を追加しました 2015.3.20　管理担当】

[46: 匿名]

さっき現地前を通ったら、玄関前に、裕福そうなご家族が、すみふ営業マンとおぼしき人といました。リーマンだったら、アッパーな層じゃないと手が出せなそうだもんね。
CGPもこの盆でかなり入居が進んでるね。

[47: 匿名さん]

月島のパークハウスって、平成２９年引渡しだね。
駐車場も少ないし、ちと待てないかも...。

[48: 匿名さん]

今日の午後、相談アンケート？出して来ました。
抽選になりませんように。ナムナム

[49: 匿名さん]

どの辺が決め手ですか？

[50: 匿名さん]

２路線利用可能で駅近なので単身者には魅力的な立地でしょう。
将来性もありますし、投資用としても十分魅力がありますから、
投資用として購入されるかたも結構いそうですね
月島といえばもんじゃですから飲食店もたくさんあっていいですね

[51: 物件比較中さん]

この値段で投資ですか…

[52: 物件比較中さん]

66.15㎡ で7700万〜という情報が正しければ坪385万ですね。高いですね。
しかし今後、この辺の物件はそれに匹敵もしくは上回る単価になるかもしれません。
自分のニーズに合ってコストが許容範囲であれば、欲しいと思った時が買い時です。
今後たしかに価格が下落に転じる時が来るかもしれませんが、
昨今の政策や経済状況を見ると値上がり傾向は当面続く可能性が高いでしょう。
ひとつ言えるのは人間は確実に歳を取っていくということです。
と思います。

[53: 匿名さん]

月島駅１分のキャピタルゲートプレイスが、新築未入居で凄い金額乗せて出ているようです。
キャピタルだけに、いきなりキャピタル１，５００万円とは、買う方としてはチョット損した気分かな。
月島は、晴海や勝どきと違い街ができあがっているからでしょうね。
私はもう少し様子をみます。

[54: 買い換え検討中]

既に人口が急減してる状況でマンション価格のみ上昇または維持できるとは到底思えません。
こんなバブル相場で買ったら負債そのものでしょ、今は買っちゃダメです。

[55: 物件比較中さん]

確かにその通りではあると思います。
ただ、だからといっていつ買うべきかと考えると…。
一括で買えるほどの資金は自分にはありませんし、
時間が経てば経つほどローンは組みにくくなってきますし。

[56: 匿名さん]

住宅ローンは何歳まで借り入れ可能なんでしょう？
各行、公にしないもの目安とする基準があったりするんでしょうか。
（申し込んでもローン審査で落とされるなど）
単純に50歳の人が35年ローンは無理なので、年齢よりも年数の問題ですか？

[57: 買い換え検討中]

確か75歳くらいまで組めると思います。

[58: 匿名さん]

今は買っちゃダメですって、かつて豊洲も言われていたね。
リーマンショックみたいな世界的な大恐慌が来ない限り、マンションなんて安くならないよ。
西新井とか亀戸辺りなら価格は優しいけどね。

[59: 匿名さん]

ここって眺望いいの？
日経にチラシ入っていたけど、あの眺望写真マジ？

[60: 匿名さん]

物件価格は確かに高いんですが、なにしろ低金利なんですよね
トータルの差し引きを考えていった場合、そこまで悪くないんじゃなんてことにもなるかと
FPさんに相談してみて考えてみるのもいいかも

眺望は向きにもよるんじゃないでしょうか
階数もあることだと思いますし

[61: 匿名さん]

月島あたりでマンション探している人は、金利のお勉強なんてしてませんよ。
とにかく分譲価格と間取りしか見ていなし、駅徒歩１分のリセールバリューすら知らないと思います。
キャピタルゲートを買った私は、間違いなかった。

[62: 購入経験者さん]

>>61
内容がない単なる結果論ですね。

[63: 匿名さん]

連休中に思いっきり呼び込みしてたので、ついつい入ってしまった。
価格は7,880万～8,980万

地下のトランクルームとかはいいと思うけどねぇ・・・
隣のテーブルに座ってた夫婦が予算6,000万前後と答えたら
営業に
「そのご予算ではここはもちろん江東区も厳しいですね～
　台東区でやっと買えるかどうかギリギリのことろですね～」
って言われて、そこで会話が止まってた（笑）

さすがスミフだと思った

[64: 物件比較中さん]

へぇー、部屋はどれも約66㎡だから坪単価390万オーバーかい！
でも確かに中央区の駅近物件は今や6000万じゃ厳しいかもね。
でも勝どき周辺のタワマンでそれくらいのグロスの部屋はあるんじゃない？

[65: 匿名さん]

さすがに6,000万円は厳しいすぎるでしょ。
駅遠の勝どき・晴海でも無理だよ。