リエトコート武蔵小杉イーストタワー【5】

[匿名さん]

リエトコート武蔵小杉 イーストタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地7（イーストタワー）（住居表示）
交通：東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩6分
JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩8分
JR横須賀線「武蔵小杉」新駅徒歩3分
間取：
面積：

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikosugi/
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[520: 匿名さん]

>>519

定借賃貸がはけるまでじゃない？
まだまだ。

[521: 匿名さん]

定借賃貸はもう3年経過したのでいなくなりました。
あと残っているのは普通賃貸で本当に気に入ってらっしゃる方とスミフが抱え込んでいる分ですね。
空いたらすぐ売るってわけじゃなくなんかよく分からないながら販売計画を立てて順次10戸づつぐらい売りにだしてますよ。

[522: 匿名さん]

２年ほど前に、3LDK5000万の広告が出てて行きました。
その時は、この部屋は客寄せ用ということで、もう少し高い別の部屋を紹介されました。
今もそのスタイルなのでしょうか？

[523: 入居済み住民さん]

>>522
客寄せっちゃ客寄せなんですが実は東向きの低層が野村不動産ビルとお見合いで日差しが入らないからまあそんなものかなって感じですよ。

[524: 匿名さん]

折り込み広告見てるけど、1ＬDＫとかしか売り出してないようです。3ＬDＫはシティタワーがすべて売れるまで、売り渋りするスミフ戦略かな？
スミフは、つくづくよいタイミングで2つのマンション売ってますね。いまなら価格上げても売れる、上げ相場だから。

[525: 入居済み住民さん]

あの恥ずかしい幟を新調するぐらいですからまだまだ棟内に籠城する気でしょう。

[526: 匿名さん]

リエトは魅力的ですがあののぼりがずらっと並んでいる中で暮らすのはストレスですね、明らかに逆効果でしょうに。
住不は本当にチラシの１LDK１戸を売るために毎日せっせとあののぼりを立ててるんですかアホですね。

[527: 匿名さん]

自分たちが住んだらあの幟と一緒に暮らすのか…と思うと敬遠する人もいる、ということすら想像出来ないんですかね。低脳な連中だからそんなことにも気づかないんでしょうけど。

[528: 匿名さん]

>>527
売りたくないからワザと立ててるって可能性が否定できませんね、スミフはどこまでもここを塩漬けにしたいらしい。

[529: 匿名さん]

>>527
安っぽい幟と客寄せ抽選で売れ残りバーゲンと見せかけ客を集めては驚愕の高値を提示する、売りたくないとしか思えない。

[530: 匿名さん]

住友戦略恐るべし、

[531: 匿名さん]

驚愕って、幾らで提示されたんですか？

[532: 匿名さん]

ここの掲示板を見て、幟に対して不満を抱いているのは自分だけではないのだということがわかりました。
スミフの営業は「どうせ一人で自作自演してるだけだろ」と都合良く解釈してスルーするつもりかもしれませんが。
そろそろ現実を見て下さい。これ以上住民を敵に回してもいいことないですよ。

[533: 匿名さん]

住民敵にまわしても、住友としては高く売れればいいんだろうね。住民敵にまわしたときの住友のデメリットってないよね。

[534: 匿名さん]

>>533
確かに。

[535: 匿名さん]

理事会で議題にあげることは出来ないんでしょうか。

[536: ご近所]

リエトはあののぼり建ってたらいかにも安い物件って感じするね。

[537: 匿名さん]

悪意ある書き込みだね。

[538: 匿名さん]

悪意はないでしょう、ノボリなんぞない方が高く売れるんだから。
そこら辺の売れ残り物件と事情が違うからね、現在スミフが賃貸に出してる部屋が全部はけるまでっていつまで立て続けるんだよ。

[539: 匿名さん]

グランツリーも建設中で駅近、立地は文句無しに良いのにあの幟のせいで安っぽい・人気がなくて売れ残ってるというイメージを植え付けてしまうのは勿体無いと思う。
少なくともここの掲示板だけでもそのように感じている人が多数いるということ。
スミフさんも売り上げを伸ばしたいのであればこういった消費者側の目線・意見は大事にした方が得するのではないでしょうか。

[540: 匿名さん]

うーん、スミフには伝わらないと思うよ。スミフの売り方をリエト、シティタワーと他のエリアなど見てるけど、評判よりも、無知な検討者に高く売れればいいと会社の方針に見える。

[541: 匿名さん]

リエトコートの管理組合はスミフの販売に協力するという基本姿勢だからね。

イースト組合は設立時はスミフ社員ばかりだったけど最近は減っているはずだからこんな売り方してたらいずれ方向転換することになるだろうね。
　
言われるまで変えない、怒られるまで同じことをやり続ける。まあそんな子どもレベルなんでしょう。

[542: 匿名さん]

少なくともノボリの本数を減らすという方向で話が進んでいると聞いたけど、実際は違うのかな？
光景となる象徴なんていう意味不明なキャッチフレーズを掲げる前に、
ノボリが実際の景観を悪化させていることをすみふは認識すべきだと思う。

[543: 入居済み住民さん]

>>531
過去の事例はさておきで今スミフさんが販売しているのは64平米の6000万って物件です。
一戸しかチラシに載せてませんからララテラスにあるリハウスさんの方が取扱い戸数が多いよね。

[544: 匿名さん]

坪単価313万円ですね。高い。

[545: 入居済み住民さん]

>>542
光景となる象徴、確かに子どもが夏休みのお絵描きで自宅を書いたら間違いなくのぼりも書き込むでしょうね。
ちょうど新美術館でやってますがマネあたりの印象派も風景画に書きます。

のぼりを減らす方向ならさっそく明日にでも減らすべき。というか今晩にでも私が外して差し上げたい。

[546: 入居済み住民さん]

>>544
各種の諸費用が少ないので実質300ってところです。

[547: 契約済みさん]

あんまり気にした事ないけどのぼりの事は契約者、住民スレに書いたら

[548: 契約済みさん]

チラシは一つしか間取り載ってないけど、安い部屋もあったよ

[549: 匿名さん]

一時期横暴だった営業の態度も最近は幾分かマシになったと思う。
幟の件もしつこく言い続けることが大切かと。そうでないとあの人たちの頭脳では理解出来ないようなので。

[550: 匿名さん]

ここに書くのも良いけど、管理組合を介して申し入れるか、直接苦情を言った方が現実的だと思うけどね。

[551: 匿名さん]

坪300万超えててあの物産フェア的なのぼりじゃ買う方が困っちゃいますね。

[552: 匿名さん]

>>542
貴重な管理組合の収入源ですし、総会では住民大多数賛成で可決してますよ。減らすなんて困ります。

[553: 匿名さん]

>>552
もしそれが本当に事実なら、イーストタワーの敷地内だけに設置されている前提じゃないとおかしい。
現状では明らかにイーストの敷地外に幟が置かれているのだから、イーストの管理組合に費用を
支払う必要はないはず。

[554: 匿名さん]

>>552
そう言って押し切ってる理事が数年前までは揃ってスミフ社員だったんだけど今はどうなっているのだろうね。

[555: 匿名さん]

つうかスミフは儲かって仕方ないんだろう？
そんなくだらないところに金使うなよ。買う気が失せる。

[556: 購入検討中さん]

幟の事は検討者用の掲示板に書く事ではないので直接、管理組合に言うか、契約者住民スレに書いた方がいいですよ

[557: 匿名さん]

うちが買ったら住むまでに撤去していただきたいです。

[558: 匿名さん]

担当の営業マンに繰り返し言ったら？

[559: 匿名さん]

管理組合に提言する場合、どのような手段を取れば良いのでしょうか

[560: 匿名さん]

>>559
それこそ私たちに言われても知りませんよ。ただ今日は強風のためかのぼりが出てませんでしたが実にスッキリしていて魅力的でした。
普段から案内のボードだけにした方が見映え良いです。

[561: 匿名さん]

ここ３日間、駅側ののぼりが0本→3本→4本と毎日変化してますが。

スミフは何考えてるんでしょうか？
少しでも本数を増やすと売れると思ってるんでしょうか？

アホを通り越して奇妙な人たちです。

[562: 匿名さん]

住民を敵に回しても何のデメリットもないとおっしゃる方もいましたが、
こうしてネット上にスミフの悪評を書かれることがどれだけマイナスになっているか
スミフは理解できないのでしょうか？
自分たちが購入しようと思っているマンション名で検索した時に不動産会社が散々批判されていたら
敬遠する人が多いということくらい想像出来ないというのは、企業体質を疑います

[563: 匿名さん]

ネット上に、自分のマンションのマイナスポイント書かないほうがいいですよ。資産価値下がります。

[564: 匿名さん]

ちなみに今日はこの強風下で新駅側に３本びしょびしょののぼりを立てましたね。
雨天中止の物産展じゃ有るまいしスミフにとりつかれた住民さんがかわいそう。明らかに逆効果だな。

[565: 匿名さん]

スミフはよほどここを売りたくないんだろうね。

[566: 購入検討中さん]

ここは6年半前に建っているんですよね。
中古ですよね。
種別が新築になっている・・・

[567: 物件比較中さん]

お願いします、幟は撤去して下さい。どうかどうかお願いします。

[568: 買い換え検討中]

だれに向けて幟の事書いているだろうか？
直接的に住民なら言えばいいのに、掲示板に書いてどうする？

[569: 匿名さん]

書いているのは住民じゃないと思いますよ。