アクアリーナ川崎

[匿名さん]

住民板立ち上げました。

所在地：神奈川県川崎市 幸区戸手4丁目474番18他（地番）（アズリーノタワー）
　　　　　神奈川県川崎市幸区戸手4丁目474番2他（地番）（ヴェルデタワー）
　　　　　神奈川県川崎市幸区戸手4丁目452番3ほか6筆（地番）（ロッソタワー）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩14分 （アズリーノタワー）
　　　　京浜東北線「川崎」駅 徒歩16分（ヴェルデタワー）
　　　　京浜東北線「川崎」駅 徒歩17分（ロッソタワー）

[230: マンション住民さん]

>２２４
>個人の行動など（建物内で、自転車に乗ってた）を書くのも止めて欲しいです。
>例え、その方が悪いにしても、自分が逆の立場ならどうでしょうか？
>知らないとこで、悪くかかれて、それがエスカレートして言ったら嫌な思いしませんか？

２２４さんの言ってることは、全うな意見だと思いますが、
２２８さんや２２９さんが遭遇した自転車のマナーを見る限り、とても同意できません。

[231: マンション住民さん]

私も建物内走行の自転車に遭遇したことがあります。
思わず「中では押して歩いてください」と注意しちゃいました。
そのかたは別に逆ギレもされず、降りてくれましたが。
向こうから見れば、誰も見ていないだろうと思って走ってたら、変なおやじにバッタリという状況だったのかもしれませんね。

[232: マンション住民さん]

住民の方々へ

こちらはオープンな場所ですので、書き込みは控えて下さい。
住民掲示板が必要でしたら、組合にて今後検討しましょう。
ITリテラシーがある程度高く、同じ住民として喜ばしいと思っていたのですが、
書かなくてもいいような事を書かれたり、
中には、わざわざ外野に釣られたりしている方々もいらっしゃるみたいで・・・。

こういう場は、情報共有による問題解決が有効的になされる場所ではありません。
むしろマイナス面での影響が大きくなりがちです。
お願いですので、同じ住民として、どうかご理解ください。
よろしくお願いします。

[233: 同じくお願いします]

>232さん

ありがとうございます。
私もこの掲示板に対して同じように住民の内情を言わないでくださいとお願いしてましたが、その賛同者が増えてくれて本当に嬉しいです。

>ここで苦情を言われる方

不満は確かに皆さん少なからずあると思います。
しかし、誰でもアクセスできる掲示板で不満を言われるのはどうでしょうか？

過去の経過からも見てもこのマンションサイトはかなり外野からの書き込みで荒れています。
住民同士が集まる場で意見を言って頂いたほうが解決に近づくと思います。

住民の方->
このサイトには不満を書かないようにお願い致します。
もし不満を書きたければ、総会で専用のサイト立ち上げるように意見するようにしませんか？

[234: 入居済みさん]

別にここに書き込みしてもいいんじゃないですか！
外部からの意見を聞ける事は、ある意味貴重ですよ。
煽りに乗るか乗らないかは、個人の判断。
内部で起きている事をどうして隠すんですかね？
どんなマンションでも、まったく問題の無いマンションなんてあり得ないでしょ。
歴史の無いこのマンションで、色々な方達の意見を参考にする事の方がいいと思いますが。
私はアズリーノですが、清掃と管理員さんの指導不足には不満です。
清掃不足や指導不足による共有部の汚れや傷は、将来自分達のコストに掛ってくる事ですから。
日鉄コミュニティーさんには、もっとしっかりして欲しいです。
来期は理事会に参加して、日鉄さんと直に協議する積りです。
以前住んでいたマンションは、管理員さんだけでなくフロントの方もよく見掛けて細かな指導
をしていましたが、ここではフロントの方を見掛けた事がありません。
管理員、清掃員さん任せでは、綺麗で手入れの行き届いたマンションにはなりません。
入居時にエントランス近辺にあったプランターって、どうしたんですか？

[235: 匿名さん]

か

[236: マンション住民さん]

私も234さんと同じ意見です。
せっかくこのような掲示板が無料で利用できるのですから、
マンション内の気がついた事を書き込むのがナゼいけないのでしょうか?
煽りなどは気にせず、私はこの掲示板を利用していきたいと思っています。
自分に必要な情報は自分で決めればいいと思いますので。

また、マンションの価値や評判が・・・などという人もいるかとは思いますが、
そんな事よりも、自分たちが住みやすくなればいいのではないですか?

[237: マンション住民さん]

>誰でもアクセスできる掲示板で不満を言われるのはどうでしょうか？

不満なんて、どこのマンションの掲示板でも言ってることですよ。
なんか、必死で隠そうとしてる方が、不自然です。

自転車のマナーの悪さには、まだ遭遇したことがなく、
初めて、この掲示板で知りました。
ガッカリしましたが、もし、そのような場面に遭遇したら
ちゃんと注意出来るように、ないたいと思います。
マナーの悪い本人も、この掲示板を見て反省するかもしれないし･･･

[238: アズ住民]

日鉄コミュニティーの管理全般、皆さんどう思いますか？
最近、清掃は若干良くなってきたと思いますが・・・
エントランスのソファーは汚いですよ！
３棟で考えれば、管理委託費もスケールメリットがでてないと思います。
管理費不足が将来的に見込まれる様ですが、駐車料金から管理費へ見なしていた
資金が甘かったのが一番の理由みたいですね。
設立総会揉めそう。

[239: マンション住民さん]

>管理費不足が将来的に見込まれる様です

「駐車料金から管理費へ見なしていた資金が甘かった」のは事実のようですが、無駄な支払いもやたら多そうです。
総会の議案書に植栽のレンタルが高過ぎと書いてあったので調べてみたら、つまらん植木２つに月２万
１千円、年間２５万２千円も払っています。こんなに出すなら買ってしまったほうが安いのでは？
ほかにも絞ればじゃぶじゃぶ無駄な支出がありそうです。

[240: 住民]

236～239 驚いた

[241: マンコミュファンさん]

住民のマナーが低いことを全世界の皆様にアピールしてるなｗ
あなたの会社で、会社内を自転車で走り回る社員がいたら掲示板に書くんだ？
あなたの家で、家の中を自転車で走り回る自分の子供がいたら掲示板に書くんだ？

他人だと思っている人も、同じマンションの住人で、周りからは同じように思われていることに気付かないんだから、良い親にはなれないんだろうな。
考えが足りない。

それにここが匿名だと信じきっている人もいるみたいだけど、それも考えが足りない人たちだな。

[242: 住民]

このサイトには不満を書かないようにお願い致します。

販売活動に支障が出ます。

http://www.stepon.co.jp/center/roppongi/191I3021.html

[243: アズ住民]

管理費不足は、絞るべき部分と掛ける部分をよく見極める必要があると思います。
管理組合も理事会も正式に発足すれば、管理会社は管理組合と協調してやっていくでしょう。
私達の代表の理事長・理事達に管理費の内容をよく精査して欲しいと思います。
設立総会、明日ですよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[244: マンション住民さん]

>>242
レスを読むタイミングとモーニングコーヒーをごっくんするタイミングがシンクロしました。
おかしいらや苦しいやら（笑）

[245: 住民さんＡ]

以前、携帯電話の電波について書き込みがありましたが、
電波が悪いせいか、ベランダや廊下で電話をされている方がいます。

たまに、1階ロビーのソファーに座って電話されている方を見かけますが、
個人的にはロビーであれば問題ないかと思っています。

ですが、ベランダや廊下はどうでしょうか？
皆様の意見が聞ければと思い、書き込みさせて頂きました。

[246: 匿名さん]

収拾つかなくなってきたな
管理人に言えばいいのに。。。
あと総会とか。

[247: マンション住民さん]

245さん

私かも・・・と。
ベランダで電話をしてはいないんですけど、
最近暑かったので、ベランダの戸(ガラス)を全開で
外を見ながら電話をした事があります。

今後、戸を閉めてから電話をします。

[248: アズ居住者]

設立総会終わりましたね。
色々言いたい事もあったんですが、議案審議に時間が掛って、以外の事を発言する
時間が全くありませんでした。
日鉄コミュニティーの清掃や管理員さんの指導の件等々、帰りの道すがら何軒かの
お宅と話しながら帰りましたが、やはり皆さんも同意見でした。
日鉄のフロントの方と理事長だけで進行していた様で、他の理事さん達は普段もあ
んな感じで理事会をしているんですかねぇ？
ちょっと頼りなく感じました。
秋の臨時総会は、もっと時間に余裕をもってやってもらいたいし、日鉄さんの清掃
の件とかが改善されないのであれば、管理委託会社を変える事も理事会で検討して
もらいたいです。
以前のレスにもありましたが３棟が別々の管理組合なので、管理委託費用のスケー
ルメリットも感じられません。
同規模マンションとして他のマンションの管理費を調べましたが、金額的には安く
ありませんよ！
日鉄さん、もっと色々な面で勉強して下さい。

[249: マンション住民さん]

243

個人を特定できる書き込みは思わぬ悲劇を招くかもしれません。
幸区の最近の事件の例もありますし。
控えたほうがよいかと思われます。248

＞ちょっと頼りなく感じました。

組合の方々はこの日の為に何日も時間をとり長い日は６時間も話し合いが行われてきたようです。
その方々の苦労も知らずに自分勝手な要望ばかり押し付けず
お疲れ様でしたの気持ち、思いやりも持てないのでしょうか。

[250: マンション住民さん]

句読点ないから、読みにくいです。

[251: マンション住民さん]

１階のエレベーター前のおどり場をドロドロに汚したのはどこのどいつだ！

[252: マンション住民さん]

私も参加した感想を一言述べさせて頂きます。

>色々言いたい事もあったんですが、議案審議に時間が掛って、以外の事を発言する
>時間が全くありませんでした。

私は議案審議に対してここまで意見が出るとは思っていなかったので少し驚きました。
文章の一言まで細かく指摘をする場面があり、かなり真剣に読み込まれている方がいら
っしゃることが参考になりました。

逆に議案審議に時間をかけずに終わるより良かったと思います。

>ちょっと頼りなく感じました。

私は最初から理事会の意見として理事長が全て代弁する取り決めがあったのではないかと
推測しています。理事会のいろんな方から回答があっては私はおかしいと思います。

個人的な理事長と日鉄コミュニティの方には、その場で出た意見を取り入れるところなど
で好意を持ちました。

また249さんも書かれている通り、この議案を作成するためにかなりの時間が費やされた
だろうと思い理事会には頭が下る思いです。

[253: ロッソ住民]

ポーチに物干し置いてる部屋発見！！
他にも汚い板が立てかけてあったり見るに堪えない状態。
何故ポーチに置く？

[254: アズ住民]

>>251
その日のうちにきれいになりましたね。
日鉄コミュさん、ちゃんと掃除してくれてるじゃないですか。

[255: アズ居住者]

２４８です。
ひな壇にあれだけの理事がいて、なんの役割分担もなくただ座らせている総会の
進め方への疑問。
日鉄のフロントと理事長だけで進めるのであれば、総会前に議事進行の役割分担
の説明があってしかるべき。
以前のマンションでは、理事達の役割がある程度決まっていました。
理事会は時間の長さではなく、結果の問題。
まずは設立総会という特別な総会に向けて大変だったのは理解しますが、清掃の
件、管理費の件等々、これからますます大変だと思います。
優先順位の決定と効率よく問題解決にあたらないと、ただ単に問題の先延ばしだ
けになる。
議案審議に対して、意見を真摯に受け止め反映させるのは当たり前。
私が入居した時点で、理事会メンバーは既に決まっていたので、ここで能書を言
っているだけでなく、来期は立候補します。
２５２さんも立候補しませんか？

[256: マンション住民さん]

ポーチに物干しを置くのは規約上問題無いのでは？

[257: 匿名さん]

ポーチに物干し

センス無さ過ぎでホントげんなりしますね。
それを見て不快に思う隣人の事を全く考えていない。
基本置いていいのは、自転車やベビーカーですよね。
美観を損ねない観葉植物とかまでにして欲しいです。

管理組合で明確な規則をつくる方がいいですね。

[258: 匿名]

Ｙシャツのクリーニングで、良いお店しりませんか？
Ｂｅの白洋舎、ラゾーナのベニスクリーニング、３５０円程度の金額ですが
どれも仕上がりが×でした。
生地が綿１００％のオクスホードなので、大変なのは分かりますが・・・

[259: マンション住民さん]

東向きって、洗濯物乾きにくいから
西側のポーチに物干しなのかしら？

たとえ規約違反じゃないとしても、なんだかね～

[260: マンション住民さん]

規約違反でなくともポーチに物干しなんて不快極まりないですね。
すぐに管理会社に連絡した方が良いですよ。マンションの格が下がります。

[261: マンション住民さん]

ポーチの物干しはともかく、若奥さん方の早朝のパジャマ姿は目のやり場に困ります。
共用部は室内とは違いますぞ。

[262: 入居済みさん]

ロッソタワーでポーチに物干しを置いている部屋があるとこの掲示板で知りました。
同じマンション住人としてどんな状況なのか確認しておこうと思い、本日何名かで
各階のお部屋のポーチを確認させて頂きました。

物干しは目隠しのような物で隠されておりすぐにはわかりませんでしたが、トタン板のような
大きな目隠しが目立っていたためよく確認したところ、その裏に物干しが置いてありました。

目隠しは元々あったのか、掲示板での書き込みを知り最近作られたのかはわかりませんが、
明らかに美観を損ねていたため管理会社に連絡しました。すぐに撤去していただければ良いの
ですが・・・。

管理人さん任せや、自分のフロアさえキレイであれば良いという考えではなく、
マンション住民全員でマンション全体の美観を守っていければと思っております。

[263: マンション住民さん]

みなさん、チラシ(お知らせ)を見ましたか?
先ほど、ポストに行きチラシを読んでいたところに(エレベータ前で)
警察官の人がいきなり現れ、スタスタとゲストルームのほうに進んで行かれたので
びっくりしました。

不審者という情報だけで、エレベータに乗って各階に出入りしているのか
どういう不審行動をしているのかが、わからないです。
服装がどんなんだとか・・・・?

不審者を見かけたら警察にという事が書かれていましたが
もしかしたら、マンションの住人の可能性もあるわけで・・・
なかなか通報もできないです。

[264: 匿名さん]

ポーチに物干し

見ました。
なんでしょう、アレは。。。
洗濯物干小屋みたいですね(=_=;)

その他のお宅でもサイクルポーチにタイヤやら物置設置など禁止事項ですよ。
ルール守りましょうね。

[265: アズ住民]

達する。
来襲した猫小屋は、アズリーノ境界線延長上を離れ、多摩川上流域木下方面にむけ移動中。
警戒警報暫定解除。

[266: 住民さんＡ]

私も見つけました。物干し家。

ロッソは１フロア６部屋ですが、物干し家のあるフロアは
何と、半分の３部屋がポーチもしくはサイクルポートに美観を
損ねる物を置いていました。

物干し家はポーチに物干し・サイクルポートに物置
エレベーター前の部屋はサイクルポートにタイヤ
物干し家の隣もサイクルポートに物干

[267: 住民さんＡ]

No.266　です。

失礼しました。訂正します。

＞物干し家の隣もサイクルポートに物干

ではなく、物干し家の隣もサイクルポートに物置　です。

[268: ロッソ21階住民]

エレベーター前（Ｂタイプ）のサイクルポートに積み上げられているタイヤはどうにかしてほしい。
あの場所は誰もが目にする場所。友達を招いた時など毎回恥ずかしい思いをしています。
積み上げられたタイヤの上にさらに子供用のイスまで乗っけて・・・。一体どれだけ汚せば気が済むのか！！！

[269: ロッソ居住者]

管理会社、管理組合とも甘すぎる。
マンションとして希少な、サイクルポーチ、比較的大きなポーチだからこそ、運用
をハッキリ規定しないとこんな事態になる。
特に色々な面で、まだ起動にのる前の管理組合だからこそ、管理会社の手腕が問わ
れる。
引越時のあちらこちらに残る傷等、管理会社の管理不行き届き。
ここらへんが経験と歴史のない、日鉄コミュニティーの甘さが露呈する。
管理会社として、会社の規模ではなくスキルは二流。
トリノタワー全棟とも、管理会社に不満がある様。

[270: マンション住民さん]

規約には原付を置いてはいけないとは書かれていますが、それ以外の物については明言されていません。
当たり前です。この世に存在する物を1つづつ挙げて明記できるハズがありません。

そこは個人の良識に任せられているのです。ですが、書き込みを見ていると個人の良識の範囲に
とても開きがある事が分かりました。

総会では、何を置いてはいけないではなく、何しか置いてはいけないと、誰にでも分かる明確な
ルールを決めていきたいと思います。

[271: マンション住民さん]

噂の現場を見学しようと思いエレベーターで２１階へ。

エレベーターを降りた瞬間、タイヤがドーンと目に飛び込んできた。

それ以上は怖くて先に進めず、そのまま乗ってきたエレベーターに乗りこみ

帰ってきてしまった。。。次は、物干し家を調査したいと思う。

[272: 入居済みさん]

>271
>それ以上は怖くて先に進めず、そのまま乗ってきたエレベーターに乗りこみ帰ってきてしまった。

根性なし
まあ、タイヤにカバーをかけて目立たないようにする等の心使いをしていない住民も悪いが。。。

[273: 匿名さん]

総会では、何を置いてはいけないではなく、何しか置いてはいけないと、誰にでも分かる明確な
ルールを決めていきたいと思います。

に１票。
その総会前に管理会社は、問題のお宅に個別指導して頂きたいですね。

[274: 住民でない人さん]

３棟のうちのどの棟か名前が分からないのですが、電車に乗っていると、
高層階で布団を手すり干ししている家を見かけます。
規約違反ではないのですか？
ちなみに、正面向って右側の方なので、北東高層階って感じです。

[275: 根性なし]

はい！根性なし再びの参上です！
皆様の為、物干し家の調査に行ってまいりました～。

エレベーターを降りて目の前に飛び込んでくるタイヤを振り切って
右手奥へ。。。それとな～く横目で見ながらどんどん奥へ。。。

あ～。あった～！！！！

これが噂のトタンの目隠し・・・(＠_＠;)

なんなんですかアレは～。一体どんな人が住んでるんですか？
あんなの置いて平気な神経って～。。。。

同じ階でなかった事を神に感謝。

何気に帰りタイヤの上に積んである子供用イスもチェックしました。

冗談ではなく知り合いなんて呼べませんね～。
総会では遠まわしでなく個別に注意しないとわからないレベルの人達だと思われます。

[276: マンション住民さん]

バルコニーの手すりにふとんを干すことは、使用規則で禁止されております。
電車から見える正面向かって右側というとロッソでしょうか。
子供用椅子付のタイヤの積み上げ、トタン板で目隠しした物干し場。。。
ロッソで高層階の住人がこれらをやるとは。
ふたを開けてみるまでわからんもんですなあ

[277: 匿名さん]

今日は天気がいいから、どの棟にも手すり干しがありますね。
布団かどうかは分かりませんが、電車から見ると…
う～ん、せっかくの外観が…。

[278: ロッソ住民A]

多摩川堤防からロッソのベランダを確認してきました。

18階の角部屋（Aタイプ）の方が手摺りに青色の布団をかけていましたが、
その他のお部屋は、私が確認した時点では問題ありませんでした。

一部のバカな住民のせいでロッソの名前が挙がるのはとても遺憾です。

ロッソを正面から見ていた時、Aタイプ前の廊下に自転車が見えました。
どうやら廊下に自転車を置いているようです。

廊下に自転車、ポートにタイヤ・物置、ポーチに物干場、手摺りに布団。
これらは全て一掃しなければなりません。

＞総会では遠まわしでなく個別に注意しないとわからないレベルの人達だと思われます。

＞その総会前に管理会社は、問題のお宅に個別指導して頂きたいですね。

私もこれらの意見に賛成です。ルールを犯している部屋は特定出来ています。
総会前に個別に注意して頂き、それでも改まらない場合は、総会で直接ルール
違反者に話しを聞こうではありませんか。

[279: ロッソ住民]

問題の住民はこの掲示板を見ていないのでしょうか。見ているとしたら、
ここまで問題になっているのに問題の物を撤去しない神経が分かりません。

見ていない事も十分に考えられますので、私も遅ればせながら管理会社に
通報致しました。各部屋の方に個別に連絡をとり、1週間以内に撤去して
頂くよう要請して頂けるそうです。

他の方々も既に何度か通報されている事だと思いますが、まずは
期日を決めた方が良いと思い、この様な対応をして頂く事になりました。

何らかの理由があり、1週間以内に撤去出来ない場合でも、一般常識のある
普通の住民であれば早々に撤去して頂けると信じています。