シティハウス月島駅前レジデンスコート［旧称：セントラルレジデンス月島ステーションコート］

[物件比較中さん]

月島駅まで１分のシティハウス月島駅前レジデンスコートが気になっています。
どんな物件か知りたいです。よろしくお願いします。


所在地：東京都中央区月島二丁目1401番他　
交通：東京メトロ有楽町線「月島」駅から徒歩1分、都営大江戸線「月島」駅から徒歩1分
間取り：1LDK～3LDK　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報を追加しました 2015.3.20　管理担当】

[210: 匿名さん]

使用可能な駐車場の台数が2台分、自転車置き場の数は15台分ということになっています。ここだと駅にとても近いので、車がなくても生活が成立するっていうのが大きいのでしょうか。
郊外型のマンションで、子供がいる人のいる人の場合はとくに駐車場って確保してくるのが難しかったりするのですが。このあたりは買い物も自転車のほうが車よりもむしろ楽だったりするのですか？

[211: 匿名さん]

ライフスタイルによって車が絶対にあったほうが便利な人もいれば
自転車や徒歩で十分という人もいるので…
高齢者がいたり、乳児がいたりすると車を持っていると楽だな、というところはありますが
ここの場合は
そういう年代がもしかしたらそこまで割合が高くないのかも？
とにかく便利に暮らしたいというDINKSなどが
メインでしょうから。

[212: 匿名さん]

あいかわらづ盛り上がらないですね

[213: 検討板ユーザーさん]

スミフにしては珍しく値段下げたのになんの反応もない、、、

[214: マンション検討中さん]

月島在住なんですが、外観のイメージがあまり良くないんですよね。。。ちょっと賃貸っぽいというか。

場所はいいと思うので、もったいないといいますか。それでいて少し高めなので。月島に新しいマンション建つみたいだし、そこまで引っ張っちゃうの、かなぁ。何年も先だけど。。。

[215: 匿名さん]

すぐに売れなくても住友は関係ございませんから
ご心配なく！
価格のリーディングカンパニーですので、欲しい方にお譲り致します。

[216: 匿名さん]

外観の竣工写真を見ました。
シャープな印象でそれほどイメージは悪くないと思いますが
重厚感や高級感は感じられないかもしれませんね。

ところで、知らぬ間に価格が値下げされていました？
住友不動産は上がることはあっても下がることはないと思ってましたが
全体的にどれくらい下がっているのでしょう。

[217: マンション検討中さん]

こんなに売れないマンションってあるんだね。

駅から近いだけで他に魅力無いのに、高過ぎるんだよね。

[218: 匿名さん]

出来て２年くらい経ってるよね？
あえて積極的に買う人っているのかな

[219: 匿名さん]

例えば値下げがされればあり得るとは思いますが…でもスタンスとしてそれは絶対にしないですよね。旧価格のままだったりすると、マンションの相場によっては安く感じたりということも出てきたりもしますが、そういう時とかぐらいかなぁ。
駅に近いのは良いのですが皆さん書かれている通り値段でしょう。
マンション自体は他の住友不動産のものと内容は共通ですから。

[220: 匿名さん]

値下げしたんですか？
最終二戸となってるチラシでは相変わらずの値段ですが、行って話を聞けば安くなるのでしょうか。

[221: マンション検討中さん]

２２０

試してみました。
結果、やはり住不は住不でした：優しく、でも結果即答


我々が足元を見ていると思っていたら住不が足元見ているようでした。

2戸も残っている・・・2戸しか残っていない・・・

[222: 匿名さん]

同じ清澄通り沿いのすみふ兄弟物件が中古で安く出てるので、それと比べると二の足を踏んでしまいます。

[223: 匿名さん]

>>221 マンション検討中さん

ありがとうございます。
やっぱりスミフはスミフですね。
私が聞いた時は食洗機つけるとかそんな話くらいでしたー
しかし、なんでこの数ヶ月でバンバン売れ出したんでしょう

[224: 匿名さん]

値引きをオファーする条件があるのかもね。子供ありとかすぐに転売しなそうとか。私は何件か竣工済みスミフ物件見に行ってますが、家族で行くと大体数百万単位の値引きの話が出てきたので。1人で価格だけ知りたいって見に行った時は何もなかった。

[225: マンション検討中さん]

２２３さん

日用品や食材は毎日とは言わないまでも週一、どう転んでも月一で買います。

不動産は？？？普通は何年に一回か何十年に一回・・・人によっては人生で一回しか買いません。時間軸が全く違います。売り出して３年間完売しないのを売れ行きが悪いというのか・・・普通というのか？？？引渡し前に完売するのが普通なのか？？？

日本の常識は世界の非常識のことが多いようです。これも時間が解決していくことでしょう。ビジネスで時間ファクターは非常に大切な要素です。なぜなら時間のみがお金では買えないものですから。

[226: 匿名さん]

残2戸じゃないでしょ
住んでないでしょ

[227: 販売関係者さん]

２２６

意味不明・・・。
あなたは誰ですか？？？

[228: 匿名さん]

　値下げは絶対にないのですか。
　先着順で１戸になりました。なんだかここのところ、いきなり少しですが動き出している感がありますよね。
最後の１戸は家具付きということで…これが値下げの代わりだよ〜みたいなものなのかもしれないなと思いました。
それでもかなり良いお値段（汗）ですが、何階の部屋なんでしょう？

[229: 不動産投資家]

うーん・・・恐るべし住不・・・

結局売りぬいた。
物件品質、金利、国からの金利補填（賃貸と購入比較）・・・を考えると結局売れないわけはない。

郊外から都心三区へ急速な人口移動はここ数十年は変わらないということでしょうか・・・。

買っててよかった。