リエトコート武蔵小杉 イーストタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地7（イーストタワー）（住居表示）
交通：東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩6分
JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩8分
JR横須賀線「武蔵小杉」新駅徒歩3分
間取：
面積：
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikosugi/
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2012-10-09 11:38:39
リエトコート武蔵小杉イーストタワー【5】
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41:
匿名
[2012-10-19 14:53:13]
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42:
匿名
[2012-10-19 18:29:54]
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43:
匿名
[2012-10-20 12:21:33]
本日ははらはらドキドキの大抽選会ですね
どんな人に当たるのだろう？ つうかスミフさんこのシステムもうやめません？ |
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44:
匿名さん
[2012-10-20 19:54:32]
今日の新聞チラシに出ていた東向き２１階の２ＬＤＫは、
個人が所有していて売却するのかな？ |
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45:
匿名さん
[2012-10-20 21:10:49]
5680万円ですね。21Fと16Fと階数が違うとはいえ、700万円も高いです。
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46:
匿名さん
[2012-10-20 21:30:27]
抽選住戸が安すぎでしょう。
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47:
匿名さん
[2012-10-20 22:28:30]
宣伝費と思えば安いものです。
抽選住戸 |
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48:
匿名
[2012-10-20 23:46:14]
>45さらに仲介手数料・諸経費、引っ越し代、リフォームクリーニング代を足したら400万以上かかりますけどスミフの再販だと諸経費だけで150万もしないですし。
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49:
入居済み住民さん
[2012-10-21 08:28:13]
ハズレた方で、高くても先着順住戸を購入を検討される方もいらっしゃるのでしょう。
いろいろな向き・階・間取りをご覧になると良いと思いますよ。 これだけ現物を見て買えるマンションなんてありませんからね。 我が家は、快適な暮らしと立地に、本当に満足しています。 |
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50:
匿名さん
[2012-10-21 19:48:35]
抽選は終わったのかな？
新しい間取りに変わっていますね。 |
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51:
匿名
[2012-10-21 21:26:56]
抽選会は20日に22階でやりましたよ。
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52:
匿名さん
[2012-10-22 20:31:06]
もうすぐブログにアップされるでしょ。
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53:
匿名さん
[2012-10-22 22:57:46]
1LDK 4倍
2LDK 31倍 3LDK 4倍 でしたよ。 私は抽選はずれましたけど。 先着順の住戸検討してますけど、希望のタイプを伝えておけば 連絡してくれるのでしょうか？ |
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54:
匿名
[2012-10-23 03:20:28]
どんな部屋があるんでしょうか？やはり高層階建だとかなり予算アップなんでしょうか？
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55:
入居済み住民さん
[2012-10-23 12:44:39]
現在売りに出ているクラッシーの中古より少し高い程度ではないでしょうか。
39F南 82.44m2 3LDK 6,980万 23F南 78.24m2 3LDK 6,680万 30F南 65.57m2 2LDK 5,680万 45F東 73.71m2 2SLDK 6,280万 21F東 75.63m2 2SLDK 5,480万 24F北 71.65m2 2SLDK 5,380万 |
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56:
匿名
[2012-10-23 13:43:43]
>55これクラッシーの中古価格じゃない？残念ながらこんな値段では買えませんわ。
中古ってのは現状売りの個人売買を中古の販売業者が仲介してるだけだから自己責任ですよ。 イーストタワーは住友不動産がリフォームした再販物件ですから。 |
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57:
検討中の奥さま
[2012-10-23 13:51:16]
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58:
匿名
[2012-10-23 13:53:04]
一割増し、いや向き階層によっては二割近くちがうはずでは？
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59:
匿名
[2012-10-23 13:56:22]
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60:
匿名さん
[2012-10-23 20:18:27]
＞58
クラッシー南中層の坪単価280より１割以上高いってホント？ |
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61:
匿名さん
[2012-10-23 22:43:34]
２LDKを買う人っていうのは、どういう層だろう。DINKSか？
子持ちには向かない間取りだしね。 |
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62:
匿名
[2012-10-23 23:09:49]
>60ごめんなさい、正確にはこの夏にイースト南向き30階ぐらいの2LDK65㎡はその価格に仲介手数料ぐらい足した額で即決してる。
でもイーストの南向き3LDKは希少だと聞いてます。 イーストで高いというか希少なのは南、南東、北東。 東は25階以上だと高そう。 で、今の値付けは三井グランドウイングタワーより１割安くクラッシータワーより１割高い値ごろ感ですよ。 |
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63:
匿名さん
[2012-10-23 23:29:25]
今の値付けは三井グランドウイングタワーより １割安くクラッシータワーより１割高いということは、
グランドウイングタワー坪単価290とすると イースト坪単価260、 クラッシー坪単価230 ぐらいなのでしょうか？ |
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64:
匿名さん
[2012-10-23 23:31:10]
1LDKの実際の値段はいくらくらいなんでしょうか？
三井の新築とどっちが安いのでしょうか？ |
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65:
契約済みさん
[2012-10-23 23:42:31]
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66:
匿名
[2012-10-24 01:02:56]
最近のイースト坪単価は270-290って認識してたけど南向きの中高層が3LDKが280ならかなり安いですよ？
ここって値段が上がり続けてたから280なら画期的。 |
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67:
匿名
[2012-10-24 01:13:16]
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68:
入居済み住民さん
[2012-10-24 07:32:58]
書かれている坪単価を見ると、この半年で数十万あがっているんですね。
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69:
匿名さん
[2012-10-24 12:43:58]
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71:
匿名
[2012-10-24 13:00:58]
>68、新築の市場データがブリリア→エクラス→グランドウイングタワーって徐々に上がってきたせいかな。
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72:
匿名
[2012-10-24 19:31:05]
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73:
匿名さん
[2012-10-24 19:36:01]
南面４室は、これから他のマンションでは出ないかもね。
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74:
匿名さん
[2012-10-24 20:03:36]
南向きだとしても坪単価290-295は高いですね。
グランドウイングと坪単価10しか変わらない？！ |
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75:
匿名さん
[2012-10-24 20:09:01]
恐らくＧＷＴは階による価格差が抑えられているからでしょう。
震災前なら、もっと中高層階は高かったらのでしょうね。 |
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76:
匿名
[2012-10-24 20:18:40]
GWTの南向き3LDKって間取りがよろしくない。サンシャイン通路みたいな部屋があるわ窓なし部屋はあるわ。
リエトはなんでだか全室南向きだったりするからね。 |
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77:
ママさん
[2012-10-24 20:52:05]
子供ふたり居るので、平等にそれも南向きの部屋を与えられたら最高です♪～
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78:
匿名
[2012-10-24 23:42:42]
南最高です。お客が来ると長ーいバルコニーに驚かれます。
休日洗濯干しの時、寝坊してる旦那や子供にバルコニーから順に声をかけていけるのが面白いかも！ |
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79:
匿名
[2012-10-25 02:00:30]
リエトって南向き以外は
2LDK＋ユーティリティースペースみたいな間取りですが使い勝手は良いですね。 例えば2LDKの角住戸は廊下の幅が広いから奥行きが浅いデスクと丸椅子でパソコンコーナーにしてるお宅も拝見しましたがなかなかお洒落ですよ。 |
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80:
購入検討中さん
[2012-10-25 21:03:34]
西側の部屋って富士山が見えるのですか?
夏の西日はどれぐらいですか？？？ 角部屋じゃなくて中部屋だと風が抜けないのでしょうか? いろいろ質問ばかりですみません 冬は暖かそうだけど、夏の事が気になりまして |
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81:
匿名さん
[2012-10-25 21:54:41]
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82:
匿名
[2012-10-25 22:34:50]
>80今のところ西側は富士山ビューでクラッシータワーは邪魔しませんが新スミフタワーとのかぶり具合はスミフが詳しいはず。
有難いことに西日だけクラッシータワーが遮ります。 一般的に内廊下タワーって風は角住戸以外はあまり吹き抜けません。 |
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83:
匿名さん
[2012-10-25 22:37:33]
クラッシ一住人で南の中部屋を買った者です。
私も風の通りがとても心配でしたが、まったく問題ありませんでした。夏すずしく、冬暖かいマンションです。 イーストもたぶん同じだと思います。 |
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84:
匿名
[2012-10-25 22:50:06]
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85:
購入検討中さん
[2012-10-26 00:05:48]
みなさんご回答ありがとうございます!!
もっと早くここで質問しておけばよかったです。 スミフさんがあまりに押し気味に売り込んでくるので、売れ残りかな～なんて一週間考えてるあいだにもう売れちゃってたりするんです(^_^;) 立地もサイコーですし、これからもっと発展していく街ですもんねo(^▽^)o 入居しているみなさんが羨ましいです 今週末じっくり間取りも見て決めたいと思います |
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86:
匿名
[2012-10-26 00:28:40]
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87:
購入検討中さん
[2012-10-26 20:53:42]
皆さんがおっしゃる空の青さ!!みてみたいです
緑も多そうですね 都内へのアクセスもいいし、横浜へも近いので、住むところは武蔵小杉がいいなと思ってます 明日が楽しみです |
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88:
匿名
[2012-10-30 10:22:52]
最近東の高層階を購入しました。窓から東京タワー、スカイツリーも見えて最高です。購入は迷いましたが、よかったと思っています。
夜ベッドで横になり夜景を見ながら寝るのは最高の贅沢ですね。 色々な意見があるようですが私は総合的にいいマンションだと思います。 |
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89:
匿名さん
[2012-10-30 12:25:16]
>88さん、ようこそ！
私も夜景を楽しみながら眠りについています。 南なので、多摩川、羽田、川崎方面ですね。 こちらに越してきて、本当に快適な日々を送っています。 武蔵小杉ライフを満喫してくださいね！ |
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90:
匿名
[2012-10-30 16:29:30]
>88ご入居おめでとうございます！
我が家は中低層の北東ですが東京タワー〜都心に連なる赤いライン夜景を見ながら眠りに就いています。 スカイツリーは点滅系ですが東京タワーは色とりどりで見飽きません。 小杉の東側って大井のあたりなんですよね、住むまで気が付きませんでした。 今後ともよろしくお願いします。 |
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スムラボ 最新情報
出来れば30階以上の東向きを希望している者です