リエトコート武蔵小杉イーストタワー【5】

[匿名さん]

リエトコート武蔵小杉 イーストタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地7（イーストタワー）（住居表示）
交通：東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩6分
JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩8分
JR横須賀線「武蔵小杉」新駅徒歩3分
間取：
面積：

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikosugi/
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[268: 検討中の奥さま]

「受け止めてください」とか、なんでそんな物言いをするのでしょう？
そんなに嫌ならやめればよいだけなのに。

[269: 購入検討中さん]

それでは、武蔵小杉にリエトより程度が落ちるタワーマンションってありますか？
グレード、コンクリート強度、耐震等。

[270: 住民です]

買うときにはデベ営業さんのアピールポイントになっても実際に住んだらいらないあるいは大差ないってもの多いですね。

他の小杉タワーにあってリエトにないもの

ジャグジー
ミストサウナ
通勤時間に閉鎖されるペティストリアンデッキ
ベーカリー

[271: 匿名]

震災で立証済みである耐震タワー技術の鹿島建設がこれで大丈夫ってレベルなのでまったく心配してません。

この物件で鹿島建設がやり通した６勤２休って入社式で工程管理の模範として取り上げてますから。

[272: 入居済み住民]

私はGWTのサロンで営業から思いっきりこの物件の悪口を聞かされ、夫婦で横須賀線ユーザーなのにやめようかなと思いましたがリエト決めてよかったと思ってます。

逆にGWTを選択された方も少なくないと思われますが
自分の選択したマイホームが一番良いと思って住めばよろしいかと。

逆に実際に部屋が見れるリエトを基準にあれこれと足し算引き算して近隣物件を検討されても良いと思いますからどんどん見学されてみたら良いと思いますよ。

[273: 匿名]

↑乱文ですみません、逆に逆に書きすぎですね。

モデルルームではわからない情報ですが、リエトの窓から見える青空ってガラス素材が違うため他タワーの窓から見るよりきれいですよ。

[274: 匿名さん]

街の喧騒から、すぐ家！ではなく、綺麗で静かな敷地内に誘ってくれるエントランスも、とても良いです。

[275: 購入検討中さん]

食洗機がないってのはほんとなの？後付けした人いますか？

[276: 入居済み住民さん]

食洗機はオプションですね。うちはパナの最新型ビルトインをつけました。
住友不動産より、外部の業者さんに頼んだ方が相当お得です。

[277: 匿名]

リエトにはありませんがミストサウナ、コンベック、食洗機、熱交換型換気扇、いずれ賃貸に出してて壊れたらオーナー責任の修理ですね。

[278: 匿名]

>>277おちを書き忘れました。だから転勤の可能性がある我が家はすべて取り外し可能な後付けタイプにしてます。
キッチンが4畳以上あるため助かってます。

[279: 匿名さん]

サッシは単層ガラスだから透過率は高いですよ
保温性をとるか明るさをとるかですね

[280: 匿名]

サッシは不二サッシのかなりレベルが高いサッシを使ってます。

サッシってアルミですよなんでガラス製なんだか意味不明。

[281: 匿名さん]

不二サッシの工場跡地だけにアルミサッシがふんだんに使われてます。バルコニーが全面サッシのガラス張りですから部屋と二重にガラス張り。

透過性の良さは近隣中古タワーを何軒か内覧して気が付きました。
あちらでは景観は？とリハウス営業に聞くと一様にやけに素早い動きで窓を開けるのです。
いやいちいち空けないから、ソファーの位置から見せてと言って閉めさせしゃかんだら空がグレーで晴れてるのに薄曇りのようでした。
さらに座った位置からは青ラインのアクリル板が目につく。

リエトはシンプルなんです、良くも悪くもデベ抜きです。

[282: 匿名]

後付けでビルトインを付けました。

その分購入時に交渉して、その分の値段を下げていただきました。

[283: 匿名さん]

単層ガラス、景色は本当に綺麗ですよ。
寒さはどうなのかな。
でも、戸建や小さな集合住宅と比べたら、そもそも大きなマンションは暖かいですからねぇ。寒い！って印象はありませんでした。
タワマン同士での、単層かどうかの違いはちょっと、両方住んでみてないからわからない。
とりあえず、ガスの床暖房は暖かいし光熱費もさほど高くなくて、とっても幸せな冬を過ごせます。
床にへばりついて寝たくなってしまうのが、玉に瑕(笑)。

[284: 購入検討中さん]

単層ガラスですと騒音はどうですか？

[285: 検討者]

最近の販売価格はいくらでしょうか？

[286: 匿名]

ガラスの騒音低減効果には差はないです。差が出るのはサッシなのですがこちらは何度も出てくるように不二サッシの工場跡地で遮音等級の高いものがふんだんに使われています。

風当たりが強いときにガラスバルコニーで部屋もガラス窓の面積が大きいため多少不利な印象があります。
他に音の問題があるのは北側にある消防署からのたまの夜間緊急出動ぐらいですね。

[287: 匿名]

値付けの適正さは何を尺度しているのか質問したところ周辺物件相場を基準にしていると説明されました。
今までは値上がりする一方だったのですがGWTが完売してプラウドタワーが比較対象になれば頭打ちにはなるはずですよ。