アクアリーナ川崎

[匿名さん]

住民板立ち上げました。

所在地：神奈川県川崎市 幸区戸手4丁目474番18他（地番）（アズリーノタワー）
　　　　　神奈川県川崎市幸区戸手4丁目474番2他（地番）（ヴェルデタワー）
　　　　　神奈川県川崎市幸区戸手4丁目452番3ほか6筆（地番）（ロッソタワー）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩14分 （アズリーノタワー）
　　　　京浜東北線「川崎」駅 徒歩16分（ヴェルデタワー）
　　　　京浜東北線「川崎」駅 徒歩17分（ロッソタワー）

[310: ３０７]

>３０８さん
ぶしつけなことを申し上げて失礼しました。
私は２９７番のようなレスも天真爛漫という感じで嫌いではないのですが、私より大人で真面目な方には引っかかるところがあったのでしょう。ともあれ意図が十分に伝わらず、予期せぬ誤解が生じてはつまりません。私もこれから注意していこうと思います。

>３０９さん
私も怖いです。引いちゃいます。
ただ、夜更けにコツコツとキーボードを叩いているときと昼間に会うときとでは、おのずから印象も異なるのではないでしょうか。
明るいときに会えば快活な好感の持てる方である、と信じたいです（笑）

[311: 引越前さん]

申し訳御座いません。

猫を追い出すことまで、考慮に入れておりませんでした。

不快な気持ちにさせてごめんなさい。

花火の時は、ごみが多くなりますので、ご注意ください。

[312: 入居済みさん]

他人を非難するのは簡単なことですが、
その非難した内容を実行できる、
勇気と力のある人は多くはありません。

全ての住民が管理組合のメンバーです。
他人に丸投げせず、自分で出来ることをやる。
住民各位が努力して「底」を上げることが、
適切な管理のためには必要だと思います。

[313: マンション住民さん]

>312さん
私も同意見です。不満を言うのと実際行動して不満を改善していくのは大きな差があると思います。この掲示板で不満を言われてる方は是非行動してください。改善することを期待します。ちなみに私はマットに関しては現状でも問題ないと思っています。ロビーの床に関しては汚れが目立つタイルを選んだところが一番良くないところだと思っています。

[314: 住民さんＡ]

この場所は、アズの方の書き込みばかりのようですね・・・。
しかも極端な方が多く、ITリテラシーも高いとは思えず。。。
オープン環境の影響が少しでも考えられる方で意見のある方は
是非、直接出る所に出て意見を述べたほうが宜しいかと。
同じ住民として、本当にお願いします。

[315: マンション住民さん]

すみません。。。
ITリテラシーの意味、判らないんですが･･･
>314さんは、
以前も、ITリテラシーと言う単語使ってますよね。
あまり、この場で、マンション内の不平不満を言って欲しくないみたいですが、
誰もかれもが、直接意見を述べることができる人達ばかりでないと思います。

[316: 匿名さん]

ITリテラシー：主に企業や組織におけるITの開発力や活用力を語る際に使うもの。

[317: 住民さんＡ]

ITリテラシーについて、わかりづらかったようで申し訳ございません。
ええと、、、不平不満を言うことが目的でしょうか？　それともそれを解決することですか？

情報交換ができる場があるということは、とても有意義なことだと思っています。
ただ、発言することに必ずしも責任を伴わない、このような匿名性の場では、
各々の一方的な意見の放ち合いだけになりやすく、肝心な部分、
つまり問題解決のための本質的な意見交換をすることはちょっと難しそうですよね・・・。
無責任な発言と外野による荒らしが盛り上がると、最後に損をするのは住民だけですね＾＾

どうしても意見交換の場が欲しいという方は、クローズド環境の掲示板やコミュニティを作るべく、
その情熱を少しでもそれに傾けてみるのもいいかもしれませんね。
かつてのデベ提供の掲示板は有意義な情報交換も見受けられましたし、
そういう利便性を望まれているんですよね、ここに発言してしまう多くの方々は・・・？

[318: 多摩川のほとり]

以前から思ってますが、会議中はどんな提案があっても静かで、会議が終わった途端色々と意見し始めるような
書き込みが多いですね。これは物事がスムーズに決まらない、進まないどころか、公正さの面で疑問を持たれて
しまうのではないでしょうか。

せめて同じマンション住人同士は、顔の見える場で会話、議論を進めて言った方が良いのではないかと思います。
文字だけで感情の細部まで伝えるのは難儀です。「目は口ほどにものを言う」という言葉がありますが、
お互い顔を見ながらの話し合いであれば、相手の雰囲気から受け取れる印象などが分かり、お互いのために有益だと思います。

管理組合の総会となるととても労力を要するので、小ミーティングのような集まりという手段もありではないかと
思います。しかし、これもそれなりに労力を要するので、実現にこぎつけるには難しいかもしれませんが。

いずれにしても、顔の見える形での話し合いが最も大事だと思います。
私自身も人前で意見を述べるのは非常に苦手ですが、そう思います。

[320: マンション住民さん]

「ご購入のしおり」を未だ理解していない人が居ました。

「ご購入のしおり」の２１ページを確認してください。

「⑨本物件の共用部分での喫煙（バルコニー、ポーチ、サイクルポート、メンテナンススペース含む）は、禁止されていること。」とあります。

さらに上記は、１４ページによると、「買主は、以下の定める事項についてはあらかじめこれを承諾し、…」とあります。

よって、買主のみなさんは、「共用部分での喫煙が禁止されていること」を承諾済みのはずです。

みなさんは大人の方々だと信じておりますので、どうするべきか自分で気付いて改めていただけますようお願いいたします。

もし、どうしても「ご購入のしおり」の内容が理解いただけないようでしたら管理人を通じて、ご連絡させていただき今後について検討させていただきます。
そのような事が起きない事を願っております。

なお、本件は「ご購入のしおり」に従いただ止めて欲しいという願いで、記載しております。

以上

[321: ロッソタワー]

どうしてルール違反ばかり犯すのでしょうか。

管理会社に何度連絡しても次々に新たな問題を引き起こします。一体どうすれば
良いのでしょうか・・・。

一般常識の通じない相手なので、直接対決は避けたく管理会社に対応を
お願いしてきましたが、このままでは一向に解決しません。

皆様良い解決法があれば、教えて下さい。

【個人を特定する情報について、一部テキストを削除しました。管理人】

[322: 引越前さん]

一回、戸手の村に連れて行ったら？

[323: アズ住民]

定期清掃ってどうしたんですかね？
またエントランス、エレベーターホールの床がくすんでますね。
日常清掃、定期清掃共、このマンションの一番の欠点です。
管理人さんが良い人だけに残念です。
また、節電も分かりますが、もう少しエントランスの冷房を入れて欲しいです。
先日、友達が来た際、外の方がエントランスより涼しいと言って驚いていました。
こんなに節電するんなら、それ以前に日鉄コミュニティの管理委託費を見直すべき
では・・・
床の汚れの件は中層階の極一部ですが、ちょっとした事に発展しそうですよ。
日鉄コミュさん、真剣に清掃規約通りの事をして下さい。

[324: アズ住民さん]

３２３と同感です。
本当に日鉄さんの掃除はいただけません。
せめて管理規約にある、清掃業務だけでもしっかりと実行して欲しいです。
理事長か理事さん達に言うべきでしょうか？

[325: マンション住民さん]

掃除掃除って、お前らうるさすぎ。
そんなに気になるなら日鉄コミュに雇ってもらって自分らでやりなよ。
エントランスの冷房を効かせろもおかしい。エントランスは一日中、ほとんど人いないだろ。そんなところに冷房ガンガン入れてどうする。夏季時間帯料金で電気代とんでもないことになるよ。
管理委託費見直しの件だけは賛成。掃除は私たちがボランティアでやりますから、その分管理委託費減らすように取り計らって下さいと理事長さんか理事さん達に頼んでみたらどうよ。反対する住民もいないんじゃないの。

[326: 匿名さん]

冷静に客観的にみるとですね、
その、中層階の極一部　を往来している人が汚している。って捉えますよね。

その階に貼紙でも出してれば…？？

他に原因があるならそれを突き止めてから改めて苦情をお願いします。

うちは平穏に生活できています。
共用廊下もきれいですし、清掃について不満を抱いてはおりません。

お隣さん、上、下の方たちとも上手くいっています。
変な波風立てないでください。

エントランスの冷房については、325さんに同意します。
通行時のためだけに無駄な電力使うのは反対です。

要するに、いまのところなんの不満もありません

[327: 匿名さん]

↑の書込みした者です。

読み違えていました。

すみません、中層階の一部の方が、
エントランス辺りの床の汚れに不満を。ということですね。

わたしは気になりませんが…

[328: マンション住民さん]

エントランス清掃の件、あの床は材質的に汚れが目立ちます。

綿埃が積み上がっている、とか、蜘蛛の巣がそのままになっているような、おざなりな掃除は困りますけど、日常清掃でゴシゴシとしっかりこすってあの汚れを落とせ、とはとても要求できません。エントランスの窓なんか、きれいにしてくれていると思います。

不満がある人は掲示板などには書き込まずに、管理人が管理組合に訴えるべきだと思います。

[329: マンション住民さん]

物置きをサイクルポートに置いている方、早く撤去して下さい！

[330: マンション住民さん]

ロッソの○○階はどうなりましたか？

[331: 入居済みさん]

ロッソタワー上層階の物置は撤去されていません。
さらに噂のお宅ではポーチに旧式のTVまで放置してあります。
管理会社は一体どういう対応をしているのでしょうか。。。

[332: 入居済みさん]

ロッソの人には悪いが、うちの棟じゃなくてよかった。

[333: 入居済みさん]

注意されても無視してれば、サイクルポートに物置きを置けるんだって
勘違いして設置する人が増えてきた場合、管理会社はどう対処するのでょうか。

注意しても、「〇〇さんの所はずっと置いたままじゃないか、撤去して欲しいなら
まず、〇〇さん所から言え！」なんて言われたらどうするんですかね。

今の所、常識の無い一部の部屋だけがルール違反を繰り返しているだけですので、
早めに悪の芽は摘んでおいた方が良いと思います。

[334: マンション住民さん]

日鉄コミュは何してるんだっ！
物置の件はかなり前から問題になっている。
未だ解決していなかったとは・・・。
怠慢・お粗末としか言いようがない。
複数名の住民より苦情を受けているにもかかわらず、
トラブルに対して迅速に収束させられない会社は必要無し！
別の会社に変更を検討すべきだっ！

[335: 住民さんＡ]

日鉄コミュはどんな対策をとっているのでしょうか？
噂のお宅のポストに注意の紙を入れたらしいとのレスを読みましたが、それで終わりにしてはいないでしょうね？
日鉄コミュとの契約では「有害行為（つまり使用規則等に違反するとか、共同生活秩序を乱すとかの行為）の中止要求」の２で、「日鉄コミュが、前項の規定により中止を求めても、なお管理組合の組合員等がその行為を中止しないときは日鉄コミュはその責めを免れるものとし、その後の中止等の要求は管理組合が行うものとする」との条文があります。
まさか、この条文をたてにとって、後は管理組合でやれってことはないでしょうね？
高い管理委託費をとってるんだから、それはないですよね、尽くすだけの手段は尽くしてくれますよね、日鉄コミュさん。

[336: ロッソタワー住人]

ロッソタワーの設立総会が開催されるが、違反者宅の住人達も出席するのであろうか。
どの面下げて？どんな輩が住んでいるのか見ものである。ある意味楽しみだ。

[337: マンション住民さん]

アズリ低層南側、ロッソ中層北側の各ベランダに設置型物置があるように見えるのですが・・・

[338: 住民Ｘ]

管理規約を改定して、サイクルポートに何でも置けるようにすればいいじゃん。別に誰の害になるわけ
でもないし。高いゼニ払っているんだから住人の好きにさせればいい。デベが勝手に作成したルール
をクソ真面目に守るヤツの方がどうかしているんだ。それがイヤなら戸建てに住むべし。

[340: マンション住民さん]

>338
ろっそ○○階のかたですか？

[341: アクアリーナ]

338さんに賛成です。

確かに皆さん高いお金を出して買ったのだしサイクルポートに物置を設置してもその人達の自由だと思う。

それに規則を何もかも守れる人など居ないだろうし美観ばかり気にするのなら338さんが言うとうりに戸建を買って住んだ方が良かったのでは？

何だかんだうるさい人に限って自分だって規則を守ってないんでは…

[342: マンション住民さん]

338,341さんは当の該当者ですか？
・・・そうでない事を願います。

＞サイクルポートに何でも置けるようにすればいいじゃん。

というなら、総会で議案提示し、住民の過半数以上の同意が必要です。


＞別に誰の害になるわけでもなし

サイクルポートといっても個人のものではありません。
毎日そこを通過していやな思いをされている人達にとって、十分に精神的にも
害になっていますし、資産的にもマイナス要因にもなりかねません。


マンションを購入の際に重要事項を読み、それを承諾してハンを押したはずです。
管理ルールに従うべきではないのですか。
ここは共同住宅ですよ。

こんな簡単なルールが守れず、やりたい放題させていたら無法地帯になってしまいます。
価値観には個人個人、かなり開きがあります。それを統一させる為の必要最低限の規則
だと思います。
ルールを守る方がどうかしているなんて考えの方こそ集合住宅は不向きであります。　

自分がしたいからするでは、聞き分けのないただの子供と一緒です。
皆さん常識のある賢い大人であるはずです。

規則を変えたい方は総会でどうぞ。

[343: マンション住民さん]

338さん341さんこそ、戸建て向きでは？
個人的には、サイクルポートに物置はかまわないと思っていますが
住民みんなが、「高いお金を払って買ったのだから、好き勝手してもいい」ってことになったら
それは大問題だと思います。
物置きを置きたいのなら、きちんと手順をとるべきです。

[344: アクアリーナ]

規則だ何だかんだ言う前に…

このマンションの住民の方って挨拶が出来ない人が多いけど(笑）良い大人なら挨拶ぐらいは出来なきゃねぇ～

絶対とは言い切れませんが…
挨拶は人の心を開きます｡
そうしたら住民の方々もみんな仲良くして行けるんじゃないかなぁ？

[345: 住民さんＡ]

サイクルポートに物置設置可とした場合、大きさ、形、色等、かなり細かな部分迄詰めて、その内容を盛り込んで規約としなければいけません。

一般常識を持った住人ばかりでない事は皆様お分かりでしょう。最近は人が住める位の大きさの物置だってあります。

サイクルポートいっぱいの大きさの物置を置かれたらどうしますか？また、物置の色が気に入らないからといって見える部分に色を塗られたりしたらどうしますか？

また、そんな事をしている住人に直接注意しに行けますか？通常はまず管理会社を通して注意してもらうのが筋ではないでしょうか。

規約を変更する事によりどういった問題が発生するかも分からず、発言するのは止めて下さい。

[346: マンション住民さん]

>345
別にこの掲示板で規約が変更できるわけじゃないんだから
そんなムキにならなくても･･･
規約を変えたいなら、総会でって言ってるだけでしょ。

[347: 住民さんＡ]

>このマンションの住民の方って挨拶が出来ない人が多いけど(笑）

多いとはいえないけど、挨拶が出来ない人は確かにいますね。こっちがおはようございますと言ってもしらんぷり。
特にジジババに目立つ。
おい、そこのじいさん、あんただよ。

[348: 元所有者]

お前ら、みっともないから、
臨時総会でも開いて会話しろよ

まもなく花火だぞ。楽しめよ

ただ、ごみと泥棒に気をつけてね。

[349: ロッソ２１階住人]

ここで何度もロッソ２１階の話題が出たりして、自身の階という事もあり頭を悩ませていました。
ただ、元々６部屋中、３部屋が違反者宅でしたが、現在は、１部屋だけになりました。

この最後の１部屋が曲者でどうにもなりませんが、改善して頂いた２部屋を含め
５部屋で戦いたいと思います。

従って、現在はだいぶ住みやすくなりました。最後の１部屋さん、この掲示板を
見ていたら今すぐ改めて下さい。あなたの所だけですよ。

共同住宅なのですから、同じフロアの者同士、美観維持に協力して下さい。

[350: マンション住民さん]

少しずつ改善されているようで、良かったです。

他のフロアの違反者、中層階の方も宜しくお願いします。

[351: マンション住民さん]

>>349さん

このような匿名掲示板で特定の人に呼びかけるくらいなら、ご自身でインターホンでも押してみればいかがですか？

直接行くのは怖い、とかあるかも知れませんが、仮にその特定の方が、この掲示板を見ているとしたら概ね発言者が誰であるか、分かっていると思います。

こんなネット上では謝罪したくてもできませんよ。

ちなみに私はその当事者ではないので、お間違えなく。

[352: マンション住民さん]

>こんなネット上では謝罪したくてもできませんよ。

謝罪って誰が？？？
349さんが、謝罪するってこと？
それとも、残りの１部屋？

349さんが謝罪する必要はないだろうから
残りの１部屋ってことですよね？
だったら、謝罪なんて必要ないよ。
ただ、違反を改めればいい。

ちなみに私は349さんではないので、お間違えなく。

[353: マンション住民さん]

６部屋中、３部屋が違反してたが２部屋は改めた。現在は、１部屋だけが違反してる。
つまり、この１部屋は注意されても改める気配がない。
この状況下で、「ご自身でインターホンでも押してみればいかがですか？」と言うのはあまりに無責任でしょう。
私も関係者ではないので、これ以上の発言は控えますが。

[354: 入居済みさん]

車で事故を起こした場合でも、当事者同士で話し合う事はしません。
双方の加入している保険会社同士で話し合いを行います。

車や保険とは異なりますが、このマンションにも管理会社があります。
毎月管理費も支払っているのですから、利用しない手はないでしょう。

当事者での話し合いは危険です！とくに残りの1部屋の方は
再三の改善要求にも従わず生活されている方です。

こんなタチの悪い入居者の対応は管理会社に任せましょう。
そして、管理会社の質を見極めましょう。

[355: 探偵Ａ]

321さんのレスが一部削除されたって事は

〇〇家がここをチェックしてるって事じゃないですかね？

あのレスの削除依頼を出したのはどう考えても

〇〇家の関係者でしょう。

349さんもそれを解って呼びかけたんじゃないでしょうか。

改善されると良いですね。

[356: マンション住民さん]

>>355さん

321の削除依頼をしたのは私です。また351も私です。

そのフロアの関係者ではありませんが、獲りだたされている一軒がどこなのかは、わかっています。
野次馬根性もあってそのフロアまで行ったので。
そんな野次馬根性には後で自己嫌悪を覚えましたが。
ただ、同フロアではないので、掲示板で投稿するようなことはしませんでした。

353さんが言うように、「無責任」という指摘があるのならば、週末にでも、「ネットでこんなことが書かれていますよ」と教えてあげようと思います。

[357: 351さんへ]

同フロアの方達は管理会社に何度も連絡しています。
それでも04号室は知らん顔なのです。

＞週末に教えてあげようと思います

是非是非、お話し下さった方が良いと思います。
同フロアの方達にも喜ばれると思います。

「こんな事が書かれていますよ」ではなく、
「話題にもなっていますし、改めた方が良いですよ」と、
伝えるべきだとは思いますが。

351さんは、ネットに書き込みをする人達にとても
嫌悪感を感じていらっしゃるようですが、04号室の
違反についてはどうお考えなのでしょうか。

現地を見られたようですが、あの悲惨な光景は
別フロアの私が見ても、悲しくなりましたよ。

[358: マンション住民さん]

当事者では逆恨みを恐れ直接対決には挑めないと思います。
３５６さんが公言どおり行動を起こされるのであれば指示します。
第三者から客観的に伝えたあげたほうが良いでしょうし、もし
先方が気を悪くされたとしても隣近所でなければ今後の生活にも
支障は出てこないと思います。

[359: マンション住民さん]

３５６はうわさの「〇〇家」に行ったのか。

＞週末にでも、「ネットでこんなことが書かれていますよ」と教えてあげようと思います
と大見得切っておったが。

まさか、 この掲示板をプリントアウトしたものを「〇〇家」のポストに放り込むとかドアに貼り付けて逃げ帰るとかしただけじゃないだろな。
その程度のことなら小心者のオレでもやろうと思えばできるぞ。