アクアリーナ川崎

[匿名さん]

住民板立ち上げました。

所在地：神奈川県川崎市 幸区戸手4丁目474番18他（地番）（アズリーノタワー）
　　　　　神奈川県川崎市幸区戸手4丁目474番2他（地番）（ヴェルデタワー）
　　　　　神奈川県川崎市幸区戸手4丁目452番3ほか6筆（地番）（ロッソタワー）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩14分 （アズリーノタワー）
　　　　京浜東北線「川崎」駅 徒歩16分（ヴェルデタワー）
　　　　京浜東北線「川崎」駅 徒歩17分（ロッソタワー）

[230: マンション住民さん]

>２２４
>個人の行動など（建物内で、自転車に乗ってた）を書くのも止めて欲しいです。
>例え、その方が悪いにしても、自分が逆の立場ならどうでしょうか？
>知らないとこで、悪くかかれて、それがエスカレートして言ったら嫌な思いしませんか？

２２４さんの言ってることは、全うな意見だと思いますが、
２２８さんや２２９さんが遭遇した自転車のマナーを見る限り、とても同意できません。

[231: マンション住民さん]

私も建物内走行の自転車に遭遇したことがあります。
思わず「中では押して歩いてください」と注意しちゃいました。
そのかたは別に逆ギレもされず、降りてくれましたが。
向こうから見れば、誰も見ていないだろうと思って走ってたら、変なおやじにバッタリという状況だったのかもしれませんね。

[232: マンション住民さん]

住民の方々へ

こちらはオープンな場所ですので、書き込みは控えて下さい。
住民掲示板が必要でしたら、組合にて今後検討しましょう。
ITリテラシーがある程度高く、同じ住民として喜ばしいと思っていたのですが、
書かなくてもいいような事を書かれたり、
中には、わざわざ外野に釣られたりしている方々もいらっしゃるみたいで・・・。

こういう場は、情報共有による問題解決が有効的になされる場所ではありません。
むしろマイナス面での影響が大きくなりがちです。
お願いですので、同じ住民として、どうかご理解ください。
よろしくお願いします。

[233: 同じくお願いします]

>232さん

ありがとうございます。
私もこの掲示板に対して同じように住民の内情を言わないでくださいとお願いしてましたが、その賛同者が増えてくれて本当に嬉しいです。

>ここで苦情を言われる方

不満は確かに皆さん少なからずあると思います。
しかし、誰でもアクセスできる掲示板で不満を言われるのはどうでしょうか？

過去の経過からも見てもこのマンションサイトはかなり外野からの書き込みで荒れています。
住民同士が集まる場で意見を言って頂いたほうが解決に近づくと思います。

住民の方->
このサイトには不満を書かないようにお願い致します。
もし不満を書きたければ、総会で専用のサイト立ち上げるように意見するようにしませんか？

[234: 入居済みさん]

別にここに書き込みしてもいいんじゃないですか！
外部からの意見を聞ける事は、ある意味貴重ですよ。
煽りに乗るか乗らないかは、個人の判断。
内部で起きている事をどうして隠すんですかね？
どんなマンションでも、まったく問題の無いマンションなんてあり得ないでしょ。
歴史の無いこのマンションで、色々な方達の意見を参考にする事の方がいいと思いますが。
私はアズリーノですが、清掃と管理員さんの指導不足には不満です。
清掃不足や指導不足による共有部の汚れや傷は、将来自分達のコストに掛ってくる事ですから。
日鉄コミュニティーさんには、もっとしっかりして欲しいです。
来期は理事会に参加して、日鉄さんと直に協議する積りです。
以前住んでいたマンションは、管理員さんだけでなくフロントの方もよく見掛けて細かな指導
をしていましたが、ここではフロントの方を見掛けた事がありません。
管理員、清掃員さん任せでは、綺麗で手入れの行き届いたマンションにはなりません。
入居時にエントランス近辺にあったプランターって、どうしたんですか？

[235: 匿名さん]

か

[236: マンション住民さん]

私も234さんと同じ意見です。
せっかくこのような掲示板が無料で利用できるのですから、
マンション内の気がついた事を書き込むのがナゼいけないのでしょうか?
煽りなどは気にせず、私はこの掲示板を利用していきたいと思っています。
自分に必要な情報は自分で決めればいいと思いますので。

また、マンションの価値や評判が・・・などという人もいるかとは思いますが、
そんな事よりも、自分たちが住みやすくなればいいのではないですか?

[237: マンション住民さん]

>誰でもアクセスできる掲示板で不満を言われるのはどうでしょうか？

不満なんて、どこのマンションの掲示板でも言ってることですよ。
なんか、必死で隠そうとしてる方が、不自然です。

自転車のマナーの悪さには、まだ遭遇したことがなく、
初めて、この掲示板で知りました。
ガッカリしましたが、もし、そのような場面に遭遇したら
ちゃんと注意出来るように、ないたいと思います。
マナーの悪い本人も、この掲示板を見て反省するかもしれないし･･･

[238: アズ住民]

日鉄コミュニティーの管理全般、皆さんどう思いますか？
最近、清掃は若干良くなってきたと思いますが・・・
エントランスのソファーは汚いですよ！
３棟で考えれば、管理委託費もスケールメリットがでてないと思います。
管理費不足が将来的に見込まれる様ですが、駐車料金から管理費へ見なしていた
資金が甘かったのが一番の理由みたいですね。
設立総会揉めそう。

[239: マンション住民さん]

>管理費不足が将来的に見込まれる様です

「駐車料金から管理費へ見なしていた資金が甘かった」のは事実のようですが、無駄な支払いもやたら多そうです。
総会の議案書に植栽のレンタルが高過ぎと書いてあったので調べてみたら、つまらん植木２つに月２万
１千円、年間２５万２千円も払っています。こんなに出すなら買ってしまったほうが安いのでは？
ほかにも絞ればじゃぶじゃぶ無駄な支出がありそうです。

[240: 住民]

236～239 驚いた

[241: マンコミュファンさん]

住民のマナーが低いことを全世界の皆様にアピールしてるなｗ
あなたの会社で、会社内を自転車で走り回る社員がいたら掲示板に書くんだ？
あなたの家で、家の中を自転車で走り回る自分の子供がいたら掲示板に書くんだ？

他人だと思っている人も、同じマンションの住人で、周りからは同じように思われていることに気付かないんだから、良い親にはなれないんだろうな。
考えが足りない。

それにここが匿名だと信じきっている人もいるみたいだけど、それも考えが足りない人たちだな。

[242: 住民]

このサイトには不満を書かないようにお願い致します。

販売活動に支障が出ます。

http://www.stepon.co.jp/center/roppongi/191I3021.html

[243: アズ住民]

管理費不足は、絞るべき部分と掛ける部分をよく見極める必要があると思います。
管理組合も理事会も正式に発足すれば、管理会社は管理組合と協調してやっていくでしょう。
私達の代表の理事長・理事達に管理費の内容をよく精査して欲しいと思います。
設立総会、明日ですよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[244: マンション住民さん]

>>242
レスを読むタイミングとモーニングコーヒーをごっくんするタイミングがシンクロしました。
おかしいらや苦しいやら（笑）

[245: 住民さんＡ]

以前、携帯電話の電波について書き込みがありましたが、
電波が悪いせいか、ベランダや廊下で電話をされている方がいます。

たまに、1階ロビーのソファーに座って電話されている方を見かけますが、
個人的にはロビーであれば問題ないかと思っています。

ですが、ベランダや廊下はどうでしょうか？
皆様の意見が聞ければと思い、書き込みさせて頂きました。

[246: 匿名さん]

収拾つかなくなってきたな
管理人に言えばいいのに。。。
あと総会とか。

[247: マンション住民さん]

245さん

私かも・・・と。
ベランダで電話をしてはいないんですけど、
最近暑かったので、ベランダの戸(ガラス)を全開で
外を見ながら電話をした事があります。

今後、戸を閉めてから電話をします。

[248: アズ居住者]

設立総会終わりましたね。
色々言いたい事もあったんですが、議案審議に時間が掛って、以外の事を発言する
時間が全くありませんでした。
日鉄コミュニティーの清掃や管理員さんの指導の件等々、帰りの道すがら何軒かの
お宅と話しながら帰りましたが、やはり皆さんも同意見でした。
日鉄のフロントの方と理事長だけで進行していた様で、他の理事さん達は普段もあ
んな感じで理事会をしているんですかねぇ？
ちょっと頼りなく感じました。
秋の臨時総会は、もっと時間に余裕をもってやってもらいたいし、日鉄さんの清掃
の件とかが改善されないのであれば、管理委託会社を変える事も理事会で検討して
もらいたいです。
以前のレスにもありましたが３棟が別々の管理組合なので、管理委託費用のスケー
ルメリットも感じられません。
同規模マンションとして他のマンションの管理費を調べましたが、金額的には安く
ありませんよ！
日鉄さん、もっと色々な面で勉強して下さい。

[249: マンション住民さん]

243

個人を特定できる書き込みは思わぬ悲劇を招くかもしれません。
幸区の最近の事件の例もありますし。
控えたほうがよいかと思われます。248

＞ちょっと頼りなく感じました。

組合の方々はこの日の為に何日も時間をとり長い日は６時間も話し合いが行われてきたようです。
その方々の苦労も知らずに自分勝手な要望ばかり押し付けず
お疲れ様でしたの気持ち、思いやりも持てないのでしょうか。

[250: マンション住民さん]

句読点ないから、読みにくいです。

[251: マンション住民さん]

１階のエレベーター前のおどり場をドロドロに汚したのはどこのどいつだ！

[252: マンション住民さん]

私も参加した感想を一言述べさせて頂きます。

>色々言いたい事もあったんですが、議案審議に時間が掛って、以外の事を発言する
>時間が全くありませんでした。

私は議案審議に対してここまで意見が出るとは思っていなかったので少し驚きました。
文章の一言まで細かく指摘をする場面があり、かなり真剣に読み込まれている方がいら
っしゃることが参考になりました。

逆に議案審議に時間をかけずに終わるより良かったと思います。

>ちょっと頼りなく感じました。

私は最初から理事会の意見として理事長が全て代弁する取り決めがあったのではないかと
推測しています。理事会のいろんな方から回答があっては私はおかしいと思います。

個人的な理事長と日鉄コミュニティの方には、その場で出た意見を取り入れるところなど
で好意を持ちました。

また249さんも書かれている通り、この議案を作成するためにかなりの時間が費やされた
だろうと思い理事会には頭が下る思いです。

[253: ロッソ住民]

ポーチに物干し置いてる部屋発見！！
他にも汚い板が立てかけてあったり見るに堪えない状態。
何故ポーチに置く？

[254: アズ住民]

>>251
その日のうちにきれいになりましたね。
日鉄コミュさん、ちゃんと掃除してくれてるじゃないですか。

[255: アズ居住者]

２４８です。
ひな壇にあれだけの理事がいて、なんの役割分担もなくただ座らせている総会の
進め方への疑問。
日鉄のフロントと理事長だけで進めるのであれば、総会前に議事進行の役割分担
の説明があってしかるべき。
以前のマンションでは、理事達の役割がある程度決まっていました。
理事会は時間の長さではなく、結果の問題。
まずは設立総会という特別な総会に向けて大変だったのは理解しますが、清掃の
件、管理費の件等々、これからますます大変だと思います。
優先順位の決定と効率よく問題解決にあたらないと、ただ単に問題の先延ばしだ
けになる。
議案審議に対して、意見を真摯に受け止め反映させるのは当たり前。
私が入居した時点で、理事会メンバーは既に決まっていたので、ここで能書を言
っているだけでなく、来期は立候補します。
２５２さんも立候補しませんか？

[256: マンション住民さん]

ポーチに物干しを置くのは規約上問題無いのでは？

[257: 匿名さん]

ポーチに物干し

センス無さ過ぎでホントげんなりしますね。
それを見て不快に思う隣人の事を全く考えていない。
基本置いていいのは、自転車やベビーカーですよね。
美観を損ねない観葉植物とかまでにして欲しいです。

管理組合で明確な規則をつくる方がいいですね。

[258: 匿名]

Ｙシャツのクリーニングで、良いお店しりませんか？
Ｂｅの白洋舎、ラゾーナのベニスクリーニング、３５０円程度の金額ですが
どれも仕上がりが×でした。
生地が綿１００％のオクスホードなので、大変なのは分かりますが・・・

[259: マンション住民さん]

東向きって、洗濯物乾きにくいから
西側のポーチに物干しなのかしら？

たとえ規約違反じゃないとしても、なんだかね～

[260: マンション住民さん]

規約違反でなくともポーチに物干しなんて不快極まりないですね。
すぐに管理会社に連絡した方が良いですよ。マンションの格が下がります。

[261: マンション住民さん]

ポーチの物干しはともかく、若奥さん方の早朝のパジャマ姿は目のやり場に困ります。
共用部は室内とは違いますぞ。

[262: 入居済みさん]

ロッソタワーでポーチに物干しを置いている部屋があるとこの掲示板で知りました。
同じマンション住人としてどんな状況なのか確認しておこうと思い、本日何名かで
各階のお部屋のポーチを確認させて頂きました。

物干しは目隠しのような物で隠されておりすぐにはわかりませんでしたが、トタン板のような
大きな目隠しが目立っていたためよく確認したところ、その裏に物干しが置いてありました。

目隠しは元々あったのか、掲示板での書き込みを知り最近作られたのかはわかりませんが、
明らかに美観を損ねていたため管理会社に連絡しました。すぐに撤去していただければ良いの
ですが・・・。

管理人さん任せや、自分のフロアさえキレイであれば良いという考えではなく、
マンション住民全員でマンション全体の美観を守っていければと思っております。

[263: マンション住民さん]

みなさん、チラシ(お知らせ)を見ましたか?
先ほど、ポストに行きチラシを読んでいたところに(エレベータ前で)
警察官の人がいきなり現れ、スタスタとゲストルームのほうに進んで行かれたので
びっくりしました。

不審者という情報だけで、エレベータに乗って各階に出入りしているのか
どういう不審行動をしているのかが、わからないです。
服装がどんなんだとか・・・・?

不審者を見かけたら警察にという事が書かれていましたが
もしかしたら、マンションの住人の可能性もあるわけで・・・
なかなか通報もできないです。

[264: 匿名さん]

ポーチに物干し

見ました。
なんでしょう、アレは。。。
洗濯物干小屋みたいですね(=_=;)

その他のお宅でもサイクルポーチにタイヤやら物置設置など禁止事項ですよ。
ルール守りましょうね。

[265: アズ住民]

達する。
来襲した猫小屋は、アズリーノ境界線延長上を離れ、多摩川上流域木下方面にむけ移動中。
警戒警報暫定解除。

[266: 住民さんＡ]

私も見つけました。物干し家。

ロッソは１フロア６部屋ですが、物干し家のあるフロアは
何と、半分の３部屋がポーチもしくはサイクルポートに美観を
損ねる物を置いていました。

物干し家はポーチに物干し・サイクルポートに物置
エレベーター前の部屋はサイクルポートにタイヤ
物干し家の隣もサイクルポートに物干

[267: 住民さんＡ]

No.266　です。

失礼しました。訂正します。

＞物干し家の隣もサイクルポートに物干

ではなく、物干し家の隣もサイクルポートに物置　です。

[268: ロッソ21階住民]

エレベーター前（Ｂタイプ）のサイクルポートに積み上げられているタイヤはどうにかしてほしい。
あの場所は誰もが目にする場所。友達を招いた時など毎回恥ずかしい思いをしています。
積み上げられたタイヤの上にさらに子供用のイスまで乗っけて・・・。一体どれだけ汚せば気が済むのか！！！

[269: ロッソ居住者]

管理会社、管理組合とも甘すぎる。
マンションとして希少な、サイクルポーチ、比較的大きなポーチだからこそ、運用
をハッキリ規定しないとこんな事態になる。
特に色々な面で、まだ起動にのる前の管理組合だからこそ、管理会社の手腕が問わ
れる。
引越時のあちらこちらに残る傷等、管理会社の管理不行き届き。
ここらへんが経験と歴史のない、日鉄コミュニティーの甘さが露呈する。
管理会社として、会社の規模ではなくスキルは二流。
トリノタワー全棟とも、管理会社に不満がある様。

[270: マンション住民さん]

規約には原付を置いてはいけないとは書かれていますが、それ以外の物については明言されていません。
当たり前です。この世に存在する物を1つづつ挙げて明記できるハズがありません。

そこは個人の良識に任せられているのです。ですが、書き込みを見ていると個人の良識の範囲に
とても開きがある事が分かりました。

総会では、何を置いてはいけないではなく、何しか置いてはいけないと、誰にでも分かる明確な
ルールを決めていきたいと思います。

[271: マンション住民さん]

噂の現場を見学しようと思いエレベーターで２１階へ。

エレベーターを降りた瞬間、タイヤがドーンと目に飛び込んできた。

それ以上は怖くて先に進めず、そのまま乗ってきたエレベーターに乗りこみ

帰ってきてしまった。。。次は、物干し家を調査したいと思う。

[272: 入居済みさん]

>271
>それ以上は怖くて先に進めず、そのまま乗ってきたエレベーターに乗りこみ帰ってきてしまった。

根性なし
まあ、タイヤにカバーをかけて目立たないようにする等の心使いをしていない住民も悪いが。。。

[273: 匿名さん]

総会では、何を置いてはいけないではなく、何しか置いてはいけないと、誰にでも分かる明確な
ルールを決めていきたいと思います。

に１票。
その総会前に管理会社は、問題のお宅に個別指導して頂きたいですね。

[274: 住民でない人さん]

３棟のうちのどの棟か名前が分からないのですが、電車に乗っていると、
高層階で布団を手すり干ししている家を見かけます。
規約違反ではないのですか？
ちなみに、正面向って右側の方なので、北東高層階って感じです。

[275: 根性なし]

はい！根性なし再びの参上です！
皆様の為、物干し家の調査に行ってまいりました～。

エレベーターを降りて目の前に飛び込んでくるタイヤを振り切って
右手奥へ。。。それとな～く横目で見ながらどんどん奥へ。。。

あ～。あった～！！！！

これが噂のトタンの目隠し・・・(＠_＠;)

なんなんですかアレは～。一体どんな人が住んでるんですか？
あんなの置いて平気な神経って～。。。。

同じ階でなかった事を神に感謝。

何気に帰りタイヤの上に積んである子供用イスもチェックしました。

冗談ではなく知り合いなんて呼べませんね～。
総会では遠まわしでなく個別に注意しないとわからないレベルの人達だと思われます。

[276: マンション住民さん]

バルコニーの手すりにふとんを干すことは、使用規則で禁止されております。
電車から見える正面向かって右側というとロッソでしょうか。
子供用椅子付のタイヤの積み上げ、トタン板で目隠しした物干し場。。。
ロッソで高層階の住人がこれらをやるとは。
ふたを開けてみるまでわからんもんですなあ

[277: 匿名さん]

今日は天気がいいから、どの棟にも手すり干しがありますね。
布団かどうかは分かりませんが、電車から見ると…
う～ん、せっかくの外観が…。

[278: ロッソ住民A]

多摩川堤防からロッソのベランダを確認してきました。

18階の角部屋（Aタイプ）の方が手摺りに青色の布団をかけていましたが、
その他のお部屋は、私が確認した時点では問題ありませんでした。

一部のバカな住民のせいでロッソの名前が挙がるのはとても遺憾です。

ロッソを正面から見ていた時、Aタイプ前の廊下に自転車が見えました。
どうやら廊下に自転車を置いているようです。

廊下に自転車、ポートにタイヤ・物置、ポーチに物干場、手摺りに布団。
これらは全て一掃しなければなりません。

＞総会では遠まわしでなく個別に注意しないとわからないレベルの人達だと思われます。

＞その総会前に管理会社は、問題のお宅に個別指導して頂きたいですね。

私もこれらの意見に賛成です。ルールを犯している部屋は特定出来ています。
総会前に個別に注意して頂き、それでも改まらない場合は、総会で直接ルール
違反者に話しを聞こうではありませんか。

[279: ロッソ住民]

問題の住民はこの掲示板を見ていないのでしょうか。見ているとしたら、
ここまで問題になっているのに問題の物を撤去しない神経が分かりません。

見ていない事も十分に考えられますので、私も遅ればせながら管理会社に
通報致しました。各部屋の方に個別に連絡をとり、1週間以内に撤去して
頂くよう要請して頂けるそうです。

他の方々も既に何度か通報されている事だと思いますが、まずは
期日を決めた方が良いと思い、この様な対応をして頂く事になりました。

何らかの理由があり、1週間以内に撤去出来ない場合でも、一般常識のある
普通の住民であれば早々に撤去して頂けると信じています。

[280: 近隣住民]

そこは不法占拠地の跡地に建てたマンションに占拠してた住民が一部住んでいるのですよ。
規約など守れるとは思わないし、守ろうともしないし、注意しても聞く耳持たないのではないですか？

[281: アクア]

皆さん貧乏人ですねぇ

[282: マンション住民さん]

278さん

>ロッソを正面から見ていた時、Aタイプ前の廊下に自転車が見えました。
どうやら廊下に自転車を置いているようです。

私は、Aタイプの住人ではありませんが、
Aタイプは廊下の突き当たりがサイクルポートになります。
よって、Aタイプの部屋の人は廊下に自転車を置くことになると思います。

[283: 買い換え検討中]

そうそう！角部屋だもんね！

[284: 住民さんＡ]

279さんが日曜日に管理会社へ連絡されたようですが、その後、各部屋の撤去状況はいかがでしょうか？

[285: 周辺住民さん]

受賞おめでとうございました。
これからも綺麗なマンションで居てください。
http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=18894

[286: 入居済みさん]

>285さん
ありがとうございます。
でも、一部の不心得なマンション住民のせいで天下に恥を晒しているのが恥ずかしいです。

[287: マンション住民さん ロッソ]

駐車場のターンテーブルをみなさん使われますか?

車を出そうとしている車があったので、外側のところで待っていたのですが、
ターンテーブルを使わずにどんどんバックで迫ってこられました。
なぜ、ターンテーブルを使わないのでしょうか?

結局ぶつかるスレスレで私がバックしましたが、
ちょうど子供が自転車でヨロヨロとポスト脇から正面玄関の方へ
出てきたところだったので、事故があっては大変なので極力動かしたくなかったのです。

譲り合いの精神は当たり前だと思いますが、
2人で乗っている場合などは、一人がターンテーブルをまわして
乗りこめばいい話だと思うのですが。
もし、後ろで車が待っていない場合であれば、
バックで出て何かトラブルがあってもその人の責任だと思いますので、そこまではいいませんが。

面倒でも出来るだけターンテーブルを使って頂きたいです。

[288: マンション住民さん]

284さん

期限は1週間です。そう焦らず様子を見守りましょう。

[289: ロッソ]

タイヤ、物干、物置、片付ける気配一切無し。
管理会社はちゃんと連絡したのか？

[290: マンション住民さん ロッソ]

結局、ポストにご注意の紙を入れて・・・終わりなんですかね。

[291: 引越前さん]

受賞ね。

すごいね。

でも、きっと、大変だったのは・・・・・・・だよね。

[292: 住民さんＡ]

２４時間換気扇のファンの音がだんだんうるさくなっていませんか？
このためにほかの音はかき消されています。
これって欠陥商品？
それとも私の気のせいでしょうか？

[293: ロッソ住人]

期日を過ぎてもロッソ21階のタイヤ、物干、物置は撤去されていません。
こんな非常識な人達が同じマンションに住んでいると思うとゾッとします。

管理会社から警告があっても無視し、ポストに注意勧告の紙が投函されても、
どの部屋も何の対策も講じていません。

あきらかに故意に放置しているのですから、撤去されるまでもっと厳しく
対応して頂くよう管理会社に再度要請しました。

1階集合郵便受け奥に掲示板があります。違反者には、違反内容と共に部屋番号を
張り出し、改善されるまで掲示するなどの処置を考えた方が良いと思います。

[294: マンション住民さん]

そうですね・・・
残念ながら自主的に撤去するつもりがないようでしたら、強制的に行くしかないかもしれません。
こういう状態がいつまでも続くのは、住民同士の関係にも影響が出てくると思いますので、
管理会社の方は、１日も早く対処して頂きたいです。

よろしくお願いいたします。
物置を置いている方は他の階にもいました。

[295: 入居済みさん]

朝刊にアズリの売り物件情報のチラシが挟まれてました。
「バルコニーからの眺望」の多摩川の写真わきに「眺望等は将来ビルやマンションの建築等により変化する場合がございます」との注意書きがありました。
将来、多摩川の真ん中にビルとかマンションとか建てる計画でもあるんでしょうか（笑）

[296: 匿名さん]

>295

これですね。
http://www.stepon.co.jp/center/kamata/19403019.html

中古なのに、売り出し価格高いですね。
14Ｆって、そんなにしましたっけ？
ま、売り出し価格は、売主の勝手ですが･･･
築浅とはいえ、中古で、この金額出す人が出てくるか、
今後の動向に注目です。
ちなみに、ちょっと前に出てた、ロッソは売れたんでしょうか？

[297: アズ住民]

エレベーターホール、サブエントランスのマット、デザイン・大きさともまったく
ダメダメですね！
いくら機能したとしても、あんな程度の物をこれから継続して入れるとしたら大反対！！
管理会社マターなのか、理事会で選んだのか断固反対。
一時期良くなったと思ったエントランスホール、エレベーター籠内・保護帯の清掃
最近またダメダメですね↓
管理組合、理事会はこのサイトみてるのかなぁ？
この意見は個人ではありません。
少なくとも８人は同意見です。
８／１４４ですよ！

[298: マンション住民さん]

＞２９７さん
限られた予算の中で、どうすれば最低限のコストでエントランスの美観とのバランスがうまく取れるかということを考えて、今レンタルで様子を見てるんですよね？

あなたが、そこまでおっしゃるのなら、ここで文句ばかり書き込んでいないで、どういうデザインで、どこの業者で頼めばコストと美観・効果とのバランスがいいのか、見積もりまで取って管理組合のポストに入れて、次の理事会で取り上げてもらってはいかがですか。

管理会社や管理組合は、まだみんなが入居して間もないのに、何回も壊れたエントランスの石柱を直したり、
エレベーターのミラーを取り替えたり、

猫小屋の問題でわざわざ休日返上で動物愛護団体に会いに行ったり、非常に積極的に動いてくれていると思います。

私も以前、マンションの理事の経験が一度ありますが、
１年目の最も大変な理事を買って出てくれてるのに、労いの言葉が全くないのはどうしても理解できません。

このあいだも、大雨の中、共用部の点検をしてくれていたようですよ。

あなたと同じように、ここを気に入って買った住民が、たまたま理事になって、マンションの為に色々考えてくれていると思えば、自然と文章の表現は変えるべきだとあなた自身が気付くはずです。

私は理事の中で面識のある方がいることもあって、
あなたの自己中心的な意見にすごく嫌な気持ちになり書いてしまいましたが、

8/144　以上にあなたの書き込みでいやな気持ちになっている、理事さんや、住民がいるという事を
どうかご理解いただきたいのです。

騒音のクレームもたいていそうですが、一度でも挨拶して相手の顔や、小さなお子さんがいるなど、家族の構成が分かっていれば、同じ騒音でも、そこから受ける印象は全く異なります。

２９７さんはたまたま理事の方との面識がないのかもしれませんが、とても感じの良いご近所さんが
ここで、文句を言われていたら、どんな気持ちになりますか？

ただ、マットはレンタルで様子を見ているようですから、反対という意見はぜひ管理組合にも伝えていただき、
検討してもらいましょう。

気分を害されたら申し訳ないですが、これからも同じ住民として、どうか宜しくお願いいたします。

[299: 住民さんＡ]

＞２９８さん
同意見です。
おひとりではありません。２／１４４ですね！

[300: マンション住民さん]

まるで私の気持ちを代弁してくれているようです！
私も２９８さんの意見に同意見です（＾ー＾）

[301: マンション住民さん]

>298さん
私もまさしく同意見です。言いたい事を言っていただきすっきりしました。これで4/144ですね～管理組合の方には感謝の気持ちで一杯です。総会もマンションを良くしていこうという雰囲気で私は好感触でした。

[302: マンション住民さん]

すごい反響ですね！なにか、２９８さんのご意見で一気に視界が開けた気がします。
どちらが勝ち負けという問題ではありませんが、私も管理組合の方たちには、本当に頭がさがる思いです。
現状、私はこのマンションのために何もできていませんが、今回は初めて書き込みをしてみよう、声に出してみようと思えました。応援しております！

[303: マンション住民さん]

私も２９８さんの意見と同じです。
１年目の理事は想像以上に大変だと思います。
こんなところで文句ばかり言っていても仕方が無いですよ。
総会で発言したり、意見書をポストに入れるようにしましょう。

少しでも良い環境にするために、理事の方たちだけに頼るのではなく
住民一人一人が考え行動することが必要だと思います。

[304: 住民さんＡ]

２９８～３０３、全員甘いし、言っている事がかったるい！
２９７の意見は表現は別にして、その通りだと思う。
管理会社は管理委託費用に見合う結果を残さなければ、つまり日鉄コミュニティーにしておく理由がない。
初年度は止む負えないが、来期以降は結果が残せないなら変えるべきだし、変えた方がいい。
事業主の紐付き管理会社で、管理棟数、経験の少なく浅い日鉄コミュニティーをよくやっていると言うが、そんな事は当然の事で、今迄私の住んだマンションの管理会社の中では、決して問題解決能力やレスポンスもよろしくない。
管理費用も３棟別々の管理組合、管理としても、スケールメリットも出ていないし、日鉄コミュニティーは仕事の内容の割に管理費が高いのは業界では有名な話。
ただ一点、アズの管理員さんは真面目で一生懸命にやっている事だけは評価出来るが、フロントの顔が全然見えない。
無償のボランティアではないんだよ。
理事会の初年度は大抵管理会社の敷いたレールをトレースするだけなんだから、管理会社の責任は重大。
半年点検のチェック日が雨の日と重なったからって、それがなんなの？？
他人の住いの点検じゃなくて、自分の住いの点検だよ。
見落とせば将来の自分達にコストが跳ね返ってくるんだから、仕方ないんじゃないの？
あなた達が理事で雨が降ったら、そんな大切な事パスするのかね？
マットだって管理会社の提案らしいよ。
だったら皆が継続して入れたくなるようなマットにすればいいんじゃないの？
うちは２９７さんの８／１４４じゃないけど、甘くてかったるい似非民主的なお気楽な奴らが多くて、我慢しきれなかったよ。

[305: アズ居住者]

>２９８さん
「管理会社や管理組合は、まだみんなが入居して間もないのに、何回も壊れたエントランスの石柱を直したり、
エレベーターのミラーを取り替えたり」
当たり前の事です。
特に一斉入居時の管理は管理会社のリスクアセスメント次第です。
後手の対応で、評価するどころか管理不行き届きのなにものでもありません。

「猫小屋の問題でわざわざ休日返上で動物愛護団体に会いに行ったり、非常に積極的に動いてくれていると思います」
敷地外の事にも関わらず、管理会社のフロントが暴走して事がこじれただけ。
本来であればペナルティ－もんでしょ。
理事達に事前相談はあったんですか？

「私も以前、マンションの理事の経験が一度ありますが、
１年目の最も大変な理事を買って出てくれてるのに、労いの言葉が全くないのはどうしても理解できません」
私も理事経験はありますが、見返りや賛辞がないと報われないと思うのは幼稚。

「このあいだも、大雨の中、共用部の点検をしてくれていたようですよ」
他人の物ではなく、自分のものを点検しているので当然。
他人の為ではなく、自分の為でしょ。
あなたは大雨だったから、１４４戸が住むこのマンションの将来のクォリティやコストに関わる事の点検を
パスしますか？
他人事の様ですが、あなたにも順番は廻ってきます。

私は２９７さんの言う８／１４４ではありませんが、日鉄コミュニテイ－が管理委託費に見合う仕事をしているとは思いません。
あなたは
・エントランスホールの床は綺麗だと感じますか？
・非常用エレベーターの保護帯下部は、自転車のタイヤ跡で汚らしいと思いませんか？
・エントランスのソファ－のクッションカバ－は綺麗に見えますか？
・管理委託費用とその内訳をご存じですか？

管理員さんは真面目で一生懸命だと思います。
でも管理会社とフロントの費用は１流、仕事は２流半だと思います。
似非民主的、思い遣り的な話は不快です。

[306: アズ住民]

３０４さん、３０５さん
なにもそんなに喧嘩腰でものを言わなくてもよろしいのではないですか。
私もお二人の御意見の中には賛同できる点も多々あるのですが、寝起きにパソコンをつけたところ
強烈なたんかの連続でおおっ！となっちゃいました。
もう少しおだやかレスされたほうが賛同者も増えるのではないでしょうか。

[307: az住民]

ものは言いようで角がたつ。
発端となってる２９７さんのレスも次のように書いたら反発はかわなかったのでは。

EVホール、サブエントランスのマットはデザイン・大きさとも良いと思えません。継続して入れるのには反対です。どなたかお得なレンタル・マットの業者さんをご存知ではないかしら。
エントランスホール、エレベーター籠内・保護帯の清掃も改善されましたが、まだ満足できる水準に達しているとはいえません。さらに念入りな清掃を望みます。
理事会にもお忙しいところとは存じますが善処をお願い致します。
私のほかにも同意見のかたが８人おられました。

[308: アズ住民]

２９７です。
３０７さんの仰る通りです。
何度言っても改善されずカリカリきていたとは言え、表現の仕方によって受け取られ方は違いますね。
反省と以後注意します。

[309: マンション住民さん]

伝えたいことは確かに賛成できる部分が多いけど、
攻撃的な表現ばかりでみんな怖い。

エレベーターなどで他の住民と会うのも緊張してしまいます。
怖いです。って書いたら、また攻撃されちゃうのでしょうか。

[310: ３０７]

>３０８さん
ぶしつけなことを申し上げて失礼しました。
私は２９７番のようなレスも天真爛漫という感じで嫌いではないのですが、私より大人で真面目な方には引っかかるところがあったのでしょう。ともあれ意図が十分に伝わらず、予期せぬ誤解が生じてはつまりません。私もこれから注意していこうと思います。

>３０９さん
私も怖いです。引いちゃいます。
ただ、夜更けにコツコツとキーボードを叩いているときと昼間に会うときとでは、おのずから印象も異なるのではないでしょうか。
明るいときに会えば快活な好感の持てる方である、と信じたいです（笑）

[311: 引越前さん]

申し訳御座いません。

猫を追い出すことまで、考慮に入れておりませんでした。

不快な気持ちにさせてごめんなさい。

花火の時は、ごみが多くなりますので、ご注意ください。

[312: 入居済みさん]

他人を非難するのは簡単なことですが、
その非難した内容を実行できる、
勇気と力のある人は多くはありません。

全ての住民が管理組合のメンバーです。
他人に丸投げせず、自分で出来ることをやる。
住民各位が努力して「底」を上げることが、
適切な管理のためには必要だと思います。

[313: マンション住民さん]

>312さん
私も同意見です。不満を言うのと実際行動して不満を改善していくのは大きな差があると思います。この掲示板で不満を言われてる方は是非行動してください。改善することを期待します。ちなみに私はマットに関しては現状でも問題ないと思っています。ロビーの床に関しては汚れが目立つタイルを選んだところが一番良くないところだと思っています。

[314: 住民さんＡ]

この場所は、アズの方の書き込みばかりのようですね・・・。
しかも極端な方が多く、ITリテラシーも高いとは思えず。。。
オープン環境の影響が少しでも考えられる方で意見のある方は
是非、直接出る所に出て意見を述べたほうが宜しいかと。
同じ住民として、本当にお願いします。

[315: マンション住民さん]

すみません。。。
ITリテラシーの意味、判らないんですが･･･
>314さんは、
以前も、ITリテラシーと言う単語使ってますよね。
あまり、この場で、マンション内の不平不満を言って欲しくないみたいですが、
誰もかれもが、直接意見を述べることができる人達ばかりでないと思います。

[316: 匿名さん]

ITリテラシー：主に企業や組織におけるITの開発力や活用力を語る際に使うもの。

[317: 住民さんＡ]

ITリテラシーについて、わかりづらかったようで申し訳ございません。
ええと、、、不平不満を言うことが目的でしょうか？　それともそれを解決することですか？

情報交換ができる場があるということは、とても有意義なことだと思っています。
ただ、発言することに必ずしも責任を伴わない、このような匿名性の場では、
各々の一方的な意見の放ち合いだけになりやすく、肝心な部分、
つまり問題解決のための本質的な意見交換をすることはちょっと難しそうですよね・・・。
無責任な発言と外野による荒らしが盛り上がると、最後に損をするのは住民だけですね＾＾

どうしても意見交換の場が欲しいという方は、クローズド環境の掲示板やコミュニティを作るべく、
その情熱を少しでもそれに傾けてみるのもいいかもしれませんね。
かつてのデベ提供の掲示板は有意義な情報交換も見受けられましたし、
そういう利便性を望まれているんですよね、ここに発言してしまう多くの方々は・・・？

[318: 多摩川のほとり]

以前から思ってますが、会議中はどんな提案があっても静かで、会議が終わった途端色々と意見し始めるような
書き込みが多いですね。これは物事がスムーズに決まらない、進まないどころか、公正さの面で疑問を持たれて
しまうのではないでしょうか。

せめて同じマンション住人同士は、顔の見える場で会話、議論を進めて言った方が良いのではないかと思います。
文字だけで感情の細部まで伝えるのは難儀です。「目は口ほどにものを言う」という言葉がありますが、
お互い顔を見ながらの話し合いであれば、相手の雰囲気から受け取れる印象などが分かり、お互いのために有益だと思います。

管理組合の総会となるととても労力を要するので、小ミーティングのような集まりという手段もありではないかと
思います。しかし、これもそれなりに労力を要するので、実現にこぎつけるには難しいかもしれませんが。

いずれにしても、顔の見える形での話し合いが最も大事だと思います。
私自身も人前で意見を述べるのは非常に苦手ですが、そう思います。

[320: マンション住民さん]

「ご購入のしおり」を未だ理解していない人が居ました。

「ご購入のしおり」の２１ページを確認してください。

「⑨本物件の共用部分での喫煙（バルコニー、ポーチ、サイクルポート、メンテナンススペース含む）は、禁止されていること。」とあります。

さらに上記は、１４ページによると、「買主は、以下の定める事項についてはあらかじめこれを承諾し、…」とあります。

よって、買主のみなさんは、「共用部分での喫煙が禁止されていること」を承諾済みのはずです。

みなさんは大人の方々だと信じておりますので、どうするべきか自分で気付いて改めていただけますようお願いいたします。

もし、どうしても「ご購入のしおり」の内容が理解いただけないようでしたら管理人を通じて、ご連絡させていただき今後について検討させていただきます。
そのような事が起きない事を願っております。

なお、本件は「ご購入のしおり」に従いただ止めて欲しいという願いで、記載しております。

以上

[321: ロッソタワー]

どうしてルール違反ばかり犯すのでしょうか。

管理会社に何度連絡しても次々に新たな問題を引き起こします。一体どうすれば
良いのでしょうか・・・。

一般常識の通じない相手なので、直接対決は避けたく管理会社に対応を
お願いしてきましたが、このままでは一向に解決しません。

皆様良い解決法があれば、教えて下さい。

【個人を特定する情報について、一部テキストを削除しました。管理人】

[322: 引越前さん]

一回、戸手の村に連れて行ったら？

[323: アズ住民]

定期清掃ってどうしたんですかね？
またエントランス、エレベーターホールの床がくすんでますね。
日常清掃、定期清掃共、このマンションの一番の欠点です。
管理人さんが良い人だけに残念です。
また、節電も分かりますが、もう少しエントランスの冷房を入れて欲しいです。
先日、友達が来た際、外の方がエントランスより涼しいと言って驚いていました。
こんなに節電するんなら、それ以前に日鉄コミュニティの管理委託費を見直すべき
では・・・
床の汚れの件は中層階の極一部ですが、ちょっとした事に発展しそうですよ。
日鉄コミュさん、真剣に清掃規約通りの事をして下さい。

[324: アズ住民さん]

３２３と同感です。
本当に日鉄さんの掃除はいただけません。
せめて管理規約にある、清掃業務だけでもしっかりと実行して欲しいです。
理事長か理事さん達に言うべきでしょうか？

[325: マンション住民さん]

掃除掃除って、お前らうるさすぎ。
そんなに気になるなら日鉄コミュに雇ってもらって自分らでやりなよ。
エントランスの冷房を効かせろもおかしい。エントランスは一日中、ほとんど人いないだろ。そんなところに冷房ガンガン入れてどうする。夏季時間帯料金で電気代とんでもないことになるよ。
管理委託費見直しの件だけは賛成。掃除は私たちがボランティアでやりますから、その分管理委託費減らすように取り計らって下さいと理事長さんか理事さん達に頼んでみたらどうよ。反対する住民もいないんじゃないの。

[326: 匿名さん]

冷静に客観的にみるとですね、
その、中層階の極一部　を往来している人が汚している。って捉えますよね。

その階に貼紙でも出してれば…？？

他に原因があるならそれを突き止めてから改めて苦情をお願いします。

うちは平穏に生活できています。
共用廊下もきれいですし、清掃について不満を抱いてはおりません。

お隣さん、上、下の方たちとも上手くいっています。
変な波風立てないでください。

エントランスの冷房については、325さんに同意します。
通行時のためだけに無駄な電力使うのは反対です。

要するに、いまのところなんの不満もありません

[327: 匿名さん]

↑の書込みした者です。

読み違えていました。

すみません、中層階の一部の方が、
エントランス辺りの床の汚れに不満を。ということですね。

わたしは気になりませんが…

[328: マンション住民さん]

エントランス清掃の件、あの床は材質的に汚れが目立ちます。

綿埃が積み上がっている、とか、蜘蛛の巣がそのままになっているような、おざなりな掃除は困りますけど、日常清掃でゴシゴシとしっかりこすってあの汚れを落とせ、とはとても要求できません。エントランスの窓なんか、きれいにしてくれていると思います。

不満がある人は掲示板などには書き込まずに、管理人が管理組合に訴えるべきだと思います。

[329: マンション住民さん]

物置きをサイクルポートに置いている方、早く撤去して下さい！