アクアリーナ川崎

[匿名さん]

住民板立ち上げました。

所在地：神奈川県川崎市 幸区戸手4丁目474番18他（地番）（アズリーノタワー）
　　　　　神奈川県川崎市幸区戸手4丁目474番2他（地番）（ヴェルデタワー）
　　　　　神奈川県川崎市幸区戸手4丁目452番3ほか6筆（地番）（ロッソタワー）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩14分 （アズリーノタワー）
　　　　京浜東北線「川崎」駅 徒歩16分（ヴェルデタワー）
　　　　京浜東北線「川崎」駅 徒歩17分（ロッソタワー）

[190: 匿名さん]

じゃーどなたがどこに許可を得て置いてるの？
勿体つけずに教えて下さ〜い。
と、釣られてみますw

[191: 入居済みさん]

うちは低層階なんですが、最上階からの景色はどんなものかと先日行ってみ
ました。
ちょうど快晴で、富士山やみなとみらい、新川崎や小杉のタワーマンション
が一望できて感動しました。
多分、バルコニー側の眺望も素晴らしいんでしょうね。
高層階にすればよかったと、ちょっと後悔してます（涙）
初めて最上階から階段でおりたのですが、上の方の階の左端のお宅のポーチ
に自転車が４，５台置いてありました。
他のお宅と違って、サイクルポーチとポーチが一緒になっているのでなんと
も言えませんが、管理規約上大きい自転車って２台以上は置けませんよね？
管理会社も巡回していれば知っているとおもうんですが・・・

[192: 匿名]

不法占拠だけど立ち退き料よこせって話になるんじゃないの。
二匹目の泥鰌を狙って。
そんなお金は管理費から支出するの？

[193: 住民さんＡ]

この土地の歴史からいっても、この辺は不法占拠を容認するとこです。
なにか宗教的、人種的匂いを感じますね。

[194: 匿名さん]

192

出ません、出しません。

[195: 匿名]

日鉄さん、もっとしっかり掃除して

[196: マンション住民さん]

191さん
管理規約を引っ張り出して読んだところ、おっしゃるとおり、サイクルポートに置ける自転車（18インチ以上）は２台までとなっていますね。
私は、内覧会の時に、このマンションはサイクルポートやポーチが大きいので使い方については、皆さんで考えてみてくださいと説明を受けて、そんなものかと思っていました。幸い我が家は自転車は制限台数内におさまっていますが、２台まででは困るという方もいらっしゃるようです。
自転車置き場の問題については近々開かれる予定の総会で話し合われるとか。その結果によってはサイクルポートの台数制限も変更されるかもしれませんね。
いずれにせよサイクルポートの利用方法に関しては、次の管理規約の条文を基礎として取り決めなければならないのではなかろうかと思います。
「サイクルポートの利用方法が他の居住者に迷惑・不快であると管理組合が判断した場合には、管理組合より改善を要求される場合があること」

195さん
日鉄コミュの管理人さんは、巡回のときに箒と塵取りを携えて掃除なさっていますよ。
定期的の掃除に来ているかたもきちんと作業しています。
むしろ、住民の行儀に問題があるのかもしれません。（ゴミ置き場のゴミ入れにあきがあるにもかかわらず、ゴミを乱雑に置いている人がいます。私は何度か、それらを整理しました。）

[197: 住民でないchaiさん]

190さん
この問題が全国的に注目されているのをご存知ですか？詳しくは、動物愛護団体「犬猫救済の輪」さんのHPをご覧下さい。

[198: 川崎市民]

動物愛護団体「犬猫救済の輪」さんのブログを読みました。

「河川敷に物を置く事が違法行為だという事を認めます。
違法でないように法律の整備をして下さい」だと！！

開き直りもここまでくれば立派

[199: マンション住民さん]

私も、動物愛護団体「犬猫救済の輪」のＨＰ読ませて頂きました。

あまりにも身勝手な意見ばかり書かれており、意識の隔たりを深く感じました。
一般常識が通じないので、直接お話しをしても、全く意味をなさないだろうと思いました。

また、色々な角度から、痛烈に日鉄コミュニティー批判されていますが、私は、
マンション住民からの苦情に対して、誠実に対応して下さる姿勢にいつも本当に
感謝しています。

マンションの敷地内だけではなく、周辺環境にまで気を配って頂きありがたいです。

命・命と叫ばれていますが、本当にそこまで大切に思うなら、ご自宅で飼って
あげれば良いのではありませんか？動物愛護団体「犬猫救済の輪」に賛同される方も
同じです。放置するのではなく、ご自宅に連れて帰ってあげて下さい。

以下、動物愛護団体「犬猫救済の輪」のＨＰから抜粋しました。こんな当たり前の事も
分からないのでしょうか？話をさせて下さいといいつつ、結局は、自分達の身勝手な
意見を押し付けてくるだけですよね？

こちらの意見を聞いても貴方達の考えは変わらないのでしょう？それでは話し合い
とは言えませんよ！

＝ＨＰより抜粋＝
「苦情主と話をさせてくださいとお願いいたしましたが、個人情報なので相手を教える
つもりはありませんとのことでした。」

[200: 未住民]

トリノいい物件だったのになぁ
純血種じゃないうちの猫が逃げ出したら即捕まって保健所送りされそだからやめとくわ

[201: 入居済みさん]

196さん、195さんがおっしゃる「掃除」は意味が違うのではないかと。

猫小屋の件は、本来は管理組合マターだろうと思いますが、このたびは日鉄コミュさんのお手をお借りするのがよろしいかと存じます。
199さんは、直接に話し合っても一方的に意見を押しつけられるだけで、らちがあかないであろうと書き込まれており、私はこれに同感しますが、同時に、それ以上の危惧を感じます。
直接の話し合いは危ない。
日鉄コミュさんは「犬猫救済の輪」に対し「個人情報なので相手を教えるつもりはありません」と回答されたそうですが、この判断は間違っていないでしょう。

[202: マンション住民さん]

ここで話の話題を変えるのも申し訳ないのですが・・・

どなたか、内科で女医さんの病院ご存知ないでしょうか?

車で15分以内であればありがたいんですが・・・。(もちろん近くであればなおうれしいです)

よろしくお願いします。

[203: マンション住民さん]

１９９さんへ、立場変われば．．．

私はマイノリティなのか、それともサイレント？？？
（ただ、私も苦情主を教えることは反対です。）

[204: 住民でない人さん]

＞２０３
言いたいことがあるならマンション住民の総会とやらで発言すればいいじゃん。

[205: 住民さんＡ]

マンション住民以外の格好の突っ込み話題はこれ以上やめませんか？
マンション購入者掲示板が懐かしいです。いろんな意見があると思いますが、個人的なあの掲示板は非常に有益な情報が流れており本当に良かったです。マンション購入者だけの掲示板をまた立ち上げて欲しいなと個人的な思います。この掲示板は外野の煽りがあり、住民としては気分が良くありません。

[206: マンション住民]

>>178さん、あの内容のレスは脅迫ですよ。自覚ありますか？同じ住民として、こんな住民の方がいるとは怖いですね。

[207: 近所の老人]

205さん

>マンション住民以外の格好の突っ込み話題はこれ以上やめませんか？

こういうことをおっしゃるので、206やワシみたいな外野がついムラムラと書き込みたくなるのですぞ。
荒らし対策はおもしろネタは書き込まず、書き込まれたものに対してはスルーするしかないようじゃ。

[208: 住民でない人さん]

猫の方がマンションが立つ前から住んでいたの
ではないでしょうか？マンションを見に来た時
に土手にいる猫をみませんでしたか？
関東に野良猫がいない町なんてないと思います。

なぜ排除されなきゃならないのでしょう？
あとはどう付き合っていくかを考えるべきじゃ
ないのでしょうか？

削除されちゃうと思うけど、一応書いてみます。

[209: 匿名さん]

フジトピアの前にいたのが移動してきたと思う

[210: 住民でない人さん]

しばらくアズリーノの脇にあった猫小屋が公園のところに移動されましたね。
さらに上流に向かって動かして、ロッソからちょっと離れたところに置けば風景とマッチしそう。

[211: 住民さんＡ]

玄関ポーチ、サイクルポート。綺麗に使用されているお宅と
そうでないお宅に分かれますね。

あなたのお宅、フロアの美観損ねていませんか？もう一度
見直してみて下さい。

[212: 住民さんＥ]

>211さん

ほとんどの住民はあまりこの掲示板は見ていないと思うので、マンションの住民に対する
訴えは無意味だと思います。
このような話題こそ誰でも見れる掲示板に投稿せずに、総会で話をしたらいかがでしょう？
また荒らしにあおられるのが関の山です。

[213: 匿名]

いいえ、ここって結構住民さん達みてますよ！
ここの話題はよく聞きます。

[214: 匿名さん]

このマンションって構内ＬＡＮでしょ？投稿の住民特定できるから良い参考意見収集の場ですよね？ＧｙａＯさん？

[215: 住民さんＡ]

管理人さんは確かによく清掃はしてくれています。
ただ、管理規約の清掃業務仕様書を見て下さい。
管理人さんがされる清掃ではなく、清掃員さが行う日常及び定期清掃はお世辞にも
良いとは思えません。
②建物内部の仕様なんて、評価したら５０％以下じゃないですか？
エレベーターの籠の中の壁面金属部分磨きなんて、５回／週になってますけど、絶対してませんよ。
貼り紙の糊の跡、手垢、etc・・・
エントランスから見える管理室内の突っ張り棚なんて曲がってるし・・・
風除室・エントランスの床掃き・拭き、掃きは見るけど拭きなんて部分的にチョロっとやってるだ
けで、床がくすんで汚く見えませんか？
入居してまだ半年ですよ！
集会室のバルコニーなんて、枯葉が溜まってますよ。
私も日鉄さんにはもっとしっかり清掃して欲しいです。
入居者の方達数人と、総会で指摘する積りです。

[216: 匿名]

姑さんの古典的掃除チェック
障子の桟を指でなでる。あら、埃が！
ええい、うちの嫁に気合じゃ！

[217: 住民さんＡ]

２１６さん
２１５さんの言っているのはそれとは違うと思いますよ。
私も２１５さんの言っている通りだと思います。
風除室、エントランス、エレベーターホール、エレベーター籠はやはりもう少し掃除を徹底し
てもらいたいです。
設立総会の案内がありましたが、管理会社と理事会役員に、この件は私もお願いしようと考え
てました。
今度、理事会の議事録を閲覧してみようと思います。
この件、議題に上がった事あるのかしら・・・
日鉄さん、しっかりお願いします。

[218: アズリーノ]

設立総会の日程が決まりましたね。
議案書もポストに入ってました。
私も２１７さんに同感で、日鉄さんの掃除はもっとしっかりして欲しいと思っています。
総会の時に、議案以外に発言してもいいんですか？

[219: マンション住民さん]

いいとも～
皆で気合いじゃ～！

[220: アズ住民]

私も２１１さんの言う事が気になったんで、最上階から各お宅を景色を楽しみながら見てきました。
確かに手入れの良いお宅と、なにもされていないお宅とはっきりしていますね。
以前にもカキコあったと思いますが、自転車が何台も置いてあるお宅があったり、綺麗に飾り付け
されているお宅があったり・・・
日鉄コミュさんの掃除の件も、私ももう少し丁寧な仕事をして欲しいと思いますが、それより外部
のレンガタイル？の割れているのが気になります。
あれって、もう直ぐ半年点検だと思うんですけど、指摘するのは管理会社ｏｒ管理組合？
とにかくしっかり点検して欲しいです。
日鉄コミュさん、もう少し頑張って下さい。

[221: アズ]

日鉄コミュニティーって、他でもあまり良い評判を聞きませんよ。
今回は委託契約するとして、次回更新時までに管理会社は検討した方がいいのでは？
管理戸数がすくなくて、経験による対応とコストに問題ありみたいです。

[222: マンション住民さん]

管理員さんはとても人はよさそうなんですけど、メインエントランスから自転車に乗って入って来た
お母さんに微笑むだけでなんの注意もしない等々。
注意するのは難しいのは分かりますが、もう少し毅然とした態度で対応するべき場面はあると思いま
す。
あと管理室内にいる時間が多くありませんか？
外では見掛けますが、建物内をもう少し廻って管理して欲しいです。
エントランスの床、汚いですね。
定期清掃で綺麗になりますかねぇ。

[223: マンション住民さん]

定期清掃で、エントランスの床の汚れ、いまいち落ちないですね。
床は汚れが目立つ色は分かるけど、高い管理費払ってるんだからもう少し綺麗に掃除して下さい。
日常清掃、これもいまいち。
だからあんなに汚れが溜まっちゃうから、定期清掃で落としきれないんじゃない？
日鉄さん、しっかりして。
でもポーチはとても綺麗！

[224: 住民]

ここに要望を書くの止めて欲しいです。
直接管理会社に言って欲しいと思います。

個人の行動など（建物内で、自転車に乗ってた）を書くのも止めて欲しいです。
例え、その方が悪いにしても、自分が逆の立場ならどうでしょうか？
知らないとこで、悪くかかれて、それがエスカレートして言ったら嫌な思いしませんか？
管理会社に言って見ればすむ話しだと思います。注意出来ない理由も。

人それぞれだから、色々な意見があるのは、わかります。
誰が間違ってるとか正しいとかじゃなくて、意見は、ネットで書き込みするんでなく、直接言って話し合えばいいと思います。

[225: こまったさん]

ここ数日、不良ぽい若者が、早朝、深夜等時間区別なくロケット花火をしているので警察に来てもらうようにしました。静か寝ている時間帯で、大迷惑です。これから夏にかけて、このようなことが続きそうで不安です。子ども大きい音に怯えています。

[226: マンション住民さん]

225さん

警察通報有難うございます。
子供じゃなくても、大人の私でさえ突然の爆音に心臓が゛ビクッ゛っとしていました。

[227: マンション住民さん]

私も幸警察署にお願いしましたが、これからの季節、いろいろな輩達が現われて
注意・取締のいたちごっこだそうです。
過度に反応するとマンションに落書きやいたずらをしたり、なかなか対応は難し
そうです。
彼らは警察＝通報ととらえるので、住民ではなく、管理会社や管理組合がやんわ
りと注意するのがベターとの事。
となりのツインタワーは管理会社の管理員さんが注意して、それでもの場合は警
察に通報するらしいです。
ただ、やはり以前、ツインタワーも落書きや一部器物損壊の被害にあったそうで
す。
場所柄、この問題は難しいですね。

[228: 住民さんＡ]

自転車のマナー悪い人いますよね。外から自転車に乗ったままマンション内に入り、そのままエレベーターに乗り、廊下も自転車に乗ったまま走っています。子供ではなく大人がですよ。今週末もエレベーター待ちしている人が沢山いるのに、自転車に乗った夫婦2人が自転車用ではないエレベーターに堂々と乗り込み、他の人を乗せずに扉を閉めていました。平気でルールを犯す人達に直接抗議するのは危険だと思います。逆恨みとかされたら怖いし。無記名で意見を総会に提出する事は出来ないのでしょうか？玄関前に物干しや物置を設置されているお宅があるのですがやはり直接抗議するのは怖いです。

[229: アズ住民さん]

管理組合が正式発足する前なので、とくに日鉄コミュニティーにしっかりとした管理を望みます。
ロッソやベルデは分かりませんが、アズの管理員さんは人は良いですが、そうゆう点は×です。
私はこの前、自転車に乗ったままメインエントランスから入って来た大人とぶつかりそうになり
ました。
厳しい言い方になりますが、決まりを守らず起きた問題に対しては、やはりペナルティーが必要
ではないでしょうか？
どんなペナルティーにするかは難しいですが・・・
マンションは共同住宅です。
管理規約を守れない人達を擁護は出来ません。
そうゆう人達はどんなに注意しても、ノンペナだとまた同じ事の繰り返しだと思います。
２２８さんは何タワーですか？
アズの設立総会は３１日です。
私は日鉄コミュニティーの管理員さんでなく、フロントの方に直接話話そうと思います。
自転車はサブエントランスから、エレベーターは非常用のみ。
こんな事が守れない様では、これから先が面倒です。

[230: マンション住民さん]

>２２４
>個人の行動など（建物内で、自転車に乗ってた）を書くのも止めて欲しいです。
>例え、その方が悪いにしても、自分が逆の立場ならどうでしょうか？
>知らないとこで、悪くかかれて、それがエスカレートして言ったら嫌な思いしませんか？

２２４さんの言ってることは、全うな意見だと思いますが、
２２８さんや２２９さんが遭遇した自転車のマナーを見る限り、とても同意できません。

[231: マンション住民さん]

私も建物内走行の自転車に遭遇したことがあります。
思わず「中では押して歩いてください」と注意しちゃいました。
そのかたは別に逆ギレもされず、降りてくれましたが。
向こうから見れば、誰も見ていないだろうと思って走ってたら、変なおやじにバッタリという状況だったのかもしれませんね。

[232: マンション住民さん]

住民の方々へ

こちらはオープンな場所ですので、書き込みは控えて下さい。
住民掲示板が必要でしたら、組合にて今後検討しましょう。
ITリテラシーがある程度高く、同じ住民として喜ばしいと思っていたのですが、
書かなくてもいいような事を書かれたり、
中には、わざわざ外野に釣られたりしている方々もいらっしゃるみたいで・・・。

こういう場は、情報共有による問題解決が有効的になされる場所ではありません。
むしろマイナス面での影響が大きくなりがちです。
お願いですので、同じ住民として、どうかご理解ください。
よろしくお願いします。

[233: 同じくお願いします]

>232さん

ありがとうございます。
私もこの掲示板に対して同じように住民の内情を言わないでくださいとお願いしてましたが、その賛同者が増えてくれて本当に嬉しいです。

>ここで苦情を言われる方

不満は確かに皆さん少なからずあると思います。
しかし、誰でもアクセスできる掲示板で不満を言われるのはどうでしょうか？

過去の経過からも見てもこのマンションサイトはかなり外野からの書き込みで荒れています。
住民同士が集まる場で意見を言って頂いたほうが解決に近づくと思います。

住民の方->
このサイトには不満を書かないようにお願い致します。
もし不満を書きたければ、総会で専用のサイト立ち上げるように意見するようにしませんか？

[234: 入居済みさん]

別にここに書き込みしてもいいんじゃないですか！
外部からの意見を聞ける事は、ある意味貴重ですよ。
煽りに乗るか乗らないかは、個人の判断。
内部で起きている事をどうして隠すんですかね？
どんなマンションでも、まったく問題の無いマンションなんてあり得ないでしょ。
歴史の無いこのマンションで、色々な方達の意見を参考にする事の方がいいと思いますが。
私はアズリーノですが、清掃と管理員さんの指導不足には不満です。
清掃不足や指導不足による共有部の汚れや傷は、将来自分達のコストに掛ってくる事ですから。
日鉄コミュニティーさんには、もっとしっかりして欲しいです。
来期は理事会に参加して、日鉄さんと直に協議する積りです。
以前住んでいたマンションは、管理員さんだけでなくフロントの方もよく見掛けて細かな指導
をしていましたが、ここではフロントの方を見掛けた事がありません。
管理員、清掃員さん任せでは、綺麗で手入れの行き届いたマンションにはなりません。
入居時にエントランス近辺にあったプランターって、どうしたんですか？

[235: 匿名さん]

か

[236: マンション住民さん]

私も234さんと同じ意見です。
せっかくこのような掲示板が無料で利用できるのですから、
マンション内の気がついた事を書き込むのがナゼいけないのでしょうか?
煽りなどは気にせず、私はこの掲示板を利用していきたいと思っています。
自分に必要な情報は自分で決めればいいと思いますので。

また、マンションの価値や評判が・・・などという人もいるかとは思いますが、
そんな事よりも、自分たちが住みやすくなればいいのではないですか?

[237: マンション住民さん]

>誰でもアクセスできる掲示板で不満を言われるのはどうでしょうか？

不満なんて、どこのマンションの掲示板でも言ってることですよ。
なんか、必死で隠そうとしてる方が、不自然です。

自転車のマナーの悪さには、まだ遭遇したことがなく、
初めて、この掲示板で知りました。
ガッカリしましたが、もし、そのような場面に遭遇したら
ちゃんと注意出来るように、ないたいと思います。
マナーの悪い本人も、この掲示板を見て反省するかもしれないし･･･

[238: アズ住民]

日鉄コミュニティーの管理全般、皆さんどう思いますか？
最近、清掃は若干良くなってきたと思いますが・・・
エントランスのソファーは汚いですよ！
３棟で考えれば、管理委託費もスケールメリットがでてないと思います。
管理費不足が将来的に見込まれる様ですが、駐車料金から管理費へ見なしていた
資金が甘かったのが一番の理由みたいですね。
設立総会揉めそう。

[239: マンション住民さん]

>管理費不足が将来的に見込まれる様です

「駐車料金から管理費へ見なしていた資金が甘かった」のは事実のようですが、無駄な支払いもやたら多そうです。
総会の議案書に植栽のレンタルが高過ぎと書いてあったので調べてみたら、つまらん植木２つに月２万
１千円、年間２５万２千円も払っています。こんなに出すなら買ってしまったほうが安いのでは？
ほかにも絞ればじゃぶじゃぶ無駄な支出がありそうです。