アクアリーナ川崎

[匿名さん]

住民板立ち上げました。

所在地：神奈川県川崎市 幸区戸手4丁目474番18他（地番）（アズリーノタワー）
　　　　　神奈川県川崎市幸区戸手4丁目474番2他（地番）（ヴェルデタワー）
　　　　　神奈川県川崎市幸区戸手4丁目452番3ほか6筆（地番）（ロッソタワー）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩14分 （アズリーノタワー）
　　　　京浜東北線「川崎」駅 徒歩16分（ヴェルデタワー）
　　　　京浜東北線「川崎」駅 徒歩17分（ロッソタワー）

[618: 住民さんＡ]

追記

すいません。No.６１７を書いた者です。
ちなみにロッソの粗大ゴミ置き場です。
粗大ゴミ置き場に自転車を停めるのは、たまにだったり、短時間なら良いと思ってます。
いつも同じ自転車なので気になりましたので書きました。
毎日必ずそこを使う事が分かっているなら、粗大ゴミ置き場を駐輪場代わりにするのは間違っていると思って書きました。
なんでも厳しく取り締まって欲しい訳では無いし、毎日自転車を停めている人とそうで無い人が、同じ扱いなのはちょっと違うと思って書きました。

気にし過ぎなら、流して頂きたい書き込みです。。

[619: 住民さんＢ]

No.617さん

実は私も前々から気になっていました。
1台ではなく数台置いてありますよね。

もし、マンション住民と全く関係の無い方が
違法に駐輪場のように使用していたとしたら
問題だと思います。

駅前では無いので、そういった事は
ないかとは思いますが・・・。

ただ、管理人さんは何をしているんでしょうか！！！

他の方の書き込みにもありましたが、管理人さんは
本当に何もしてくれないといつも不満に思っています。

自転車の種類からして、いわゆるママチャリですし、
悪質な感じではないと思います。注意を促す文面を
自転車に置いておけば止めて頂けると思うのですが・・・。

[620: 住民さん]

ロッソ住人です。

粗大ごみ置き場の自転車ですが。

来客用の駐輪場がないため自転車は粗大ごみ置き場に留めるのは管理人（以前からの）の指示ですよ。

[621: 匿名さん]

なるほどー！
そうでしたか。

[622: マンション住民さん]

ここは施工はよい。
マンションでよく問題になる物音に関していえば、
子供が駆け回る足音はしかたがないが、洗濯機やオーディオの音は全くといっていいくらいに聴こえません。
デベ提供の掲示板があったときに、上階の掃除機の音がうるさくて我慢できないとのレスがありました。
あれはいったい何だったの？といえる状態です。
しかし、設計のセンスには問題があります。
住んいると何でこんな風にしたの？という箇所があちこち出てくるのですよね。
来客用の駐輪場なども最初の設計段階で考えておかねばならないことでしょう。
まさか、来客用駐車場を予約してママチャリ１台真ん中にでんととめるのも変ですね。

[623: 住民さんＡ]

No.６１７です。

No.620さん。教えて下さりありがとうございます。
知らなかったので、悶々としていましたが解決です。
確かに来客用の駐輪場が無いとマズイ！

以前に管理人室の前に自転車をなぎ倒し、共有スペースのソファーで携帯を打つ中学生くらいの3人組を見た事がありました。
さすがに大人はそんな事しないとは思いますが、外観的にもモラル的にも、どうかと思いました。

管理人さんも訳の分からない貼り紙するなら、そういうのを分かる様にして欲しいです。
『来客用の駐輪場は、粗大ゴミ置き場をご利用下さい。』など、お得意のポスターにでも書けば良いと思いますが。

[624: 匿名]

そんなこと言ったら、毎月２回ある火曜の粗大ごみの日はどうするんだろうね？
粗大ごみの日はチャリの来客禁止ってか？

本当に今の管理人さんには不満で一杯です。

[625: マンション住民さん]

粗大ゴミ置き場が来客用の駐輪場になってる件についての意見を言わせて下さい。

粗大ゴミ置き場って共有スペースですか？
共有スペースならば管理人や管理会社の一存で駐輪場として使用して良いのですか？
議事会とかで話し合いをしないで勝手に決めて良いのですか？
無知ですみません。
知っている人がいたら教えて下さい。
もし勝手にやっていたら問題だと思いました。

それから粗大ゴミ置き場に自転車を停めて横断歩道に向かう人を見ました。
それも3回見てます。
来客なのにマンション内に入らないのは何故でしょう？
本当に来客しか停めてないんですか？
疑ってしまいました。

[626: 住民ママさん]

最近、野球の応援団がうるさいですね。
前はあんな輩はいなかったと思いますが。

[627: 入居済みさん]

＞ここは施工はよい。
＞マンションでよく問題になる物音に関していえば、
＞子供が駆け回る足音はしかたがないが、洗濯機やオーディオの音は全くといっていいくらいに聴こえません。
＞デベ提供の掲示板があったときに、上階の掃除機の音がうるさくて我慢できないとのレスがありました。
＞あれはいったい何だったの？といえる状態です。

きっと隣接するお部屋の方達の防音意識が高いのだと思います。
私の部屋はテレビを付けていても上階の掃除機のローラー音が
ガラガラと聞こえてきますし、他のお部屋の方からもお隣から
オーディオの重低音が響いてくると聞きました。その方はお隣と
直接お話しされたようで解決したそうです。

施工が良いので多少の音は隣接する部屋に響かないと考えて行動
されているのであれば近隣のお部屋の方は迷惑されているかも
しれませんよ。最上階の方や実際に被害にあっていない方達は
近隣住民の方達に恵まれたと感謝し、自身もまわりの方にそう思って
頂けるよう行動された方が良いと思います。

[628: マンション住民さん]

おはようございます。

起き抜けにパソコンつけたら、私のレスに返信が。
珍しいこともあるものです。

施工は話の枕で、設計のセンスのほうがメインだったのですが、回答の必要がありそうなので。お耳汚しまでに。

>きっと隣接するお部屋の方達の防音意識が高いのだと思います。
そうかもしれません。いや、おそらくそうでしょう。ありがたいことです。感謝感謝

>私の部屋はテレビを付けていても上階の掃除機のローラー音がガラガラと聞こえてきますし、他のお部屋の方からもお隣から
>オーディオの重低音が響いてくると聞きました。その方はお隣と直接お話しされたようで解決したそうです。
それはお気の毒なことです。お隣と直接お話しされて解決したかたもいるとのこと、あなたもそうされてはどうですか。
私は多少耳が遠く、音が大きくなりがちなので、お隣にそれを確認したところ、全く聞こえないと言われて一安心しました。
といっても、それでよしとすることなくこれからも気をつけるつもりでおります。

>多少の音は隣接する部屋に響かないと考えて行動されているのであれば近隣のお部屋の方は迷惑されているかもしれません
>被害にあっていない方達は近隣住民の方達に恵まれたと感謝し、自身もまわりの方にそう思って頂けるよう行動された方が良いと思います。
ご高説ご忠告ありがとうございます。人の目の塵は見えても自分の眼の梁は見えないとのことわざもあろます。そうならないように心して暮らさせていただくことに心がけます。

回答は、こんなところでよろしいでしようか？

[629: アズ住民2]

4月から修繕積立金が250円/m2に上がりますね(><)
私は最初から反対でしたが、総会で反対が少なくて正直驚きました。
住民の皆さんは、この不景気の中全く問題ないということなのでしょうかね(^^；
来年4月から消費税も上がるのに。うちはかなり今後やばいです(;;)

[630: 匿名]

済みません、とんでもない馬鹿だとのお叱りを覚悟で質問です。

何故、入金からたったの５年で修繕積立費がこんな倍額にも跳ね上がるのですか？
入居当初に色んな要素を加味して金額設定されていると思います。
入居した後、思った以上に費用がかさんでこんなはずじゃなかったんですけど済みません値上げにあります…ってことなのでしょうか。
確かに入居当初はあまりに修繕積立費がや安価で驚きましたが、たった５年間で約倍額とは驚きです。
まどろっこしくなってしまいましたが、単純な質問として

１、何故値上げが必要になったのか？

２、こういうことって、まだまだ新しい築５年程のマンションで有り得ることなのでしょうか？
私が世間知らずなのでしょうか？

教えて下さい。
お願いします。

[631: マンション住民さん]

アズリーノは修繕積立金の積立方法を、「段階増額積立方式」から「均等積立方式」に変えただけと聞いてます。
その為、現在の積立金額が上がっただけで、将来にわたるトータルの支払金額はあまり変わらないはずです。

[632: 匿名さん]

アクアリーナ見えるかな〜 っと思ったら見えました！＼(^o^)／
http://tokyogigapixel.com.s3-website-ap-northeast-1.amazonaws.com/

[633: 住民ママさん]

「均等積立方式」って他のマンションでやってるんですかね？
あまり聞いたことがないです。
ただ、今のうちから多めに払っておくのはいいことです。
後で足りなくなって、高額に値上げされても困りますし。
実際にこういう例もありますしね。
ただ、５年後に住み替えを検討している人は納得しないでしょうね。

[634: マンション住民さん]

納得するもしないも、もう遅い。
総会で決まったんだし。

反対なら多数派工作しなきゃ。
総会は日曜なのでサボって遊びに行きます
なんて暢気なことでは駄目だよ。

[635: 匿名]

震災の時にマンション内に生じた亀裂や破損。

これってどうなるのでしょうか？
ロッソの住人ですがエレベーター前とか震災当時のまんまで、築４０年のマンションのようにボロボロです。

最近長谷工の山田さんが来てましたが、知らんぷりですね。

[636: アズ住民2]

修繕積み立て金の値上げ。
確かに総会ですでに決まっているので、それについては反論する気はありません。
実際私も用事があって、総会には参加出来ませんでしたので。

不景気な世の中で、更に来年以降消費税等により税金が上がり厳しい状況の中で、
反対が少なかったのが驚きだったということを言いたかっただけです。

ウチみたいにギリギリで生活している人はあまりいないということを認識しただけ
です。

うーん。当面は貯金が出来なさそうだ。

[637: アズ住民]

ロッソは他の２棟とは免震構造が異なるそうです。
それで、3.11の地震では他とは違った部分が壊れたとのこと。
補修の問題がまだ解決していないのですかね？
売主が不誠実なのかな。

これからも大きな地震はあると思いますよ。
アズリの総会では、大地震後の補修に備えるため修繕積立金は多めに用意してたほうが良いとの発言がありました。
私は最初は値上げ案反対でしたが、なるほどそれもそうだと値上げ賛成に意見を変えました。
大災害の後で、修繕費が足りなくなったので集めるというのも難しいのではないですか。

[638: 匿名]

>632
夜バージョンも見てみたいな

[639: マンション住民さん]

今日は警察とか救急車とか騒がしい日でしたが、何かあったのでしょうか？

[640: マンション住民さん]

火事とかではなく、ヴェルデのタワーパーキングのパレットに人が挟まれたと聞きました。
怪我した人は大事なかったのでしょうかね？

[641: 入居済み住民さん]

挟まった方、亡くなったようです。学生さんだそうで。

[642: マンション住民さん]

そうでしたか。御愁傷様です。
これで事故物件になってしまいましたね。。

[643: 入居済み住民さん]

ヴェルデだったんですね。
全国ニュースで流れていたようです。
御冥福をお祈り申し上げます。

[644: マンション住民さん]

これですね。なんといってよいのか･･･

立体駐車場のリフトに挟まれ大学生死亡
http://blog.livedoor.jp/misutiru7878/archives/28742905.html

[645: 匿名]

ロッソの方教えてください。

震災で生じたエレベーター前等の破損はいつになったら補修されるのでしょうか？
何かのお知らせで、５月から修復工事が開始されます的な記載があったかと思うのですが…。

どなたか教えてください。

[646: マンション住民さん]

エレベーター前等の震災での破損の件
以前の管理組合の人たちがディベロッパーと交渉中と言っていた気がします。
今期の管理組合の人達は継続して交渉しているのでしょうか。
震災後２年以上たちます。しっかり交渉しているのか疑問です。
いい加減みっともないので修繕積立からでもよいので修理してほしいです。

[647: マンション住民さん]

不平、不満の書き込みは自粛しませんか。
自分達の資産価値を下げてしまいます。部外者は面白半分で見ていますよ。

[648: マンション住民さん]

震災対応、やっと事業主と合意に達したみたいですね！
合意した内容は月末の説明会まで分かりませんが、安全対策にも言及されるとのことで期待してます。

[649: マンション住民さん]

今年の花火大会では警備員は配備しないのでしょうか？
どなたかご存知でしょうか？

[650: 匿名]

花火大会の日、１階のゲストルームの外（ゲストルームのベランダ？）に出て花火大会を鑑賞するのは可能でしょうか？
それには、まずゲストルームの抽選に当選しなければならないのですが…。

ゲストルーム、毎年どのぐらいの倍率なんですかね？

[651: マンション住民さん]

リビングの天井にカビが発生しました。

同じような方いませんか？

[652: 住民ママさん]

キッチンのファンってどうやって掃除するんですかね
メーカーに依頼ですか？

[653: 匿名]

キッチン部分の天井から軋むような音が聞こえます。明らかに上の階の方の生活音ではありません。日中は雑音がありますので気付きませんが真夜中になると気になります。
特に雨の日に、一定のリズムで、まさに雨粒がポタポタ落ちる音にそっくりなので『まさか雨漏り？』なんて思ってしまいました。
同じような経験をされた方いらっしゃいませんか？

[654: マンション住人さん]

>>651
リビング天井の何の辺でしょうか？キッチンの方？全体的？
範囲が分かれば良く確認してみたいと思います。

>>653
その音、換気扇から聞こえませんか？
換気口はバルコニーの壁にありますが、そこから外の雨音が入っている可能性は無いでしょうか？
気になったタイミングでバルコニーの換気口から音を立てて聞いてみたらどうでしょう？

[655: 匿名]

≫654 さん

653です。
そんな、バルコニーのことなんて想像もしてませんでした。
次回雨の時に知らべてみようと思います。
有難うございました！

[656: 匿名]

うちもたまにしますね
ポタッ　ポタッ　ポタッて感じ
でも実際水は垂れてない
外からの音ではない
気持ちが悪いですね

[657: マンション住民さん]

配管の結露の可能性もあります。
「リビングの天井にカビ」「雨の日」　→　部屋の湿度が高い
実際水は垂れてない　→　結露の程度が軽ければ漏れ出すまでにならない

窓ガラスに結露が見られるようなら、間違いなく部屋の湿度は高いでしょう。
対策としては、洗面所のドアを開け放して２４時間換気を効率良く働かせると効果的です。

[658: 住民ＯＬさん]

http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/130917400024.html
マンション建設？

[659: マンション住民さん]

>建て替え事業範囲以外の団地敷地の活用についての総合的な事業提案を募集

おもしろくなりそうですね。
ｗｋｗｋ

[660: 働くママさん]

ところで、なぜ町内会に団体加入しなければならないのでしょうか？
グラン・エステやクリオは加入してないみたいだし、個人の意思での任意加入にできないのかな。

[661: 住民さんＡ]

ここ最近、アクアリーナ周辺で騒ぎがありましたか？

知人に聞かれました。不在にしていたので知りたいです

[662: マンション住民さん]

町内会の強制加入は違法という判例があります。

マンション建設計画時に、町内会が販売業者に対して、町内会加入を条件付けしたため、私たちは団体加入しているわけですけど、町内会でやってることって、管理組合でもできることなんですよね。

一度退会を検討してみるのもいいかもしれませんね。

[663: マンション住民さん]

町内会に加入していて何か不都合がありますか？
役員は理事会と違って輪番制ではないし。
行事への協力もしたくなければ参加不要です。

強いて言うなら、会費が月２００円だけど。
会計報告をみる限りでは明朗会計です。
まさか、月２００円が惜しいというほど、生活に困窮しているかたは、いないでしょう？

[664: 住民でない人さん]

町内会が募金に目標額を設定して、各マンションに集金の強要をして問題になったのをご存知ですか。

会計報告もあの議事録では明朗かどうかはわかりません。
支出されたお金がどういった内容のものだったか、調べるといろいろ問題があることがわかっています。

会費がたかが月200円だから、ご自由にお使いください、ってことにはならないなあ。

[665: マンション住民さん]

>町内会が募金に目標額を設定して、各マンションに集金の強要をして問題になったのをご存知ですか。

えっ、全然知らない。
そんなことがあったのですか？
町内会総会の議事録には、それに関する質疑応答は載ってませんでしたが。

会計報告は監査を経たものなので、おかしいとなると町内会の監査体制に問題があることになります。
調べられといろいろ問題があることを発見されたのなら、こんな投稿していないで速やかに
アクション起こしてください。

会費がたかが月200円だから、ご自由にお使いください、ってことにはもちろんなりませんので。

[666: 住民でない人さん]

>>665さん

グラン・エステもフジトピアもサンハイツも、そしてアクアリーナも、関係者はみなさん知っていることです。

あなたも理事長に、町内会に募金をどう納めているのか、町内会会計がなぜ外部監査を受けないのか、一度質問されてはいかがでしょうか。

うちのマンションは、昨年　アクション起こして　結論出しましたよ。

ただ、これらが町内会議事録で詳しく説明されることはありません。
公にしていろいろ問題にされるのは困るでしょう？

[667: 住民さんＡ]

グラン・エステは町内会に入ってないけど。

あなたは誰？
何の目的で住民でもないのに書き込みを続けるのですか。