リエトコート武蔵小杉イーストタワー【5】

[匿名さん]

リエトコート武蔵小杉 イーストタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地7（イーストタワー）（住居表示）
交通：東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩6分
JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩8分
JR横須賀線「武蔵小杉」新駅徒歩3分
間取：
面積：

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikosugi/
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[601: 匿名さん]

>>594
ププッ すぐバレました。
あなたはここの住民ではありません。

[602: 匿名さん]

昨日はのぼりがでてなくてスッキリしていましたね？
てことはチラシの2LDKはオーナーが決まったのかな？
景色良い部屋ですね！

[603: マンション住民さん]

>594

残念ながら総会/部会への参加召集が無い「賃貸住民」もいるのですよ！

[604: 匿名]

大家には議決権がある。

[605: 匿名さん]

え？ここってまだ賃貸で住んでる人がいるんですか？

[606: 匿名さん]

>>603
痛すぎる人発見。
だからスミフ社員が戸数分の議決権を持ってるんでしょが。

[607: 匿名さん]

>>605
定借の他に前オーナーのみずほ投信からスミフが引き継いだ普通賃貸が残ってますよ。普通賃貸でも出してた時期があったそうです。

2013年で定借組が出たあとはあまり空きがでないとかつてスミフ営業が言ってましたけどね。

[608: 匿名さん]

>>607
てかスミフ買取から3年経過して定借がみんな出たはずなのにいつまで幟立てて売るつもりなの？売れ残り？というのがそもそもの誤解の源なんだろうね？

[609: 匿名さん]

今ちょうど榮倉奈々主演のドラマ撮影やってますよ。

[610: 契約済みさん]

売れ残りって言うか
賃貸人が退去したら販売するの繰り返しだから
だだ賃貸人が退去してない部屋は販売できないだけなんじゃないかな
モデルルーム見に行ったら
いつも5組ぐらいはお客さんいるよね
100平米の部屋待ちしてるんだが6月に一度だけ販売になったけどすぐ売れたみたいだし

[611: 匿名さん]

>610

クラッシィーで以下が売りに出てますが、こんなにするんですかね？
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

[612: 匿名さん]

>>611
プレミアムフロアなら内装が充実しているはずです。
それで30坪超で坪300の高層階ですから気に入ればありじゃないでしょうか。
しかしクラッシーの南東には小杉タワーがあるので実際には内見してからの判断だと思いますよ。

[613: 購入検討中さん]

新しくでている41階の北東向きの角部屋92m2ってどうでしょう？眺めは良さそうですけど。

[614: 匿名さん]

リエトイーストの北東角は人気高いですよ。
気になるとすれば冬場の日照ぐらいですかね。

[615: 匿名さん]

賃貸ははっきりいって成り立ってなかったよね。
空き住戸が100数十もある状態から進まなくなってた。
これどうすんのと思ってたら、いつの間にか再販に切り替わってた。
再販の進捗状況はすみふだけに隠されているが、いったいいつになったら終わるのだろうか？

[616: マンション住民]

定期借家はもういないけど、普通契約がまだかなり
いますから。。。難しいですね。

[617: 匿名さん]

それにしてもここの強気の営業は
どこからその自信が出てくるのか
不思議ですね。

[618: 匿名さん]

年明けに見学に行く予定ですけど、
どんな感じでしたか？
来春入居が希望なのですが。

[619: 匿名さん]

>>617
本当に気に入ったこと人が買う価格。つまりシティタワーのめどが立つまで塩漬けにしてるだけですよ。

[620: 匿名さん]

>>615
その情報かなり間違ってるから、修正しとくね。
横須賀線新駅ができるまではガラガラだったけど開業と同時に一気に満室になった。
定期借家以外にふつう賃貸の募集があったというのも影響したかもしれないけどね。