グランフォーラム宮崎台 桜の邱 その２

[匿名さん]

あと少しでこの街も完成…。
これからずっと，気持ちのいい街になっていって欲しいですね。

匿名掲示板でも，人の気持ちを思いやって，
有益な情報を交換しましょう。

[74: 入居済み住民さん]

小学校側ゲートの市民ガーデンみたいなとこの柵が
押しつぶされたようになってますが，
自動車が突っ込んだんでしょうか？

[75: 入居済み住民さん]

24時間換気のこと、ここでも何度か出てきていて「スイッチを消さないこと」が原則のようですが、
今の時期、部屋の湿度が物凄く下がりませんか？
一日中ボネコの加湿器を稼動させ、なるべくエアコンは使わず床暖房でしのいでいますが、
それでも湿度30％を割ってしまいます。
皆さんは如何なさっていますか？

[76: 入居済み住人さん]

「クロスの隙間」が気になる方いらっしゃませんか？
よ〜く見るとクロスのつなぎ目に隙間がある訳ではなく、２枚重ねて切られていて、切ってはいけない下のクロスまで切れ目が入っています。真っ白いクロスなのに、黒い線が入っているように見えます。
点検時、業者が「糊」のようなものを塗ってくれましたが、結局は乾燥して裂けてます。
張り替えるにしても、大工事になってしまいそうで．．．

[77: 入居済み住民さん]

76さん、
クロスの継ぎ目とは平面での継ぎ目のことですか？
通常、クロスを継ぐ場合は2枚を重ねた後に真ん中で上下のクロスを切り、
各々の余分なところを除いて段差のないきれいな継ぎ目にします。
普通は特別な生地でない限り継ぎ目が分からないくらいになりますが、
76さんの場合は継ぎ目に段差があるのでしょうか？
それとも継ぎ目の隙間の間隔が広がってきているのでしょうか。

隙間が広がっている場合などはコーキング剤などで目立たなくすることはできますが。
詳しい状況が分からないので何とも言えませんね。
ウチもクロスの仕上がりが余り良くなかったために手直ししてもらいました。

[78: 入居済み住民さん]

77さん　お返事ありがとうございます。
クロスの継ぎ目は「平面」ではなく、全て「角」です。下の生地に所々切れ目が入っているので、その隙間の間隔が広がってきています。数cmの長さであれば許せますが、１０cm、５cmとかになると．．隙間が黒ずんだ線のように見えて、納得できないんですよね。

[79: 入居済み住民さん]

76さん、こんにちわ。
77です。角に隙間ができているんですか？
点検の時に業者にしてもらった糊のようなものがどういったものかわかりませんが、
一般的には白のコーキング剤で埋めるのが良いかと思います。
次回の点検時まで待たれるか、販売担当者にれんらくする、もしくは
ホームセンターで目地埋めようのコーキング剤(そんなに高くないと思います)を買って
隙間に塗るのが良いのではないでしょうか。
ウチは入居当初それで対応し、問題ありません。

[80: 入居済み住民さん]

人造大理石の角っこに隙間ができたので、補修してもらいました。そのときの手順だと、
①隙間の部分だけにコーキング剤をつけられるように、幅が１ｍｍくらいになるように、マスキングテープを２列平行に貼ります。
②コーキング剤をチューブからテキトーに絞り出し、マスキングテープの１ｍｍの幅の部分にこすりつけます。
③指でコーキング剤をなぞることで、均一にします。
④コーキング剤がかわかないうちに手早く、マスキングテープを剥がします。
⑤仕上げに指でコーキング剤を「すっ」となぞって、マスキングテープを剥がす時に盛り上がった縁のなめらかにします。

これできれいにできあがりました。

[81: 大手企業サラリーマンさん]

とうとう完売したんですね。

Webサイトのホームページ以外が見れなくなってます。

[82: 不動産購入勉強中さん]

一戸建て購入を検討中です。ＧＦ宮崎台は完売ですか。本当にうらやましい限りです。
昨年１１月に海外駐在から帰国し、残り２戸のときに見学しました。土地は５５坪、トヨタホーム施行、南北道路で日当たりばっちりのお宅で、中味も相当豪華で気に入りましたが、１億円超えと聞いてすごすごと帰りました。田園都市線の徒歩圏内の一戸建て街は旧宅が並ぶ古い街、という印象を持っていましたがＧＦ宮崎台は住人達が新しい街をつくっていく、という雰囲気がありますよね。それに１億円の物件を買える人達が集うセレブの街ですから、住民の皆さんのマナーも良いのではないかと思います。私には高嶺の花でしたが、良い街になると良いですね。

[83: 入居済み住民さん]

ＧＦ宮崎台に引っ越してきて１年半が経つ住人です。
82さん、お褒め頂き有難うございます。
１年半住んでみての感想ですが、82さんが仰るようなセレブの気取った感じは
全くないですよ。近所の方をみても気さくな方が多いですし、
休日に道路で子供達が走り回っている様子をみると昔の下町を思い出します。

晴れた日の出勤の時にはＧＦの町並みと広く澄み渡った空を見ながら
晴れ晴れとした気分が今でも続いています。
理事会の方のご尽力で定期的に催されるイベントもとても楽しいです。

ちょっと不便な点は、買い物が少し遠いのと、タクシーを呼んだ時に自宅の
場所を説明するのに苦労するくらいです。

新しい街なので、住民が協力し合いもっともっと住み良い街にしていきたいですね。
自慢話ばかりになってしまいましたが、どうかご容赦下さい。

[84: 入居済み住民さん]

とうとう完売したんですね。それはよかったです。

一部すごい方もいらっしゃるのかもしれませんが、
私がお会いした方々はごく堅実な経済観念を持っているサラリーマン家庭の方ばかりですね
自転車で安いスーパーに行って、休日はくら寿司や安楽亭で食事してますよ
変に気取った方がいないから、この街は住みやすいんだと思います
その点が青葉区あたりの分譲地とは少し雰囲気が違うかもしれません。

自治会の役員の方々もこの３月で任期を終わられますね
一番初めで、色々とご苦労されたと思います
どうもありがとうございました。
ウォークラリー楽しみにしています。

[85: 周辺住民さん]

→No.84 by 入居済み住民さん

自分の住まい自慢までは許せても、ドサクサに青葉区がどうのこうの？
失礼極まりないな。

[86: 昔下町の子供]

下町の子供って知ってるの？ビー球やメンコで金かけたり、負けた奴が花火を近くに打ち込んだりってもんよ。

[87: 匿名さん]

青葉区ってずいぶんと嫌われてるんですね。
どうしてでしょうか。

[88: ご近所さん]

いえいえ、
青葉区って言やぁ、１つの基準になり得るほどのモンって
ことでしょう。
何かと比較するときには、そこいらの見知らぬものは引き合いに出したりせず、
世間一般に「良い」という評価の高いところを持ってくるもんですから。

それだけ、青葉台という３文字には意味があるってこと。
（ということで矛を収めていただけないでしょうか　ペコリ）

[89: 匿名さん]

まあ、確かに美しが丘あたりの公園には
子供と遊ぶのにブランドづくめのママとかいるもんね
この辺ではあんまりお見かけしないけど。

見栄っぱり度は今や青葉区より港北ＮＴのほうがすごいかも。
友人のディーラーには子供の幼稚園の送り迎えのために
国産車じゃ恥ずかしいから外車を買いにくるお母さん方が来るとか。
自分の子供の未来を考えて自転車使ってね〜

[90: 入居済み住民さん]

たまぷらーざだって、ちょっと前まですぐ側に野山ばかりでしたし、
名前も緑区でしたし、野うさぎも狸も雉も出ましたし、近所が“美しが丘”
だらけになるとは夢にも思いませんでした。

むしろ、緑区から“青葉区”になった時には、公募とはいえ仙台を
パクッてどうする！という突っ込みを入れたくなるような間の抜けた
感じがしました。

メディアの力って、怖いもんですねぇ。

[91: ご近所さん]

大規模建売住宅地にお住まいの皆様にお伺いしたい事があります。
私も川崎市内の同様の住宅地に居住するものです。

私のところの住宅地はご近所の方々も散歩コースにされているのですが
犬の糞・尿被害が多く大変困っています。
住宅地内には自治会もあり、犬のマナー向上を時々謳っていますが、
住宅地外の方々には何も伝える術もありません。

川崎市の犬マナー看板を宅地内に掲示しても、逆にその真ん前に
犬糞をされる始末で、どうしようもありません。

犬猫が嫌がる有臭スプレーも殆ど効果がありません。

グランフォーラム宮崎台の方々はこの様なご経験はありませんでしょうか？
また何か積極的に行われている対応策がお有りでしょうか？
是非ご意見・ご経験をお知らせ下さい。宜しくお願い申し上げます。

[92: 入居済み住民さん]

グランフォーラム宮崎台の場合、ウチの周りではペットの糞尿被害というのは
聞いたことないですね。
敷地の構造上、外部の人が敷地内に立ち入るという事は殆どないですし、
それに住人でペットを飼っている人が少ないのか、ペットを散歩させている姿は
あまり見かけませんね。
91さんがお住まいのところは外部の人が敷地内に入って来ることが多いんでしょうか？

[93: ご近所さん]

92さん

早速Res有難うございます。91です。
ウチの住宅地の敷地は多々外部道路と繋がったいるので
人も車も多く入って来たり、通過したりします。

また近くに公園も比較的少ない為、ウチの住宅地にある
４つの公園は夕方になるとワンちゃんを連れた方々の
格好の談義の場と化しています。

グランフォーラム宮崎台の様に出入り口が１〜２箇所の方が
クローズドな感じでいいですね。

[94: 入居済み住民さん]

犬の散歩をさせている人は、敷地内でよく見かけます。朝や夕方の時間帯です。

先日、糞が敷地内の道に転がっていました・・・こもれびの丘公園の方には人がいるせいか、あまり散歩をしているのは見ませんが、四季の丘公園には犬のオシッコをさせている人を見かけました。子どもが遊具で遊ぶのに、公園内での糞・尿はやめて欲しいです。

オシッコをさせてもペットボトルの水などで流しているマナーのいい人も見かけましたが・・
犬を散歩させる方にはちょっとした気配りをお願いします。

[95: 入居済み住民さん]

今朝早速、街の中心部に特大のウンチがこんもりと盛られて居りました。
大きさからして「大型犬」若しくは「大人」？？？？
嫌がらせですかね。。
住民皆で目を光らせて目撃情報があれば自治会に知らせたりここにＵＰ
したりするのも手でしょうか。

尚、出勤途中で急いでおり片づけられなくて申し訳御座いません。

[96: 周辺住民さん]

桜の邸にお住まいの方ではないかもしれませんが、
東急コーチの路線に面しているので、念のためお願いします。
フリー後車区間でバスが止まっているときに、車でバスを追い越さないで下さい。
このまえバスから降りて、道路を横断するとき、轢かれそうになりました。

[97: 周辺住民さん]

>96
それは無理だな。
歩行者のマナー・自己防衛手段としては、バスが通り過ぎてから
左右・前後の安全を確認してから歩行するでしょう！

[98: 入居済み住民さん]

盗難防止のプロであるセキュリティ会社が預かったカギを盗まれたっていうのはどういうこと？セキュリティ会社の信用としては致命傷。契約を他社に変えようかな。。。

[99: 匿名はん]

それって東急セキュリティのこと？詳しく教えてください

[100: 入居済み住民さん]

>98
唐突で、悪意を感じる投稿ですね。
おやめください。

それはそうと、今週末は夕涼み会ですね。
大切にしたいイベントのひとつです。

[101: 私も入居済み住民さん]

私も知らなかったのですが、検索したらニュースで出ていました。ちょっと、ショックですね…。

http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/080630/crm0806302004020-n1.htm

で見たけれど。

[102: 匿名はん]

というか路駐やめなはれ。
シンキさん。

[103: 匿名さん]

へー

[104: 入居済み住民さん]

＞98
セキュリティ会社を変えたいなら変えればいいじゃないですか。
実害はなかったので複雑ですが、この街にポツンとセコムとかみっともない感じもします。
「変えたいです」ではなく変えましたの報告ほしいですね。
この街が東急セキュリティに守られてるのも事実だし、私はそうゆう面も含めて家族が安心して住めれば良いと思っています

[105: あら]

盗まれた鍵は東急の負担で全てドア側も新調したのかな？

[106: 匿名さん]

＞１０２さん
私も同意見です。路駐している人が多すぎる気がします。
お友達が来て1日だけなどでしたらいいのですが、（本当はよくないのでしょうが）
複数台車を持っている方が毎晩家の前にとめているのは迷惑ですね。


うちが迷惑に感じているのは他にもあります。グランフォーラム宮崎台自体が
玄関と駐車場に門が設置されていない家が多くあり、子供たちが
勝手に人の家の敷地に入り込んでくることがありました。この前、自宅の駐車場
を見たら、親まで一緒に入ってきていて驚きました。
どういうしつけをしているのか常識を疑います。

[107: 匿名さん]

＞106さん

確かにそれは困りますね
その子供や親は駐車場に入ってきて何をするんでしょうか？
「何か御用ですか？」と出て行ったほうがいいのでは・・

最近の子供のしつけについて、親が甘すぎるのではと感じています
子供のやりたい放題にさせすぎなのでは・・・
大人に対して礼儀もない子供が多くガッカリです

この分譲地の中でも子供達を自由に遊ばせているご家庭がたくさんありますが、
親はもっと子供を監視してほしいし、他人に迷惑をかけることのないように注意してほしいです

小さい子どもを親の見ていないところで一人でスピードの出る遊具に乗せないでほしい。
車の運転はかなり慎重にしていますが、カーブなどで
突然飛び出てきたりするので、紙一重で事故につながる可能性があります
既に何か事故などが起こったことはないのでしょうか？

お子さんのいる方もいない方もお互い気持ちよく暮らせるようにお願いしたいです

[108: 入居済み住民さん]

最低やナ

[109: 入居済み住民さん]

キャンセル住戸１戸、残ってますね。
休日に車庫の所に車が止まってたから、売れるかな〜って思ったんだけど・・・あの区画は結構いい値段なんでしょうね。投げ入れ広告で「桜の邱を買いたい人がいます」って書いてあるのにね〜

[110: 入居済み住民さん]

グランフォーラムの敷地内とはいえ、一応公道だということをしっかり認識しないと、親も子も公園感覚になっているところがあるような気がします。

勝手に駐車場に入っていたのも、自分の家の一部のような感覚？というか・・・。
　
道路に広がって遊ばないこととか、常識的に考えれば分かるとは思いますが、お互いに快適に生活するためには回覧板などで注意をうながすことも必要かもしれません。

[111: 入居済み住民さん]

同感です。人のうちの前でボール遊びをするのは止めてほしいです。人のうちの外構にボールをぶつけて遊ぶなんて，非常識だと思います。車に傷を付けられたり，庭木を折られたり，窓ガラスを割ったりされたらと，毎日冷や冷やしています。

[112: 入居済み住民さん]

No.111さんへ。私の家も、ボール遊びをする子供がけったボールが窓とか家の壁に当たり「バン」と大きな音で驚かされたことがありました。さすがにそのときは子供に注意してボール遊びをやめていただきましたがさしました。。　どこのお子さん分りませんでしたが、その後はそこでのボール遊びはなくなりました。自分の子供でなくても問題があれば注意してかまわないと思います。

[113: 入居済み住民さん]

うちの近所は子供のプール等で道を完全に占拠されてしまっている所があります。
その子供たちの親が見てはいるのですが、自動車で通る時には一度、移動してもら
って通過してます。何かにぶつけてしまわないかと毎回冷や冷やしてます。
うちも子供がいるので事情はわからなくもないのですが、道をすべて使ってしまう
ような事は決してうちの子にはさせないです。

このグランフォーラムはとてもきちんとした方々が住んでいると感じています。
各ご家庭でお子さんに少し注意をしてもらえると、それだけでより皆さん
住みよくなるのではないでしょうか？親の方も少し自覚が足りなくなってしまって
いる方もいるので、気づけばきちんと対応して頂けると思います。
ここはインターネットの掲示板なので見ていない住民もいると思います。
１１０さんが言われるように回覧板等で皆さんに知らせるような
方法が良いのかもしれません。

[114: 入居済み住民さん]

暮らしていればどんな所でも多少の問題はあるかと思います。
同じGFに住んでいるのも何かの縁、間違ったことをしている子供がいたら自分の子供と
同じように叱ってやるべきだと思います。最近は見て見ぬ振りをしてしまう大人が
多過ぎると思います。私が幼い頃は見ず知らずのオヤジに良く怒鳴られたものです。
GFに住む子供はみんなの子供という意識で、地域全体で見守り、育てていってあげましょう。

[115: 入居済み住民さん]

子供が道路にチョークで落書きして遊ぶ ⇒ そのまま放置してる親 ⇒ ×
子供が道路にチョークで落書きして遊ぶ ⇒ あとで水で流してる親 ⇒ ○

[116: 匿名さん]

この間ＧＦを見学してきました。
どんな高級住宅なのかと期待があったのですが、閉塞感・圧迫感にびっくり。隣家との間隔がないためでしょう、棟割り長屋のような感じを受けた。敷地が最小では１００ｍ２とか。
敷地内の道路も格子状でなくわかりにくい。かなり特殊な地域の印象です。

ＮＥＣの土台杭が残っているのはご愁傷様です。
工場でなく研究所だったので有害物はそれほどないと思います。余談だが、それより問題だったのは、稼働時の超超有害ガスの緊急パージ（つまり空中に排出して知らぬ顔の半兵衛）でした。住宅地となった今は、日商岩井の人々も枕を高くできているでしょう。

ＧＦ前の道路は結局開通しないのですか。きたならしくて気持ち悪い。
自分的には住みたくない建売分譲地です。

[117: 匿名はん]

> No.116さんへ

そうなんです。感情的な意見が強くでてはいますが、まるっきり外れというわけで
もないかもしれません。
　※ちなみに「敷地が最小では１００ｍ２とか」は正しくない情報提供です。

60坪もあればご指摘のような閉塞感もなくせますでしょうし、外部からの通り抜け
車両をシャットアウトさせないような従来の道路計画にすれば、格子状で直線状の
単純な道路付けにすることも可能です。

反面、60坪越えともなると、販売価格も相応のものとなり、見学もままならないよ
うな一般庶民には高嶺の花となるばかりでしょうし、単純な道路付けでは街路も単
調となり、複雑な景観を育むことが困難になります。何より外部から出入りする不
必要な人間の徘徊を低減できなくなることから、窃盗などセキュリティ面の悪化が
懸念されるようになります。

これらは昨今重要視されている街作りの基本概念とは方向性が異なるため、大規模
な分譲をするデベ側としては売れ残りにつながるような販売リスクとなります。

ですから、もし本気で住宅の購入を検討されているのなら、縦長になることを「是」
とするなどして、１区画を分割した土地を探すなどの自己解決を考えることも一案
となるでしょう。

ところで「日商岩井の人々」の件ですが、２年前に開発され、ＧＦより一歩先に完
成しており、すてきな住宅地になっています。

「ＧＦ前の道路」というのも小学校側の都市計画道路のことを指しているようだし、
普通、外部の一見さんであれば気づくことのないような局所的かつ過去の事情をご
存知のようですから、あなたはＮＥＣに良きからぬ感情を持つ、研究所勤めをした
ことのある方、もしくは、近所にお住まいだった経験のある方ですね。

事実を感情論にならずに公開することって難しいですね。感情も含めて真実を知り
たい方には大切な情報となるわけですから。。。

[118: 匿名さん]

> No.117さんへ

No.116です。訂正と補足をいたします。
> ※ちなみに「敷地が最小では１００ｍ２とか」は正しくない情報提供です。
掲示板の記事の記憶が間違っていたようです。取り消しします。
郊外では建坪率容積率が厳しいので、１００ｍ２はあまりあり得ないです。

>あなたはＮＥＣに〜経験のある方ですね。
いずれとも違います。就職関連で、所属学科の学生全体で首都圏有力企業をいくつか訪問したことがあります。ＮＥＣ中研もその一つでしたが、人オペの担当が地頭が悪いのに驕慢なので嫌気がさし、われわれの学年からはここに就職する人はでませんでした。
　なお、内部の人に聞いた話では、公害資源研究所とかいうのがあって、フェライト技術を使って下水などから有害物を回収するシステムを作り上げたとのことです。唯一、コントロール外で記録にも残らないのが、緊急パージらしいです。

>「日商岩井の人々」の件〜
旧「日商岩井の」社員寮の跡地の住宅地の人々に訂正します。

>「ＧＦ前の道路」というのも〜
昔からずっとこうでした。前は薄板で通行止めにしてあり、なんじゃこりゃ？と疑問が出ていました。市道をこんな長期間宙ぶらりんにしているのは、田都線では他にないでしょう。これは共有財産ですので、頂上を削って取り付け角を緩和して道路にすべきでしょう。しかし、もうＧＦへのアプローチ道路が造られているので、今ではむずかしいかも。

おまけ
掲示板を読んだら、ＧＦにいくつか問題が書いてありました。
１．敷地に入る人がいる→住居侵入罪（住居に付属した敷地（庭など）は「邸宅」として、そこへの侵入も住居侵入罪となる。）
２．他家の壁にボールをぶつける子供がいる→建造物等損壊罪（判例・通説は、その物の効用を害する一切の行為をいうとしている。したがって、傷がついていない等の屁理屈は妥当でない。）
３．道路にプールを設営する人がいる→往来妨害罪（車を道路に出して駐車場に設営すればぎりぎり許容かも？）
４．道路を駐車場代わりにしているものがいる→自動車の保管場所の確保等に関する法律違反
私の住んでいるエリアではこんなことはありません。

[119: 入居済み住民さん]

ＧＦに入居しておりますが、高級住宅街に住んでいるという感じは特にないですよ。

住んでいる殆どの方が、一般企業のサラリーマンだと思いますし、
本当は、宮崎台でももっとゆったりとした閑静な戸建に住みたかったのですが、なかなか物件がないことと、あったとしてもかなり高いということです。
販売業者が、強気な値段を出しているとわかっていても、宮崎台に住みたくて、頑張って購入した方が多いのではないでしょうか？
購入した後に、土台や土壌がどうのとか言われたら良い気はしませんね。

最近、ここのスレをみていると、かなり厳しい意見が出ていますね。

子供も、公園で遊べばよいのですが、なかなか今の治安では、遠くへ出すのも不安です。
通りに子供が遊んでいることで、多少犯罪防止にもつながっていると思うのですが・・
ただ、マナーはきちんとしなくては（大人も時々見ていなければ）いけませんね。

でも、ちょっと子供が敷地内に入っただけで、不法侵入とか、ボールが当たっただけで、器物損壊とかそんなこと考えている人、怖いですね。
子供にその場で注意しても駄目なんですかね・・

私は犬のオシッコ、ウンチされるほうがよっぽどいやです。

最終物件も売れたのでしょうか？看板もありませんでした。

なので、このスレ、そろそろ終わってもいいのではないですか？

[120: 入居済み住民さん]

同じく住人ですが、ここが高級住宅街だなんて思ったことないです。
普通の住宅地と思って購入しましたよ。

１１６さん、もういいじゃないですか。
１１６さんがどのような立場の方かはこちらが知る由もないのですが、ＮＥＣ中研に就職したわけでもないですし、このグランフォーラム宮崎台の住宅を購入したわけでもないのですから、１１６さんが何も困ったことはないように思うのですが…？
このような書き込みをする意図がさっぱりわかりません。

みなさん、それぞれの住宅購入の予算内で、メリットデメリット考えて買ってるわけですよね。
それぞれの考え、価値観があるということで、いいじゃないですか？

住民同士の小さなトラブルは、今後自治会などを通して改善させていくべきものだと思います。

しかし、久しぶりにこのスレ見たらまだあったんだ〜とうれしくなりましたが、殺伐とした内容ですね。確かにもう必要ないのかな…。

[121: 入居済み住民さん]

厳しい意見を持っている方がおられるという事実をきちんと踏まえつつ、街を作り上げて行けたらいいな、と。でも、甘えといわれるかもしれないけれど、「おとな」として寛大にみてほしいときもあります。改善すべきは改善し、是認するところは是認するなどして、良い街にしていきたいものです。

[122: 入居済み住民さん]

現在それなりに満足して居住している住民ですが、116さんの書き込みは悪意に満ちていますね。住民同士が改善点を指摘し合うのであれば、それなりに意味があると思いますが。販売も殆ど終わったスレッドにわざわざ悪意に満ちた書き込みをするのは、GFに悪評がたつと自身に何らかのメリットがある人か、よっぽど暇な人間としか思えません。

[123: 入居済み住民さん]

ＧＦの中古物件の買い取りを検討しているとか。