アクアリーナ川崎

[匿名さん]

住民板立ち上げました。

所在地：神奈川県川崎市 幸区戸手4丁目474番18他（地番）（アズリーノタワー）
　　　　　神奈川県川崎市幸区戸手4丁目474番2他（地番）（ヴェルデタワー）
　　　　　神奈川県川崎市幸区戸手4丁目452番3ほか6筆（地番）（ロッソタワー）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩14分 （アズリーノタワー）
　　　　京浜東北線「川崎」駅 徒歩16分（ヴェルデタワー）
　　　　京浜東北線「川崎」駅 徒歩17分（ロッソタワー）

[459: 匿名さん]

マンション買っちゃったからね

悩みはこれからだよ

[460: 匿名]

最近ディスポーザーが臭くて困ってる。ある時間帯
になると部屋が生ごみの匂いがします。

[461: マンション住民さん]

>>460
半年ほど前、我が家も同じような臭いがしました。
シンクの下を調べたところ、原因が次のようにわかりました。
・ディスポーザーからＵ字型に排水管が出ており、それが垂直の下水管に接続されている。この下水管の天辺の蓋が外れかかっていた。
次のように処置したところ、臭いはとまりました。
・下水管の天辺の蓋はねじ留めとなっているので、清掃後、下水管にねじ込んだ。
おそらく、ディスポーザー設置時にしっかりと締められていなかった下水管の天辺の蓋が使用中に緩んだのではないかと思われます。

460さんのディスポーザーからの臭いの原因は我が家とはちがうかもしれませんが、シンクの前面の扉を開けるだけでわかることなので、まず調べられてはいかがでしょうか。

[462: 匿名]

＞＞No.461
まさしく仰る通り垂直に下がってるパイプの上蓋が全開になってました！！
まさか、あんな所にねじ式の上蓋があるなんて。
シンクの下が臭くて、エステーの消臭材を４本ぶちこんでいました。
教えて頂きありがとうございました。
これで快適な暮らしに戻れます。

[463: 携帯電話の電波状況について]

現在、auの携帯電話を利用しているのですが、高層階という事もあり、
電波状況が安定しません。

同じauの携帯電話でも、メーカーにより電波状況が異なります。

機種変更を検討しているのですが、アクアリーナの高層階にお住まいの方で
auの携帯電話を利用されている方がいらっしゃいましたら、メーカー名や
電波状況を教えて頂けないでしょうか。

よろしくお願いします。

[464: マンション住民さん]

私はアクアリーナの高層階で角部屋ではないのですが、現在SONY製の携帯電話を2台と
htc製のE30HT、以前京セラのものを使っていましたが、やはり安定しませんね。
アンテナマークが3本になることはほとんどなく、圏外になってしまうこともあります。
以前auに問い合わせしたのですが、電波が悪いことの確認が出来たということと、
今後の参考にしますとの返答でしたが、あまり期待できそうにないですね。
知り合いが家に来たときにのdocomoの古い機種も圏外になっていたようです。

私は電波の良いキャリアがあれば変更したいと思っているのですが、他のキャリアも含めて
どのような状況か情報があれば是非皆さんの聞かせて頂きたいです。

[465: マンション住民さん]

Docomoユーザー中の上階です。
通話中に移動するとほとんど圏外状態。バッテリーが新しい時は多少良いですが....

どうやら、競馬場の横にあるラジオ日本の鉄塔が影響しているらしいです。
内覧会時にデベの人が言ってました。

携帯時代の世の中、ちょっとストレス感じますね。

[466: マンション住民さん]

高層階でＡＵを使っています。

東芝とシャープを使っていますがシャープは通話中に何度も切れてしまいます。

東芝はたまに相手から声が途切れたと指摘される事がありますが切れてしまう事はありません。

自宅で携帯が使えないと固定電話が必須となるので不便ですね・・・。

[467: 匿名]

私は中層階でDOCOMO利用です。場所により圏外になります。DOCOMOに問い合わせたら電波が悪いということは把握しました、と回答が来ました。そのうち改善させるかも知れないし改善させないかも知れないということです。多分一人が言うだけでは動かないのだと思います。

[468: 住民さんA]

上層階のDocomoユーザーです。
やはりかかってきた電話が通話中にプツリと切れます。そうなる前にわけを話して固定電話でかけなおしてますが、少々不便です。

話はちょこっと変わりますが、バイク置き場は空きがあるようですね。若いお母さんやお父さんが多くて、バイク野郎はそれほでいないのでしょうか？

[469: 住民さんＢ]

基本的にこのマンションだけでなく高層階なほど、どこの携帯電話にしろ、地上より電波は安定せず通話は切れやすいものです。いきなり通話が切れてしまうのも特徴の一つです。（ラジオ塔は使っている周波数が違うため、たぶんあんまり関係ないかと）

[470: マンション住民さん]

下記AUのHPより電波状況の報告が可能です。1人の声では動いてもらえないと思いますが、
沢山の声があがれば検討して頂けると思います。基地局からの電波は、基本下方向（人が居る方向）に
設定されており駅などの近くの場合、人が集まる駅付近に向けて飛ばしているそうです。
方向は変更が可能という事でしたので、不便をお感じの方がいらっしゃいましたら、
下記より登録して頂けるとありがたいです。

http://www.au.kddi.com/→サービスエリア→みんなでつくろう！auエリア

[471: 匿名]

皆さん、隔月で請求される水道代てお幾らですか？
我が家は五人家族で19000円程です。私は貧乏症で（実際にも貧乏ですが。笑）家事時など出しっ放しにすることはなく、家族にも疎ましく思われるぐらい節水をさせています。洗濯もお風呂の残り湯を利用しています。
ですが、夏はそのような事はなかったのですが、冬になった途端にお風呂を貯め終わる頃になると『沸き増しをお薦めします』とアナウンスされてしまいます。（最初から取説の推進通り、設定は『多め』を選択しているのに…）大田区から引っ越して来ましたが、今より4000円近く割安でした。使う量は変わっていないはずなのですが…
川崎市は水道代が高いのでしょうか？

[472: マンション住民さん]

No.470さんのアドバイスにしたがって、「みんなでつくろう！auエリア」に登録しましたら、今日、電波調査が来ました。
その結果は、あちこちの基地局のアンテナから電波が入っているそうです。そのため、携帯電話の通信先のアンテナが頻繁に切り替わって不安定になっているそうです。
１つの対応としてベランダから離れて家の奥に入れば通信先のアンテナが限定されて安定することがあるそうです。ちなみに我が家もベランダから離れた部屋では安定します。

また、通話を安定させるための機械（レピータかな？）があるそうで、今後２年間AUを使い続けるのならば無償で設置してもらえるそうです。でも電気代が月に５００円くらいかかると言ってました。うちは家で携帯電話をそんなに使わないので、設置しないことにしました。

ご参考まで。

[473: マンション住民さん]

>>471
うちは３人家族で８千円～１万円くらいです。ここに来る前とあまり変わっていません。
御家族に洗面所で朝シャンとかするかたがおられませんか。お湯を流しっぱなしにしていると減りは早いでしょう。
水漏れならば、下のお宅の天井や壁紙などに被害が出るはずなので、漏れてはいないと思えます。（家中の蛇口を閉めた状態で水道メーターを確認すれば確実です。パイロット（メーター内部の銀色の円盤）が回っていなければＯＫです。）

うちもお金持ちではないので、いろいろ節約に努めています。
今、心配なのは駐車場収入の不足です。聞くところでは、予定した稼働率を下回っているとか。駐車場代は、その一部を修繕費会計にあてることができますが、そのため、不足すると修繕費が圧迫されます。
このことは第二期の理事会でも引き続き重要検討課題となるそうですが、良い解決案の作成をよろしくお願い申し上げます。

[474: 〇Zマンション住民]

いったい何時だと思っているんだい、近隣さん。

酔っぱらって大声で奇声あげて暴れてるんじゃないよ。

迷惑防止条例違反で警察呼ぶぞ!!

共同住宅なんだから規約を守りなさい。

マナーとルールの違いわかりますよね。

常識のある大人なら!!

[475: マンション住民さん]

サイクルポートにずっと冷蔵庫が放置されたままになっています。
管理人さんも各階を巡回されているのですから注意するなり
ポストに注意文を投函するなり対応して頂きたいものです。。。

[476: 匿名]

アズリーノ、もうすぐ４ＬＤＫに空きが出るそうです。
恐らく、角部屋は初なので幾らで売り出されるか楽しみですね。

[477: 匿名さん]

ローンがあれば、もちろん高いでしょ。

[478: 匿名さん]

アズリーノの４ＬＤＫは２階と２１階では１０００万も差があって、何これ？って感じでしたね。

[479: 住民さんＢ]

アズリはなぜ、よく空きがでるんでしょう？？？

[480: 上からだと良く見えますわ]

年齢５０歳くらいの小太りのオバはんが、つれていた中型の日本犬に川っぺりでウンコさせ、後始末せずに立ち去った。

[481: 匿名]

スカパーＨＤが見たいの〜

[482: 住民さんＥ]

最近、毎日といっていいほど小さな虫（コバエ？）が
家の中を飛んでいて不愉快～。

皆さんの家はどうですか？うちだけ？
植物をいくつか置いているのがいけないのか？
でも、そのまわりを飛んでいるわけでもないし･･･。

[483: 匿名さん]

＞４８２さん

うちの周りではみかけないですねー。

アズ低層です。
でも多分すぐ２、３日もしないうちにいなくなりますよ。

前に住んでいたところでそんな事がありました。

[484: 匿名]

家もいないですね。ヴェルデ中層階ですが。
昨年ひと夏すごしましたが気にはなりませんでした。

[485: 住民さんＥ]

虫の話をした482です。

ご返答ありがとうございます。
うちだけなのかなぁ･･･虫。
去年はいなかったんですけどね･･･。

[486: 匿名]

ロッソの２階、いっつも布団や毛布を手摺りに干してます。しかも、超小汚いやつ。管理人さん、気付いてないのかなー。あれを許してると、他もやり出すよ。皆んな干したいの我慢してるんだから！

[487: 匿名]

川沿いに桜が咲くのを楽しみにしておりましたが、今年も観られませんでした。花が咲くまでには何年かかかるのでしょうか？ ご存じの方いますか？

[488: 住民]

この辺で、お勧めの歯医者さんありますか？
また、その逆も教えていただきたい。

診察内容は、健診かねての虫歯治療。（多分虫歯あり）

ここへ越してから、歯医者に行ったことがないので
ぜひ教えて頂きたいです。

[489: アズ住民]

管理員さんの案内がエレベーターホールに貼ってありましたが
連休って来客も多いし、ゲストルームや洗車場って使えないですよね？
１００戸以上のマンションで、付随設備もあるの・・・
去年のシルバーウィークやお正月も思ったんですけど、そういう時にこそ、管理員に居てほしいと思いますが皆さんはどうですか？
それで平日振替休日取ってもらえばいいんじゃないでしょうか。

【マンションのセキュリティに関する話題のため、一部削除しました。管理人】

[490: 住民さんＡ]

４８９さんの言う通り、お正月や連休にこそ、この規模
のマンションには管理員さんは必要ですね。
ここじゃなくて、管理会社か管理組合？理事会に言ってみるべきかもですね。
並びのツインタワーは管理員さんの他に、警備員さんも常駐して、夜警備している姿を見掛けます。

主人が洗車場で車を洗いたかったと嘆いています。

【マンションのセキュリティに関する話題のため、一部削除しました。管理人】

[491: マンション住民さん]

清掃はどうなるの？
ここは３棟の管理組合が別々だから、スケールメリットが出ずらいのはわかるけど、決して安くない管理費払ってるんだから
管理組合は管理会社に言えないのかね。

【マンションのセキュリティに関する話題のため、一部削除しました。管理人】

[492: 入居済みさん]

なんか急にこの板盛り上がってきたね。
ところで総会資料に今期の理事長が未定みたいだったけど決まったの？
理事会、理事長がだらしないと、管理会社にいいようにやられるだけだよ。
管理会社の評価で、日鉄コミュはやらずぼったくりみたいな評価があったよ。
今度理事会でもみにいこうかな。

【マンションのセキュリティに関する話題のため、一部削除しました。管理人】

[493: 住民]

>平日振替休日取ってもらえばいいんじゃないでしょうか。
管理組合が日鉄コミュと締結している管理委託契約書の管理員業務仕様書の一部を変更して再契約すれば可能でしよう。
年度の半ばに臨時総会が開かれるはずですから、その機会に要望を述べられてはいかかでしょうか。

>管理組合は管理会社に言えないのかね。
清掃業務も管理組合が日鉄コミュに委託しています。
清掃員さんは今までは、ゴミの回収日には連休であっても勤務してましたね。

>今度理事会でもみにいこうかな。
管理規約によれば、理事会への参加者は理事のみです。窓の外から覗くくらいならＯＫでしょうが（笑）
ただし、例年、総会の前に理事の立候補者を募っています。
そこで、住民の共同の利益の増進と良好な住環境の確保に一臂の力を貸したいとお考えのかたは、ぜひとも立候補してください。

[494: とおりすがり]

うちのマンションは365日、管理員も、共用施設予約のフロントの人も勤務しているので
こちらの書き込みを読んで驚きました。

いつもの管理員さんが休む時は、管理会社から代行管理員が来ます。

493さんも仰っていますが、管理委託契約の内容を見直した方がよいのではないでしょうか。

[495: 住民さんＡ]

私も以前から管理員さんの連休には疑問を持っていました。
ゲストルームや来客用駐車場、洗車場、この様な連休の時こそ、その必要性があると思います。
是非、理事会で検討して頂きたいと思います。

[496: 住民]

連休中に管理員さんが休むことの適否はさておいて。

ゲストルームは事前に申し出ておけば連休中でも使用できるとの掲示がありました。
来客用駐車場は管理員さんの勤務時間外でも使えます。エントランスの受付カウンターに出されている貸し出し表に記入して駐車し、管理員さんが出勤した日に使用額を清算します。
洗車場については、現状では管理員さんに水栓の開閉錠とホースの準備・片付けをお願いしているので休みの時はどうにもなりません。しかし、通常の土日には管理員さんは勤務しているので、その時に洗車すればよろしいでしょう。連休中の洗車にこだわることもないのではありませんか。

[497: 住民さんＡ]

４９６さんの仰る通りなんですが、来客用の三角コーンがとんでもないとこに置いてあり、タワーパーキングに入るのに邪魔になりそうだったので片づけたり・・・
確かに連休中はゲストルームは使用出来ますが、その間は１組のみです。
管理員さんがいないので、例えば３連休初日に使用したら、残りの２日は使えません。
どれもこれも大した事無いと言えばそうですし、管理員さんの連休も年間そんなにある訳ではないですが、もう少しマンションの実際の運用に沿った、管理員さんの休みを考えて欲しいと思います。

[498: マンション住民さん]

今年の正月、友人が何人か遊びに来た際、エレベーターホールの管理員出勤表を見て、この規模のマンションでお正月に管理員さんがいない事を驚いていました。
うちはマンション住まいは初めてだったのでこんなもんだと思っていたのですが、友人の驚いているのを見てこちらが驚きました。
前レスの方々も仰っていますが、確かに管理員さんが３連休というのは、付随設備の使用以外にもなにかと不便ですし、セキュリティー的にも。。。
４９４さんが書いている様に、管理員さんが休む場合は、管理会社から代行管理員を頼む事はできないのでしょうか？
お正月はエントランスの椅子やテーブルが散らかっていたので、何回か直しました。
駐車場の三角コーンも散らかってましたね。
理事会で是非検討して欲しいです。

[499: マンション住民さん]

>理事会で是非検討して欲しいです。

こんなところにカキコしてるだけじゃしょうがない。
区分所有者の希望として理事長あてに要望書をあげるとか、臨時総会で発言するとか、しかるべき手段をとらなきゃね。

[500: マンション住民さん]

話題を変えてしまって申し訳ないのですが。。。
アズリーノ隣の、Times駐車場で我が物顔でスケボーやっている若者たちが気になります。
歩道も通りずらいですし、音もうるさく、歩道を傷め、周辺の治安に悪影響を与えるなど、良いことは全く無いわけで。
小さいお子さんとぶつかったりしたら、お子さんは大怪我です。

一応、Timesの看板に書いてあった連絡先には連絡しましたが、どうなることやら。

皆さんも見かけたら、Times 0120-778-924 幸警察署　044-548-0110
(両方とも公開情報ですので消さないでください＞管理人様)
に一報をお願いいたしたく。

自治会の力も借りなくてはいけないかもしれませんが、
暖かくなってきて良い季節、顔をしかめたくなる連中がたむろう街にはしたくないですね。

[501: 住民でない人さん]

川崎駅方面からの右折入庫は非常に迷惑です。週明けに警察に相談します。

[502: アクアリーナ住民]

>川崎駅方面からの右折入庫

ご迷惑をおかけしてすみません。
管理組合から禁止事項として通達されているのですが。
とっ捕まえて、警察に突き出してやって下さい。

[503: 匿名]

川崎駅方面からの右折入庫は道路交通法的にも違反になるのですか？
ちなみにアクアリーナだけではなく、他のﾏﾝｼｮﾝでも右折で入るのをよくみかけますが…

[504: 近所住人]

うちも右折で家の敷地内に入ることがよくあるので、後ろの車の方にはご迷惑おかけしてしまうことがあります。
申し訳ないとは思いますが仕方がないのでは？
このマンションの方に限っての事だけでなく、車を運転なさる方はみなさん同じ経験をなさったことがあるかと思いますが…

[505: 匿名さん]

他のマンションの方が右折してるからいいやじゃなく、迂回しましょうよ！

[506: 匿名さん]

＞506
いやいや、譲り合いで十分カバーできる！

警察に相談したって、道路交通法上なんの問題もないし、
うちはクルマないけど、迂回はあまりにも酷だから今まで何も言ってないんだから、

この話題はそっとしておけば良いではないですか。

[507: マンション住民さん]

近所に迷惑かけるんだから、
ルール通り多摩川上流側から左折で入庫すること。

[508: 匿名さん]

夜中とか空いてるときはいいけど、昼間はバスも通りますので、迂回しないといけませんね。誰かがやってると、マンション全員がやってると思われてしまうので、気をつけましょう。