ナイスロイヤルタワー北四番丁ってどうですか？

[匿名さん]

ナイスによる仙台市内19棟目。北四番丁駅すぐの免震高層マンション。
有意義な情報交換の場にしていきましょう。


所在地：宮城県仙台市青葉区木町通2丁目306番1
交通：仙台市地下鉄南北線・北四番丁駅　徒歩1分
間取り：4LDK
総戸数：70戸（住居69戸、事務所1戸）
完成：平成26年3月上旬予定
公式URL：http://www.kita4.jp/index.html
売主：ナイス
施工会社：大林組東北支店
管理会社：ナイスコミュニティー

[122: 契約済みさん]

120です。

カラーや間取り変更できますが、期限があります。
第何期まで申し込み可能か分からないので確認願います。

モデルルームにもフローリングなどの色サンプルあるので、ワクワクしながら契約しました。

[123: 匿名さん]

ここは二重床ですか？

[124: 匿名さん]

二重天井だったと思う。床は直床だったような？？聞いてみたら？

[125: 匿名さん]

やはり直床ですよね•••
ありがとうございました。

[126: 匿名さん]

直床・二重天井・スラブ厚230ミリですね。

[127: 匿名さん]

スラブ厚230は薄いように思うけど、どうなんでしょう？二重床でないと音が心配ですね。

[128: 匿名さん]

厚いほうじゃないの？ボイドじゃないでしょう？
ただ、ファミリータイプだから、上の音とか気にしても仕方ないように感じる。

タワーだから上階に行くほどコンクリ厚は薄くなっていくよね。

[129: 購入検討中さん]

他のナイス物件住民版みると作りが雑と書いていますね・・・
なんかテンション下がりました。

[130: 購入検討中さん]

仕上げよりも基本的な構造のが重要じゃないの？

[131: 匿名さん]

基本的な構造がしっかりしていることは当たり前。

＞127，128
2重天井は静音を目的にするものじゃないから期待しないほうがいい。
直床でも2重床でも静穏レベルはどこの物件でも大体同じ。
ただ振動については直床はもろに伝わってくるよ。
上の階の住民の質によっては悲惨な目に会うかもね。
ファミリータイプだからと割り切れる人なら良いんじゃない。

[132: 匿名さん]

最近二重床の物件はほとんど見なくなったよね。

[133: 匿名]

北仙台の住人ですが横入り失礼します。
北四番町は場所が最高ですね！
車の出入りは大した心配事じゃないと思います。
上階の音はそこそこします。ただ私の家も下に迷惑を掛けているかもしれませんし〜という感じです。
神経質な方は気になるレベルかも。

[134: 匿名さん]

車の出入りは大したことだと思うぞ。渋滞で出入りするのが大変な場合が多いと思うけど。

[135: 契約済みさん]

ラッシュ時に車出し入れするのは大変なこともありそうですね。

私、現地を見に行ったり車でよく通ったりしてますが、
空いてる時はめちゃくちゃ空いてます。
反対車線からも駐車場に入れるような場面を何度も見ているので、
全く悲観していません。

133さん
私は北仙台の立地、とても好きなんです！あの場所、うらやましいです！

[136: 匿名さん]

渋滞で流れが悪いと、出庫は逆に楽。
入庫は時間がかかるけど。

[137: 入居済み住民さん]

北仙台の物件は価格面でも震災の影響を受けてないから、今の物件寄はかなり安かったよね。土地はリーマンショックの時に買ったと営業が言ってたなあ。
今の物件は高いね。同じ仕様なのに。

[138: 匿名さん]

北仙台て免震じゃないですね？同じ仕様？？
設備、サッシとかも同仕様ですかね？

[139: 匿名さん]

北仙台って、ナイス？北仙台と褒めあって何しているの？
意味わからない。
仕様は北仙台より上だよ、申し訳ないが。天井も高いし。

[140: 匿名さん]

うん、仕様は上ですよね？

免震入れるだけでもコストアップでしょう。

[141: 匿名さん]

ナイスグランソレイユ北仙台のことかな？
あれなら免震みたいだけど間違ってたらスマン。

金額はわからんけど引き渡し時のフラット35の金利は安かった時期だよな。