リエトコート武蔵小杉イーストタワー【5】

[匿名さん]

リエトコート武蔵小杉 イーストタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地7（イーストタワー）（住居表示）
交通：東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩6分
JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩8分
JR横須賀線「武蔵小杉」新駅徒歩3分
間取：
面積：

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikosugi/
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[121: 匿名]

>118クリスマス間に合ってよかった、決めたら早いのがリエトの特長ですね！

我が家も今年は東横園芸でポインセチアでも仕入れて玄関に飾ろうかな？

[122: 契約済みさん]

118です。そうなんです。すごく早くてビックリしました。契約が先週なんでほぼ1ヶ月で入居です。

[123: 匿名]

火災保険は大手数社がやってるアラカルトタイプがお奨めですよ。まず有り得ないヒョウや雪害を外せるので半額ぐらいに抑えられます。

スミフさんの子会社はパッケージ商品なので高いです。

[124: 契約済みさん]

すすめられた火災保険は結構いらない条件がついていますね。火災保険もばかにならないのでいろいろ選んでいますが、保険会社によって一長一短ですね。やはり自分でいろいろ選べるAIUにしようかなと思っています。

[125: 匿名]

>124うちはアラカルトタイプではAIUと日新火災と日生同和損保を比較して選びました。
年数も30年ではなく15年完済予定なので15年後に再更新することにしたらかなり現実的なプランにできました。
各社それぞれ微妙に特長があるものですね。

[126: 匿名さん]

ホールのクリスマスツリー　綿の雪をやっぱり乗せたんだ・・・野暮ったい。

[127: 匿名]

>126元気いっぱいな点滅具合といい、盛ってますよね。

ロビー奥の方も綺麗ですね。

[128: 匿名さん]

ニトリで買ったのかな？

[129: 匿名]

知り合いがMSTに住んでいるので訪ねたんですが、やはりツリーが素敵でした。ソファーのそばで暖かく家庭的です。でも空間的には狭い感じが…イーストが広すぎるのかな。イーストのツリーは幻想的に見えますね。
赤い囲いのリボンが残念。

[130: 入居済み]

ツリー本当に綺麗ですが、囲いが残念ですね。
去年のツリーを酔っぱらいが壊したからですね・・・
弁償させればよかったのにね。。

[132: 匿名]

>131住人ですが管理費と積立金を合わせるとエクラスやGWTの半分近い額でしたよ。
それでぜったいに大丈夫という保証もありませんが、スミフの管理会社はコスパに優れているからと住まいサーフィンの人気投票で３位に入ってました。

[133: 匿名]

私は今年から引っ越してきましたが、ツリーに癒されてます。リースもいい感じですね。

ロビーでオルゴールでも流したらいかがですかね。

[134: 匿名]

>133人感センサーのやつとかにしたらたぶん子供が何往復もして遊ぶから目の前にあるスミフカウンターのお姉さんが病んでしまいますよ(笑)

[135: 匿名さん]

こちらの修繕費っていくらコスパが良いといっても安すぎる気がするのですが、
タワマンの修繕費はできる業者が少ないので価格競争がないぶんコストは変わらない
と聞いたのですが大丈夫なんですかね？今更ながら心配に。

[136: 匿名]

ここってダイレクトウインドウがなく全面バルコニーなので外壁がベランダ内なんですよ。

バルコニー壁もガラス張り。

[137: 匿名さん]

それなりに上がって行きますよ。

[138: 匿名さん]

ツリーですが、昨年はツリー前でお子さんを中心に写真を撮っている方が多かったです。
我が家も来客が喜んでくれるので、撮ってあげたりしました。
なんか今年は、そんな光景が見られず……囲いのせいですかね。
せっかく今年の方が綺麗なのに残念です。
他のタワマンにはツリーに囲いは無いですよ~
イースト住民はモラル低いみたいな感じでがっかりします。

[139: 匿名さん]

低くて悪かったな。あんたはどんだけモラル高いねん。

[140: 匿名]

まぁまぁ…クリスマスですから穏やかにおねがいします。
今年は気をつけて大事にしましょう。

[141: 匿名]

今日も新しい入居者の方が引っ越して来てました。

それにしてもツリーの点滅激しいですね。

[142: 匿名]

いい天気だったので元住吉まで散歩してきました。

住吉平和公園の垣根が真っ赤に紅葉しててびっくりしました。
中丸子まるっ子公園側も歩いて来ましたが子供たちが寒さにめげずボールで遊んでいて、とても駅前とは思えない穏やかな夕暮れの光景でした。

綱島街道の向こうとは違ってリエト以南の東部エリアは緑にめぐまれて穏やかです。

[143: 匿名さん]

みなさま、今日の地震は大丈夫でしたか？
エレベーターが短時間止まりましたね。
その後、少し音が変わったような気がします。

[144: 匿名]

>143ちょうどその時間には不在にしていましたが安全確認のために一時止めたのは適切な行動ですね。

7時ぐらいに上がったり下りたりしましたが音はまったく正常でしたよ。

[145: 匿名さん]

ここってめちゃくちゃ安いですね、今日の住み不の売り出しチラシ４８ｍ２　３，４９０万　７５ｍ２で４９８０万　８７ｍ２で
なんと　５９８０万です。ｇｗｔなら８７ｍ２７５００万ぐらいです。
なんかからくりがあるんでしょうか？

[146: 入居済み住民さん]

抽選住戸で、相当な倍率になります。言わば客寄せ用で、
それ以外の住戸の価格はGWTに近いと思います。

[147: 匿名]

>146同一階ならGWTの方がお高いですよ。

NEXや横須賀線をよく利用される方には本当に良い立地と思います。

[148: 匿名さん]

145さん
確かに本日のチラシに出てました。あれって抽選住戸じゃなくて普通の販売じゃないんですか？
毎回出てますよ。

[149: 匿名さん]

ご興味があれば、一度現地で説明を受けましょう。

[150: 匿名]

>148さん、住民です。
ここの売り方はホントに変則であれはいつやるかわからない抽選価格です。
10月に抽選会やったばかりで今の3住戸は10月末から出てますがスミフさんには年間の販売計画ってのがあるんだそうで抽選時期はそれ次第みたいです。

本格的に検討されたければほかにも販売住戸はあるのでスミフさんと予算の相談ですね。
みんなそうやって買いましたよ。

[151: 匿名さん]

いずれにせよあんな値段で客引きしないと売れないんでしょうね。

[152: 匿名]

サイト見て、再販中古？あまり期待感なく、でも立地的には興味もちました。
内覧にきたら…素敵さに引き付けられ購入。
興味ある方は、見に来る価値はありますよ。

[153: 入居済みさん]

効率のいい販売方法だと思いますよ。抽選に申し込むにあたってローンの審査が必要なので、おのずと予算が決まってきます。抽選に申し込む方は購入を本気で考えているので、不特定多数を勧誘するよりも効率がいいと思います。抽選に申し込んで外れたら、新丸子あたりにと考えていましたが、立地と環境が大変気に入って購入しました。

[154: 匿名さん]

あのしつこいぐらいの広告戦略は近所に予定されているスミフタワー向けのアンテナ広告って意味合いもあると聞きました。
たしかに掲載されている部屋タイブと価格では釣り針にしては無駄が多いです。

でもスミフタワーは敷地を掘り返すばかりで発表も延び延びですから来年以降どうなるんでしょうか？


ずっとこのままなのでしょうか？

[155: 匿名さん]

ここってメチャクチャ安いじゃん。

[156: 匿名さん]

荒らしでしたか。もうスルーで。

[157: 匿名さん]

スミフタワーはもともと3年後完成の予定ですからね
販売開始は来年の後半じゃないですか

[158: 匿名]

>157夏前までは年内に発表予定だと他ならぬスミフ営業が言ってました。

[159: 入居済み住民さん]

ツリー含め　ホールのクリスマスの飾りが垢抜けない。特にコンシェルジュデスクまわり。安っぽい。

[160: 匿名さん]

クリスマスツリーも装飾の花も賃貸の頃から何も変わっていません。
賃貸の頃は、季節ごとに花も変わっていたのですが、今では一年中黄色の花。

さすがに剥げていた芝生は修繕したけど、あれもクラッシーと共同作業だからね。

[161: 匿名]

>160さん、借りてる身なら我慢してね、管理費払ってるの私達だから。


賃貸→購入の方なら管理組合に提案したらいいよ。コンシェルジェに書面で提出だから。

[162: 匿名さん]

自分たちの住まいを良くするのは自分たち以外にいないって自覚しないとダメですよ
全て他人任せにしたいなら一生賃貸暮らしするしかない

[163: 匿名]

深夜、警備員さんがホールのソファーの裏まで懐中電灯を照らして点検してくださっているのを見て感動しました。
また、廊下やゴミ置き場、もいつも清潔で塵一つないのがあたりまえで、すごいです。
各スタッフの方々に感謝したいですね。
ホールのクリスマス装飾も昨年より工夫されていて中々がんばってくれた感もあり、いいと思いますよ。

[164: 入居済み住民さん]

最近入居しました。管理体制には大変満足しています。部屋の不具合で連絡したのですが、すぐに来ていただけました。ごみ置き場も廊下もいつ清掃しているのかわかりませんが、いつもとてもきれいです。クリスマスの飾りつけについて不満をおっしゃっている方がいらっしゃいましたが、そのようなことは管理のおまけ程度ではないですか？　入居してまだ日が浅いですが、ほんとに管理の行き届いたよいマンションだと思います。購入してよかったと思っています。

[165: 住民]

>161
また始まった…
購入者と賃貸者を分けようとするネガ…

[166: 匿名]

↑そういう書き込みがネガを煽るんです。
もしや、荒そうとしてます？
だーれも乗ってきませんよ。

[167: 匿名]

色んな種類の花が季節ごとに咲くのは確かに魅力的でしょう。

ただし私は当時を知らないためなんともわかりません。ぜひコンシェルジェに提案してみては？

私もエントランス流水は機械的に定時でやるのではなくお天気と相談してほしいと提案するつもりですよ。

[168: 匿名さん]

お天気を誰と相談するの？誰がチェックして決めるのか、あなたの一存で決められるならいいのでしょうが人それぞれ感覚が違うのだから現実的ではないですよね。だから定時でルール化する必要があるんですよ。コンシェルジュに提案しても解決しないしね。組合入って、勉強されては如何でしょう？コンシェルジュの役割も勘違いされてますよ。

[169: 匿名さん]

検討者の方はご存じなくで当たり前ですがここのコンシェルジェカウンターには提案ボックスがあるんですよ。

冷え切った大雨の日にザーザーと音を立てて水盤ていうんですかね？から水が流れ落ちていて決めた通りやっているからよし！なのか？

いやいやそんな寒い日は水量が減らしてあって自然な感じで流れ落ちてる方がほっとする、そんな管理人さんの心配りが暖かいと感じられるのか？正直いちいち話し合うことでもないとは思いますが。
今年の夏から主にクラッシー組合からの要望で再開した流水。
晴れた夏の日には打ち水に心地よいですが大雨の日には止めるような人の手を介しているからこそできる自然な心配りを否定する住民はいないと思いますがね。

[170: 匿名さん]

つまりコンシェルジェカウンター横の
提案ボックスに提案書を投函するのであって
コンシェルジェに提案する訳では無いんですね。

寒い暑い、雨にせよ小雨、大雨
人それぞれ受けとめ方が違うのだから
やはり基準が必要だと思うんですが。
雨の日は止めるという決め事をすると
管理人が雨に気付かなかった際には
クレームでも入れますか？

[171: 匿名さん]

なんだか面倒くさい人がいますね。水道の開閉の係に立候補すればいかがですか？(笑)

[172: 入居済み住民さん]

確かに面倒な人ですよね〜提案してないで自分で天気チェックして開閉する係に立候補したらいいんですよ(笑)

[173: 匿名]

小杉駅の６店舗嬉しいですね。
フツウのお店ですけど（笑）和みます。

アリオはネガる人もいるけど期待してます。
イーストは益々の立地天国になりますね〜。

[174: 住民さん]

リエトイーストは良いマンションです。そして自分の住むマンションを守るのは自分たちだとよく理解しています。


荒らしはスルー。

[175: 匿名さん]

ネガティブな意見の方がいらっしゃいますが、本当に住人の方ですかね？不満を持ちながら住んでるとしたらすごく不幸だと思います。決して安い額ではない買い物をして、もしかしたら何十年も住むかもしれないのに、すごくかわいそうです。自分は購入前に色々考えて購入して、すごくいいマンションだと思っているので、すごく幸せです！

[176: 匿名]

私も決断して本当に良かったと思います。最近は毎朝日の出を眺めるのが大好きな日課です。


先日ビューラウンジを少し行ってみましたが、寒くないですか？暖房かかってましたがとても寒かった気がします。

[177: 匿名さん]

ネガティブも貴重な意見だと思いますよ。
みんながポジティブだったら、北朝鮮みたいで気持ち悪いです。

提案ボックスに意見しても意味が無いことは住民なら御存知の通り。
コンシェルジュには何の権限も無いですから。

[178: 匿名]

匿名の掲示板ですから、顔が見えない分書き手の自由が保証されています。
だからこそ、意見と中傷の違いを心に留めたいと思っています。
たまに意見とは言い難い書き込みがありますが…読み手の自由として、耳を傾けるかスルーか選択するしかないですね。
荒らしはどこにもいますから。

[179: 匿名さん]

ビューラウンジの禁煙の掲示をやめて欲しい。貧乏くさいし、あんなとこで
パーティしたくない。

[180: 匿名]

喫煙したいの？
貧乏臭いとは思いませんが、あんなとこでパーティーしたくないと思ったのなら、しないでください。

[181: 匿名さん]

品のある掲示にすればいいんじゃないかな。
一階の注意事項も普通の人なら守るべきことが書かれていて恥ずかしい。住民の質が疑われる。賃貸住民の人？

[182: 匿名さん]

>180
何でこんなに喧嘩腰なのでしょう。したくないならするな、って他人の意見を聞く姿勢じゃないですよね。

[183: 匿名]

↑そうですかね…？こんな書きこみの方が、上手く荒そうとしているように感じますけどね。

賃貸住民がどうのという方がスルー。

[184: マンション住民さん]

さすがに180さんの言い方は、喧嘩腰と言われてもしょうがないかな

[185: 匿名]

こんな公の掲示板で、自分のマンションを「貧乏臭い」「あんなとこで」という言い方をされるレスのほうが気になります。
本当の住民なら意見としても書き方に気をつけるべきでは？

ところで、禁煙の掲示はやめてほしい？どうなんですかね？

[186: マンション住民さん]

どっちもどっちですね。

[187: 入居済み住民さん]

禁煙っていうけれど、このマンションはベランダも禁煙。敷地も禁煙。
換気扇の下で吸ったらベランダから排気が漏れる、と言う。
喫煙者は住むなってことなんですかねー

[188: 匿名さん]

バルコニー禁煙ってマンション規約に書いてありましたっけ？

[189: 匿名さん]

バルコニーは共有財産なので禁煙です。

あの掲示は貧乏くさいと思うけど。ラウンジが豪華なのにもったいない。

[190: 匿名さん]

ベランダは共有部分だけど、専用使用権がついています。マンション規約に特に規定がないので厳密に言えば喫煙禁止ではないのでは？程度とマナーの問題ですよね。

[191: 匿名]

ベランダは風が強いので、喫煙は危険です、おやめください…みたいな掲示が張られたことありましたよね。
その時も意見が堂々巡りして、結局どうなの？で終ったような気がします。

[192: 匿名さん]

クラッシーのほうはベランダ喫煙が規約で明示的に禁止されてるそうですが…

[193: 入居済み住民さん]

そうなんだよねー。ベランダ喫煙って明示的に禁止されてないよね。
なんか別の階の友人の旦那がベランダで吸ってたら、隣の人が何度もコンシェルジュに苦情言って、あの張り紙出たらしいんだけど・・・確認したけど、禁煙じゃないよね

[194: 匿名さん]

クラッシーさんは元から分譲なんで、しっかりしてますね。イーストはまだ三分の一ぐらいは賃貸人？

[195: 匿名]

入居時に明確にベランダは禁煙とスミフさんに言われたはずですが？

[196: 匿名]

いわゆる文言の拡大解釈ってやつだと思いますが防災上の観点からタワーマンションに住む以上火の扱いはお互い慎重になりましょう。

オーナメント責任がある大人同士でこのやりとりになるのは違和感ですがこっそりでも絶対に吸っちゃだめとか議論しても仕方ない反面、
それが防災上許されるものでもないことぐらいはこのマンションを大切に思うかたなら十分認識されてると信じたい。

[197: 匿名]

>185同意です。購入賃貸に関係なく私たちが気に入って住んでいるこのマンションを貧乏臭いと思うのは勝手ですがこんなとこに書き込む住民がもし実在するなら速やかに転居したらよい話。

なぜ議論になるかが理解できない。
そんな暇があれば貧乏臭くない次の家を早く探しましょう♪



ということで終了。

[198: 匿名]

一応リエト愛があるネガの方をフォローするとこのマンションて多少の欠点もあるがそれを補って余りある素のポテンシャルがあるから気に入ってるという感じなんじゃないかな？

じゃなきゃ住まないし書かない(笑)



以上

[199: 匿名さん]

ちょっとでも批判めいた住民は退去しろなんて、ここは北朝鮮ですか？
居住移転の自由を謳った憲法にも逸脱する発言ですので、見逃せません。

そもそも、この人はマンションが貧乏臭いのではなく、禁煙の掲示が貧乏臭いと言っているだけですよね。
こういった掲示を行わなければいけない住民の精神的貧困さを訴えていると思います。
クラッシーには同種の掲示があるのでしょうか。

[200: 匿名]

このスレは…なんなん？
検討版ですよね。

禁煙の掲示が住民の精神的貧困さを訴えてるのですか？
それは住民の喫煙マナーが悪いということですか？

それは危ないマンションだという内部告発になりませんか？

[201: 匿名]

>200挑発しないでください。

[202: 匿名さん]

>199あなたにお願いです、そう思うなら検討板ではなく貼り紙があなたの主観から見て気に入らないから書き換えろと管理会社に言ってください。


ここはあなた個人の愚痴り場ではありません。

もう頼むから荒らさないでね。

[203: 匿名]

ここは、検討版でもあり小杉に興味をもたれている不特定多数の方々がのぞくところです。
自分のマンションが大切であるなら、評判を下げるような書き方に対する警鐘であり挑発ではないですよ。

[204: 匿名]

>203すみませんそういうニュアンスだったのですね？
失礼しました。

私は三軒目の購入ですがかつて管理会社をやたら誹謗中傷してコネのある会社を連れてきた住民を断るのに組合が四苦八苦したという苦い思い出があります。管理費って色んな人から狙われます。

これからは大切な我が家を守るためにネット対策も考えないといけませんね。

[205: 匿名さん]

自分のマンションの評判を下げる ような書き方 はやめたほうがいいね

[206: 匿名]

正直、設備は最新ではないけれど環境や管理のよい美しいマンションです。
自分の資産を大事にしましょう。自分で下げてどうしますか。

喫煙ネタがありましたが、（うちは喫煙者いないのですが）煙草で不快な経験したことないですし、敷地内で歩き煙草や一服する方もみたことないです。
危機管理は心得てらっしゃると思います、マナーはいいです。住民は精神的貧困ではありません。

以上

[207: 匿名]

まさにおっしゃる通りですね、私も最新の設備など数年も経てば最新ではなくなるため長い目でみて立地と環境の好バランスにひかれ購入を決めました。

管理会社はあの責任者のおじさんと少し話せばわかると思いますがおしゃれとかセンスが云々ってタイプの方ではありませんが実直さが伝わってくる方ですよ。

わたしかなりマイナーな車に乗ってますが車種を話しただけでたぶん機械式にギリギリ適合サイズと即答されてましたし。多少の車好きであっても事前に調べてなければ即答は無理です。

[208: 匿名さん]

上層階の部屋の明かりがまったく点いていないようですが、
現在、すべて空き室なんでしょうか？

[209: 匿名さん]

うち上層階ですけど海外で年越しです！

[210: 匿名さん]

この掲示板荒らしが入って盛り上がってますね。

[211: 匿名]

住んでますよ～！新年の日の出楽しみにしてましたがちょっと曇ってて残念でした。今日は最高でしたね！！

[212: 匿名]

私は、エクラスを契約した者ですが、ﾘｴﾄのエントランスは日本屈指でしょう。

横須賀線武蔵小杉駅や
その東側が再開発すれば、リエトの時代がくるでしょう。

[213: 匿名]

騒がしい開発は綱島街道の向こう側にお任せします。

穏やかに暮らします。

[214: 匿名さん]

新駅側（東側）の上層階を見たら、明かりが点いている部屋もありました。
２日に明かりがまったく点いていなかったのは、南～西側の４０階くらいから上の階です。

[215: 匿名]

212:エクラス契約者さん、ご購入おめでとうございます。
そうなんです、ここのエントランス周りの豪華さはチャームポイントかも。
ホール設計は鹿島の底力でしょうね。
あの吹き抜けと採光のバランスは上品で自慢できます。
リエトの時代がと言っていただき、ありがたいのですが…現状の静かさに満足していますので大丈夫です。
控え目なリエトをよろしくお願いします（笑）

[216: 購入検討中さん]

このマンションって芸能人が住んでるって本当ですか？

[217: 匿名]

↑住民としては、何とも答えにくいですね。

[218: 入居済み住民さん]

元芸能人、ならいたと思うけど・・・芸人さんがいるという話もある

[219: 匿名さん]

江頭でしょう。

[220: 入居済み住民さん]

光浦という話もあったな