リエトコート武蔵小杉 イーストタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地7（イーストタワー）（住居表示）
交通：東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩6分
JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩8分
JR横須賀線「武蔵小杉」新駅徒歩3分
間取：
面積：
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikosugi/
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2012-10-09 11:38:39
リエトコート武蔵小杉イーストタワー【5】
|
21:
匿名
[2012-10-11 00:01:29]
|
|
22:
匿名さん
[2012-10-11 00:57:21]
野口様ビルの1階にどらっぐぱぱすが入るらしいですな
ちょうどいい場所にドラッグストアができて便利になりますな |
|
23:
匿名
[2012-10-11 01:56:37]
|
|
24:
新参者
[2012-10-13 11:11:19]
野口様？？
|
|
25:
匿名さん
[2012-10-13 12:21:35]
野口さんってかたが建てている賃貸マンションです。
|
|
26:
匿名
[2012-10-14 12:32:21]
今ネットで見つけたんですけどクラッシータワーの24階の東北角部屋が坪247で売りに出てますがリビング東側には窓がないんですか？ ないとだいぶ明るさが違いますよね？
クラッシー14階の部屋やイーストには付いていた記憶があったのですが図面上は窓になってないですね？ スーモの記事で見る限り東京タワーがかなりしっかり見えてますし安い。 |
|
27:
匿名
[2012-10-14 17:27:43]
|
|
28:
匿名
[2012-10-14 17:46:23]
>27ありがとうございます、
ネットの図面だと以前に内覧した14階の部屋と微妙に違っていたのですが同じ間取りで同じ価格で24階なら魅力的。 イーストの東北角はなかなかなさそうなので 来週あたり問い合わせてみます！ |
|
29:
申込予定さん
[2012-10-15 17:16:50]
どなたか抽選を申し込まれた方はいますか？
倍率はどんな感じなんでしょう。 |
|
30:
匿名
[2012-10-15 21:29:08]
倍率はわかりませんが営業マンが夏場の値が高かった頃からかなり変わってました。
抽選倍率より実価格が知りたい。 中〜低層の75平米3LDKは五千万円台半ば？後半？ |
|
|
|
31:
匿名さん
[2012-10-15 22:21:17]
抽選住戸は２割引程度という感じです。
|
|
32:
匿名さん
[2012-10-15 22:49:32]
じゃあ、相場は2割増しぐらいだね。
|
|
33:
匿名
[2012-10-16 00:19:02]
安いような高いような…
周辺のこれから出てくるタワーは高そうですし、 仲介物件と違い住友さんから買うので違和感はないですがね。 リフォーム済みで御手洗いは新品交換だし、年内余裕で入居できるし。 |
|
34:
匿名
[2012-10-16 00:22:15]
2割？もっと高かったです。。。。
|
|
35:
匿名
[2012-10-16 11:28:51]
>34スミフはよほどこちらを売りたくないんですね
|
|
36:
匿名さん
[2012-10-16 12:35:57]
新駅前であれだけ良い環境なので、安く売るなら資産としてもっておいて方が良い
と考えていると思いますよ。新住友タワーを売り出したら、資金的に少し厳しい客 を流せば良いですしね。 |
|
37:
匿名
[2012-10-16 13:07:44]
資産価値
なまじ立地が良いだけにイーストは竣工以来ずっとこの言葉に振り回されてますね。 維持費も安いから安く購入した元賃貸組オーナーがうらやましい限り。 |
|
38:
匿名
[2012-10-18 12:49:05]
まもなく抽選日ですね？ どんな方に決まるんでしょうね！
|
|
39:
匿名さん
[2012-10-18 20:23:28]
どうなんでしょ？お得ですけど向き・階・間取りはちょっとね。
|
|
40:
匿名
[2012-10-18 20:45:15]
東の16階と西の6階ですね
抽選部屋より多少高いぐらいで好きな部屋が選べればと皆さん思って来場してるのに思いっきり高いから決めたくても決められない ただそれだけですよ。 |
|
41:
匿名
[2012-10-19 14:53:13]
上の方の売り出しはないのでしょうか？
出来れば30階以上の東向きを希望している者です |
|
42:
匿名
[2012-10-19 18:29:54]
|
|
43:
匿名
[2012-10-20 12:21:33]
本日ははらはらドキドキの大抽選会ですね
どんな人に当たるのだろう？ つうかスミフさんこのシステムもうやめません？ |
|
44:
匿名さん
[2012-10-20 19:54:32]
今日の新聞チラシに出ていた東向き２１階の２ＬＤＫは、
個人が所有していて売却するのかな？ |
|
45:
匿名さん
[2012-10-20 21:10:49]
5680万円ですね。21Fと16Fと階数が違うとはいえ、700万円も高いです。
|
|
46:
匿名さん
[2012-10-20 21:30:27]
抽選住戸が安すぎでしょう。
|
|
47:
匿名さん
[2012-10-20 22:28:30]
宣伝費と思えば安いものです。
抽選住戸 |
|
48:
匿名
[2012-10-20 23:46:14]
>45さらに仲介手数料・諸経費、引っ越し代、リフォームクリーニング代を足したら400万以上かかりますけどスミフの再販だと諸経費だけで150万もしないですし。
|
|
49:
入居済み住民さん
[2012-10-21 08:28:13]
ハズレた方で、高くても先着順住戸を購入を検討される方もいらっしゃるのでしょう。
いろいろな向き・階・間取りをご覧になると良いと思いますよ。 これだけ現物を見て買えるマンションなんてありませんからね。 我が家は、快適な暮らしと立地に、本当に満足しています。 |
|
50:
匿名さん
[2012-10-21 19:48:35]
抽選は終わったのかな？
新しい間取りに変わっていますね。 |
|
51:
匿名
[2012-10-21 21:26:56]
抽選会は20日に22階でやりましたよ。
|
|
52:
匿名さん
[2012-10-22 20:31:06]
もうすぐブログにアップされるでしょ。
|
|
53:
匿名さん
[2012-10-22 22:57:46]
1LDK 4倍
2LDK 31倍 3LDK 4倍 でしたよ。 私は抽選はずれましたけど。 先着順の住戸検討してますけど、希望のタイプを伝えておけば 連絡してくれるのでしょうか？ |
|
54:
匿名
[2012-10-23 03:20:28]
どんな部屋があるんでしょうか？やはり高層階建だとかなり予算アップなんでしょうか？
|
|
55:
入居済み住民さん
[2012-10-23 12:44:39]
現在売りに出ているクラッシーの中古より少し高い程度ではないでしょうか。
39F南 82.44m2 3LDK 6,980万 23F南 78.24m2 3LDK 6,680万 30F南 65.57m2 2LDK 5,680万 45F東 73.71m2 2SLDK 6,280万 21F東 75.63m2 2SLDK 5,480万 24F北 71.65m2 2SLDK 5,380万 |
|
56:
匿名
[2012-10-23 13:43:43]
>55これクラッシーの中古価格じゃない？残念ながらこんな値段では買えませんわ。
中古ってのは現状売りの個人売買を中古の販売業者が仲介してるだけだから自己責任ですよ。 イーストタワーは住友不動産がリフォームした再販物件ですから。 |
|
57:
検討中の奥さま
[2012-10-23 13:51:16]
|
|
58:
匿名
[2012-10-23 13:53:04]
一割増し、いや向き階層によっては二割近くちがうはずでは？
|
|
59:
匿名
[2012-10-23 13:56:22]
|
|
60:
匿名さん
[2012-10-23 20:18:27]
＞58
クラッシー南中層の坪単価280より１割以上高いってホント？ |
|
61:
匿名さん
[2012-10-23 22:43:34]
２LDKを買う人っていうのは、どういう層だろう。DINKSか？
子持ちには向かない間取りだしね。 |
|
62:
匿名
[2012-10-23 23:09:49]
>60ごめんなさい、正確にはこの夏にイースト南向き30階ぐらいの2LDK65㎡はその価格に仲介手数料ぐらい足した額で即決してる。
でもイーストの南向き3LDKは希少だと聞いてます。 イーストで高いというか希少なのは南、南東、北東。 東は25階以上だと高そう。 で、今の値付けは三井グランドウイングタワーより１割安くクラッシータワーより１割高い値ごろ感ですよ。 |
|
63:
匿名さん
[2012-10-23 23:29:25]
今の値付けは三井グランドウイングタワーより １割安くクラッシータワーより１割高いということは、
グランドウイングタワー坪単価290とすると イースト坪単価260、 クラッシー坪単価230 ぐらいなのでしょうか？ |
|
64:
匿名さん
[2012-10-23 23:31:10]
1LDKの実際の値段はいくらくらいなんでしょうか？
三井の新築とどっちが安いのでしょうか？ |
|
65:
契約済みさん
[2012-10-23 23:42:31]
|
|
66:
匿名
[2012-10-24 01:02:56]
最近のイースト坪単価は270-290って認識してたけど南向きの中高層が3LDKが280ならかなり安いですよ？
ここって値段が上がり続けてたから280なら画期的。 |
|
67:
匿名
[2012-10-24 01:13:16]
|
|
68:
入居済み住民さん
[2012-10-24 07:32:58]
書かれている坪単価を見ると、この半年で数十万あがっているんですね。
|
|
69:
匿名さん
[2012-10-24 12:43:58]
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
北西角の上層階はずらりと暗かったのに灯りがつき始めてます。
あと営業さんがお出迎えしてる際の親密さや夜遅くまで販売用の駐車場に車が何台もあったりする様子から見てお客さんが何度もリピートしてる感じです。